РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 августа 2011 года г. Тула
Центральный районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Наумовой Т.К.,
при секретаре Сычевой Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3813/11 по иску Емельянова А.С. к администрации г. Тулы, ОАО «Управляющая компания г. Тулы» о признании права собственности на квартиру,
установил:
Емельянов А.С. обратился в суд с иском к администрации г. Тулы, ОАО «Управляющая компания г. Тулы» о признании права собственности на квартиру.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что в апреле 2010 года он обратился в ОАО «Управляющая компания г.Тулы» с заявлением о приватизации квартиры, в которой он проживает, расположенной по адресу: <адрес> указанной квартиры 50,4 кв. м., жилая площадь 28,0 кв. м.
ДД.ММ.ГГГГ с ним был заключен типовой договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, им были получены выписка из домовой книги и выписка из лицевого счета.
После чего ОАО «Управляющая компания г.Тулы» должна была оформить документы на приватизацию вышеуказанной квартиры. Однако ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено письмо б/н, содержащее отказ в приватизации. Отказ основан на том, что указанная квартира зарегистрирована за юридическим лицом - АООТ « Мосбассшахтострой», а не за собственником жилого дома, в котором он проживает, и приватизировать, которую он хотел, и Общество не может самостоятельно распоряжаться данным жилым помещением.
ДД.ММ.ГГГГ на основании запроса из Управления Федеральной службыГосударственной регистрации, кадастра и картографии, ему стало известно, чтов Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок сним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества:квартира, <адрес>, <адрес>.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
АООТ "Мосбассшахтострой" не относится к числу организаций, уполномоченных передавать гражданам жилые помещения в порядке приватизации. Органы местного самоуправления (ОАО «Управляющая компания г.Тулы» ") также не могут осуществить приватизацию указанного жилья в силу того, что жилой фонд и документы, к нему относящиеся, не переданы в муниципальную собственность (в соответствующие организации, уполномоченные заниматься приватизацией жилья). Кроме того, в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о государственной регистрации прекращения деятельности вышеуказанного лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.
В соответствии со ст.54.1 ЖК РСФСР граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, установленных законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР. Ст. 19 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики" говорит о том, что граждане имеют право на приобретение жилья в частную собственность путем приватизации в установленном порядке занимаемых жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов...". Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной и муниципальной собственности, может быть передано собственником в собственность граждан или юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
На основании вышеизложенного, просит суд признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за Емельяновым А.С., обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области зарегистрировать право собственности на указанную квартиру.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ судом принят отказ представителя истца Емельянова А.С. по доверенности Борисчевой Н.В. от рассмотрения ранее заявленных требований об обязания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области зарегистрировать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Производство по делу в части данных требований прекращено.
В судебном заседании представитель истца Емельянова А.С. по доверенности Борисчева Н.В. заявленные исковые требования в части признания права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за Емельяновым А.С., поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Истец Емельянов А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщил.
Представители ответчиков Администрации г. Тулы, ОАО «Управляющая компания г. Тулы» в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщили.
Представитель третьего лица АООТ «Мосбассшахтстрой» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения представителя истца Емельянова А.С. по доверенности Борисчеву Н.В. исследовав письменные доказательства по делу, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено.
Согласно выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из лицевого счета № (л.д. 10) нанимателем 2-х комнатной квартиры, являющейся муниципальной собственностью, общей площадью 50,40 кв. м, жилой площади 28 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, является Емельянов А.С., в данной квартире зарегистрирован один человек.
Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11) по адресу <адрес>, зарегистрирован:
Емельянов А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – ответственный плательщик.
В апреле 2010 года истец обратился в ОАО «Управляющая компания г.Тулы» с заявлением о приватизации квартиры, в которой он проживает, расположенной по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма № (л.д. 12-13) между ФИО4 действующей от имени собственника жилого помещения Администрации г. Тулы и нанимателем Емельяновым А.С. на жилое помещение общей площадью 50,4 кв. м., в том числе жилой площадью 28 кв.м., в <адрес>. 1, по <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено письмо б/н, направленное ОАО «Управляющая компания г. Тулы», содержащее отказ в приватизации. Отказ основан на том, что указанная квартира зарегистрирована за юридическим лицом - АООТ « Мосбассшахтострой», а не за собственником жилого дома, в котором он проживает, и приватизировать, которую он хотел, и Общество не может самостоятельно распоряжаться данным жилым помещением.
Согласно выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ № «Мосбассшахтострой» ликвидировано вследствие признания его несостоятельным (банкротом).
Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правах на объект недвижимого имущества: квартира, адрес: <адрес>, <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует.
В силу ст. 6 Закона РФ " О приватизации жилищного фонда в РФ " передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст.ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ, с последующими изменениями, приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 6 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Таким образом, проанализировав установленные по делу обстоятельства, исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Емельянова А.С. к администрации г. Тулы, ОАО «Управляющая компания г. Тулы» о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.
Признать за Емельяновым А.С., право собственности на квартиру общей площадью 50,4 кв.м., жилой площадью 28 кв.м., расположенную <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Тулы в течение 10-ти дней с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья: