РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28.09.2011 г. Тула
Центральный районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Наумовой Т.К.,
при секретаре Сычевой Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4242/11 по иску Лаковщикова В.В. к Тихоненко Л.И. о выделе доли домовладения,
установил:
Лаковщиков В.В. обратился в суд с данным иском, указывая на то, он является собственником 3/5 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения № ДД.ММ.ГГГГ..
Собственником 2\5 доли указанного домовладения является Тихоненко Л.И. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ №.
В соответствии с экспликацией к плану жилого дома (выписка справки из технического паспорта на объект недвижимого имущества) квартира, где проживает истец, и которая соответствует его идеальной доле в праве на домовладение состоит из: литер А2 - терраса 4,5 литер А1- 14,4 кем.; в литере «А» - жилую комнату 3,3 и жилую комнату 17,9 кв.м.; кухню 8,6 кв.м., общей площадью 28, 9 кв.м., общей площадью 47,8 кв.м.
В соответствии с выпиской из справки из технического паспорта на объект недвижимого имущества квартира, где проживает ответчица и которая соответствует ее идеальной доле состоит из: литер А4 -площадью 45,9 кв.м., литер А ( комнаты обозначенные на плане под номерами 1,2,6) площадью 28,3 кв.м., литер A3 площадью 4,3кв.м., литер а -площадью 6,7 кв.м., общей площадью 85,2 кв.м.
В соответствии с долями в праве на домовладение истцу причитаются подсобные помещения: уборная лит. «Г6», сарай литер «Г5», всего стоимостью <данные изъяты> рублей. На долю ответчицы приходятся подсобные помещения на сумму <данные изъяты> рублей.
Между истцом и ответчицей указанное обстоятельство спора не вызывает и ответчицей не оспаривается.
Кроме того, газовое снабжение, водопровод, электрические сети между моей квартирой и квартирой ответчицы раздельные. Входы в квартиры также соответственно раздельные и имеется договор определяющий порядок пользования земельным участком.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В силу п. п. 6, 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 10.06.1980 года № 4 (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 20.12.1983 № 11, от 21.12.1993 г. № 11, от 25.10.1996 г. № 10) выдел участнику общей собственности, принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения соответствующих его доли, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доли в нем, суд при выделении доли в натуре должен передать собственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующих по размеру стоимости его доли, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.
Выделение доли истца из общего имущества и передача ему в собственность определенного помещения не наносит ущерба хозяйственному назначению строения и не вызывает необходимости перевода жилого строения в нежилое.
Выдел доли истца и прекращения общей долевой собственности на дом необходим ему для оформления права на земельный участок, приходящийся ему в соответствии со сложившимся порядком пользования.
Согласно технического паспорта на домовладение строение лит. А2 является незавершенным строительством, разрешение на которое не получено.
Истцом самостоятельно без разрешения на то полномочных органов построена веранда литером А2. Указанный факт никем не оспаривается.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, неотведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Правом собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном пользовании) которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Самовольно возведенные строения расположены на отведенном для этих целей в порядке, установленном законом земельном участке, не нарушают права и охраняемые законом права и интересы других лиц и не создают угрозы жизни и здоровью граждан, и за мною может быть судом признано право на самовольно возведенные строения.
В соответствии с Налоговым кодексом РФ, исковое заявление о выделе жилого помещения и построек хозяйственного назначения, когда размер долей в общей собственности на дом не устанавливался в судебном порядке, оплачивается государственной пошлиной как иск имущественного характера исходя из стоимости выделяемого имущества. Стоимость 3/5 доли составляет <данные изъяты>руб.
На основании изложенного, просит суд прекратить общую долевую собственность между истцом и ответчицей.
Выделить долю Лаковщикова В.В. из общего имущества и признать за ним право собственности на литер А2 - терраса 4,5 кв.м., в литере «А» - жилую комнату 3,3 кв.м., и жилую комнату 17,9 кв.м.; кухню 8,6 кв.м., общей площадью 28,9 кв.м., литер А1- 14,4 кв.м. общей площадью 47,8 кв.м., подсобные помещения: уборная лит. «Г6», сарай литер «Г5».
Признать за Лаковщиковым В.В. право собственности на самовольно возведенное строение: веранду литером А2.
В судебном заседании истец Лаковщиков В.В., представитель истца Лаковщикова В.В. по доверенности Лаковщиков А.В. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.
Ответчик Тихоненко Л.И. в судебном заседании заявленные исковые требования Лаковщикова В.В. признала в полном объеме.
Суд принимает признание иска ответчиком в соответствии со ст.39, 173 ГПК РФ, поскольку это не ущемляет прав и законных интересов иных лиц, соответствует требованиям закона.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
исковые требования Лаковщикова В.В. удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности между собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, Лаковщиковым В.В., Тихоненко Л.И..
Разделить домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в натуре, выделить Лаковщикову В.В. в собственность 3/5 долей, а именно литер А2 - терраса 4,5 кв.м., в литере «А» - жилую комнату 3,3 кв.м., и жилую комнату 17,0 кв.м.; кухню 8,6 кв.м., общей площадью 28,9 кв.м., литер А1- 14,4 кв.м. общей площадью 47,8 кв.м., подсобные помещения: уборная лит. «Г6», сарай литер «Г5»; выделить Тихоненко Л.И. в собственность 2/5 долей, а именно лит. А4 площадью 45,9 кв.м. (незавершенный строительством объект), лит. А (комнаты, обозначенные на плане под номерами 1,2,6) площадью 28,3 кв.м. (незавершенный строительством объект), лит. А3 площадью 4,3 кв.м. (незавершенный строительством объект), лит. а площадью 6,7 кв.м. (незавершенный строительством объект), общей площадью 85,2 кв.м., подсобные помещения лит. Г – сарай, лит. Г1 – уборная.
Признать за Лаковщиковым В.В. право собственности на самовольно возведенное строение домовладения расположенного по адресу: <адрес>, а именно лит. А2 - незавершенный строительством объект (веранду), площадью 6,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Центральный суд г.Тулы в течении 10 дней с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: