РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 октября 2011 г. г.Тула
Центральный районный суд г.Тулы в составе:
председательствующего Наумовой Т.К.
при секретаре Сычевой Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4149/11 по иску Маглакелидзе А.Р. к Метелкину С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец Маглакелидзе А.Р. обратился в суд с данным иском, указывая на то, что он является собственником 3/11 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности у него возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 18 августа он получил справку из ЕГРП из которой усматривается, что другими совладельцами являются: Старостина Ю.М.- 1/11 долей, Старостина Н.М. -1/11 долей, Козлова И.Е. - 1/11 долей. Сведениями об остальных совладельцах он не располагает. В момент его вселения в жилой дом в его части был зарегистрирован, но не проживал Метелкин С.В.. С указанного времени Метелкин С.В. в жилом доме не появлялся и его вещей в доме нет. С 2008 года Метелкин С.В. в доме не проживает, не пользуется им, расходы по содержанию не несет. Место нахождения и проживания Метелкина С.В. истцу не известно, но с регистрационного учета он не снялся. В настоящее время истец, как собственник части жилого дома хочет продать принадлежащую ему часть и купить квартиру.
На основании изложенного просит суд признать утратившим право пользование жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> - Метелкина С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ДД.ММ.ГГГГ от представителя истца по доверенности Подольской Ю.А. поступило уточненное исковое заявление, в котором просит суд также обязать УФМС России по ТО снять с регистрационного учета Метелкина С.В. по адресу <адрес>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Подольская Ю.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме с учетом их уточнения, просила суд их удовлетворить.
Истец Маглакелидзе А.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Метелкин С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщил.
Согласно сообщения Отдела адресно-справочной работы Управления ФМС России по ТО ответчик Метелкин С.В. зарегистрирован по адресу, указанному истцом в исковом заявлении: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ на время лечения был зарегистрирован по адресу: <адрес>
Привлеченная в качестве представителя ответчика Метелкина С.В. в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Кожевина Л.Ю. заявленные исковые требования не признала, просила суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
Представитель третьего лица УФМС России по ТО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Третьи лица Старостина Ю.М., Старостина Н.М., Козлова И.Е., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.
Выслушав пояснения участвующих лиц, исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
Судом установлено:
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, Маглакелидзе А.Р. является собственником 3/11 доли в праве общей долей собственности на жилой дом общей площадью 156,5 кв.м., с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
Другими совладельцами данного жилого помещения, согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, являются: Старостина Ю.М.- 1/11 долей, Старостина Н.М. -1/11 долей, Козлова И.Е. - 1/11 долей.
В момент вселения истца в указанный жилой дом в его части был зарегистрирован, но не проживал Метелкин С.В.
С 2008 года Метелкин С.В. в доме не проживает, расходы по его содержанию не несет, вещей ответчика в доме нет. Место нахождения и проживания Метелкина С.В. истцу не известно.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Статьи 209, 288 ГК РФ устанавливают правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему имуществу.
Спорное жилое помещение не является постоянным местом жительства ответчика, поскольку с 2008 года Метелкин С.В. в доме не проживает, расходы по его содержанию не несет, вещей ответчика в доме нет.
В соответствии с ч.1 ст.7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, а при отсутствии норм гражданского и иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения.
В данном случае ответчик не является членом семьи собственника домовладения в контексте, предусмотренном ст.31 ЖК РФ, поскольку не является его родственником, совместно с истцом в закрепленных за ним помещениях не проживает, общего хозяйства и бюджета с ним не ведет.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется. Какого-либо соглашения между сторонами по вопросу пользования жилым помещением не заключалось.
На основании изложенного, с учетом положений ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и места жительства в пределах РФ» и фактического непроживания ответчика в спорном жилом помещении, иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорном жилым помещением подлежат удовлетворению.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713 - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;
(п.п. "а" в ред. Постановления Правительства РФ от 14.08.2002 N 599)
б) призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата;
в) осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда;
г) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;
д) смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Аналогичные основания снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства установлены ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 в редакции от 18.07.06 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
исковые требования Маглакелидзе А.Р., удовлетворить.
Признать Метелкина С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Снять Метелкина С.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в гражданско-судебную коллегию Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Центральный райсуд г. Тулы в течение 10 дней.
Председательствующий: