Дело № 2-3761/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 августа 2011 года г. Тула
Центральный районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Юрковой Т.А.,
при секретаре Юдакове С.А.,
с участием истца Щербины Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербины Н.И. к территориальному управлению администрации г. Тулы по Центральному району, администрации г. Тулы о признании права собственности на самовольные постройки,
установил:
Щербина Н.И. обратилась в суд с иском к территориальному управлению администрации г. Тулы по Центральному району, администрации г. Тулы о признании права собственности на самовольные постройки литер <данные изъяты> пристройка, литер над <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований Щербина Н.И. указала на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником части жилого дома площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.
Ею без получения соответствующих разрешений в <данные изъяты> на месте старых построек возведены литер <данные изъяты> пристройка, литер над <данные изъяты>, которые не нарушают градостроительные и строительные нормы и правила, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушают интересы третьих лиц, отвечают требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, возможна их дальнейшая нормальная эксплуатация строений в качестве жилого дома в нормативном режиме, что дает основания для признания за ней права собственности на указанные самовольные строения.
В судебном заседании истец Щербина Н.И. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.
Представители ответчиков территориального управления администрации г. Тулы по Центральному району, администрации г. Тулы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются уведомления о получении повесток, об уважительности причин неявки суду не сообщили.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.
Часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирована на праве собственности за Щербиной Н.И. на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ).
Из технического паспорта на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, усматривается, что на земельном участке самовольно (без разрешения) возведены литер <данные изъяты>, литер над <данные изъяты>.
То, что эти постройки возведены за счет истца, лица, участвующие в деле, не оспаривали.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил... Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно техническому заключению <данные изъяты> №/<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, при проведении обследования жилой пристройки литер <данные изъяты> над литер <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес>, установлено, что основные строительные конструкции строений находятся в хорошем техническом состоянии, о чем свидетельствует общий и внутренний вид строений, отсутствие видимых деформаций: трещин в местах примыкания к основному строению, прогибы бруса, нарушений покрытий не зафиксировано. Возможна безаварийная эксплуатация существующих конструкций на протяжении нормативного срока службы и не несет опасности жизнедеятельности человека.
Не доверять указанному техническому заключению у суда оснований не имеется, так как оно проведено компетентным лицом, обладающим познаниями в этой области, научно обосновано, логично, а потому суд относит его к числу достоверных, относимых и допустимых доказательств и считает необходимым положить его в основу решения по делу.
Поскольку самовольные постройки литер <данные изъяты>, литер над <данные изъяты>, на который истец просит признать право собственности, возведены на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке, признаны пригодны к эксплуатации, их сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, то суд находит исковые требования Щербины Н.И. о признании за ней права собственности на самовольные постройки обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу ст. 218, 222 ГК РФ, и признает за ней право собственности на самовольные постройки литер <данные изъяты>, литер над <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Щербины Н.И. к территориальному управлению администрации г. Тулы по Центральному району, администрации г. Тулы о признании права собственности на самовольные постройки удовлетворить.
Признать за Щербиной Н.И. право собственности на самовольные строения литер <данные изъяты>, литер над <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10-ти дней со дня его принятия судом в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Тулы.
Председательствующий