РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 ноября 2011 года г. Тула
Центральный районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Старцевой Т.Г.,
при секретаре Пушкиной Т.Е.,
с участием истицы Прусаковой Е.А., представителя ответчика Администрации г. Тулы по доверенности Пантелеевой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4697/11 по иску Прусаковой Е.А. к Территориальному управлению администрации г.Тулы по Центральному району, ИФНС по Центральному району г.Тулы, Администрации г.Тулы о признании права собственности на жилой дом и самовольно возведенные постройки в порядке наследования по завещанию,
установил:
Прусакова Е.А. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению администрации г.Тулы по Центральному району, ИФНС по Центральному району г.Тулы о признании права собственности на жилой дом и самовольно возведенные постройки в порядке наследования по завещанию.
В обоснование заявленных требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец, ФИО1
После его смерти открылось наследство в виде жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>.
При жизни ФИО1 завещал указанное имущество ей, Е.А.
В установленный законом шестимесячный срок она обратилась к нотариусу для оформления своих наследственных прав, в связи с чем нотариусом <адрес> ФИО2 ее было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию.
Однако, как указывает истица, осуществить государственной регистрацию за ней права собственности на вышеназванный жилой дом не представилось возможным в связи с наличием входящих в его состав самовольно возведенных строений: лит. А – основного строения, лит. А1 – жилой пристройки, лит. А2 – жилой пристройки, лит. а – пристройки, лит. а1 – веранды, лит. а2 – крыльца.
Указанные строения возведены ФИО1 без соответствующего разрешения.
В соответствии с техническими заключениями ООО <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования установлено, что состояние основного строения (литер А по паспорту БТИ), жилых пристроек (литеры А1, А2 по паспорту БТИ), пристройки (лит. а по паспорту БТИ), веранды (лит. а1 по паспорту БТИ), крыльца (лит. а2 по паспорту БТИ) характеризуется как удовлетворительное, износ средний. Качество строительства и характеристики примененных строительных материалов обеспечивают безаварийную эксплуатацию построек в течение продолжительного срока, строения соответствуют действующим строительным нормам и правилам. Самовольно возведенные и переоборудованные строения не создают угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушают интересы третьих лиц, отвечают требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, возможна дальнейшая нормальная эксплуатация строений в качестве жилого дома в нормативном режиме.
На основании вышеизложенного истица просила суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в том числе на самовольно возведенные строения: лит. А – основное строение, лит. А1 – жилую пристройку, лит. А2 – жилую пристройку, лит. а – пристройку, лит. а1 –веранду, лит. а2 – крыльцо, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация г.Тулы.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Матвеева И.А.
В судебном заседании истица Прусакова Е.А. поддержала заявленные требования и просит суд:
- сохранить на месте самовольно возведенные строения: лит. А – основное строение, лит. А1 – жилую пристройку, лит. А2 – жилую пристройку, лит. а – пристройку, лит. а1 –веранду, лит. а2 – крыльцо, входящие в состав жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>;
- признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в том числе на самовольно возведенные строения: лит. А – основное строение, лит. А1 – жилую пристройку, лит. А2 – жилую пристройку, лит. а – пристройку, лит. а1 –веранду, лит. а2 – крыльцо, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель ответчика – Администрации г. Тулы по доверенности Пантелеева Н.И. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражала, полагая, что правовых оснований для их удовлетворения не имеется.
Представители ответчиков – Территориального управления администрации г. Тулы по Центральному району, ИФНС по Центральному району г.Тулы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, возражений по существу иска не представили.
Третье лицо – Матвеева И.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, возражений по существу иска не представлено.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков Территориального управления администрации г. Тулы по Центральному району, ИФНС по Центральному району г.Тулы и третьего лица Матвеевой И.А.
Выслушав объяснения истицы Прусаковой Е.А., представителя ответчика Администрации г. Тулы по доверенности Пантелеевой Н.И., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего наследство (наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Частью 1 ст. 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Как видно из материалов дела и установлено судом, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве собственности за ФИО1, что подтверждается техническим паспортом на указанный жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-16).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было составлено завещание, удостоверенное нотариусом <адрес> ФИО3, и зарегистрированное в реестре за №, в соответствии с которым все свое имущество, в том числе и принадлежащий ему жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, он завещал Прусаковой Е.А. (л.д. 12).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (свидетельство о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).
В установленный законом срок Прусакова Е.А. приняла наследство путем обращения с соответствующим заявлением к нотариусу, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО2 в отношении спорного жилого дома ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, реестровый номер № (л.д. 11).
Обстоятельств, свидетельствующих о наличии у ФИО1 других наследников по завещанию, а также лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве в соответствии с положениями ст. 1149 ГК РФ, судом не установлено.
Данное обстоятельство не оспаривалось в ходе судебного разбирательства по делу и привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица Матвеевой И.А., являющейся наследником по закону первой очереди к имуществу наследодателя ФИО1, как его дочь.
Из материалов дела усматривается, что в состав являющегося предметом спора жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, входят самовольно возведенные строения: лит. А – основное строение, лит. А1 – жилая пристройка, лит. А2 – жилая пристройка, лит. а – пристройка, лит. а1 – веранда, лит. а2 – крыльцо, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-16).
По этой причине осуществить государственной регистрацию за истицей права собственности на вышеназванный жилой дом не представилось возможным (л.д.13).
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно техническим заключениям ООО <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования установлено, что состояние основного строения (литер А по паспорту БТИ), жилых пристроек (литеры А1, А2 по паспорту БТИ), пристройки (лит. а по паспорту БТИ), веранды (лит. а1 по паспорту БТИ), крыльца (лит. а2 по паспорту БТИ) характеризуется как удовлетворительное, износ средний. Качество строительства и характеристики примененных строительных материалов обеспечивают безаварийную эксплуатацию построек в течение продолжительного срока, строения соответствуют действующим строительным нормам и правилам. Самовольно возведенные и переоборудованные строения не создают угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушают интересы третьих лиц, отвечают требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, возможна дальнейшая нормальная эксплуатация строений в качестве жилого дома в нормативном режиме.
Оснований не доверять указанным заключениям у суда не имеется, поскольку изложенные в них выводы сделаны компетентной организацией, имеющей соответствующий допуск к осуществлению такого вида работ, и научно обоснованы, а поэтому суд считает их соответствующим требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ.
Из технического паспорта вышеуказанного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-23) следует, что самовольно возведенные постройки находятся в пределах границ земельного участка площадью 586 кв.м, закрепленного за жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> на основании договора о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9).
При таких обстоятельствах и с учетом требований ст. 222 ГК РФ суд полагает возможным самовольно возведенные постройки: лит. А – основное строение, лит. А1 – жилую пристройку, лит. А2 – жилую пристройку, лит. а – пристройку, лит. а1 – веранду, лит. а2 – крыльцо, входящие в состав жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, сохранить на месте, включив их в состав наследственной массы после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Принимая во внимание, что наследник по завещанию к имуществу ФИО1, Прусакова Е.А. в установленном законом порядке приняла наследство после смерти наследодателя, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истицей требований о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 62,5 кв.м, в т.ч. жилой площадью 50,7 кв.м, включая и самовольно возведенные постройки лит. А – основное строение, лит. А1 – жилую пристройку, лит. А2 – жилую пристройку, лит. а – пристройку, лит. а1 –веранду, лит. а2 – крыльцо, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Прусаковой Е.А. удовлетворить.
Сохранить на месте самовольно возведенные постройки лит. А – основное строение, лит. А1 – жилую пристройку, лит. А2 – жилую пристройку, лит. а – пристройку, лит. а1 – веранду, лит. а2 – крыльцо, входящие в состав жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 62,5 кв.м, в т.ч. жилой площадью 50,7 кв.м.
Признать за Прусаковой Е.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 62,5 кв.м, в т.ч. жилой площадью 50,7 кв.м, включая и самовольно возведенные постройки лит. А – основное строение, лит. А1 – жилую пристройку, лит. А2 – жилую пристройку, лит. а – пристройку, лит. а1 –веранду, лит. а2 – крыльцо, в порядке наследования по завещанию после смерти наследодателя ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Тулы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий