РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 июля 2011 г. город Тула
Центральный районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Наумовой Т.К.,
при секретаре Потаповой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1653/11 по иску по иску Данилиной Л.Н. к Лебедеву Л.Н., Третьяковой Л.Н., Администрации г. Тулы, Департаменту имущественных и земельных отношений о выделе доли домовладения в натуре, признании права собственности на земельный участок и по встречному иску Лебедева Л.Н., Третьяковой Л.Н. к Данилиной Л.Н., администрации г. Тулы, Департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области о выделе доли домовладения в натуре, определении порядка пользования земельным участком,
установил:
Истица Данилина Л.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Лебедеву Ю.К., Третьяковой Е.П., администрации г. Тулы, Департаменту имущественных и земельных отношений о выделе доли домовладения в натуре, признании права собственности на земельный участок, площадью 1172 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>., указывая на то, что по данным Центрального производственного участка ФГУП «Ростехинвентариазция - Федеральное бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано:
19/53 долей - за ФИО2, - на основании договора купли № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Косогорской нотариальной конторой;
529/2438 долей - за ФИО1,- на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Косогорскои нотариальной конторой;
11/46 долей - за Третьяковой Л.Н.,- на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Косогорскои нотариальной конторой;
452/2438- за ФИО20 на основании свидетельства о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ; договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГТОРЦ рег. №; ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.
ДД.ММ.ГГГГ Данилиной Л.Н. нотариусом г. Тулы ФИО8 выдано свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу ФИО1., зарегистрировано в реестре за №.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Тулы ФИО8 Лебедеву Л.Н. было выдано свидетельство <адрес> о праве на наследство по закону к имуществу ФИО2 на 19/53 долей в праве общей долевой собственности на указанный выше жилой дом общей площадью 150,8 кв.м, в том числе жилой площадью 105,7 кв.м, с надворными постройками.
Решением Центрального районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ самовольно возведенные постройки лит. А7-жилая пристройка и лит. под А-7-подвал общей площадью 4,5 кв.м, расположенные по адресу : <адрес>, сохранены на месте; признаны за Лебедевым Ю.К. в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ; изменены доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; за Лебедевым Ю.К. признано право собственности на 558/1551 долей; за Данилиной Л.Н. - на 404/1551 долю; за Третьяковой Л.Н. - на 344/1551 долю; за ФИО3 - на 245/1551 долей указанного жилого дома общей площадью 155,1 кв.м, в том числе жилой площадью 89,6 кв.м, состоящего из следующих строений: лит. А - основного строения, лит. А1- жилой пристройки, лит. А5-жилой пристройки, лит. А6- жилой пристройки, включая и самовольные строения лит. А7- жилую пристройку, лит. под А7-подвал.
По договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продалДанилиной Л.Н. в общую долевую собственность, принадлежащие на праве общей долевой собственности 245/1551 доли в праве жилого дома, после чего доля Данилиной Л.Н. в праве на жилой дом составила 649/1551.
ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области Данилиной Л.Н. выдано свидетельство о государственной регистрации права на 649/1551 долю в праве общей долевой собственности на указанный выше дом.
Между участниками долевой собственности сложился порядок пользования жилым домом, в соответствии с которым, Лебедев Ю.К. пользуется помещениями в лит. А : №7 площадью 7 кв.м, №8 площадью 13,2 кв.м, в лит. А1: помещением № 2 площадью 8,6 кв.м, а также жилой пристройкой лит. А7,площадью 22.5 кв.м., лит.под А7-подвал, площадью 4.5 кв.м. всего площадью 55,8 кв.м.
В пользовании Данилиной Л.Н. находятся: в лит. А -№5 площадью 14,1 кв.м, №6 площадью 10,9 кв.м; в лит. А5 : помещением №3-площадью 8,5 кв.м, в лит. А6- № 1 площадью 3,3 кв.м, № 2 - площадью 3,6 кв.м, а также помещениями, которые находились в пользовании ФИО27 : в лит. А : помещение № 1 площадью 7,0 кв.м, №2 площадью 7,3 кв.м; в лит. А5 - помещение №1 площадью 2,8кв.м, №2 площадью 7,4 кв.м., всего площадью 64,9 кв.м., веранда лит. а2, с открытым крыльцом лит. а3, сарай лит. Г, гараж лит. Г 1, уборная лит.Г4, беседка лит. Г10.
В пользовании Третьяковой Л.Н. находятся: в лит. А помещения №3 площадью 7,1 кв.м, №4 площадью 12,7 кв.м, в лит. А1 помещение №1 - площадью 8,7кв.м, в лит. А2 - помещение № 1 площадью 5,9 кв.м, всего 34,4 кв.м.
Для оформления права собственности на земельный участок участникамидолевой собственности домовладения, Тульским городским центром градостроительства и землеустройства в соответствии с Положением о порядке утверждения и выдачи схем расположения земельных участков на кадастровых планах или кадастровых картах соответствующей территории, утвержденным постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, была изготовлена схема расположения земельного участка на кадастровой карте /плане/ территории № №/ДД.ММ.ГГГГ.
В пояснительной записке к схеме расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории указано, что границы образованного земельного участка спроектированы с учетом естественных границ земельного участка, границ смежных земельных участков и красной линии. Вычисленная площадь спроектированного земельного участка составляет 2219 кв.м., что на 42 кв.м. меньше площади данного земельного участка, указанной в документах о правах на него и расположенные на нем постройки.
Постановлением Администрации города Тулы № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, код №/ДД.ММ.ГГГГ, площадью 2219 кв.м., установлен вид разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства: индивидуальный жилой дом.
Данная схема согласована Управлением градостроительства и архитектуры администрации г. Тулы.
Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер: №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Согласно предоставленным сведениям Центрального городского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ на исх. № № от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение №, расположенное по адресу: <адрес> (ранее был адрес: <адрес>) было принято на первичный технический учет ДД.ММ.ГГГГ владельцем объекта числился Трест «<данные изъяты>» согласно записи в инвентарном деле. Площадь земельного участка была равна 138,7 кв.м., каких-либо документов, определяющих порядок пользования, распоряжения либо владения названным земельным участком, в материалах инвентарного дела не имеется. При этом имеется заключение инвентаризационного бюро, в котором указана площадь земельного участка, равная 138,7 кв.м. Правовая регистрация домовладения была проведена на основании решения исполкома Центрального Совета депутатов трудящихся №-а от ДД.ММ.ГГГГ
В материалах инвентарного дела имеется решение исполнительного комитета Центрального районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором указано: закрепить за указанным домовладением земельный участок, занятый без разрешения, площадью 1718 кв.м. и считать общую площадь земельного участка 1857 кв.м».
По данным последней технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ домовладение №, расположенное по адресу: <адрес>, расположено на земельном участке по документам 1857 кв.м., по данным инвентаризации-2261 кв.м.
Поскольку земельный участок разделен на два участка, один из которых находится в пользовании Данилиной Л.Н., а другой - в пользовании Лебедева Ю.К. и Третьяковой Е.П., для оформления прав на земельный участок, истице необходимо прекратить долевую собственность на жилой дом.
В связи с изложенным, у Данилиной Л.Н. возникло право собственности на часть земельного участка, находящегося в ее фактическом пользовании возникшее у бывших собственников, которое ранее ими реализовано не было.
Для определения координат - границы части земельного участка, находящегося в ее пользовании, геодезистом <данные изъяты> ФИО9 выполнены чертежи границ земельных участков, с определением координат поворотных точек по фактическим границам, площадью 1172 кв.м., - находящегося в ее пользовании, с таблицей геоданных земельного участка, и площадью 1078 кв.м. -находящихся в фактическом пользовании Лебедева Ю.К. и Третьяковой Е.П.
На основании вышеуказанного, просит суд выделить долю Данилиной Л.Н., состоящую из помещений в лит. А - № 1 площадью 7 кв. м, №2 площадью 7,3 кв. м; №5 площадью 14,1 кв. м, №6 площадью 10,9 кв. м; в лит. А5: №1 площадью 2,8кв.м, №2 площадью 7,4 кв.м., №3- площадью 8,5 кв.м, в лит. А6- площадью 3,3 кв.м, всего площадью 64,9 кв.м., веранды лит. а2, открытого крыльца лит. а3, надворных построек: сарая лит. Г, гаража лит. Г-1, уборной лит. Г4, беседки лит.Г 10, расположенных по адресу : <адрес>, прекратить право общей долевой собственности с Лебедевым Ю,К. и Третьяковой Е.П., признать за Данилиной Л.Н. право собственности, в порядке приватизации, на земельный участок площадью 1172 кв.м, с категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием — для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих границах : от точки 3 (угол 89° 41,7"., координатами Х- 8701,73 м, Y - 2465,56 м) до точки 4 (угол 186° 34,3 ",координатами Х-8700,51 м, Y - 2465,01 м) с дирекционным углом 024°16,0",длинною 1,34 м; от точки 4 (угол 186° 34,3 ", координатами Х-8700,51 м, Y -2465,01 м ) до точки 51 (угол 173° 51,1", координатами Х-8693,05 м, Y- 2462,63 м) с дирекционным углом 017° 41,7", длинною 7,83 м; от точки 51 (угол 173°51,1", координатами Х-8693,05 м, Y - 2462,63 м) до точки 52 (угол 185°35,7",координатами Х-8687,71 м, Y - 2460,27 м) с дирекционным углом 023° 50,6",длинною 5,84м, от точки 52 (угол 185°35,7", координатами Х-8687,71 м, Y -2460,27 м) до точки 54 (угол 177°31,5", координатами Х- 8681,28 м, Y-2458,15m)с дирекционным углом 018° 14,9", длиною 6,77 м; отточки 54 (угол 177°31,5", координатами Х- 8681,28 м, Y-2458,15m) до точки 55 (угол 181°28,8", координатами Х- 8670,39" м, Y- 2454,03м) с дирекционным углом 020°43,4", длинною 11,64 м; от точки 55 (угол18Г28,8", координатами Х- 8670,39" м, Y- 2454,03 м ) до точки 71 (угол085°04,5", координатами Х-8638,85 м, Y - 2443,02 м) с дирекционным углом019°14,6", длинною 33, 41 м; от точки 71 (угол 085°04,5", координатами X-8638,85 м, Y - 2443,02 м ) до точки 57 (угол 093°36,7", координатами Х-8641,52м, Y - 2437,07 м) с дирекционным утлом 114° 10,1 ", длиной 6,52 м, от точки57 (угол 093°36,7", координатами Х-8641,52 м, Y - 2437,07 м) до точки 58 (угол268°31,Г, координатами Х-8641,92 м, У- 2437,22 м) с дирекционным углом 200° 33,4", длинною 0,43м м; отточки 58 (угол 268°31,Г. координатамиХ-8641,92 м, Y- 2437,-22 м) до точки 106 (угол 095°24f5", координатами X-
8645,64 м, Y - 2428,03 м) с дирекционным углом 112°02,3", длинной 9,91 м, от точки 106 (угол 095°24,5", координатами Х- 8645,64 м, Y - 2428,03 м) до точки 82 (угол 179°02,3", координатами Х-8657,09 м, У - 2431,45 м) с дирекционным углом 196°37,8", длинною 11,95 м; от 82 (угол 179°02,3", координатами Х-8657,09 м, У - 2431,45 м) до точки 81 (угол 188°07,8", координатами Х- 8671,22 м, Y - 2435,93 м) с дирекционным углом 197°35,5", длинной 14,82 м, от точки 81 (угол 188°07,8", координатами Х- 8671,22 м, У -2435,93 м) до точки 80 (угол 19Г18,6"., координатами Х-8674,34 м, Y - 2436,45 м) с дирекционным углом 189°27,7", длинною 3,16 м ; от точки 80 (угол 19Г18,6"., координатами Х-8674,34 м, Y - 2436,45 м) до точки 76 (угол 156°27,2", координатами Х- 8676,20 м, Y- 2436,39 м) с дирекционным углом 178°09,1", длинной 1,86 м, от точки 76 (угол 156°27,2", координатами Х- 8676,20 м, У- 2436,39 м) до точки 75 (угол 180°36,9", координатами Х- 8683,84 м, У -2439,43 м) с дирекционным углом 201°41,9", длинною 8,22 м; от точки 75 (угол 180°36,9", координатами Х- 8683,84 м, У - 2439,43 м до точки 69 (угол 182°24,8", координатами Х-8693,80 м, Y - 2443,27 м) с дирекционным углом 201° 05,0", длинною 10,67 м; от точки 69 (угол 182°24,8", координатами X-8693,80м, У- 2443,27м) до точки 17(угол 172°10,5", координатами Х-8701,08 м, Y - 2445,73 м) с дирекционным углом 198°40,2", длинною 7,68 м; от точки 17 (угол 172°10,5", координатами Х- 8701,08 м, Y - 2445,73 м) до точки 20 (угол 099°34,0", координатами Х- 8707,64 м, Y - 2449,00 м) с дирекционным углом 206° 29,7", длинною 7,33 м; от точки 20 (угол 099°34,0", координатами X-8707,64 м, У - 2449,00 м) до точки 13 (угол 172°58\, координатами Х-8704,49 м, У-2459,35 м) с дирекционным углом 286°55,7", длинною 10,82 м, от точки 13 (угол 172°58"., координатами Х-8704,49 м, У-2459,35 м) до точки 3 (угол 089° 41,7"., координатами Х- 8701,73 м, У - 2465,56 м) с дирекционным утлом 293°57,7", длинной 6,8 м.
В ходе рассмотрения дела Данилина Л.Н. неоднократно уточняла заявленные исковые требования.
Согласно окончательно уточненному исковому заявлению от ДД.ММ.ГГГГ истица просит суд выделить долю Данилиной Л.Н. состоящую из помещений в лит. А - № 1 площадью 7 кв.м, №2 площадью 7,3 кв.м; №5 площадью 14,1 кв.м, №6 площадью 10,9 кв.м; в лит. А5: №1 площадью 2,8кв.м, №2 площадью 7,4 кв.м., №3- площадью 8,5 кв.м, в лит. А6- площадью 3,3 кв.м, всего площадью 64,9 кв.м., веранды лит. а2, открытого крыльца лит. а3, надворных построек: сарая лит. Г, гаража лит. Г-1, уборной лит. Г4, беседки лит.Г10, расположенных по адресу: <адрес>, прекратить право общей долевой собственности с Лебедевым Ю.К. и Третьяковой Е.П.; произвести раздел земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, выделив Данилиной Л.Н. по фактическому пользованию земельный участок площадью 1160 кв.м., расположенный в границах, определенных поворотными точками 71,57,58,106,82,81,80,76,75,69,17,1,2,4,51,52,54,55,71 в чертеже земельного участка, выполненного геодезистом ФИО9; признать за Данилиной Л.Н. право собственности, в порядке приватизации, на земельный участок площадью 1160 кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием — для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенный по адресу <адрес>, в границах, определенных поворотными точками 71,57,58,106,82,81,80,76,75,69,17,1,2,4,51,52,54,55,71 в чертеже земельного участка, выполненного геодезистом ФИО9
ДД.ММ.ГГГГ Лебедев Ю.К., Третьякова Е.П. обратились в суд со встречным исковым заявлением к Данилиной Л.Н., администрации г. Тулы, Департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области о выделе доли домовладения в натуре, определении порядка пользования земельным участком, расположенного по адресу: <адрес>.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по данному делу между сторонами утверждено мировое соглашение, по условиям которого:
1) определяется следующий порядок пользования земельным участком с К№ 71:30:080414:35, общей площадью 2219 кв.м., согласно утвержденной Постановлением Администрации города Тулы № от ДД.ММ.ГГГГ схемы расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, код №/ДД.ММ.ГГГГ, а именно: в пользование Данилиной Л.Н. передается земельный участок площадью 1110 кв.м., с указанными на чертеже границами земельного участка № 1, выполненного геодезистом <данные изъяты> ФИО9, в границах, определенный поворотными точками:
от точки 1 (угол 89° 47,4"., координатами Х- 8707, 08 м, Y – 2447,59 м) до точки 2 (угол 89° 31,7 ", координатами Х-8701,50 м, Y – 2465,36 м) с дирекционным углом 287°26,0", длинною 18,63 м; от точки 2 угол ( 89° 31,7", координатами Х-8701,50 м, Y – 2465,36 м) до точки 3 (угол 177° 04,0", координатами Х-8693,05 м, Y – 2462,63 м) с дирекционным углом 017° 54,3", длинною 8,88 м; от точки 3 угол 177° 04,0", координатами Х-8693,05 м, Y – 2462,63 м) до точки 4 (угол 181°12,8", координатами Х-8681,28 м, Y – 2458,15 м) с дирекционным углом 020° 50,3", длинною 12,59м, от точки 4 угол 181°12,8", координатами Х-8681,28 м, Y – 2458,15 м) до точки 5 (угол 086°06,5", координатами Х- 8638,85 м, Y-2443,02м) с дирекционным углом 019° 37,5", длинною 45,05 м; от точки 5 (угол 086°06,5", координатами Х- 8638,85 м, Y-2443,02м) до точки 6 (угол 179°35,7", координатами Х- 8641,40 м, Y-2437,16м) с дирекционным углом 113°31,0", длинною 6,39 м; от точки 6 (угол 179°35,7", координатами Х- 8641,40 м, Y-2437,16м) до точки 7 (угол 179°55,0", координатами Х- 8643,13" м, Y- 2433,26 м ) с дирекционным углом 113°55,3", длинною 4,27 м; от точки 7 (угол 179°55,0", координатами Х- 8643,13" м, Y- 2433,26 м ) до точки 1 (угол 177°00,5", координатами Х-8644,23 м, Y - 2430,79 м.) с дирекционным углом 114° 00,3 ", длиной 2,70 м, от точки 1 (угол 177°00,5", координатами Х-8644,23 м, Y - 2430,79 м ) до точки 02 (угол 097°21,8", координатами Х-8644,50 м, Y – 2430,26 м) с дирекционным углом 116° 59,8 ", длинною 0,59 м; от точки 02 (угол 097°21,8", координатами Х-8644,50 м, Y – 2430,26 м) до точки 04 (угол 271°59,9". координатами Х-8663,73 м, Y- 2437,12 м) с дирекционным углом 199°38,0", длинной 20,42 м, от 04 (угол 271°59,9". координатами Х-8663,73 м, Y- 2437,12 м) до точки 03 (угол 090°01,7", координатами Х- 8664,76 м, Y – 2433,88 м) с дирекционным углом 107°38,1", длинною 3,4 м; от 03 (угол 090°01,7", координатами Х- 8664,76 м, Y – 2433,88 м) до точки 81 (угол 188°08,7", координатами Х-8671,22 м, У – 2435,93 м) с дирекционным углом 197°36,4", длинной 6,78 м, от точки 81 (угол 188°07,8", координатами Х- 8671,22 м, Y – 2435,93 м) до точки 80 (угол 191°18,6"., координатами Х-8674,34 м, Y – 2436,45 м) с дирекционным углом 189°27,7", длинною 3,16 м ; от точки 80 (угол 191°18,6"., координатами Х-8674,34 м, Y – 2436,45 м) до точки 76 (угол 156°27,2", координатами Х- 8676,20 м, Y- 2436,39 м) с дирекционным углом 178°09,1", длинной 1,86 м, от точки 76 (угол 156°27,2", координатами Х- 8676,20 м, Y- 2436,39 м) до точки 75 (угол 180°36,9", координатами Х- 8683,84 м, У – 2439,43 м) с дирекционным углом 201°41,9", длинною 8,22 м; от точки 75 (угол 180°36,9", координатами Х- 8683,84 м, У – 2439,43 м до точки 69 (угол 182°24,8", координатами Х-8693,80 м, Y – 2443,27 м) с дирекционным углом 201° 05,0", длинною 10,67 м; от точки 69 (угол 182°24,8", координатами Х-8693,80 м, Y – 2443,27 м) до точки 17 (угол 181°26,8", координатами Х- 8701,08 м, Y – 2445,73 м) с дирекционным углом 198°40,2", длинною 7,68 м; от точки 17 (угол 172°10,5", координатами Х- 8701,08 м, Y – 2445,73 м) до точки 1(угол 89° 47,4"., координатами Х- 8707, 08 м, Y – 2447,59 м) с дирекционным углом 197° 13,4", длинною 6,28 м;
Третьяковой Л.Н. в пользование передается земельный участок площадью 385 кв.м., указанный на чертеже земельного участка № 2, выполненного геодезистом Тульского городского геодезического центра <данные изъяты> ФИО9, в границах, определенных поворотными точками:
от точки 2 (угол 106°57,2", координатами Х-8646,42 м, Y – 2426, 49 м) до точки 21 (угол 268°29,6". координатами Х-8672,64 м, Y- 2431,13 м) с дирекционным углом 190°02,1", длинной 26,63 м, от 21 (угол 268°29,6". координатами Х-8672,64 м, Y- 2431,13 м ) до точки 20 (угол 086°37,1". координатами Х-8673,32 м, Y- 2427,80 м) с дирекционным углом 101°32,5", длинною 3,40 м; от точки 20 (угол 086°37,1". координатами Х-8673,32 м, Y- 2427,80 м) до точки 22 (угол 086°14,8", координатами Х-8700,11 м, У – 2434,94 м) с дирекционным углом 194°55,4", длинной 27,73 м, от точки 22 (угол 086°14,8", координатами Х-8700,11 м, У – 2434,94 м ) до точки 06 (угол 179°57,7", координатами Х- 8699,63 м, Y – 2436,36 м) с дирекционным углом 288°40,6", длинною 1,50 м.; от точки06 (угол 179°57,7", координатами Х- 8699,63 м, Y – 2436,36 м) до точки 05 (угол 090°00,4"., координатами Х-8696,93 м, Y – 2444,33 м) с дирекционным углом 288°42,9", длинной 8,41 м, от точки 05 (угол 090°00,4"., координатами Х-8696,93 м, Y – 2444,33 м) до точки 69 (угол 177°37,5", координатами Х- 8693,80 м, Y- 2443,27 м ) с дирекционным углом 018°42,5", длинною 3,30 м; от точки 69 (угол 177°37,5", координатами Х- 8693,80 м, Y- 2443,27 м ) до точки 75 (угол 179°23,1", координатами Х- 8683,84 м, У – 2439,43 м с дирекционным углом 021° 05,0", длинною 10,67 м; от точки 75 (угол 179°23,1", координатами Х- 8683,84 м, У – 2439,43 м ) до точки 76 (угол 203°32,8", координатами Х- 8676,20 м, Y – 2436,39 м) с дирекционным углом 021°41,9", длинною 8,22 м; от точки 76 (угол 203°32,8", координатами Х- 8676,20 м, Y – 2436,39 м) до точки 80 (угол 168°41,4"., координатами Х-8674,34 м, Y – 2436,45 м) с дирекционным углом 358°09,1", длинной 1,86 м, от 80 (угол 168°41,4"., координатами Х-8674,34 м, Y – 2436,45 м) до точки 81 (угол 171°51,3". координатами Х-8671,22 м, Y- 2435,93 м) с дирекционным углом 009°27,7", длинною 3,16 м; от точки 81 (угол 171°51,3". координатами Х-8671,22 м, Y- 2435,93 ) от точки 03 (угол 269°58,3", координатами Х- 8664,76 м, Y – 2433,88 м) с дирекционным углом 017°36,4", длинною 6,78 м ; от точки 03 (угол 269°58,3", координатами Х- 8664,76 м, Y – 2433,88 м) до точки 04 (угол 088°00,1"., координатами Х-8663,73 м, Y – 2437,12 м) с дирекционным углом 287°38,1", длинной 3,40 м, от точки 04 (угол 088°00,1"., координатами Х-8663,73 м, Y – 2437,12 м) до точки 02 (угол 082°38,7", координатами Х- 8644,50 м, Y- 2430,26 м) с дирекционным углом 019°38,0", длинною 20,42 м; от 02 угол 082°38,7", координатами Х- 8644,50 м, Y- 2430,26 м ) до точки 2 (угол 106°57,2", координатами Х- 8646,42 м, У – 2426,49 м с дирекционным углом 116° 59,3", длинною 4,23 м;
и земельный участок площадью 46 кв.м., указанный на чертеже № 4, выполненного геодезистом <данные изъяты> ФИО9, в границах, определенных поворотными точками:
от точки 017 (угол 089°58,5 ", координатами Х-8672,43 м, Y – 2429,66 м) до точки 104 (угол 091°35,9", координатами Х- 8672,25 м, Y – 2430,54 м) с дирекционным углом 281°33,6", длинною 0,90 м; от точки 104 (угол 091°35,9", координатами Х- 8672,25 м, Y – 2430,54 м) до точки 103 (угол 074° 47,4"., координатами Х- 8646,63 м, Y – 2426,04 м) с дирекционным углом 009°57,7", длинною 26,01 м; от точки 103 (угол 074° 47,4"., координатами Х- 8646,63 м, Y – 2426,04 м) до точки 3 (угол 103° 38,2 ", координатами Х-8648,43 м, Y – 2422,21 м) с дирекционным углом 115°10,3", длинною 4,23 м; от точки 3 (угол 103° 38,2", координатами Х-8648,43 м, Y – 2422,21 м) до точки 015 ( угол 090° 00,0", координатами Х-8653,33 м, Y – 2423,21 м) с дирекционным углом 191° 32,1", длинною 5,00м, от точки 015( угол 090° 00,0", координатами Х-8653,33 м, Y – 2423,21 м) до точки 016 ( угол 270°00,0", координатами Х-8652,83 м, Y – 2425,66 м) с дирекционным углом 281°32,1", длинною 2,50 м; от точки 016 ( угол 270°00,0", координатами Х-8652,83 м, Y – 2425,66 м) до точки 017 (угол 089°58,5", координатами Х- 8672,43 м, Y-2429,66м) с дирекционным углом 191°32,1", длинною 20 м.
В пользование Лебедева Л.Н. передается земельный участок площадью 539 кв.м, указанными по чертеже границ земельного участка № 5, выполненного геодезистом Тульского городского геодезического центра <данные изъяты> ФИО9, в границах, определенных поворотными точками:
от точки 3 (угол 161°32,5", координатами Х- 8648,43 м, Y-2422,21м) до точки 6 (угол 081°16,7", координатами Х- 8645,45 м, Y-2420,49м) с дирекционным углом 029°59,6", длинною 3,44 м; от точки 6 (угол 081°16,7", координатами Х- 8645,45 м, Y-2420,49м) до точки 7 (угол 189°07,5", координатами Х- 8646,46" м, Y- 2419,23 м ) с дирекционным углом 128° 42,9 ", длиной1,61 м, от точки 7 (угол 189°07,5", координатами Х- 8646,46" м, Y- 2419,23 м ) до точки 8 (угол 090°58,8", координатами Х-8648,72 м, Y - 2415,25 м ) с дирекционным углом 119° 35,4 ", длинною4,58 м; от точки 8 (угол 090°58,8", координатами Х-8648,72 м, Y - 2415,25 м ) до точки 9 (угол 258°07,9", координатами Х-8650,48 м, Y – 2416,21 м) с дирекционным углом 208°36,6", длинной 2, 00 м, от 9 (угол 258°07,9", координатами Х-8650,48 м, Y – 2416,21 м) до точки 10 (угол 106°41,3",. координатами Х-8652,46 м, Y- 2413,89 м) с дирекционным углом 130°28,7", длинною 3,05 м; от 10 (угол 106°41,3",. координатами Х-8652,46 м, Y- 2413,89 м) до точки 11 (угол 185°05,8", координатами Х-8658,04 м, У – 2416,35 м) с дирекционным углом 203°47,4", длинной 6,10 м, от точки 11 (угол 185°05,8", координатами Х-8658,04 м, У – 2416,35 м) до точки 12 (угол 230°44,2", координатами Х- 8669,33 м, Y – 2420,17 м) с дирекционным углом 198°41,6", длинною 11,92 м ; от 12 (угол 230°44,2", координатами Х- 8669,33 м, Y – 2420,17 м) до точки 13 (угол 130°50,5", координатами Х- 8672,03" м, Y- 2418,48 м ) с дирекционным углом 147° 57,4 ", длинною 3,19 м; от точки 13 (угол 130°50,5", координатами Х- 8672,03" м, Y- 2418,48 м ) до точки 14 (угол 089°41,9", координатами Х- 8712,33" м, Y- 2430,89 м ) с дирекционным углом 197°06,9", длинной 42, 17 м, от 14 (угол 089°41,9", координатами Х- 8712,33" м, Y- 2430,89 м ) до точки 105 (угол 089°30,2", координатами Х-8710,20 м, Y – 2437,68 м) с дирекционным углом 287°25,0", длинною 7,12 м; от 105 (угол 089°30,2", координатами Х-8710,20 м, Y – 2437,68 м) до точки 21 (угол 183°02,5",. координатами Х-8700,27 м, Y- 2434,47 м) с дирекционным углом 017°54,8", длинной 10,44 м, от точки 21 (угол 183°02,5", координатами Х-8700,27 м, Y- 2434,47 м до точки 018 (угол 273°20,2", координатами Х-8672,93 м, У – 2427,21 м) ) с дирекционным углом 014°52,3", длинной 28,29 м, от точки 018 (угол 273°20,2", координатами Х-8672,93 м, У – 2427,21 м)) до точки 017 (угол 090°00,0", координатами Х-8672,43, У – 2429,66 м.) с дирекционным углом 281°32,1", длинной 2,50 м, от точки 17 (угол 090°00,0", координатами Х-8672,43, У – 2429,66 м ) до точки 016 (угол 090°00,0", координатами Х-8652,83м, Y- 2425,66 м ) с дирекционным углом 011°32,1", длинной 20,00 м, от точки 016 (угол 090°00,0", координатами Х-8652,83м, Y- 2425,66 м ) до точки 015 (угол 270°00,0", координатами Х-8653,33 м, У – 2423,21 м) ) с дирекционным углом 101°32,1", длинной 2,50 м, от точки 015 (угол 270°00,0", координатами Х-8653,33 м, У – 2423,21 м) ) до точки 3 (угол 161°32,5", координатами Х-8648,43, У – 2422,21 м)) с дирекционным углом 011°32,1", длинной 5,00 м.
и земельный участок площадью 104 кв.м, определенный поворотными точками, указанными по чертеже границ земельного участка № 6:
от точки 1 (угол 089°40,7", координатами Х- 8707,08 м, Y – 2447,59 м) до точки 05 (угол 089°05,5", координатами Х- 8696,93 м, У – 2444,33 м) ) с дирекционным углом 017°48,4", длинной 10,66 м, от точки 05 (угол 089°05,5", координатами Х- 8696,93 м, У – 2444,33 м) до точки 06 (угол 180°02,3", координатами Х-8699,63 м, У – 2436,36 м) с дирекционным углом 108°42,9", длинной 8,41 м, от точки 06 (угол 180°02,3", координатами Х-8699,63 м, У – 2436,36 м) до точки 22 (угол 090°43,6", координатами Х-8700,11, У – 2434,94 м) с дирекционным углом 108°40,6", длинной 1,50 м, от точки 22 (угол 090°43,6", координатами Х-8700,11, У – 2434,94 м ) до точки 117 (угол 090°28,9", координатами Х-8710,05м, Y- 2438,16 м ) с дирекционным углом 197°57,0", длинной 10,45 м, от точки 117 (угол 090°28,9", координатами Х-8710,05м, Y- 2438,16 м ) до точки 013 (угол 179°59,0", координатами Х- 8709,60 м, У – 2439,59 м) с дирекционным углом 287°28,1", длинной 1,50 м, от точки 013 (угол 179°59,0", координатами Х- 8709,60 м, У – 2439,59 м) до точки 1 (угол 089°40,7", координатами Х-8707,08 м, У – 2447,59 м) с дирекционным углом 287°29,1", длинной 8,39 м
В общее пользование Лебедева Л.Н. и Третьяковой Л.Н. передается земельный участок площадью 34 кв.м., указанный на чертеже № 3, выполненного геодезистом <данные изъяты>» ФИО9, в границах, определенных поворотными точками:
От точки 100 (угол 252°38,8", координатами Х- 8710,20 м, Y – 2437,68 м) до точки 101 (угол 089°24,2", координатами Х- 8710,05 м, У – 2438,16 м) ) с дирекционным углом 287°21,2", длинной 0,50 м, от точки 101 (угол 089°24,2", координатами Х- 8710,05 м, У – 2438,16 м) до точки 22 (угол 183°01,6", координатами Х- 8700,11 м, У – 2434,94 м) с дирекционным углом 017°57,0", длинной 10,45 м, от точки 22 (угол 183°01,6", координатами Х- 8700,11 м, У – 2434,94 м) до точки 20 (угол 273°22,9", координатами Х- 8673,32 м, У – 2427,80 м) с дирекционным углом 014°55,4", длинной 27,73 м, от точки 20 ( угол 273°22,9", координатами Х- 8673,32 м, У – 2427,80 м) до точки 21 (угол 091°30,4", координатами Х-8672,64, У – 2431,13 м ) с дирекционным углом 281°32,5", длинной 3,40 м, от точки 21 (угол 091°30,4", координатами Х-8672,64, У – 2431,13 м ) до точки 2 (угол 075°01,1", координатами Х-8646,42м, Y- 2426,49 м ) с дирекционным углом 010°02,1", длинной 26,63 м, от точки 2 (угол 075°01,1", координатами Х-8646,42м, Y- 2426,49 м ) до точки 103 (угол 105°03,3", координатами Х- 8646,63 м, У – 2426,04 м) с дирекционным углом 115°01,0", длинной 0,50 м, от точки 103(угол 105°03,3", координатами Х- 8646,63 м, У – 2426,04 м) до точки 104 (угол 268°24,1", координатами Х- 8672, 25 м, У – 2430,54 м) с дирекционным углом 189°57,7", длинной 26,01 м, от точки 104 (угол 268°24,1", координатами Х- 8672, 25 м, У – 2430,54 м) до точки 017 (угол 180°01,5", координатами Х-8672,43 м, У – 2429,66) с дирекционным углом 101°33,6", длинной 0, 90 м, от точки 017 (угол 180°01,5", координатами Х-8672,43 м, У – 2429,66) до точки 018 (угол 086°39,8", координатами Х-8672,93, У – 2427,21 м ) с дирекционным углом 101°32,1", длинной 2,50 м, от точки 018 (угол 086°39,8", координатами Х-8672,93, У – 2427,21 м ) до точки 21 (угол 176°57,5", координатами Х-8700,27м, Y- 2434,47 м ) с дирекционным углом 194°52,3", длинной 28,29 м, от точки 21 (угол 176°57,5", координатами Х-8700,27м, Y- 2434,47 м ) до точки 105 (угол 017°54,8", координатами Х- 8710,20 м, У – 2437,68 м) с дирекционным углом 197°54,98", длинной10,44 м, от точки 105 (угол 017°54,8", координатами Х- 8710,20 м, У – 2437,68 м) до точки 100 (угол 252°38,8", координатами Х- 8710,20 м, У – 2437,68 м) с дирекционным углом 000°00,0", длинной 0,00 м
2. Прекратить долевую собственность в праве на жилой дом общей площадью 155,1 кв.м, в том числе жилой площадью 89,6 кв.м, с надворными постройками, расположенный по адресу : <адрес> выделить:
Лебедеву Л.Н. в соответствии с 558/1551 долей помещения в лит. А : №7 площадью 7 кв.м, №8 площадью 13,2 кв.м, в лит. А1 : помещением № 2 площадью 8,6 кв.м, жилую пристройку лит. А7, состоящую из помещений : №1 площадью 4,4 кв.м, № 2 площадью 0,7 кв.м, № 3 площадью 2,6 кв.м,. № 4 площадью 14,8 кв.м, всего площадью 55,8 кв.м, подвал под лит. А7 площадью 4,5 кв.м, надворные постройки : гараж дит. Г, сарай лит. Г7
Третьяковой Л.Н. в соответствии 344/1551 доли: в лит. А помещения №3 площадью 7,1 кв.м, №4 площадью 12,7 кв.м, в лит. А1 помещение №1 – площадью 8,7кв.м, в лит. А2 – помещение № 1 площадью 5,9 кв.м, всего 34,4 кв.м, пристройку лит. а4, надворные постройки : сарай лит. Г9, уборную лит. Г3.
Данилиной Л.Н. в соответствии с 649/1551 доли, помещения в лит. А - № 1 площадью 7 кв.м, №2 площадью 7,3 кв.м ;№5 площадью 14,1 кв.м, №6 площадью 10,9 кв.м; в лит. А5 : №1 площадью 2,8кв.м, №2 площадью 7,4 кв.м., №3- площадью 8,5 кв.м, в лит. А6- площадью 3,3 кв.м, всего площадью 64,9 кв.м., всего площадью 64,9 кв.м., веранды лит. а2, открытого крыльца лит. а3,надворные постройки: сарай лит. Г, гараж лит. Г-1, уборную лит. Г4, беседку лит.Г10.
Истец (ответчик по встречному иску) Данилина Л.Н., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.
Представитель истца (ответчика по встречному иску) Данилиной Л.Н. в порядке ст. 53 ГПК РФ – Гришина Е.М. заявленные исковые требования Данилиной Л.Н. о признании права собственности на земельный участок поддержала.
Ответчик (истец по встречному иску) Лебедев Ю.К., представитель ответчика (истца по встречному иску) Данилина Н.Л., представитель ответчика (истца по встречному иску) Третьяковой Е.П. по доверенности Дуплевская Э.М. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований Данилиной Л.Н. в части признания права собственности на земельный участок.
Ответчик (истец по встречному иску) Третьякова Е.П., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрение данного дела в её отсутствие.
Представитель ответчика Администрации г. Тулы, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрение данного дела в его отсутствие.
Ответчик Департамент имущественных и земельных отношений, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрение данного дела в его отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы по делу, приходит к следующему.
Судом установлено следующее:
По данным Центрального производственного участка ФГУП «Ростехинвентариазция - Федеральное бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, п. 2 Западный, ул. Грибоедова, д. 35, зарегистрировано:
19/53 долей - за ФИО2, - на основании договора купли № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Косогорской нотариальной конторой;
529/2438 долей - за ФИО1,- на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Косогорскои нотариальной конторой;
11/46 долей - за Третьяковой Л.Н.,- на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Косогорскои нотариальной конторой;
452/2438- за ФИО41 на основании свидетельства о государственной регистрации права 71 № от ДД.ММ.ГГГГ; договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГТОРЦ рег. №.30-11.2003-0020.01; ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.
ДД.ММ.ГГГГ Данилиной Л.Н. нотариусом г. Тулы ФИО8 выдано свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу ФИО1., зарегистрировано в реестре за №.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Тулы ФИО8 Лебедеву Л.Н. было выдано свидетельство <адрес> о праве на наследство по закону к имуществу ФИО2 на 19/53 долей в праве общей долевой собственности на указанный выше жилой дом общей площадью 150,8 кв.м, в том числе жилой площадью 105,7 кв.м, с надворными постройками.
Решением Центрального районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ самовольно возведенные постройки лит. А7-жилая пристройка и лит. под А-7-подвал общей площадью 4,5 кв.м, расположенные по адресу : <адрес>, сохранены на месте; признаны за Лебедевым Ю.К. в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ; изменены доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; за Лебедевым Ю.К. признано право собственности на 558/1551 долей; за Данилиной Л.Н. - на 404/1551 долю; за Третьяковой Л.Н. - на 344/1551 долю; за ФИО3 - на 245/1551 долей указанного жилого дома общей площадью 155,1 кв.м, в том числе жилой площадью 89,6 кв.м, состоящего из следующих строений: лит. А - основного строения, лит. А1- жилой пристройки, лит. А5-жилой пристройки, лит. А6- жилой пристройки, включая и самовольные строения лит. А7- жилую пристройку, лит. под А7-подвал.
По договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продалДанилиной Л.Н. в общую долевую собственность, принадлежащие на праве общей долевой собственности 245/1551 доли в праве жилого дома, после чего доля Данилиной Л.Н. в праве на жилой дом составила 649/1551.
ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области Данилиной Л.Н. выдано свидетельство о государственной регистрации права на 649/1551 долю в праве общей долевой собственности на указанный выше дом.
Для оформления права собственности на земельный участок участникамидолевой собственности домовладения, Тульским городским центром градостроительства и землеустройства в соответствии с Положением о порядке утверждения и выдачи схем расположения земельных участков на кадастровых планах или кадастровых картах соответствующей территории, утвержденным постановлением главы администрации города Тулы от ДД.ММ.ГГГГ №, была изготовлена схема расположения земельного участка на кадастровой карте /плане/ территории № №/ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением Администрации города Тулы № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, код №/ДД.ММ.ГГГГ, площадью 2219 кв.м., установлен вид разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства: индивидуальный жилой дом.
Данная схема согласована Управлением градостроительства и архитектуры администрации г. Тулы.
Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер: №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Согласно предоставленным сведениям Центрального городского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ на исх. № № от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение №, расположенное по адресу: <адрес> (ранее был адрес: <адрес>) было принято на первичный технический учет ДД.ММ.ГГГГ владельцем объекта числился Трест «<данные изъяты>» согласно записи в инвентарном деле. Площадь земельного участка была равна 138,7 кв.м., каких-либо документов, определяющих порядок пользования, распоряжения либо владения названным земельным участком, в материалах инвентарного дела не имеется. При этом имеется заключение инвентаризационного бюро, в котором указана площадь земельного участка, равная 138,7 кв.м. Правовая регистрация домовладения была проведена на основании решения исполкома Центрального Совета депутатов трудящихся №-а от ДД.ММ.ГГГГ
В материалах инвентарного дела имеется решение исполнительного комитета Центрального районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором указано: закрепить за указанным домовладением земельный участок, занятый без разрешения, площадью 1718 кв.м. и считать общую площадь земельного участка 1857 кв.м».
По данным последней технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ домовладение №, расположенное по адресу: <адрес>, расположено на земельном участке по документам 1857 кв.м., по данным инвентаризации-2261 кв.м.
В связи с изложенным, у Данилиной Л.Н. возникло право собственности на часть земельного участка, находящегося в ее фактическом пользовании возникшее у бывших собственников, которое ранее ими реализовано не было.
В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
В соответствии со ст. 36 ч. 1 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В соответствии с подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с ч.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Статьей 8 ГК РФ к числу таких оснований отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.
Ранее выделенные земельные участки не могли быть объектом гражданского права, основанием их приватизации в соответствии с Порядком, утвержденным Роскомземом от 20.05.1992 года, являются выданные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы.
Письмом Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР № 20-15-1-4/Е-9808р разъяснено, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения.
В соответствии с пунктом 5 ст. 20 ЗК РФ (действовавшим до 1 сентября 2006 года) каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.
В силу п. 4 ст. 3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 20 Земельного кодекса РФ, то есть бесплатно.
Согласно ч.3 ст. 552 ГК РФ при продаже недвижимости (перехода права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.
Гражданское право на землю, такое как право застройки, было установлено Гражданским кодексом РСФСР 1922 года. Право застройки, по своему смыслу являлось срочным землепользованием.
В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» в целях единства в законодательстве, регулирующем право граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов было установлено, что отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.
Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от 1 февраля 1949 г. «О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948г.» «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» признаны утратившими силу нормы Гражданского кодекса РСФСР 1922г., регулирующие предоставление и пользование земельных участков на праве застройки.
Согласно абз. 2 ст. 2 Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от 22.10.1970 г. «О порядке введения в действии Земельного кодекса РСФСР» по земельным правоотношениям, возникшим до 1 декабря 1970г., Кодекс применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения в действие Кодекса. В соответствии со ст. 104 Земельного кодекса РСФСР 1970г. Земельные участки гражданам для индивидуального жилищного строительства предоставляют только в бессрочное пользованное.
В силу ст. 7 Закона РСФСР от 23.11.1990г. «О земельной реформе» до юридического оформления прав на земельный участок за землепользователями сохранялось ранее возникшее право пользования земельным участком.
Ст. 37 ЗК РФ 1991 г. предусматривалось, что при переходе права собственности на строение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельным участком.
Аналогичные положения закреплены в ст. 271 ГК РФ.
Согласно п.1,3 ст. 216 ГК РФ вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
Переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество.
В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Данная норма касается сохранения размеров, целевого назначения, установления сервитутов и ограничений в пользовании, а также вида права пользования земельным участком. В пользу изложенной позиции высказался Верховный Суд РФ в обзоре законодательства и судебной практики за 3-й квартал 2004 года, указав, что при переходе права собственности на строение к новому собственнику переходят и все права прежнего собственника строения на земельный участок. В частности, если прежний собственник строения имел земельный участок на праве постоянного бессрочного пользования, к покупателю переходит право на однократную бесплатную приватизацию его без каких-либо ограничений.
В силу ст. 35 ч. 4 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящегося на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.
В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. При этом площадь земельного участка, необходимая для использования объектов недвижимости и, следовательно, подлежащая передаче в собственность, определяется исходя из функционального назначения этих объектов.
Часть 2 статьи 28 Земельного Кодекса РФ, предусматривает, что граждане, имеющие в собственности здания, сооружения, расположенные на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности приобретают права на эти участки в соответствии с действующим ЗК РФ. Граждане, у которых право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком возникло до 30.10.2001г. имеют право приобрести в собственность такие земельные участки бесплатно.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане, юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ.
Это означает, что при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения. Следовательно, у нового собственника также возникает право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка, на котором находится жилой дом.
В соответствии с п. 2.1. ст. 2 Решения Тульской городской Думы № 49/951 от 27.10.2004 года «О порядке однократного бесплатного приобретения гражданами земельных участков в собственность» площадь бесплатно предоставляемого земельного участка должна соответствовать площади, указанной в документе о праве на участок или в договоре о приобретении дома. Если в документе о праве на участок или в договоре о приобретении дома границы земельного участка, в том числе координаты не определены, то площадь бесплатно предоставляемого земельного участка должна соответствовать площади, указанной в документе о праве на участок или в договоре о приобретении дома, с точностью до пяти процентов в большую сторону.
В пояснительной записке к схеме расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории указано, что границы образованного земельного участка спроектированы с учетом естественных границ земельного участка, границ смежных земельных участков и красной линии. Вычисленная площадь спроектированного земельного участка составляет 2219 кв.м, что на 42 кв.м. меньше площади данного земельного участка, указанной в документах о правах на него и расположенные на нем постройки.
Постановлением Администрации города Тулы № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории по адресу : <адрес>, категория земель : земли населенных пунктов, код №/ДД.ММ.ГГГГ, площадью 2219 кв.м., установлен вид разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства: индивидуальный жилой дом.
Данная схема согласована Управлением градостроительства и архитектуры администрации г. Тулы.
В соответствии со п. 6.1.ст. 19 ФЗ от 02.01.2000 г. № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» в редакции ФЗ № 93-ФЗ от 30.06.2006 г.) в случае, если для проведения государственного кадастрового земельного учета земельного участка представлен правоустанавливающий документ, в котором сведения о площади земельного участка не соответствуют сведениям об уточненной площади такого земельного участка, содержащимся в документах о его межевании, государственный кадастровый учет такого земельного участка проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании»
Как усматривается из кадастрового паспорта, выданного 27.05.2011г. №7130/219/10-3554 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, площадь земельного участка К№№ составляет 2219 (± 16) кв.м.
В силу п.п. 2.1 статьи 2 положения «О порядке однократного бесплатного приобретения гражданами земельных участков в собственность» границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (п. 9.1. ст. 3 названного Закона).
С переходом права собственности на жилой дом к истице перешло право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Учитывая, что истица является собственником расположенного на земельном участке домовладения, имеет в фактическом пользовании земельный участок площадью 1110 кв.м., категория земель которого - земли населенных пунктов с разрешенным использованием – индивидуальный жилой дом, границы земельного участка определены с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, границы земельного участка установлены с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка, исковые требования истицы подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
суд решил:
Признать за Данилиной Л.Н., право собственности на земельный участок площадью 1110 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Тулы в течение 10-ти дней с момента принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий