ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 июля 2011 года город Тула
Центральный районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Старцевой Т.Г.,
при секретаре Пушкиной Т.Е.,
с участием представителя истца ОАО «Управляющая компания г. Тулы» по доверенности Левина Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2581/11 по иску ОАО «Управляющая компания г. Тулы» к Кузнецову И.Н., Кузнецовой Л.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов,
установил:
ОАО «Управляющая компания г. Тулы» обратилось в суд с исковым заявлением к Кузнецову И.Н., Кузнецовой Л.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов.
В обоснование заявленных требований истец указал на то, что между жителями дома <адрес> и МУП «Управляющая Компания г. Тулы» был заключен договор управления многоквартирным домом №к от ДД.ММ.ГГГГ.
Кузнецов И.Н. является собственником квартиры <адрес>
Помимо него в указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрирована его дочь, Кузнецова Л.И. с несовершеннолетним сыном Кузнецовым Н.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии с постановлением главы администрации г. Тулы № 4230 от 24.10.2008 г. МУП Управляющая Компания г. Тулы» реорганизовано в форме преобразования в ОАО «Управляющая Компания г. Тулы», которое является правопреемником МУП «Управляющая Компания г. Тулы» и обеспечивает техническое обслуживание вышеуказанного многоквартирного жилого дома, предоставление коммунальных и других услуг.
За период с 01.06.2008 г. по 28.02.2011 г. ответчики не производили оплату жилья, коммунальных и других услуг, в результате чего перед ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» образовалась задолженность в размере 53200 руб. 82 коп.
По утверждению истца, несвоевременные платежи населения за пользование жилой площадью и предоставляемые им коммунальные услуги способствуют образованию задолженности ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» перед другими организациями, что отрицательно сказывается на техническом содержании жилого фонда.
В связи с изложенным, истец просил суд взыскать с ответчиков в пользу ОАО «Управляющая Компания <адрес>» задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные и другие услуги в сумме 53200 руб. 82 коп., а также понесенные по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1796 руб. 02 коп.
В судебном заседании представитель истца ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» по доверенности Левин Д.А. заявленные истцом требования поддержал в полном объеме по тем же основаниям.
Ответчики Кузнецов И.Н. и Кузнецова Л.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.
В связи с неявкой ответчиков, не сообщивших об уважительности причин своей неявки в судебное заседание, в соответствии со ст. ст. 233, 234 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» по доверенности Левина Д.А., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Как установлено по делу, между жителями дома <адрес> и МУП «Управляющая Компания г. Тулы» был заключен договор управления многоквартирным домом №к от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с постановлением главы администрации г. Тулы № 4230 от 24.10.2008 г. МУП «Управляющая Компания г. Тулы» реорганизовано в форме преобразования в ОАО «Управляющая Компания г. Тулы», которое является правопреемником МУП «Управляющая Компания г. Тулы» и обеспечивает техническое обслуживание вышеуказанного многоквартирного жилого дома, предоставление коммунальных и других услуг.
Как следует из выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из лицевого счета №, в квартире <адрес> лицевой счет открыт на имя Кузнецова И.Н., который является собственником жилого помещения, всего зарегистрировано 2 человека, из них собственников – 1.
Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, Кузнецов И.Н. – ответственный плательщик. В квартире <адрес> зарегистрированы члены его семьи – дочь Кузнецова Л.И. и несовершеннолетний внук – Кузнецов Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 30 ЖК РФ).
Как следует из ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Из материалов дела усматривается, что в нарушение приведенных выше положений действующего законодательства ответчики не производили оплату жилья, коммунальных и других услуг за период с 01.06.2008 г. по 28.02.2011 г.
В связи с этим 16.03.2011 года ОАО «Управляющая компания г. Тулы» в их адрес было направлено предупреждение о необходимости погашения задолженности.
По состоянию на дату предъявления иска в суд задолженность ответчиков перед ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» составляла 53200 рублей 82 копейки, что подтверждается расчетами задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, имеющимися в материалах дела и исследованными в судебном заседании.
Проверив представленный стороной истца расчет задолженности ответчиков по оплате за содержание, ремонт жилья, коммунальные и другие услуги в период с 01.06.2008 года по 28.02.2011 года, суд находит его верным, в связи с чем, берет за основу при рассмотрении настоящего дела.
С учетом вышеизложенного, исковые требования ОАО «Управляющая компания г. Тулы» подлежат удовлетворению.
При разрешении требований истца о взыскании с ответчика судебных расходов, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии со ст.ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 796 рублей 02 копейки.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ОАО «Управляющая компания г. Тулы» к Кузнецову И.Н., Кузнецовой Л.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов удовлетворить.
Взыскать с Кузнецова И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кузнецовой Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» в солидарном порядке задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные и другие услуги за период с 01.06.2008 г. по 28.02.2011 г. в сумме 53200 рублей 82 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 796 рублей 02 копейки, а всего – 54996 рублей 84 копейки (пятьдесят четыре тысячи девятьсот девяносто шесть руб. 84 коп.).
Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Тулы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Тулы в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий