РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 ноября 2011 г. г. Тула
Центральный районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Гришиной Л.Ю.,
при секретаре Хохлуновой О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску Лукьяновой Светланы Юрьевны к Территориальному управлению Администрации г. Тулы по Центральному району, Администрации г. Тулы, Гаражному кооперативу № 17 Центрального района г. Тулы о признании права собственности на гараж,
установил:
Лукьянова С.Ю. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Администрации г. Тулы по Центральному району о признании права собственности на гараж общей площадью 18,7 кв.м, расположенный в Гаражном кооперативе № 17 Центрального района г. Тулы по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований указала на то, что она является членом гаражно-строительного кооператива с 28.07.2004 года и ею полностью выплачен пай за гараж № № в боксе №, что подтверждено справкой о полной выплате пая.
Истица утверждает, что в июле 2011 года она обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, картографии по Тульской области с заявлением о регистрации права собственности на указанное строение, однако, в регистрации права собственности ей было отказано по тем основаниям, что в решениях Советского районного совета народных депутатов № № от 25.02.1988 года «О создании кооператива № 17 по строительству и эксплуатации гаражей владельцев индивидуального транспорта» и исполкома Тульского городского совета народных депутатов № № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе ГСК № 17 Советского района земельного участка для строительства гаражей в Центральном районе», указано, что ГСК № 17 создан как кооператив по строительству и эксплуатации металлических гаражей.
Указывает, что принадлежащий ей гараж является кирпичным и соответствует капитальному строению, поэтому Управлением Росреестра по Тульской области был сделан вывод о том, что гараж является самовольно возведенной постройкой.
По мнению истца, поскольку Постановлением Территориального управления Администрации г. Тулы по Центральному району от 16.12.2008 г. № № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории по <адрес>» утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте площадью 128573 кв.м, расположенного на землях населенных пунктов, а также установлен основной вид разрешенного использования земельного участка – для эксплуатации стационарного гаражного комплекса, следовательно, данным постановлением фактически разрешено размещение капитальных строений в гаражном кооперативе № 17 Центрального района г. Тулы.
В силу изложенного, просила суд признать за ней право собственности на капитальное строение - гараж общей площадью 18,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГК №17, блок №, гараж № №.
Определением суда от 29.09.2011 года в качестве соответчиков по делу привлечена Администрация г. Тулы и Гаражный кооператив № 17 Центрального района г. Тулы.
Истец Лукьянова С.Ю. в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации г. Тулы по доверенности Лобанов Ю.В. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, представил в адрес суда письмо с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика Территориального управления Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причину неявки суду не указал.
Представитель ответчика Гаражного кооператива № 17 <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причину неявки суду не указал.
Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.
Выслушав объяснения истца Лукьяновой С.Ю., исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч. 1,3 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено в судебном заседании Лукьянова С.Ю. является членом Гаражного кооператива № 17 по эксплуатации гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев. Данное обстоятельство подтверждено справкой о полной выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ
Настаивая на удовлетворении заявленных требований, истец Лукьянова С.Ю. просит суд признать за ней право собственности на гараж с подвалом, расположенный по адресу: <адрес>, Лит Г, под Г, блок №, гараж № №.
Из материалов дела усматривается, что являясь членом гаражного кооператива, Лукьянова С.Ю. обратилась в Управление Росреестра по Тульской области с целью регистрации права собственности на гараж с подвалом, расположенный по адресу: <адрес>, Лит Г, под Г, блок №, гараж № №
18.07.2011 года регистрация права собственности Лукьяновой С.Ю. была приостановлена в связи с тем, что поскольку представленная землеустроительная документация земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> не содержит сведений о постановке земельного участка на кадастровый учет, а также о приобретении аренды земельного участка.
Разрешая возникший между сторонами спор, суд установил, что согласно решению Советского районного совета народных депутатов № № от ДД.ММ.ГГГГ г. «О создании кооператива № 17 по строительству и созданию гаражей владельцев индивидуального транспорта» Гаражно-строительному кооперативу был предоставлен на праве бессрочного и бесплатного пользования земельный участок площадью 5,5 Га.
Решением Исполнительного комитета Тульского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № № было постановлено отвести Гаражно-строительному кооперативу № 17 Советского района г. Тулы земельный участок площадью 0,65 Га для строительства металлических гаражей, согласно прилагаемой схемы в границах городской черты.
В соответствии с государственным актом на право пользования землей № № серии № от ДД.ММ.ГГГГ, часть территории, находящаяся за границей городской черты была закреплена за Гаражным кооперативом № 17 Советского района г. Тулы по решению Исполнительного комитета Совета народных депутатов Ленинского района Тульской области.
Вышеуказанный государственный акт зарегистрирован в Книге записей государственных актов на право пользования землей за № 375.
Согласно Постановлению Главы Администрации г. Тулы № № от ДД.ММ.ГГГГ, с целью упорядочения почтовой нумерации, зданий и строений, расположенных по адресу в коммунально-складской зоне по <адрес>, было постановлено установить почтовую схему, согласно которой Гаражно-строительному кооперативу № 17 присвоен следующий адрес: <адрес>.
В соответствии с протоколом внеочередного собрания представителей Гаражного кооператива № 17 от 19.12.2007 года было принято решение об оформлении прав собственности на земельный участок, занимаемый гаражным комплексом и состоящий из земель общего пользования.
Постановлением главы администрации г. Тулы № № от ДД.ММ.ГГГГ, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой территории по <адрес>.
25.12.2008 года утвержден технический проект местоположения земельного участка по адресу: <адрес>.
02.02.2009 года границы земельного участка согласованы правообладателями земельных участков, о чем составлен акт.
Согласно материалам землеустроительного дела инв. № № при производстве работ по установлению границ земельного участка по <адрес> были использованы сведения государственного земельного кадастра, предоставленные Управлением Роснедвижимости по <адрес> в виде выписки из Государственного земельного кадастра № № от ДД.ММ.ГГГГ в форме кадастрового плана территории в кадастровом квартале К № №; сведения государственного земельного кадастра в виде выписки из Государственного земельного кадастра № № от ДД.ММ.ГГГГ, в форме кадастрового плана территории в кадастровом квартале К №№; схема расположения земельного участка на кадастровой карте территории, разработанной МУП «<данные изъяты>», согласованной с управлением градостроительства и архитектуры администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №.
Впоследствии земельный участок, находящийся в пользовании Гаражного кооператива № 17 поставлен на кадастровый учет и ему присвоен № №, что подтверждено кадастровой выпиской № № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно кадастровой выписке № №, разрешенное использование земельного участка площадью 128573+126 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> значится для эксплуатации стационарного гаражного комплекса.
Из данных копии технического паспорта на объект недвижимости – гараж лит. Г и лит. «под Г» блок № № расположенный по адресу: <адрес>, ГК № 17, гараж № №, усматривается, что на данное строение право собственности в органах технической инвентаризации не зарегистрировано.
Как усматривается из технической документации, спорный гараж представляет собой нежилое здание – лит. «Г» площадью 18,7 кв.м с подвалом, год ввода в эксплуатацию – 1992 г.
Судом установлено, что Лукьянова С.Ю. являясь членом Гаражного кооператива № 17 Центрального района г. Тулы выплатила полностью паевые взносы за гараж № № с подвалом, расположенный в указанном кооперативе.
Таким образом, оценив представленные материалы в их совокупности, исходя из того обстоятельства, что ответчиками не представлено доказательств тому, что возведенное строение создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, учитывая, что дальнейшая эксплуатация гаража возможна в нормативном режиме, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Лукьяновой Светланы Юрьевны удовлетворить.
Признать за Лукьяновой Светланой Юрьевной право собственности на гараж с подвалом: лит «Г», лит. «под Г», расположенный по адресу: <адрес>, ГК № 17, блок №, гараж № №
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Центральный районный суд г. Тулы путем подачи кассационной жалобы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий