РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 октября 2011 года город Тула
Центральный районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Щербаковой Н.В.,
при секретаре Степановой А.С.,
с участием представителя истцов Ганюшкиной Г.И., Лукина А.Н., Знаменского Р.В. по доверенности и по ордеру адвоката Шершовой И.В., представившей ордер серии АА № от 25 сентября 2011 года и удостоверение № от 31 декабря 2002 г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3990/2011 по иску Ганюшкиной Г.И., Лукина А.Н., Знаменского Р.В. к Департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,
установил:
Ганюшкина Г.И., Лукин А.Н., Знаменский Р.В. обратились в суд с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений о признании права общей долевой собственности на земельный участок, ссылаясь на тот факт, что Ганюшкиной Г.И., Лукину А.Н. и Знаменскому Р.В. на праве общей долевой собственности, по 1/3 доле каждому, принадлежит домовладение <адрес> в г. Туле, состоящее из двух жилых домов лит. А и лит. Б. Право собственности на 1/3 долю принадлежит Ганюшкиной Г.И. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, право зарегистрировано в ЕГРП (свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ). Лукину А.Н. 1/3 доля в праве принадлежит на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Знаменскому Р.В. 1/3 доля принадлежит на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, право зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ).
Указанное домовладение расположено на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1023,87 кв.м. Согласно архивной справке БТИ домовладение было принято на технический учет в 1927 году, площадь участка составляла 917,33 кв.м.
Впоследствии, согласно заключению инвентаризационного бюро площадь земельного участка указана в размере 1023,87 кв.м. Каких-либо документов, определяющих порядок пользования земельным участком не имеется. Владельцами домовладения являлись ФИО2. -1/3 доля, ФИО3 - 1/3 доля, ФИО4 -1/3 доля.
Согласно архивной справки от 31.05.2011 года №, выданной ГАУ «Государственный архив» в оценочной карточке недвижимых имуществ г. Тулы Тульской городской управы за 1918 год в оценочной карточке недвижимых имуществ значится: часть 1, <адрес>, владелец земли - ФИО1, владелец построек - она же, год покупки земли -1910, площадь - 232,7 кв. саженей.
Желая оформить свои права на земельный участок, истцы 21.07.2011 года обратились с заявлением о регистрации права в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области (Управление Росреестра по ТО). На государственную регистрацию были представлены все вышеуказанные документы.
Однако 09.08.2011 года им было выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации, поскольку не представлен документ о предоставлении земельного участка, предусмотренный ст. 25.2. Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Однако, предоставить указанный документ они не имеют возможности, поскольку он отсутствует в Государственном архиве и инвентарном деле БТИ. При этом, земельный участок не является самовольно захваченным, используется собственниками домовладения с 1910 года, никто из предыдущих собственников свое права на приватизацию земельного участка не использовал.
Следовательно, они не могут оформить в упрощенном порядке бесплатно свое право на фактически принадлежащий нам земельный участок.
Полагают, что в настоящее время у них имеется непреодолимые препятствия в регистрации своего права общей долевой собственности на земельный участок, которые могут быть устранены только посредством судебного решения.
При этом считают, что размер долей в праве на земельный участок должен быть определен в соответствии с долями, в которых им принадлежит домовладение: доля Ганюшкиной Г.И. - 1/3; доля Лукина А.Н. - 1/3; доля Знаменского Р.В. - 1/3.
Истцы просят суд признать за Ганюшкиной Г.И., Лукиным А.Н., Знаменским Р.В. в порядке приватизации (бесплатно) право общей долевой собственности по 1\3 доли в праве за каждым на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1023,87 кв.м., на землях населенных пунктов, разрешенное использование - одноэтажный деревянный дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Определениями суда от 29.08.2011 г., 15.09.2011 г. на основании ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены Управление Росреестра по Тульской области, Департамент культуры по Тульской области.
В судебное заседание истцы Ганюшкина Г.И., Лукин А.Н., Знаменский Р.В. не явились, о времени и месте судебного разбирательства дела извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются расписки о получении повесток, об уважительности причин неявки суду не сообщили, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель истцов Ганюшкиной Г.И., Лукина А.Н., Знаменского Р.В. по ордеру адвокат Шершова И.В. в судебном заседании поддержала исковые требования по тем же основаниям, просила их удовлетворить.
Представители ответчика Департамента имущественных и земельных отношений Тульской области, третьих лиц Управления Росреестра по Тульской области, Департамента культуры по Тульской области в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав объяснения представителя истцов Ганюшкиной Г.И., Лукина А.Н., Знаменского Р.В. адвоката Шершову И.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании достоверно установлено, что собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес> являются:
- Ганюшкина Г.И. – 1/3 доля в праве обще долевой собственности на основании на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, зарегистрированного за № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;
- Лукин А.Н. – 1/3 доля на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ;
- Знаменский Р.В. – 1/3 доля на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно архивной справке БТИ домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, было принято на технический учет в 1927 году, площадь участка составляла 917,33 кв.м.
Из заключения инвентаризационного бюро, следует, что площадь земельного участка указана в размере 1023,87 кв.м. Каких-либо документов, определяющих порядок пользования земельным участком, не имеется. Владельцами домовладения являлись ФИО2 -1/3 доля, ФИО3 - 1/3 доля, ФИО4 -1/3 доля.
Согласно архивной справке от 31.05.2011 года №, выданной ГАУ «Государственный архив», в оценочной карточке недвижимых имуществ г. Тулы Тульской городской управы за 1918 год значится: часть 1, <адрес>, владелец земли - ФИО1, владелец построек - она же, год покупки земли -1910, площадь - 232,7 кв. саженей.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, составляет 1023,87 кв.м, разрешенное использование – одноэтажный деревянный дом.
В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по Тульской области № от 05.09.2011 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о регистрации права собственности на спорный земельный участок отсутствуют.
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; 6) вследствие причинения вреда другому лицу; 7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
До 1990 года в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование, что имело целью гарантировать им устойчивость прав на землю и находящуюся на ней другую недвижимость. Признание за домовладельцем - пользователем земельного участка, на котором расположено домовладение, права постоянного (бессрочного) пользования этим земельным участком как своим имуществом исключало произвольное распоряжение им со стороны каких-либо иных субъектов права.
В дальнейшем, в ходе проведения земельной реформы - как до, так и после принятия Конституции Российской Федерации, закрепившей право частной собственности на землю (статья 9, часть 2; статья 36, части 1 и 2), - законодатель, параллельно с процессом возрождения этой формы собственности, обеспечивал гражданам, по их выбору, возможность продолжать пользоваться земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды или временного пользования либо переоформить имеющийся правовой титул на любой иной. При этом во всяком случае исключалось как автоматическое изменение титулов прав на землю (переоформление осуществлялось по инициативе самих граждан), так и какое-либо ограничение права пользования земельным участком в связи с непереоформлением имеющегося правового титула.
Согласно Закону Российской Федерации от 23 декабря 1992 года «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» граждане, имевшие на момент вступления данного Закона в силу земельные участки, размеры которых превышали предельные нормы, во всех случаях сохраняли право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные предельные нормы.
Указом Президента Российской Федерации от 7 марта 1996 года «О реализации конституционных прав граждан на землю» было установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере; запрещалось обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду. Таким образом, независимо от того, была использована гражданами возможность переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право пожизненного наследуемого владения или нет, - за ними сохранялись их прежние земельные участки (что в полной мере распространялось и на заявительницу).
Регулирование этих отношений, предусмотренное введенным в действие с 29 октября 2001 года Земельным кодексом Российской Федерации, также предоставляет каждому гражданину право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении земельный участок (пункт 5 статьи 20 и пункт 3 статьи 21) и подтверждает, как это установлено Федеральным законом от 25 октября 2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", что предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее переданных им в установленном земельным законодательством порядке в постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается.
Согласно статье 35 (часть 3) Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Раскрывая конституционно - правовой смысл понятия «имущество», использованного в данной статье, Конституционный Суд Российской Федерации пришел к выводу, что им охватываются не только право собственности, но и вещные права (Постановления от 16 мая 2000 года по делу о проверке конституционности отдельных положений пункта 4 статьи 104 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" и от 3 июля 2001 года по делу о проверке конституционности отдельных положений подпункта 3 пункта 2 статьи 13 Федерального закона "О реструктуризации кредитных организаций" и пунктов 1 и 2 статьи 26 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве) кредитных организаций").
Следовательно, статьей 35 (часть 3) Конституции Российской Федерации гарантируется защита не только права собственности, но и таких имущественных прав, как право постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения земельным участком. Земельный участок является для землепользователя именно "своим имуществом" (что должно признаваться всеми субъектами права) и как таковое не может быть изъят иначе как на основании судебного решения и лишь при условии предварительного и равноценного возмещения.
Данная конституционная гарантия, адресованная, прежде всего, собственникам, во всяком случае не может толковаться как отрицающая государственную защиту других признанных имущественных прав граждан и умаляющая в какой-либо мере возможности такой защиты для законных землепользователей. На этом основано и действующее гражданско - правовое регулирование: согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации имущество как объект вещного права, в частности принадлежащее лицу на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, включая земельные участки, подлежит защите по правилам, действующим также применительно к праву собственности (статьи 216, 279, 283, 304 и 305).
Такой подход, как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 16 мая 2000 года, корреспондирует толкованию понятия "свое имущество" Европейским Судом по правам человека, лежащему в основе применения им статьи 1 Протокола N 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод. Европейский Суд по правам человека исходит из того, что каждый имеет право на беспрепятственное пользование и владение своим имуществом, в том числе в рамках осуществления вещных прав, также подлежащих защите на основании указанного Протокола (решения от 23 сентября 1982 года по делу "Спорронг и Леннрот (Sporrong and Lonnroth) против Швеции" и от 21 февраля 1986 года по делу "Джеймс и другие (James and Others) против Соединенного Королевства", а также содержащее ссылки на них решение от 30 мая 2000 года по делу "Карбонара и Вентура (Carbonara and Ventura) против Италии").
Таким образом, по смыслу статей 17 (часть 1), 35 (часть 3) и 55 (часть 1) Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с соответствующими международно - правовыми нормами, в отношении права постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения земельными участками действует механизм защиты, гарантируемый статьями 35, 45 и 46 Конституции Российской Федерации.
Согласно ст. 3 ч.4 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ).
Под сделками в данном случае понимаются любые действия, которые привели к правомерному пользованию земельным участком.
Граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом (в ред. Федерального закона от 03.10.2004 N 123-ФЗ). Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами (ст. 36 Земельного Кодекса РФ в ред. Федерального закона от 24.07.2007 N 212-ФЗ).
Принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации).
Во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на приобретение в собственность земельного участка.
При продаже недвижимости (перехода права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования (ч. 3 ст. 552 ГК РФ).
Это означает, что при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения. Следовательно, у нового собственника также возникает право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка, на котором находится жилой дом.
В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 года при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком. Аналогичная норма содержалась и в Земельном кодексе РСФСР 1970 г. (ст. 87) и практически без изменений воспроизведена в новом Земельном кодексе. При переходе права собственности на строение к новому приобретателю переходят в порядке правопреемства права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения. Это означает, что к новому собственнику переходят право пожизненного наследуемого владения или право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, а, следовательно, и право на их однократную бесплатную приватизацию.
Следует отметить, что ст. 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 года предусматривала выдачу новых документов о правах на земельный участок при переходе права собственности на строение.
Таким документом был государственный акт, выдаваемый по форме, утвержденной Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей». Однако он не являлся правообразующим, его можно было рассматривать в качестве правоудостоверяющего, правозакрепляющего документа. Правообразующими оставались решение компетентного органа о первоначальном отводе земельного участка в пользование конкретному лицу и последующие договоры купли-продажи, дарения и иные сделки по отчуждению строения. Поэтому отсутствие у нового собственника строения правоудостоверяющего документа (государственного акта) не может служить достаточным основанием для отказа в приватизации приусадебного земельного участка.
Согласно ч. 1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
У Ганюшкиной Г.И., Лукина А.Н., Знаменского Р.В. возникло правомерное пользование находящимся на земельном участке жилым домом и земельным участком, данный земельный участок находится у них в фактическом пользовании соответственно с расположенным на нем жилым домом, а, следовательно, они имеют право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка, на котором находится жилой дом.
В силу пункта 3 статьи 129 Гражданского кодекса Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах. Порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения, установлен Земельным кодексом.
Пункт 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации закрепляет организационно-правовой порядок обращения указанных в данной статье граждан и юридических лиц в орган исполнительной власти или орган местного самоуправления по поводу приобретения прав на находящиеся в государственной и муниципальной собственности земельные участки, на которых расположены здания, строения и сооружения. Сама возможность приобретения этими лицами прав на данные земельные участки закреплена в пунктах 3 и 4 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 3 в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено данным Кодексом и федеральными законами.
Критерий отнесения тех или иных земельных участков к делимым или неделимым, в том числе с расположенными на них зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в общей долевой собственности, закреплен в абзаце втором пункта 2 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливающем, что делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование, которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Из этих положений, взятых в нормативном единстве с положениями пункта 1 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, относящего к объектам земельных отношений, в том числе земельные участки и части земельных участков, а также во взаимосвязи с требованиями статей 128 ГК РФ (виды объектов гражданских прав) и статьей 133 ГК РФ (неделимые вещи), следует, что неделимый земельный участок является одновременно и неделимым объектом как гражданских прав, так и земельных отношений, что, в частности, означает невозможность установления права собственности только лишь на его часть, - такой земельный участок выступает объектом прав в целом.
Гражданский кодекс Российской Федерации устанавливает основания приобретения права общей собственности, одно из которых - поступление в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона (пункт 4 статьи 244). Следовательно, на неделимый земельный участок как объект права двух или более лиц в силу его особых природных свойств допускается существование только общей собственности.
Частью 5 статьи 36 Земельного кодекса установлено, что для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.
Другой порядок приобретения права собственности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, действующим законодательством не предусмотрен, что исключает использование иных способов оформления прав на такие земельные участки.
Как следует из объяснений представителя истцов Шершовой И.В. в судебном заседании, на обращение истцов о предоставлении земельного участка Управленем Росреестра по Тульской области от 09 августа 2011 года им было выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации, поскольку не представлен документ о предоставлении земельного участка, предусмотренный ст. 25.2. Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Однако, предоставить указанный документ они не имеют возможности, поскольку он отсутствует в Государственном архиве и инвентарном деле БТИ. При этом, земельный участок не является самовольно захваченным, используется собственниками домовладения с 1910 года, никто из предыдущих собственников свое права на приватизацию земельного участка не использовал.
Следовательно, они не могут оформить в упрощенном порядке бесплатно свое право на фактически принадлежащий нам земельный участок.
Обращение истцов в Департамент имущественных и земельных отношений Тульской области о предоставлении земли в собственность бесплатно, зарегистрированное за вх. № от 14.09.2011 г. до настоящего времени не рассмотрено.
Проверив доводы, в обоснование заявленных требований, суд приходит к выводу, что истцы лишены возможности приобрести земельный участок в досудебном порядке, в связи с чем, возникший спор подлежит разрешению в суде.
Согласно ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Между Ганюшкиной Г.И., Лукиным А.Н., Знаменским Р.В. достигнуто соглашение о приобретении спорного земельного участка в общую долевую собственность в соответствии с размерами их идеальных долей в праве на недвижимое имущество, что не противоречит положениям ЗК РФ.
Исходя из установленных обстоятельств и требований закона, а также, принимая во внимание, что при приобретении недвижимости к Ганюшкиой Г.И., Лукину А.Н., Знаменскому Р.В. перешли и права на земельный участок, то суд, соблюдая принцип земельного законодательства о единстве земельных участок и прочно связанных с ними объектов, находит исковые требования Ганюшкиной Г.И., Лукина А.Н., Знаменского Р.В. законными, обоснованными и признает за ними право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1023,87 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Ганюшкиной Г.И., Лукина А.Н., Знаменского Р.В. к Департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Ганюшкиной Г.И. право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1023,87 кв.м., на землях населенных пунктов, разрешенное использование - одноэтажный деревянный дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Лукиным А.Н. право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1023,87 кв.м., на землях населенных пунктов, разрешенное использование - одноэтажный деревянный дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Знаменским Р.В. право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1023,87 кв.м., на землях населенных пунктов, разрешенное использование - одноэтажный деревянный дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда течение 10 дней с момента принятия судом решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Тулы.
Председательствующий