ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 ноября 2011 года город Тула
Центральный районный суд г. Тулы в составе:
Председательствующего судьи Наумовой Т.К.
при секретаре Сычевой Е. О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4909/11 по иску ОАО «Управляющая компания г.Тулы» к Федотову А.С., Федотову В.А., Иванушкиной Е.В. об обязании предоставить доступ в жилое помещение,
установил:
ОАО «Управляющая компания г. Тулы» обратилась в суд с данным требованиям к Федотову А.С., Федотову В.А., Иванушкиной Е.В., ФИО35 об обязании предоставить доступ в жилое помещение, указывая на то, что ОАО «УК г. Тулы» является управляющей организацией жилого <адрес>. Основным предметом и видом деятельности предприятия является эксплуатация жилого фонда, а также бесперебойное и надежное обеспечение потребителей города Тулы жилищными и коммунальными услугами. Ответчики являются собственниками квартир по адресу <адрес>.
В ОАО «УК г. Тулы» поступило письмо из ОАО «Жилсервис» Центрального района, в котором указывается на то, что до настоящего времени не имеют возможности нормализовать подачу горячей воды по стояку квартиры <адрес> так как собственниками квартир № <адрес> не предоставляется доступ в жилые помещения, в связи с чем работы не могут быть выполнены.
Согласно п. 2.4.3 Договора управления № №, от ДД.ММ.ГГГГ «Собственник обязуется допускать представителей «Управляющей организации-устранения аварий, осмотра инженерного оборудовании, приборов учета и контроля.
Согласно п. 2.4.4 вышеуказанного договора обеспечить свободный доступ представителям «Управляющей организации» к коммуникациям и техническому оборудованию, не загромождая их.
В связи с вышеизложенным, не выполнение предписания по устранению нарушений горячего водоснабжения ущемляет права и законные интересы собственников помещений многоквартирного дома. Также ОАО «УК г.Тулы» не имеет возможности надлежащим образом выполнять свои непосредственные обязанности, взятые перед собственниками помещений в соответствии с действующим договором управления и законодательством.
На основании вышеизложенного, просит суд обязать ответчиков предоставить доступ в жилые помещения <адрес> для проведения ремонтных работ, взыскать государственную пошлину оплаченную ОАО «УК г. Тулы» при подаче искового заявления в размере <данные изъяты> руб.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО20 исключена из числа соответчиков, в связи с ее несовершеннолетием.
В судебном заседании представитель истца ОАО «Управляющая компания г.Тулы» по доверенности Невмержицкий И.А. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просил суд их удовлетворить.
Ответчики Федотов А.С., Федотов В.А., Иванушкина Е.В. в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщили.
Представитель третьего лица ОАО «Жилсервис» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщил.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При таких обстоятельствах, суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав объяснения представителя истца ОАО «Управляющая компания г. Тулы» по доверенности Невмержицкого И.А., исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.
Судом установлено следующее:
В силу договора №№ управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО «УК г. Тулы» является управляющей организацией жилого дома <адрес>.
Основным предметом и видом деятельности предприятия является эксплуатация жилого фонда, а также бесперебойное и надежное обеспечение потребителей города Тулы жилищными и коммунальными услугами.
Как усматривается из выписки №№ от ДД.ММ.ГГГГ из лицевого счета №№ собственником квартиры <адрес>, является Федотов А.С., лицевой счет открыт на его имя.
Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы: Федотов А.С. (собственник, ответственный плательщик), Федотов В.А. (сын).
Как следует из выписки №№ от ДД.ММ.ГГГГ из лицевого счета № № собственниками квартиры <адрес>, являются Иванушкина Е.В. и ФИО6. Лицевой счет открыт на имя Иванушкиной Е.В.
Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы: Иванушкина Е.В. (ответственный плательщик, собственник -1/2 доли), ФИО7 (собственник 1/2 доли), ФИО8 (дочь), ФИО2 (дочь).
В ОАО «УК г. Тулы» поступило письмо из ОАО «Жилсервис» Центрального района, в котором указывается на то, что до настоящего времени не имеют возможности нормализовать подачу горячей воды по стояку квартиры <адрес> так как собственниками квартир № <адрес> не предоставляется доступ в жилые помещения, в связи с чем работы не могут быть выполнены.
Согласно п. 2.4.3 Договора управления № №, от ДД.ММ.ГГГГ «Собственник обязуется допускать представителей «Управляющей организации-устранения аварий, осмотра инженерного оборудовании, приборов учета и контроля.
Согласно п. 2.4.4 вышеуказанного договора обеспечить свободный доступ представителям «Управляющей организации» к коммуникациям и техническому оборудованию, не загромождая их.
В соответствии с п. 1.4 постановления Госстроя от 27.09.2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» граждане обязаны использовать жилое помещение без ущемления жилищных и иных прав и свобод других граждан.
В соответствии с ч.4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно п.53 пп. в д. Постановления Правительства РФ № 307 от 23.05.2006г. «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» потребителю запрещается: «Самовольно присоединяться к внутридомовым инженерным системам или присоединяться к ним в обход коллективных (общедомовых), общих (квартирных) или индивидуальных приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы без внесения в установленном порядке изменений в техническую документацию на многоквартирный дом или жилой дом либо в технический паспорт жилого помещения».
В соответствии со ст. 17, 30 ЖК РФ «Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом помещении граждан соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования помещениями, утвержденными Правительством РФ». «Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме».
В связи с вышеизложенным, не выполнение предписания по устранению нарушений горячего водоснабжения ущемляет права и законные интересы собственников помещений многоквартирного дома.
Также ОАО «УК г.Тулы» не имеет возможности надлежащим образом выполнять свои непосредственные обязанности, взятые перед собственниками помещений в соответствии с действующим договором управления и законодательством.
Таким образом, заявленные исковые требования подлежит удовлетворению, поскольку состоятельность требований истца нашла свое подтверждение в исследованных судом доказательствах, имеющихся в материалах дела, которые суд относит к числу достоверных, допустимых, относимых.
Требования истца о взыскании с ответчиков понесенных по делу судебных расходов по оплате госпошлины также подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ОАО «Управляющая компания г.Тулы» к Федотову А.С., Федотову В.А., Иванушкиной Е.В. об обязании предоставить доступ в жилое помещение, удовлетворить.
Обязать ответчиков Федотова А.С., Федотова В.А., Иванушкину Е.В. предоставить доступ в жилые помещения <адрес> для проведения ремонтных работ.
Взыскать с Федотова А.С. в пользу ОАО «УК г. Тулы» государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.
Взыскать с Федотова В.А. в пользу ОАО «УК г. Тулы» государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.
Взыскать с Иванушкиной Е.В. в пользу ОАО «УК г. Тулы» государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Тулы в течение 10 дней, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: