ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 ноября 2011 года город Тула
Центральный районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Наумовой Т.К.
при секретаре Сычевой Е. О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4844/11 по иску Киреевой А.А., Киреева В.В. Киреевой А.В., Киреевой Т.В., Киреева А.В. к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Киреева А.А., Киреев В.В., Киреева А.В., Киреева Т.В., Киреев А.В. обратились в суд с данным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ они обратились в Департамент имущественных и земельных отношений Тульской области с заявлением о предоставлении им в общую долевую собственность земельного участка с кадастровым номером №, размером 526 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, жилой дом на котором принадлежит им на праве общей долевой собственности на основании
-свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом серии № от ДД.ММ.ГГГГ (вид права: общая долевая собственность, доля в праве 8478/12850, субъект права: Киреева А.А.);
-свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом серии № от ДД.ММ.ГГГГ (вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1093/12850, субъект права: Киреев В.В.);
-свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом серии № от ДД.ММ.ГГГГ (вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1093/12850, субъект права: Киреев А.В.);
-свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом серии № от ДД.ММ.ГГГГ (вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1093/12850, субъект права: Киреева Т.В.);
-свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом серии № от ДД.ММ.ГГГГ (вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1093/12850, субъект права: Киреева А.В.).
Письмом Департамента имущественных и земельных отношений №№ от ДД.ММ.ГГГГ им было отказано в предоставлении в собственность указанного земельного участка по следующим мотивам: право собственности на основании представленных, документов на жилой дом по вышеуказанному адресу возникло после вступления в силу закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ №1305-1 «О собственности в СССР».
Считают данное решение Департамента имущественных и земельных отношений незаконным по следующим основаниям.
Согласно имеющимся документам (Технический паспорт на домовладение № от ДД.ММ.ГГГГ) жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, был построен в 1957 г. На основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения № отДД.ММ.ГГГГ 1/2 часть жилого дома принадлежала ФИО2 и 1/2 часть жилого дома принадлежала ФИО3. Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ №137 от 25.10.2001 г. «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации»: «Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации». ФИО3 и ФИО2 при жизни не воспользовались данным правом.
По решению Центрального районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ и Решению Центрального районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ произошел переход права собственности к гражданам: Киреевой А.А., Киреевой А.В., Киреевой Т.В., Кирееву А.В. и Кирееву В.В. в долях, указанных ранее. Согласно ст. 35 п. 1 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136 ФЗ: «При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник».
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком». Следовательно, все права, включая право пользования земельным участком, перешли к истцам. В силу вышеизложенному пункту 4 ст. 3 ФЗ №137 от 25.10.2001 г. «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации», истцы имеют право приобрести право собственности на земельный участок бесплатно.
В Постановлении Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» сказано: «13. Согласно пункту 1 статьи 35 ЗК РФ, пункту 3 статьи 552 ГК РФ при продаже недвижимости (переходе права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования».
В силу указанных норм покупатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение.
Если недвижимость находится на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, а покупателю согласно статье 20 ЗК РФ земельный участок на таком праве предоставляться не может, последний как лицо, к которому перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в связи с приобретением здания, строения, сооружения (пункт 2 статьи 268, пункт 1 статьи 271 ГК РФ), может оформить свое право на земельный участок путем заключения договора аренды или приобрести его в собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 3 Закона о введении в действие ЗК РФ.
При этом, согласно пункту 2 статьи 35 ЗК РФ, «предельные размеры площади части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяются в соответствии с пунктом 3 статьи 33 ЗК РФ исходя из утвержденных в установленном порядке норм отвода земель для конкретных видов деятельности или правил землепользования и застройки, землеустроительной, строительной и проектной документации.» Площадь указанного земельного участка превышает предельные установленные размеры площади для данного вида разрешенного использования в городе Туле, границы его установлены в соответствии с фактическими ограждениями, не нарушают права собственников смежных земельных участков и утвержденные красные линии. Кроме того, имеются документы, подтверждающие существование права постоянного бессрочного пользования на данный земельный участок. (Архивная справка № Ц 1207 от 06.10.2011 г.)
Исходя из вышеизложенного просят суд признать решение администрации Департамента имущественных и земельных отношений №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. об отказе в предоставлении им в собственность земельного участка площадью 526 кв.м расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № недействительным и обязать Департамент имущественных и земельных отношений Тульской области предоставить истцам данный земельный участок в общую долевую собственность бесплатно. Доли в праве просят установить соответственно долям в праве на жилой дом, расположенный на данном земельном участке, а именно:
-Киреевой А.А. установить долю в праве 8478/12850 от общей доли в праве собственности на земельный участок с К№№, расположенный по адресу: <адрес>;
-Кирееву В.В. установить долю в праве 1093/12850 от общей доли в праве собственности на земельный участок с К№№, расположенный по адресу: <адрес>;
- Киреевой А.В. установить долю в праве 1093/12850 от общей доли в праве собственности на земельный участок с К№№, расположенный по адресу: <адрес>;
- Киреевой Т.В. установить долю в праве 1093/12850 от общей доли в праве собственности на земельный участок с К№№, расположенный по адресу: <адрес>;
- Кирееву А.В. установить долю в праве 1093/12850 от общей доли в праве собственности на земельный участок с К№№, расположенный по адресу: <адрес>.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу произведена замена ответчика Департамент имущественных и земельных отношений Тульской области на Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области.
В судебном заседании истцы Киреева А.А., Киреев В.В., Киреева А.В., Киреева Т.В., Киреев А.В. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить.
Представитель ответчика Министерства имущественных земельных отношений по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При таких обстоятельствах, суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные доказательства по делу, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
Согласно п. 5 ч.1 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.
В соответствии со ст. 36 ч. 1 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Это означает, что при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения. Следовательно, у нового собственника также возникает право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка, на котором находится жилой дом.
В соответствии с п. 2 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений является частью поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы, которой описаны и удостоверены в установленном порядке.
В соответствии со ст. 6 Закона «О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Основанием для государственной регистрации являются акты о предоставлении гражданину земельного участка, изданные органами государственной власти или местного самоуправления в пределах компетенции либо выданные уполномоченным органом государственной власти, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права (для участков, выделенных для ведения личного подсобного хозяйства); иные документы, устанавливающие или удостоверяющие право гражданина на земельный участок (п. 8 ст. 3 Федерального закона от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ).
Наряду с документом, удостоверяющим право гражданина на земельный участок, в обязательном порядке должен прилагаться соответствующий кадастровый план земельного участка, на котором в графической и текстовой формах воспроизводятся сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре.
В силу ст. 25 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным Законом РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
К числу таких оснований ст. 8 ГК отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.
В силу ст. 35 ч. 4 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящегося на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.
В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. При этом площадь земельного участка, необходимая для использования объектов недвижимости и, следовательно, подлежащая передаче в собственность, определяется исходя из функционального назначения этих объектов.
Часть 2 статьи 28 Земельного Кодекса РФ, предусматривает, что граждане, имеющие в собственности здания, сооружения, расположенные на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности приобретают права на эти участки в соответствии с действующим ЗК РФ. Граждане, у которых право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком возникло до 30.10.2001г. имеют право приобрести в собственность такие земельные участки бесплатно.
Федеральный закон от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» установил, что в упрощенном порядке могут оформляться права граждан на земельные участки, предоставленные им до введения в действие Земельного кодекса РФ (то есть до 30.10.2001), для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного или гаражного строительства. При этом период упрощенного порядка оформления прав граждан на вышеназванные земельные участки никаким сроком не ограничиваются.
Для государственной регистрации в упрощенном порядке права собственности на земельный участок к заявлению, подаваемому в регистрирующий орган, в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» гражданин должен приложить по своему выбору один из следующих документов:
акт (решение) о предоставлении данного земельного участка в собственность, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления до 30.10.2001г.
государственный акт (свидетельство) о праве гражданина на данный земельный участок:
- выписку из похозяйственной книги, выдаваемую органом местного самоуправления, о наличии у гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на данный земельный участок (свидетельство о праве на наследство, судебное решение или решение органа местного самоуправления о предоставлении этого земельного участка в собственность, принимаемое в упрощенном порядке в соответствии с требованиями пунктов 4 и 6 статьи 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»).
Обязательным приложением к заявлению, подаваемому для государственной регистрации права собственности на земельный участок, является кадастровый план данного земельного участка, представляющий собой выписку из сведений, содержащихся в государственном земельном кадастре, о данном земельном участке.
Статья 40 ЗК РСФСР, предусматривающая основания прекращения права собственности граждан на земельный участок, отменена Указом Президента РФ от 24.12.93 N 2287 "О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации".
В соответствии с Земельным кодексом РФ (Статья 44) право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.
В силу абзаца 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на указанных земельных участках и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В силу п.п. 2.1 статьи 2 положения «О порядке однократного бесплатного приобретения гражданами земельных участков в собственность» границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на строение к новому приобретателю переходят в порядке правопреемства права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.
Таким образом, для государственной регистрации прав собственности на земельные участки может быть предоставлен любой документ, подтверждающий право на земельный участок, в том числе архивная выписка.
Принятие решений о предоставлении земельных участков, указанных в ст. 25.2 Федерального закона N 122-ФЗ и абзацах 1, 2, 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ, в собственность граждан не требуется.
Как усматривается из материалов дела:
Собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, являются:
- Киреева А.А., свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом серии № от ДД.ММ.ГГГГ (вид права: общая долевая собственность, доля в праве 8478/12850);
- Киреев В.В., свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом серии № от ДД.ММ.ГГГГ (вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1093/12850);
- Киреев А.В., свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом серии № от ДД.ММ.ГГГГ (вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1093/12850);
- Киреева Т.В., свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом серии № от ДД.ММ.ГГГГ (вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1093/12850);
- Киреева А.В., свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом серии № от ДД.ММ.ГГГГ (вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1093/12850).
Указанное домовладение расположено на земельном участке площадью 526 кв.м., кадастровый номер №, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ Земельным участком истцы пользуется постоянно.
ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились с заявлением в Департамент имущественных и земельных отношений Тульской области о передаче им в общую долевую собственность вышеуказанного земельного участка, полагая, что им положен земельный участок бесплатно.
Однако, Департамент имущественных и земельных отношений отказал им в передаче земельного участка в собственность бесплатно, в соответствии с письмом № от ДД.ММ.ГГГГ, указав, что право собственности на основании представленных, документов на жилой дом по вышеуказанному адресу возникло после вступления в силу закона СССР от 06 марта 1990 г. №1305-1 «О собственности в СССР».
Суд полагает, что Решение Департамента имущественных и земельных отношений Тульской области №№ от ДД.ММ.ГГГГ, является незаконным по следующим основаниям:
Согласно имеющимся документам (Технический паспорт на домовладение №№ от ДД.ММ.ГГГГ) жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, был построен в 1957 г.
В силу договора №№ от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, отделом коммунального хозяйства исполкома Тульского городского Совета депутатов трудящихся, в соответствии с решением исполкома Центрального района г. Тулы, Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ предоставляет застройщику ФИО2 на праве бессрочного пользования земельный участок №№ в квартале №№, значащийся под № № по <адрес>, имеющий по фасаду 17,0 кв.м., по задней меже 15,8 +8,0 кв.м., по правой меже 20.2 кв.м., по левой меже 26,0 кв.м., для возведения жилого одноэтажного деревянного дома.
На основании договора дарения №№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарил ФИО3 1/3 долю домовладения, находящегося в городе <адрес> заключающегося в жилом деревянном доме, с пристройкой и всеми при нем надворными постройками, расположенном на земельном участке общей мерою 455, 09 кв.м.,
Согласно договора дарения №№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарил ФИО3 1/6 долю домовладения, находящегося в городе Туле по <адрес>, № 79.
Таким образом, 1/2 часть жилого дома принадлежала ФИО2 и 1/2 часть жилого дома принадлежала ФИО3.
Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ №137 от 25.10.2001 г. «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации»: «Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации». ФИО3 и ФИО2 при жизни не воспользовались данным правом.
Решением Центрального районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Киреевой А.А. удовлетворены в полном объеме. Признано за Киреевой А.А. право собственности, на 8360/12850 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в том числе на самовольно возведенное строение – жилую пристройку литер А2.
Указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Центрального районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Киреевой А.А. удовлетворены в полном объеме. Признано за Киреевой А.А. право собственности, на 8478/12850 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в том числе на самовольно возведенное строение – жилую пристройку литер А2.
Указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: исковые требования Киреева В.В. Киреева А.В., Киреевой А.В., Киреевой Т.В. к Киреевой А.А. перераспределении долей собственников домовладения удовлетворить.
Изменить доли собственников домовладения, расположенного по адресу; <адрес> учетом самовольно возведенного строения жилой пристройки литер «А2», определив за Киреевым В.В. 1093/12850 доли, за Киреевым А.В. 1093/12850 доли, за Киреевой А.В. 1093/12850 доли, за Киреевой Т.В. 1093/12850 доли.
Указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, вышеуказанный земельный участок был передан в бессрочное пользование ФИО2, после заключения договоров дарения 1/2 части домовладения, согласно условиям договора, и следовательно, на момент принятия Закона о собственности земельный участок был в фактическом владении ФИО2 и ФИО3
Согласно п.4 ст.3 Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ).
Таким образом, ФИО2 и ФИО3 обладали правом на приобретение вышеуказанного земельного участка в собственность бесплатно. Но их право не было реализовано по независящим от них причинам.
Согласно ст. 35 ч.1, "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ - "При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник".
Поскольку земельный участок не выходил из пользования семьи Киреевых, истцы обладают правом на приобретение данного земельного в собственность бесплатно.
Как следует из кадастрового паспорта на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № № земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, площадью 526+/- 8 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для возведения жилого одноэтажного деревянного дома с надворными постройками, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Учитывая, что истцы являются собственником расположенного на земельном участке домовладения, имеют в фактическом пользовании земельный участок площадью 526 кв.м., категория земель которого - земли населенных пунктов с разрешенным использованием – для возведения жилого одноэтажного деревянного дома с надворными постройками, границы земельного участка определены с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, границы земельного участка установлены с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка, исковые требования истцов подлежат удовлетворению.
Учитывая вышеизложенное суд, находит исковые требования истцов подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ суд
решил:
Исковые требования Киреевой А.А., Киреева В.В., Киреевой А.В., Киреевой Т.В., Киреева А.В., удовлетворить.
Признать решение администрации Департамента имущественных и земельных отношений №3601-14/6279 от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в предоставлении Киреевой А.А., Кирееву В.В., Киреевой А.В., Киреевой Т.В., Кирееву А.В. в собственность земельного участка площадью 526 кв.м расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, недействительным
Признать за Киреевой А.А. право собственности на 8478/12850 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для возведения жилого одноэтажного деревянного дома с надворными постройками, местоположение: <адрес>, площадью 526 кв.м.,
Признать за Киреевым В.В. право собственности на 1093/12850 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для возведения жилого одноэтажного деревянного дома с надворными постройками, местоположение: <адрес>, площадью 526 кв.м.,
Признать за Киреевой А.В. право собственности на 1093/12850 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для возведения жилого одноэтажного
Признать за Киреевой Т.В. право собственности на 1093/12850 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для возведения жилого одноэтажного деревянного дома с надворными постройками, местоположение: <адрес>, площадью 526 кв.м.,
Признать за Киреевым А.В. право собственности на 1093/12850 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для возведения жилого одноэтажного деревянного дома с надворными постройками, местоположение: <адрес>, площадью 526 кв.м.,
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручении копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в судебную коллегию Тульского областного суда путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тулы в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчикам заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: