РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июня 2011 г. г. Тула
Центральный районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Наумовой Т.К.,
при секретаре Сычевой Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2556/11 по иску Мартыновой З.В. к Романовой З.В., Администрации г. Тулы, Департаменту имущественных и земельных отношений по Тульской области, ТУ Администрации г. Тулы по Центральному району о признании права собственности на постройку, выделе домовладения в натуре, по встречному иску Романовой З.В. к Мартыновой З.В., ТУ Администрации г.Тулы, Администрации г.Тулы, Департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности,
установил:
Истица Мартынова З.В. обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что ей принадлежит на праве общей долевой собственности ? долядомовладения, расположенного по адресу: <адрес>-а. Другая половина домовладения принадлежала Романовой З.В.. Решением Центрального районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, сохранена на месте самовольно возведенное строение: лит. A3 - жилая пристройка, расположенная по адресу: <адрес> и признано за Романовой З.В. право частной собственности на данное строение.
Кроме того, Романовой Н.К. выделено в натуре и признано за ней право частной собственности на изолированную часть домовладения по указанному адресу и состоящую из помещений: жилой комнаты № площадью 20,0 кв. м, жилой комнаты № площадью 13,5 кв. м в жилом доме - лит. А, кухни № площадью 8,0 кв. м в жилой пристройке - лит. А1, а также строений: веранды -лит. а площадью 4,2 кв. м, навесов - лит. а2, Г5 и Г6, сараев лит. Г и Б, теплицы -лит. Г1 и Г2.
В настоящее время в состав данного домовладения входит самовольная постройка лит. al – пристройка. Данное строение было возведено ею на личные средства и собственными силами. Пристройка - лит. al представляет собой навес от дома по забору, который граничит с домом 8. Этот навес (или по плану БТИ пристройка) сооружен при входе в дом, так как вход в дом расположен на расстоянии 1,45 см от забора и служит защитой от дождей, снега, листьев и прочее.
Соседи по дому 8, не возражают, против данной пристройки, на что имеется заявление от хозяйки дома № ФИО4
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Статья 219 ГК РФ предусматривает право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно статье 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно техническому заключению ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ состояние пристройки - лит. al характеризуется как удовлетворительное, износ средний; качество строительства и характеристики примененных строительных материалов обеспечивают безаварийную эксплуатацию постройки в течение продолжительного срока; строение соответствует строительным нормам и правилам; так как самовольно возведенное строение и переоборудованное строение не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает интересы третьих лиц, возможна дальнейшая нормальная эксплуатация строения по назначению в нормативном режиме.
В силу ч 1. ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В соответствии с договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании решения Исполкома Тульского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО16 на праве постоянного бессрочного пользования предоставлен земельный участок общей площадью 600 кв. м для строительства жилого одноэтажного деревянного дома по адресу: <адрес>. Сведения о земельном участке были внесены в государственный кадастр недвижимости как о ранее учтенном земельном участке и участку был присвоен кадастровый номер К №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.
В дальнейшем право собственности на возведенный дом, и соответственно, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком несколько раз переходило к иным лицам.
Указанным выше решением суда также определен порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, следующим образом:
Романовой З.В. выделено в пользование земельный участок по указанному адресу площадью 367 кв. м со следующими границами:
- от точки 3 до точки 4 длиной 8,50 м, вдоль <адрес>,
от точки 4 до точки 5 длиной 33,21 м по меже земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>
от точки 5 до точки 6 длиной 9,53 м, от точки 6 до точки 7 - 4,67 м, от точки 7 до точки 8 - 0,75 м по меже земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>;
от точки 8 до точки 23 длиной 6,86 м, по меже земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>;
-от точки 23 до точки 22 длиной 11,90 м, от точки 22 до точки 21 - 10,46м, от точки 21 до точки 20 - 2,09 м, от точки 20 до точки 19 - 1,34 м, от точки 19до точки 18 - 0,21 м, от точки 18 до точки 17 - 8,29 м, от 17 до точки 16 - 0,66м, от точки 16 до точки 15 - 9,25 м, от точки 15 до точки 3 - 5,06 м поразделительной меже с земельным участком, находящимся в пользованииМартыновой З.В.;
Мне выделено в пользование земельный участок, расположенный по указанному адресу, площадью 332 кв. м со следующими границами:
от точки 1 до точки 2 длиной 6,10 м, от точки 2 до точки 3 длиной 0,18 м, вдоль пер. Отбойный,
от точки 3 до точки 15 длиной 5,06 м, от точки 15 до точки 16 - 9,25 м, от 16 до точки 17 - 0,66 м, от точки 17 до точки 18 - 8,29 м, от точки 18 до точки 19-0,21 м, от точки 19 до точки 20 - 1,34 м, от точки 20 до точки 21 - 2,09 м, от точки 21 до точки 22 - 10,46 м, от точки 22 до точки 23 длиной 11,90 м, по разделительной меже с земельным участком, находящимся в пользовании ФИО2
от точки 23 до точки 9 длиной 0,41 м, от точки 9 до точки 10 - 6,94 м по меже земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>;
от точки 10 до точки 11 длиной 28,34 м, от точки 11 до точки 12 - 3,60 м, от точки 12 до точки 13 - 1,26 м, от точки 13 до точки 14 - 1,30 м, от точки 14 до точки 1 - 14,16 м по меже земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.
Принимая во внимание, что самовольно возведенное строение лит. a1-пристройка, входящая в состав домовладения №-а по <адрес>, возведена в пределах границ земельного участка, на котором расположено спорное домовладение, признано пригодным к эксплуатации, ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, считает возможным сохранить на месте данное самовольное строение и признать за ней право собственности на него.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
С момента приобретения права собственности на доли в этом доме, каждый собственник фактически пользовался соответствующей частью дома, изолированной от соседней части и имеющей отдельный вход.
В ее фактическом владении и пользовании находятся следующие помещения: № площадью 13,3 кв. м и № площадью 20,1 кв. м в жилом доме лит. А, помещение № площадью 7,0 кв. м в жилой пристройке лит. А1, помещения № площадью 10.9 кв. м, № площадью 4,5 кв. м, № площадью
2,7 кв. м в жилой пристройке лит. А2, сарай лит. ГЗ, уборная лит. Г4, подвал под лит А2, пристройка - лит. al площадью 7.2 кв. м.
При указанных обстоятельствах, считает возможным выделить ей в собственность часть домовладения, состоящую из помещений: № площадью 13,3 кв. м и № площадью 20,1 -кв. м, в жилом доме лит. А, помещение № площадью 7,0 кв. м в жилой пристройке лит. А1, помещениями № площадью 10,9 кв. м, № площадью 4,5 кв. м, № площадью 2,7 кв. м в жилой пристройке лит. А2, сарая лит. ГЗ, уборной лит. Г4., подвала под лит А2, пристройки лит. al площадью 7,2 кв. м.
На основании изложенного, в соответствии со статьями 218, 222, 244, 252ГК РФ, статьями 131, 132 ГПК РФ просит суд сохранить на месте и признать за ней право собственности на самовольную постройку - пристройку к дому лит. - al площадью 7,2 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>. Выделить в натуре принадлежащую ей долю домовладения и признать за ней право собственности на изолированную часть домовладения сотдельным входом, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: № площадью 13,3 кв. м и№ 4 площадью 20,1 кв. м, в жилом доме лит. А, помещение № площадью 7,0кв. м в жилой пристройке лит. А1, помещениями № площадью 10,9 кв. м, №площадью 4,5 кв. м, № площадью 2,7 кв. м в жилой пристройке лит. А2,сарая лит. ГЗ, уборной лит. Г4., подвала под лит А2, пристройки лит. alплощадью 7,2 кв. м.
Романова Н.К. обратилась в суд со встречным исковым заявлением, указывая на то, что Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, Романовой Н.К., являющейся участницей общей долевой собственности в праве на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, была выделена в собственность часть домовладения, состоящая из помещений: жилой комнаты № площадью 20.0 кв.м., жилой комнаты № площадью 13.5 кв.м. в жилом доме - лит. А, кухни № площадью 8.0 кв.м. в жилой пристройке - лит. А1, а также строений: веранды - лит. а площадью 4.2 кв.м., навесов - лит. а2, Г5 и Г6, сараев лит. Г и Б, теплицы - лит. Г1 и Г2, а также за ней было признано право собственности на самовольную постройку лит. A3.
Кроме того, вышеназванным решением были определены и порядок пользования земельным участком, находящимся на праве постоянного бессрочного пользования за Романовой Н.К. и Мартыновой З.В., на котором расположено вышеназванное домовладение.
В настоящее время Мартынова З.В., по прежнему являющаяся собственницей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по вышеназванному адресу, заявила в суд иск о признании за ней права собственности на оставшуюся часть домовладения, находящуюся в её фактическом пользовании и расположенную на закрепленной за ней части земельного участка.
Ознакомившись с иском Мартыновой З.В., считает его обоснованным, а решение суда по нему - необходимым для полноценного владения и пользования Мартыновой З.В. принадлежащим ей имуществом. Вместе с тем, считает необходимым заявить в суд встречное исковое требование. При рассмотрении вышеназванного гражданского дела в Центральном районном суде г. Тулы, Романова Н.К. в числе прочих заявляла требование о признании за ней права собственности
на подвал, расположенный под лит. A3, однако суд не рассмотрел это требование и не принял по нему решения.
Указанное обстоятельство вынуждает Романову Н.К. вновь заявить такое требование в суд, поскольку этот подвал документально все еще является частью общей долевой собственности.
Подвал расположен под лит. A3, принадлежащим Романовой Н.К. на праве собственности и при этом граничит со стеной подвала под лит. А2.
В соответствии с абз. 4 ст. 138 ГПК РФ: «Судья принимает встречный иск в случае если между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров».
Считает, что решение суда по настоящему делу может разрешить все неурегулированные до настоящего времени вопросы, касающиеся права собственности на все объекты недвижимости, находившиеся ранее в общей долевой собственности сторон, а также предотвратить необходимость инициирования Романовой Н.К. нового (третьего по счету) гражданского дела с участием тех же сторон, относительно прав на недвижимость, расположенную на вышеназванном земельном участке.
Кроме того, считает необходимым дополнительно акцентировать внимание суда на то обстоятельство, что в настоящее время характеристики сарая лит. ГЗ, указанные в техническом паспорте, представленном в суд Мартыновой З.В., частично не соответствуют действительности.
Так, в техническом паспорте указано, что материал стен сарая - «тесовые». На самом же деле указанный сарай представляет собой пристройку к лит. А2, право собственности на которую просит признать Мартынова З.В., а также к лит. A3, находящемуся в собственности Романовой Н.К., при этом «тесовыми», т.е. деревянными являются лишь две стены сарая и часть третьей стены, а остальные стены сарая являются, соответственно, кирпичной и шлакоблочной. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 131, 132, 137, 138, 194-198 ГПК РФ, просит суд признать за Романовой З.В. право собственности на подвал под лит. A3, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Мартынова З.Е. поддержала заявленные ею исковые требования в полном объеме, а также не возражала против удовлетворения встречных исковых требований Романовой Н.К.
Ответчик (истец по встречному иску) Романова З.В., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.
Представитель ответчика (истца по встречному иску) Романовой Н.К. по доверенности Дорошенко Я.А. не возражал против удовлетворения иска Мартыновой З.В. и поддержал встречные исковые требования Романовой Н.К.
Представитель ответчика Администрации г. Тулы, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Представитель ответчика Департамент имущественных и земельных отношений по Тульской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрение данного дела его отсутствие.
Представитель третьего лица (ответчика по встречному иску) ТУ Администрации г. Тулы по Центральному району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Мартыновой З.В. и Романовой Н.К. подлежащими удовлетворению.
Судом установлено:
Истица Мартынова З.В. обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что ей принадлежит на праве общей долевой собственности ? долядомовладения, расположенного по адресу: <адрес>-а. Другая половина домовладения принадлежала Романовой З.В.. Решением Центрального районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, сохранена на месте самовольно возведенное строение: лит. A3 - жилая пристройка, расположенная по адресу: <адрес>, и признано за Романовой З.В. право частной собственности на данное строение.
Кроме того, Романовой Н.К. выделено в натуре и признано за ней право частной собственности на изолированную часть домовладения по указанному адресу и состоящую из помещений: жилой комнаты № площадью 20,0 кв. м, жилой комнаты № площадью 13,5 кв. м в жилом доме - лит. А, кухни № площадью 8,0 кв. м в жилой пристройке - лит. А1, а также строений: веранды -лит. а площадью 4,2 кв. м, навесов - лит. а2, Г5 и Г6, сараев лит. Г и Б, теплицы -лит. Г1 и Г2.
В настоящее время в состав данного домовладения входит самовольная постройка лит. al – пристройка. Данное строение было возведено ею на личные средства и собственными силами. Пристройка - лит. al представляет собой навес от дома по забору, который граничит с домом 8. Этот навес (или по плану БТИ пристройка) сооружен при входе в дом, так как вход в дом расположен на расстоянии 1,45 см от забора и служит защитой от дождей, снега, листьев и прочее.
Соседи по дому 8, не возражают, против данной пристройки, на что имеется заявление от хозяйки дома № ФИО4
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Статья 219 ГК РФ предусматривает право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно статье 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно техническому заключению ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ состояние пристройки - лит. al характеризуется как удовлетворительное, износ средний; качество строительства и характеристики примененных строительных материалов обеспечивают безаварийную эксплуатацию постройки в течение продолжительного срока; строение соответствует строительным нормам и правилам; так как самовольно возведенное строение и переоборудованное строение не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает интересы третьих лиц, возможна дальнейшая нормальная эксплуатация строения по назначению в нормативном режиме.
В силу ч 1. ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В соответствии с договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании решения Исполкома Тульского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и Сергею Михайловичу на праве постоянного бессрочного пользования предоставлен земельный участок общей площадью 600 кв. м для строительства жилого одноэтажного деревянного дома по адресу: <адрес>-а. Сведения о земельном участке были внесены в государственный кадастр недвижимости как о ранее учтенном земельном участке и участку был присвоен кадастровый номер К №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.
В дальнейшем право собственности на возведенный дом, и соответственно, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком несколько раз переходило к иным лицам.
Указанным выше решением суда также определен порядок пользования земельным участком, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом:
Романовой З.В. выделено в пользование земельный участок по указанному адресу площадью 367 кв. м со следующими границами:
- от точки 3 до точки 4 длиной 8,50 м, вдоль пер. <адрес>,
от точки 4 до точки 5 длиной 33,21 м по меже земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пер. <адрес>;
от точки 5 до точки 6 длиной 9,53 м, от точки 6 до точки 7 - 4,67 м, от точки 7 до точки 8 - 0,75 м по меже земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>;
от точки 8 до точки 23 длиной 6,86 м, по меже земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, д.
21;
-от точки 23 до точки 22 длиной 11,90 м, от точки 22 до точки 21 - 10,46м, от точки 21 до точки 20 - 2,09 м, от точки 20 до точки 19 - 1,34 м, от точки 19до точки 18 - 0,21 м, от точки 18 до точки 17 - 8,29 м, от 17 до точки 16 - 0,66м, от точки 16 до точки 15 - 9,25 м, от точки 15 до точки 3 - 5,06 м поразделительной меже с земельным участком, находящимся в пользованииМартыновой З.В.;
Мартыновой З.В. выделен в пользование земельный участок, расположенный по указанному адресу, площадью 332 кв. м со следующими границами:
от точки 1 до точки 2 длиной 6,10 м, от точки 2 до точки 3 длиной 0,18 м, вдоль пер. Отбойный,
от точки 3 до точки 15 длиной 5,06 м, от точки 15 до точки 16 - 9,25 м, от 16 до точки 17 - 0,66 м, от точки 17 до точки 18 - 8,29 м, от точки 18 до точки 19-0,21 м, от точки 19 до точки 20 - 1,34 м, от точки 20 до точки 21 - 2,09 м, от точки 21 до точки 22 - 10,46 м, от точки 22 до точки 23 длиной 11,90 м, по разделительной меже с земельным участком, находящимся в пользовании Романовой Н.К.
от точки 23 до точки 9 длиной 0,41 м, от точки 9 до точки 10 - 6,94 м по меже земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>;
от точки 10 до точки 11 длиной 28,34 м, от точки 11 до точки 12 - 3,60 м, от точки 12 до точки 13 - 1,26 м, от точки 13 до точки 14 - 1,30 м, от точки 14 до точки 1 - 14,16 м по меже земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.
Принимая во внимание, что самовольно возведенное строение лит. al-пристройка, входящая в состав домовладения №-а по <адрес>, возведена в пределах границ земельного участка, на котором расположено спорное домовладение, признано пригодным к эксплуатации, их сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считет возможным сохранить на месте данное самовольное строение и признать за Мартыновой З.В. право собственности на него.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
С момента приобретения права собственности на доли в этом доме, каждый собственник фактически пользовался соответствующей частью дома, изолированной от соседней части и имеющей отдельный вход.
В фактическом владении и пользовании Мартыновой З.В. находятся следующие помещения: № площадью 13,3 кв. м и № площадью 20,1 кв. м в жилом доме лит. А, помещение № площадью 7,0 кв. м в жилой пристройке лит. А1, помещения № площадью 10.9 кв. м, № площадью 4,5 кв. м, № площадью
2,7 кв. м в жилой пристройке лит. А2, сарай лит. ГЗ, уборная лит. Г4, подвал под лит А2, пристройка - лит. al площадью 7.2 кв. м.
При указанных обстоятельствах, суд считает возможным выделить Мартыновой З.В. в собственность часть домовладения, состоящую из помещений: № площадью 13,3 кв. м и № площадью 20,1 -кв. м, в жилом доме лит. А, помещение № площадью 7,0 кв. м в жилой пристройке лит. А1, помещениями № площадью 10,9 кв. м, № площадью 4,5 кв. м, № площадью 2,7 кв. м в жилой пристройке лит. А2, сарая лит. ГЗ, уборной лит. Г4., подвала под лит А2, пристройки лит. al площадью 7,2 кв. м.
Романова Н.К. обратилась в суд со встречным исковым заявлением, указывая на то, что Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, Романовой Н.К., являющейся участницей общей долевой собственности в праве на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, была выделена в собственность часть домовладения, состоящая из помещений: жилой комнаты № площадью 20.0 кв.м., жилой комнаты № площадью 13.5 кв.м. в жилом доме - лит. А, кухни № площадью 8.0 кв.м. в жилой пристройке - лит. А1, а также строений: веранды - лит. а площадью 4.2 кв.м., навесов - лит. а2, Г5 и Г6, сараев лит. Г и Б, теплицы - лит. Пи Г2, а также за ней было признано право собственности на самовольную постройку лит. A3.
Кроме того, вышеназванным решением были определены и порядок пользования земельным участком, находящимся на праве постоянного бессрочного пользования за Романовой Н.К. и Мартыновой З.В., на котором расположено вышеназванное домовладение.
Подвал расположен под лит. A3, принадлежащим Романовой Н.К. на праве собственности и при этом граничит со стеной подвала под лит. А2.
Учитывая, что ответчики согласились с предложенным истицей вариантом выдела ее доли в натуре, который соответствует сложившемуся порядку пользования спорным жилым домом, занимаемая истицей часть домовладения изолирована от соседей, имеет отдельный вход, суд полагает возможным выделить в натуре принадлежащую истице на праве общей долевой собственности долю домовладения, закрепив за ней вышеназванные помещения, а также признать за Романовой Н.К. право собственности на подвал под лит. A3, расположенный по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
суд решил:
Сохранить на месте и признать за Мартыновой З.В. право собственности на самовольную постройку - пристройку к дому лит. - al площадью 7,2 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.
Выделить в натуре принадлежащую Мартыновой З.В. долю домовладения и признать за ней право собственности на изолированную часть домовладения сотдельным входом, расположенную по адресу: <адрес>, и состоящую из помещений: № площадью 13,3 кв. м и№ 4 площадью 20,1 кв. м, в жилом доме лит. А, помещение № площадью 7,0кв. м в жилой пристройке лит. А1, помещения № площадью 10,9 кв. м, №площадью 4,5 кв. м, № площадью 2,7 кв. м в жилой пристройке лит. А2,сарая лит. ГЗ, уборной лит. Г4., подвала под лит А2, пристройки лит. alплощадью 7,2 кв. м.
Признать за Романовой <адрес> право собственности на подвал под лит. A3, расположенный по адресу: <адрес>, пер. <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке путем подачи кассационной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Центральный суд г. Тулы в течение 10-ти дней.
Председательствующий: