РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июля 2011 года город Тула
Центральный районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Старцевой Т.Г.,
при секретаре Пушкиной Т.Е.,
с участием представителя истца Мамичевой И.В. по доверенности Лемеговой Ю.В.,
рассмотрев в открытом заседании гражданское дело № 2-3025/11 по иску Мамичевой И.В., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего Мамичева А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Мамичеву М.М., УФМС России по Тульской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Мамичева И.В., действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего Мамичева А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с исковым заявлением к Мамичеву М.М., УФМС России по Тульской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истица указала на то, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она состояла в зарегистрированном браке с Мамичевым М.М.
От брака имеется сын, Мамичев А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи ею, Мамичевой И.В., ее матерью, ФИО1, и Мамичевым М.М. была приобретена в общую долевую собственность квартира <адрес>, в том числе - ФИО1 1/2 доля, а ею и Мамичевым М.М. – по 1/4 доле.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по договору дарения подарила, принадлежавшую ей 1/2 долю в праве собственности на указанную квартиру ей, Мамичевой И.В.
ДД.ММ.ГГГГ Мамичев М.М. по договору дарения подарил, принадлежавшую ему 1/4 долю в праве собственности на указанную квартиру несовершеннолетнему сыну, Мамичеву А.М.
В настоящее время ей, Мамичевой И.В., принадлежит 3/4 доли, а несовершеннолетнему Мамичеву А.М. 1/4 доля в праве собственности на квартиру.
В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит ее бывший супруг, Мамичев М.М.
С момента приобретения квартиры по настоящее время ответчик Мамичев М.М. в вышеназванную квартиру не вселялся, его личных вещей в ней не имеется, то есть его регистрация в спорной квартире носит формальный характер.
По утверждению истицы, регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащем ей и несовершеннолетнему Мамичеву А.М. на праве собственности жилом помещении нарушает их права владения, пользования и распоряжения данной квартирой, в связи с чем она просит признать Мамичева М.М. утратившим право пользования квартирой № <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебное заседание истица Мамичева И.В. не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истицы Мамичевой И.В. по доверенности Лемегова Ю.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.
Ответчик Мамичев М.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных истцом требований не возражал.
Представитель ответчика УФМС России по Тульской области в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
В соответствии ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства истицы, ответчика, представителя ответчика УФМС России по Тульской области.
Выслушав объяснения представителя истицы Мамичевой И.В. по доверенности Лемеговой Ю.В., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Мамичева И.В. состояла в зарегистрированном браке с Мамичевым М.М.
От брака у них имеется сын, Мамичев А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи Мамичевой И.В., ФИО1 и Мамичевым М.М. была приобретена в общую долевую собственность квартира <адрес>, в том числе - ФИО1 1/2 доля, а Мамичевой И.В. и Мамичевым М.М. – по 1/4 доле, что подтверждается договором купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарила принадлежавшую ей 1/2 долю спорной квартиры Мамичевой И.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
ДД.ММ.ГГГГ Мамичев М.М. подарил принадлежавшую ему 1/4 долю спорной квартиры несовершеннолетнему Мамичеву А.М., распорядившись тем самым указанным имуществом по своему усмотрению, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).
Таким образом, в настоящее время квартира, расположенная по адресу: <адрес>, зарегистрирована на праве общей долевой собственности за Мамичевой И.В. – 3/4 доли, и за несовершеннолетним Мамичевым А.М. – 1/4 доля, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д. 12), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д. 14), выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15), выпиской № из лицевого счета № (л.д. 16) и лицами, участвующими в деле, не оспаривалось.
ДД.ММ.ГГГГ брак между Мамичевым М.М. и Мамичевой И.В. прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № (л.д. 8).
Из материалов дела усматривается, что в указанном выше жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете состоит Мамичев М.М., что подтверждается выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15), выпиской № из лицевого счета № (л.д. 16).
Однако, как установлено по делу, в спорное жилое помещение ответчик никогда не вселялся, в квартире не проживает, расходов по ее содержанию не несет, его личных вещей в ней не имеется, что свидетельствует о том, что по существу его регистрация в спорной квартире носит формальный характер.
В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
По делу установлено, что какого-либо соглашения о праве пользования Мамичева М.М. квартирой № <адрес> после дарения им принадлежавшей ему в ней 1/4 доли несовершеннолетнему Мамичеву А.М. и после расторжения брака с Мамичевой И.В. между истицей, действующей в своих интересах и в защиту интересов несовершеннолетнего Мамичева А.М., и ответчиком не заключалось, что подтверждается объяснениями представителя Мамичевой И.В. и какими-либо доказательствами опровергнуто не было.
В связи с изложенным, исковые требования Мамичевой И.В. о признании Мамичева М.М. утратившим право пользования квартирой № <адрес> суд находит подлежащими удовлетворению.
Исковые требования Мамичевой И.В. о снятии ответчика с регистрационного учета в вышеуказанной квартире также подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Местом пребывания является гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, больница, другое подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, - в которых он проживает временно.
Согласно ст. 3 того же закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
По делу установлено, что ответчик не проживает в спорной квартире. Однако до настоящего момента он состоит на регистрационном учете в указанном жилом помещении, принадлежащем на праве общей долевой собственности истице и ее несовершеннолетнему сыну.
В соответствии с положениями ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, и с учетом вышеназванных правовых норм суд считает, что, состоя на регистрационном учете в принадлежащей истице и ее несовершеннолетнему сыну Мамичеву А.М. квартире, ответчик Мамичев М.М. нарушает их права и законные интересы как собственников данной квартиры, препятствуя последним в осуществлении в полном объеме своих прав владения, пользования и распоряжения указанным жилым помещением, а также установленный законом порядок регистрационного учета граждан, отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или по месту жительства.
При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес> органом регистрационного учета – Управлением федеральной миграционной службы по Тульской области.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Мамичевой И.В., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего Мамичева А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, удовлетворить.
Признать Мамичева М.М. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Обязать УФМС России по Тульской области снять Мамичева М.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Тулы в течение 10-ти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий