Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 ноября 2011 г. г. Тула
Центральный районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Гришиной Л.Ю.,
при секретаре Хохлуновой О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску Кидовской Раисы Дмитриевны к Администрации г. Тулы, Чулковой Анне Филипповне о выделе доли домовладения в натуре и прекращении права общей долевой собственности,
установил:
Кидовская Р.Д. обратилась в суд с иском к Администрации г. Тулы, Чулковой А.Ф. о выделе доли домовладения в натуре и прекращении права общей долевой собственности.
В обоснование заявленных требований указала на то, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом г. Тулы ФИО6, она является наследником 23/44 долей в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.
21/44 доля указанного выше домовладения на праве собственности принадлежит Чулковой А.Ф.
Истица утверждает, что на протяжении длительного количества времени в домовладении сложился определенный порядок пользования, в соответствии с которым она использует изолированную часть дома, состоящую из жилой комнаты площадью 7,4 кв.м, жилой комнаты площадью 14,7 кв.м, шкафа площадью 1,4 кв.м в лит. «А», жилой комнаты площадью 6,5 кв.м, кухни площадью 14,5 кв.м, прихожей площадью 3,2 кв.м, ванной комнаты площадью 3,0 кв.м в лит. «А2», коридора площадью 2,7 кв.м в лит. «А3», пристройки лит. «а» площадью 2,6 кв.м, лит. «а2» - навеса площадью 13,3 кв.м, лит. «под А2» - повала площадью 2,3 кв.м, лит. «Г1» сарая.
В пользовании ответчика Чулковой А.Ф. находятся лит. «А1», лит. «А4», лит. «А5» - жилые пристройки, лит. «над А1А4» - мансарда, лит. «а3» - пристройка, лит. «под А5» - подвал, лит. «Г4» - гараж.
Поскольку споров по поводу порядка пользования жилым домом не имеется, просила суд выделить принадлежащую ей долю домовладения в натуре, закрепив за ней изолированную часть домовладения, состоящую из жилой комнаты площадью 7,4 кв.м, жилой комнаты площадью 14,7 кв.м, шкафа площадью 1,4 кв.м в лит. «А», жилой комнаты площадью 6,5 кв.м, кухни площадью 14,5 кв.м, прихожей площадью 3,2 кв.м, ванной комнаты площадью 3,0 кв.м в лит. «А2», коридора площадью 2,7 кв.м в лит. «А3», пристройки лит. «а» площадью 2,6 кв.м, лит. «а2» - навеса площадью 13,3 кв.м, лит. «под А2» - повала площадью 2,3 кв.м, лит. «Г1» - сарая.
Право общей долевой собственности в домовладении по адресу: <адрес> прекратить.
В судебном заседании истец Кидовская Р.Д. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить.
Ответчик Чулкова А.Ф. в судебном заседании заявленные требования Кидовской Р.Д. признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения.
Представитель ответчика Администрации г. Тулы по доверенности Мохначева И.Б. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, представила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело без её участия.
В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика Администрации г. Тулы.
Как усматривается из копии технического паспорта на объект недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 23/44 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство № № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права серии № зарегистрировано за ФИО2
21/44 доли указанного выше домовладения на основании свидетельства о праве на наследство № № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ числится за Чулковой А.Ф.
Истец Кидовская Р.Д. в судебном заседании пояснила, что по взаимному согласию с сособственником Чулковой А.Ф. сложился определенный порядок пользования недвижимым имуществом, в связи с чем, она пользуется определенными изолированными частями домовладения, состоящими из жилой комнаты площадью 7,4 кв.м, жилой комнаты площадью 14,7 кв.м, шкафа площадью 1,4 кв.м в лит. «А», жилой комнаты площадью 6,5 кв.м, кухни площадью 14,5 кв.м, прихожей площадью 3,2 кв.м, ванной комнаты площадью 3,0 кв.м в лит. «А2», коридора площадью 2,7 кв.м в лит. «А3», пристройки лит. «а» площадью 2,6 кв.м, лит. «а2» - навеса площадью 13,3 кв.м, лит. «под А2» - повала площадью 2,3 кв.м, лит. «Г1» - сарая.
В пользовании ответчика Чулковой А.Ф. находятся лит. «А1», лит. «А4», лит. «А5» - жилые пристройки, лит. «над А1А4» - мансарда, лит. «а3» - пристройка, лит. «под А5» - подвал, лит. «Г4» - гараж.
Положениями ст. 252 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что участник общей доле вой собственности вправе требовать выдела доли из общего имущества, а при отсутствии достижения участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях разде ла общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Пленум Верховного Суда РФ, обобщив судебную практику по делам, вытекающим из имущественных правоотношений, и закрепив ее в постановлении от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражда нам на праве общей собственности» (в редакции - постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25 октября 1996 года № 10), указал то, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает переда чу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хо зяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем, имуществе.
Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного суда СССР от 31.07.1981 года №4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.
Таким образом, участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назна чению строений.
Учитывая, что спора между сторонами по поводу сложившегося порядка пользования домовладением не имеется, суд приходит к выводу, что требования Кидовской Р.Д. о выделе ей в собственность фактически занимаемых площадей в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Кидовской Раисы Дмитриевны удовлетворить.
Выделить в натуре Кидовской Раисе Дмитриевне и признать за ней право собственности на изолированную часть дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из жилой комнаты площадью 7,4 кв.м, жилой комнаты площадью 14,7 кв.м, шкафа площадью 1,4 кв.м в лит. «А», жилой комнаты площадью 6,5 кв.м, кухни площадью 14,5 кв.м, прихожей площадью 3,2 кв.м, ванной комнаты площадью 3,0 кв.м в лит. «А2», коридора площадью 2,7 кв.м в лит. «А3», пристройки лит. «а» площадью 2,6 кв.м, лит. «а2» - навеса площадью 13,3 кв.м, лит. «под А2» - повала площадью 2,3 кв.м, лит. «Г1» - сарая.
Право общей долевой собственности в домовладении № № по <адрес> прекратить.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Тулы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий