ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 ноября 2011 года г. Тула
Центральный районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Старцевой Т.Г.,
при секретаре Пушкиной Т.Е.,
с участием представителя истца Журида В.А. по доверенности Белова А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4752/11 по иску Журида В.А. к Гавриловой А.П. о выделе доли жилого дома в натуре,
установил:
Журида В.А. обратилась в суд с иском к Гавриловой А.П. о выделе доли жилого дома в натуре.
В обоснование заявленных требований истица указала, что она является собственником 25/101 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и фактически пользуется следующими помещениями в нем: в лит.А - жилой комнатой № 1 площадью 11,5 кв.м, жилой комнатой № 8 площадью 15,0 кв.м; в лит. А2 – кухней № 1 площадью 7,4 кв.м; лит. а1 – пристройкой площадью 1,3 кв.м, лит. а1 – пристройкой площадью 5,9 кв.м, лит. а2 – открытым крыльцом, а всего общей площадью 33,9 кв.м, в том числе жилой площадью 26,5 кв.м.
Собственником 8/33 долей указанного жилого дома является Гаврилова А.П.
1700/3333 долей жилого <адрес> принадлежало на праве собственности <данные изъяты>, а с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на квартиру № названного жилого дома площадью 68,1 кв.м, соответствующую указанной доле, за <данные изъяты>.
Она, Журида В.А., желает осуществить выдел принадлежащей ей доли в названном жилом доме в натуре. Однако соглашения по этому поводу с другими сособственниками жилого дома не достигнуто.
В связи с изложенным истец просит выделить ей в собственность в натуре следующие помещения в жилом доме <адрес>: в лит.А - жилой комнатой № 1 площадью 11,5 кв.м, жилой комнатой № 8 площадью 15,0 кв.м; в лит. А2 – кухней № 1 площадью 7,4 кв.м; лит. а1 – пристройкой площадью 1,3 кв.м, лит. а1 – пристройкой площадью 5,9 кв.м, лит. а2 – открытым крыльцом, а всего общей площадью 33,9 кв.м, в том числе жилой площадью 26,5 кв.м.
В судебное заседание истец Журида В.А. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности Белов А.Н. в судебном заседании исковые требования Журида В.А. поддержал по тем же основаниям и просил их удовлетворить.
Ответчик Гаврилова А.П. и представители третьих лиц Администрации г. Тулы и Министерства имущественных и земельных отношений по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.
В связи с неявкой ответчика, не сообщившего об уважительности причин своей неявки в судебное заседание, с согласия истца, в соответствии со ст. ст. 233, 234 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Как видно из материалов дела и установлено судом, Журида В.А. является собственником 25/101 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).
Собственником 8/33 долей указанного жилого дома является Гаврилова А.П., что следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
1700/3333 долей жилого дома <адрес> принадлежало на праве собственности <данные изъяты> а с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на квартиру № названного жилого дома площадью 68,1 кв.м, соответствующую указанной доле, за <адрес>, что подтверждается копией технического паспорта жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-30), свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).
Как следует из объяснений представителя истца, копии технического паспорта жилого дома (л.д. 14-30) и ответчиками ничем не опровергнуто, в фактическом пользовании Журида В.А. находятся следующие помещения в вышеуказанном жилом доме: в лит.А - жилая комната № 1 площадью 11,5 кв.м, жилая комната № 8 площадью 15,0 кв.м; в лит. А2 – кухня № 1 площадью 7,4 кв.м; лит. а1 – пристройка площадью 1,3 кв.м, лит. а1 – пристройка площадью 5,9 кв.м, лит. а2 – открытое крыльцо, а всего общей площадью 33,9 кв.м, в том числе жилой площадью 26,5 кв.м.
В фактическом пользовании Гавриловой А.П. находятся следующие помещения: в лит. А – жилая комната № 2 площадью 11,5 кв.м, жилая комната № 3 площадью 14,9 кв.м, в лит. А2- кухня № 2 площадью 6,7 кв.м, лит. а3 – пристройка площадью 1,6 кв.м., лит. а3 пристройка площадью 1,5 кв.м.
В соответствии с ч. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В соответствии с ч.3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способах и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли и общего имущества.
Из объяснений представителя истца и технического паспорта названного жилого дома усматривается, что находящиеся в пользовании Журида В.А. помещения изолированы от помещений, находящихся в пользовании Гавриловой А.П. и в собственности <данные изъяты>; каждая часть жилого дома имеет свой обособленный вход и необходимый состав жилых и подсобных помещений, в том числе кухню, а также оснащена не связанными между собой инженерными системами и санитарно-техническим оборудованием.
Размер долей, принадлежащих Журида В.А. и Гавриловой А.П., соответствует площади фактически занимаемых ими помещений в жилом доме <адрес>.
На основании изложенного суд считает возможным произвести выдел в натуре в собственность Журида В.А. фактически занимаемые ею помещения в вышеуказанном жилом доме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд
решил:
исковые требования Журида В.А. к Гавриловой А.П. о выделе доли жилого дома в натуре удовлетворить.
Выделить в натуре в частную собственность Журида В.А. изолированную часть индивидуального жилого дома, составляющую 25/101 долей от всего жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: в лит.А – жилой комнаты № 1 площадью 11,5 кв.м, жилой комнаты № 8 площадью 15,0 кв.м; в лит. А2 – кухни № 1 площадью 7,4 кв.м; лит. а1 – пристройки площадью 1,3 кв.м, лит. а1 – пристройки площадью 5,9 кв.м, лит. а2 – открытого крыльца, а всего общей площадью 33,9 кв.м, в том числе жилой площадью 26,5 кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности Журида В.А. с Гавриловой А.П..
Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г.Тулы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Тулы в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий