РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июня 2011 года г. Тула
Центральный районный суд г. Тулы в составе:
Председательствующего Наумовой Т.К.,
при секретаре Сычевой Е.О.,
рассмотрев судебном заседании гражданское дело №2-2560/11 по иску Рычковской М.И., Давыдовой М.И. к Департаменту имущественных и земельных отношений по Тульской области, Администрации г. Тулы о признании права собственности,
установил:
Истицы обратились в суд с данным иском, указывая на то, что часть жилого дома общей площадью 47,2 кв.м. по адресу: <адрес> принадлежит Рычковской М.И. на праве собственности на основании: свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. выданного нотариусом г.Тулы ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер 2284. зарегистрировано БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер 441, решения Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № №.
Часть жилого дома общей площадью 56,4 кв.м. по адресу: <адрес> принадлежит Давыдовой В.И. на основании: договора от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом Первой Тульской Государственной нотариальной конторы ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №. зарегистрирован БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ; договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Зам. Старшего государственного нотариуса Первой Тульской Государственной нотариальной конторы ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, зарегистрирован БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер № (ДД.ММ.ГГГГ выдан дубликат нотариусом <адрес> ФИО7. реестровый номер №).
В 2010 году они начали оформление земельного участка площадью 1524 кв.м., на котором расположены принадлежащие им вышеуказанные части дома (ранее единое домовладение в дальнейшем разделенное решением Центрального районного суда г.Тулы от ДД.ММ.ГГГГ, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.).
ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области выдан кадастровый паспорт, земельному участку присвоен кадастровый номер №, разрешенное использование индивидуальный жилой дом. Порядок пользования земельным участком сложился между сособственниками следующим образом: Рычковская М.И. пользуется земельным участком площадью 650 кв.м.; Давыдова В.И. пользуется земельным участком площадью 874 кв.м.. при этом сособственниками был заказан порядок пользования земельным участком (выполнено МУП МО г.Тула «Тульский городской центр градостроительства и землеустройства») в соответствии с которым спорный земельный участок разбит на две части с учетом фактического пользования, в соответствии с площадными характеристиками. обособленными проходами, расположением построек каждого из сособственников. Соглашением об определении размеров долей в праве на земельный участок. передаваемый в общую долевую собственность собственников объектов недвижимого имущества, расположенного на этом земельном участке определены размеры долей на спорный земельный участок следующим образом: Рычковская М.И. - размер доли 0,4265; Давыдова В.И. - размер доли 0,5735.
ДД.ММ.ГГГГ они обратились в Департамент имущественных и земельных отношений Тульской области с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность с приложением необходимых документов, в том числе: порядок пользования земельньм участком (выполнено <данные изъяты> «<данные изъяты>»), соглашение об определении размеров долей в праве на земельный участок, передаваемый в общую долевую собственность собственников объектов недвижимого имущества, расположенного на этом земельном участке. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Департамент имущественных и земельных отношений Тульской области сообщил следующее: в предоставленном заявлении доли в праве собственности не указанны; установление долей в -праве собственности на земельный участок соглашением сособственников не соответствует ст.36 ЗК РФ; определенные соглашением доли не соответствуют площади помещений, принадлежащих собственникам. Ранее они не пользовались правом бесплатного приобретения земельного участка в собственность. Споров о границах земельного участка со смежными землепользователями не имеется.
Просят суд определить доли и признать право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> следующих долях: за Рычковской М.И. -0,4265 доли; за Давыдовой М.И. -0,5735 доли. Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, площадью 1524 кв.м. по адресу: <адрес> выделив Рычковской М.И. земельный участок, площадью 650 кв.м., что соответствует 0, 4265 доли в праве общей долевой собственности. Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, площадью 1524 кв.м. по адресу: <адрес> выделив Давыдовой М.И. земельный участок. площадью 874 кв.м., что соответствует 0, 5735 доли в праве общей долевой собственности.
Истец Рычковская М.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.
Истец Давыдова М.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Департамент имущественных и земельных отношений по Тульской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель ответчика Администрации г.Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Выслушав истицу Давыдову В.И., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее:
Часть жилого дома общей площадью 47,2 кв.м. по адресу: <адрес> принадлежит Рычковской М.И. на праве собственности на основании: свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выдано нотариусом г.Тулы ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер 2284. зарегистрировано БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер 441, решения Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №. Часть жилого дома общей площадью 56,4 кв.м. по адресу: <адрес> принадлежит ФИО2 на основании: договора от ДД.ММ.ГГГГ. удостоверенного нотариусом Первой Тульской Государственной нотариальной конторы ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №. зарегистрирован БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ; договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Зам. Старшего государственного нотариуса Первой Тульской Государственной нотариальной конторы ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, зарегистрирован БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. реестровый номер № (ДД.ММ.ГГГГ, выдан дубликат нотариусом <адрес> ФИО7. реестровый номер №).
В 2010 году истцы начали оформление земельного участка площадью 1524 кв.м., на котором расположены принадлежащие им вышеуказанные части дома (ранее единое домовладение, в дальнейшем разделенное решением Центрального районного суда г.Тулы от ДД.ММ.ГГГГ, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.). ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> выдан кадастровый паспорт, земельному участку присвоен кадастровый номер 71:30:090201:58, разрешенное использование индивидуальный жилой дом. Порядок пользования земельным участком сложился между сособственниками следующим образом: Рычковская М.И. пользуется земельным участком площадью 650 кв.м.; Давыдова В.И. пользуется земельным участком площадью 874 кв.м., при этом сособственниками был заказан порядок пользования земельным участком (выполнено МУП МО <адрес> «<данные изъяты>») в соответствии с которым спорный земельный участок разбит на две части с учетом фактического пользования, в соответствии с площадными характеристиками. обособленными проходами, расположением построек каждого из сособственников. Соглашением об определении размеров долей в праве на земельный участок передаваемый в общую долевую собственность собственников объектов недвижимого имущества, расположенного на этом земельном участке определены размеры долей на спорный земельный участок следующим образом: Рычковская М.И. - размер доли 0,4265; Давыдова В.И. - размер доли 0,5735.
ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Департамент имущественных и земельных отношений <адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность с приложением необходимых документов, в том числе: порядке пользования земельным участком (выполнено <данные изъяты> «<данные изъяты>»), соглашения об определении размеров долей в праве на земельный участок, передаваемый в общую долевую собственность собственников объектов недвижимого имущества, расположенного на этом земельном участке. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Департамент имущественных и земельных отношений Тульской области сообщил следующее: в предоставленном заявлении доли в праве собственности не указанны; установление долей в -праве собственности на земельный участок соглашением сособственников не соответствует ст.36 ЗК РФ; определенные соглашением доли не соответствуют площади помещений, принадлежащих собственникам. Ранее истцы не пользовались правом бесплатного приобретения земельного участка в собственность. Споров о границах земельного участка со смежными землепользователями не имеется.
В Определении Конституционного Суда РФ от 05.03.2004 г. № 82-0 «По запросу Первомайского районного суда города Пензы о проверке конституционности пункта 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации» указано, что Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право иметь имущество в собственности. владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (статья 36, часть I), условия и порядок пользования которой определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). В соответствие с п.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной, или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право па приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Согласно п.З ст.36 ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено Кодексом. федеральными законами. В соответствии со ст. 35 ч. 2 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. В соответствие с п. 4 ст.З ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Вступление Рычковской М.И. в наследство на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом после вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ №, не лишает ее права однократно бесплатно приобрести в собственность земельный участок под указанным домовладением, поскольку лит. А1, которым она владеет, согласно данным технического паспорта на спорное домовладение, был возведен в 1950 году.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
суд решил:
Определить доли и признать право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> следующих долях: за Рычковской М.И. -0,4265 доли; за Давыдовой <адрес> -0,5735 доли.
Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером № площадью 1524 кв.м. по адресу: <адрес> выделив Рычковской М.И. земельный участок, площадью 650 кв.м., что соответствует 0, 4265 доли в праве общей долевой солбственности.
Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером 71:30:090201:58, площадью 1524 кв.м. по адресу: г<адрес> выделив Давыдовой М.И. земельный участок. площадью 874 кв.м., что соответствует 0, 5735 доли в праве общей долевой собственности.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Тулы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий