РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 июля 2011 года г. Тула
Центральный районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Старцевой Т.Г.,
при секретаре Пушкиной Т.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2801/11 по иску Гусевой Н.В., Гусева Е.В. к Тумашевой С.А., Савкину С.В., Жарову В.В., Ашихминой Л.В. Петровой А.В., Егоровой Е.З., Белову А.М. о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности и изменении долей.
установил:
Гусева Н.В., Гусев Е.В. обратились в суд с иском к Тумашевой С.А., Савкину С.В., Жарову В.В., Ашихминой Л.В., Петровой А.В., Егоровой Е.З., Белову А.М. о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности и изменении долей.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что они являются собственниками 137/600 (Гусева Н.В.) и 171/600 долей (Гусев Е.В.) в праве общей долевой собственности на домовладение, состоящее из двух жилых домов - лит.А, А1,А2 и лит. Б,б,б2, расположенного по адресу: <адрес>, и фактически пользуются следующими помещениями: основное строение лит. А, жилая пристройка лит.А1, жилая пристройка лит.А2 общей площадью 92,5 кв.м, пристройки лит.а, а1,а4, уборная лит.VК1, сарай лит. В1, гараж лит.Е.
Ответчики Тумашева С.А., Савкин С.В., Жаров В.В., Ашихмина Л.В., Петрова А.В., Егорова Е.З., Белов А.В. фактически проживают в изолированном жилом доме лит.Б,б,б2 общей площадью 93,2 кв.м.
Заочным решением <адрес> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, изменен размер идеальных долей сособственников домовладения № по <адрес> и признано право собственности следующим образом:
- за Гусевой Н.В. на 137/600 долей в праве;
- за Гусевым Е.В. на 171/600 долей в праве;
- за Савкиным С.В. на 59/600 долей в праве;
- за Тумашевой С.А. на 59/600 долей в праве;
- за Беловым А.М. на 58/600 долей в праве;
- за Егоровой Е.З. на 58/600 долей в праве;
- за Жаровым В.В. на 58/1800 долей в праве;
- за Ашихминой Л.В. на 58/1800 долей в праве;
- за Петровой А.В. на 58/1800 долей в праве.
С учетом изложенного истцы просят суд:
- выделить в натуре в долевую собственность Гусевой Н.В. и Гусеву Е.В. в указанном жилом доме следующие помещения: основное строение лит. А, жилую пристройку лит.А1, жилую пристройку лит.А2 общей площадью 92,5 кв.м, пристройки лит.а, а1,а4, уборную лит.VК1, сарай лит. В1, гараж лит.Е., признав за Гусевой Н.В. право собственности на 89/200 доли, за Гусевым Е.В. право собственности на 111/200 доли на указанное имущество.
- прекратить право общей долевой собственности Гусевой Н.В., Гусева Е.В. с Тумашевой С.А., Савкиным С.В., Жаровым В.В., Ашихминой Л.В., Петровой А.В., Егоровой Е.З., Беловым А.В.;
- установить идеальные доли на жилой дом под лит. Б,б,б2, расположенный по адресу: <адрес> следующим образом:
- за Савкиным С.В. 101/500 доля в праве;
- за Тумашевой С.А. 101/500 доля в праве;
- за Беловым А.М. 99/500 долей в праве;
- за Егоровой Е.З. 99/500 долей в праве;
- за Жаровым В.В. 1/15 доля в праве;
- за Ашихминой Л.В. на 1/15 доля в праве;
- за Петровой А.В. 1/15 доля в праве.
В судебное заседание истцы Гусева Н.В. и Гусев Е.В. не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчики Савкин С.В., Егорова Е.З., Тумашева С.А., Петрова А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражали.
Ответчики Жаров В.В., Ашихмина Л.В., Белов А.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений по существу иска не представлено.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
По делу установлено, что истцы являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, где Гусевой Н.В. принадлежит на праве общей долевой собственности 137/600 долей, Гусеву Е.В. – 171/600 долей, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 7-8).
Согласно данным технического паспорта домовладение № по <адрес> состоит из двух жилых домов с надворными постройками, в том числе: основного строения лит. А, жилой пристройки лит.А1, жилой пристройки лит.А2, пристроек лит.а, а1,а4, и основного строения лит.Б, жилой пристройки лит. б, жилой пристройки лит.б2, пристройки лит.б3, веранды лит.б1 (л.д. 16-23).
Заочным решением <адрес> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, изменен размер идеальных долей сособственников домовладения № по <адрес> и признано право собственности следующим образом:
- за Гусевой Н.В. на 137/600 долей в праве;
- за Гусевым Е.В. на 171/600 долей в праве;
- за Савкиным С.В. на 59/600 долей в праве;
- за Тумашевой С.А. на 59/600 долей в праве;
- за Беловым А.М. на 58/600 долей в праве;
- за Егоровой Е.З. на 58/600 долей в праве;
- за Жаровым В.В. на 58/1800 долей в праве;
- за Ашихминой Л.В. на 58/1800 долей в праве;
- за Петровой А.В. на 58/1800 долей в праве.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
По делу установлено, что соглашения о выделе доли из общего имущества с другими сособственниками спорного домовладения между сторонами достигнуто не было.
Как установлено по делу и ответчиками не оспаривалось, в фактическом пользовании Гусевой Н.В. и Гусева Е.В. находятся следующие помещения в жилом доме <адрес>: основное строение лит. А, жилая пристройка лит.А1, жилая пристройка лит.А2, пристройки лит.а, а1,а4, общей площадью 92,5 кв.м, в том числе жилой площадью 72,9 кв.м, а также надворные постройки - уборная лит.VК1, сарай лит. В1, гараж лит.Е.
В пользовании Тумашевой С.А., Савкина С.В., Жарова В.В., Ашихминой Л.В., Петровой А.В., Егоровой Е.З., Белова А.В. находятся следующие помещения: основное строения лит.Б, жилая пристройка лит. б, жилая пристройка лит.б2, пристройка лит.б3, веранда лит.б1, общей площадью 93,2 кв.м, в том числе жилой площадью 61,8 кв.м, а также надворные постройки уборная лит.VК, сараи лит.Д1, лит.К, лит.Е1, гараж лит. Г.
Сложившийся между истцами и ответчиками порядок пользования домовладением № по <адрес> соответствует принадлежащим им долям в праве собственности на данное домовладение, что лицами, участвующими в деле, не оспаривалось.
Из технического паспорта названного жилого дома усматривается, что находящиеся в пользовании Гусевой Н.В. и Гусева Е.В. помещения изолированы от помещений, находящихся в пользовании Тумашевой С.А., Савкина С.В., Жарова В.В., Ашихминой Л.В., Петровой А.В., Егоровой Е.З., Белова А.В. капитальными стенами; каждая часть домовладения имеет свой обособленный вход и необходимый состав жилых и подсобных помещений (кухню, коридор и другие), а также оснащена не связанными между собой инженерными системами и санитарно-техническим оборудованием.
Из технического заключения ООО <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ по определению долей собственности усматривается, что в жилом доме, образованном жилыми строениями лит.А,А1,А2, общей площадью 92,5 кв.м, площадь помещений, занимаемых Гусевой Н.В. и приходящихся на ее долю, равна 41,2 кв.м, что составляет 89/200 долей жилого дома. Площадь помещений, занимаемых Гусевым Е.В. и приходящихся на его долю, равна 51,3 кв.м, что составляет 111/200 долей жилого дома.
В жилом доме, образованном жилыми строениями лит.Б.б,б2, общей площадью 93,2 кв.м, площадь помещений, занимаемых Савкиным С.В., равна 18,8 кв.м, что по праву долевой собственности составляет 101/500 доли домовладения. Площадь помещений, занимаемых Тумашевой О.М., равна 18,8 кв.м, что по праву долевой собственности составляет 101/500 доли домовладения. Площадь помещений, занимаемых Егоровой Е.З., равна18,5 кв.м, что по праву долевой собственности составляет 99/500 доли домовладения. Площадь помещений, занимаемых Беловым А.М., равна 18,54 кв.м, что по праву долевой собственности составляет 99/500 доли домовладения. Площадь помещений, занимаемых Петровой А.В., равна 6,2 кв.м, что по праву долевой собственности составляет 1/15 доли домовладения. Площадь помещений, занимаемых Ашихминой Л.В., равна 6,2 кв.м, что по праву долевой собственности составляет 1/15 доли домовладения. Площадь помещений, занимаемых Жаровым В.В. равна 6,2 кв.м, что по праву долевой собственности составляет 1/15 доли домовладения.
Указанное выше техническое заключение сомнений у суда не вызывает, поскольку исследования проведены специалистами организации, имеющей соответствующий допуск на выполнение указанных работ, а изложенные в данном заключении выводы научно обоснованы, в связи с чем суд считает их соответствующими требованиям относимости, допустимости и достоверности и полагает возможным положить в основу решения суда.
Каких-либо доказательств, опровергающих указанные выше выводы специалистов, ответчиками суду представлено не было, не установлено таковых и судом в ходе рассмотрения дела по существу.
С учетом вышеизложенных обстоятельств и приведенных норм материального права, суд, исходя из совокупности исследованных по делу доказательств, отнесенных судом к числу относимых, допустимых и достоверных, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Гусевой Н.В. и Гусева Е.В. о выделе долей в натуре в собственность Гусевой Н.В. и Гусева Е.В., о признании за Гусевой Н.В. права собственности на 89/200 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; за Гусевым Е.В. права собственности на 111/200 долей указанного жилого дома, о прекращении права общей долевой собственности Гусевой Н.В., Гусева Е.В. с Тумашевой С.А., Савкиным С.В., Жаровым В.В., Ашихминой Л.В., Петровой А.В., Егоровой Е.З., Беловым А.В., и об установлении идеальных долей на жилой дом под лит. Б,б,б2, расположенный по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд
р е ш и л:
исковые требования Гусевой Н.В. и Гусева Е.В. удовлетворить.
Выделить в натуре в общую долевую собственность Гусевой Н.В. и Гусеву Е.В. изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: основного строения лит. А, жилой пристройки лит.А1, жилой пристройки лит.А2, пристроек лит.а, а1,а4, общей площадью 92,5 кв.м, в том числе жилой площадью 72,9 кв.м (общей площадью с холодными помещениями 140,5 кв.м), а также надворные постройки: уборную лит.VК1, сарай лит. В1, гараж лит.Е., определив в указанном жилом доме долю Гусевой Н.В. - 89/200 долей, долю Гусева Е.В. - 111/200 долей.
Прекратить право общей долевой собственности на указанный жилой дом Гусевой Н.В., Гусева Е.В. с Тумашевой С.А., Савкиным Е.В., Жаровым В.В., Ашихминой Людмилой Л.В., Петровой А.В., Егоровой Е.З., Беловым А.М..
Изменить размер идеальных долей и признать право общей долевой собственности на жилой дом, состоящий из помещений лит. Б,б,б1,б2,б3 с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 93,2 кв.м, в том числе жилой площадью 61,8 кв.м (общей площадью с холодными помещениями 98,0 кв.м):
- за Савкиным Е.В. на 101/500 долю в праве;
- за Тумашевой С.А. на 101/500 долю в праве;
- за Беловым А.М. на 99/500 долей в праве;
- за Егоровой Е.З. 99/500 долей в праве;
- за Жаровым В.В. на 1/15 долю в праве;
- за Ашихминой Л.В. на 1/15 долю в праве;
- за Петровой А.В. 1/15 долю в праве.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Тулы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий