РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 декабря 2011 года г. Тула
Центральный районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Голомидовой И.В.,
при секретаре Маркиной И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4963/11 по иску Фокиной Р.М. к Джунайдову Х.М., УФМС России по Тульской области о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Фокина Р.М. обратилась в суд с иском к Джунайдову Х.М. о признании неприобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании справки о полной выплате пая. В указанной квартире, помимо истца, на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит Джунайдов Х.М., который с момента регистрации никогда в квартире не проживал, не вселялся, принадлежащих ему вещей там нет.
Членом семьи истца ответчик никогда не являлся, его регистрация носила формальный характер, с целью трудоустройства, поскольку он являлся гражданином Таджикистана. С момента регистрации Джунайдов Х.М. коммунальные платежи не оплачивал, расходов по содержанию жилья не нес. Каких - либо обязательств у Фокиной Р.М. перед ответчиком по обеспечению его жилым помещением, равно как и соглашений о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением, не имеется.
Истица является пенсионеркой, самостоятельно несет расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, в связи с чем, в настоящее время ей тяжело оплачивать коммунальные платежи за чужого для нее человека. Кроме того, регистрация ответчика в принадлежащей истице на праве собственности квартире нарушает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Просила признать Джунайдова Х.М. неприобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и обязать УФМС России по тульской области снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истец Фокина Р.М. просила прекратить право пользования Джунайдовым Х.М. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и обязать УФМС России по тульской области снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Джунайдов Х.М., в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался в установленном законом порядке, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его остутствие суд не просил.
Определением Центрального районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ ответчику Джунайдову Х.М. в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат, который в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.
Представитель ответчика УФМС России по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика Джунайдова Х.М., представителя ответчика, представителя ответчика УФМС России по Тульской области.
Суд, выслушав объяснения истицы, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, полагает, что исковые требования Фокиной Р.М. подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В судебном заседании установлено, что Фокина Р.М. является собственником однокомнатной <адрес> общей площадью 30,8 кв.м, в том числе жилой площадью 16,7 кв.м, что подтверждается справкой о полной выплате пая № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).
Как усматривается из выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире <адрес> состоят на регистрационном учете: Фокина Р.М. – собственник с ДД.ММ.ГГГГ, Джунайдов Х.М. - с ДД.ММ.ГГГГ. Статус ответчика в выписке из домовой книги не определен.
В соответствии с ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что ответчик Джунайдов Х.М. не вселялся в квартиру, в ней никогда не проживал и его вещей в доме не имеется, что подтверждается исследованными судом доказательствами.
Так, допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО1 пояснила, что является знакомой Фокиной Р.М. В 1997 году истица по просьбе ее подруги прописала в своей квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ответчика на время учебы последнего в одном из институтов города Тулы. Джунайдов Х.М. никогда в указанном жилом помещении не проживал, своих вещей в квартиру не перевозил, оплату за коммунальные услуги не производил.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО2 пояснила, что знакома с Фокиной Р.М. уже 40 лет. Часто бывает у нее в гостях, иногда остается в доме истицы с ночевкой. За время знакомства с истицей в квартире Фокиной Р.М. Джунайдова Х.М. ни разу не видела. Вещей ответчика в квартире нет. Знает о регистрации ответчика в квартире истца только со слов последней.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они последовательны и не противоречат другим, собранным доказательствам по делу, в связи с чем суд считает их допустимыми, относимыми и достоверными по делу доказательствами.
Оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, суд установил, что Джунайдов Х.М. был зарегистрирован в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ с согласия собственника как поднаниматель, однако в жилое помещение не вселялся, расходы по его содержанию не нес, не проживал по указанному адресу, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носила формальный характер, была произведена без намерения вселиться в спорное жилое помещение и пользоваться им, в связи с чем суд считает, что ответчик фактически прекратил право пользования спорным жилым помещением, возражений и доказательств о наличии каких-либо иных условий соглашения по предоставлению права пользования жилым домом, находящимся в собственности истицы, ответчиком не представлено.
В связи с чем суд считает требования Фокиной Р.М. о прекращении ответчика Джунайдова Х.М. права пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, подлежащими удовлетворению.
Требование истца о снятии ответчика Джунайдова Х.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, также подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Суд считает, что состоя на регистрационном учете в спорном жилом помещении и фактически в нем не проживая, ответчик Джунайдов Х.М. нарушает права и законные интересы собственника квартиры, а также нарушает установленный законом порядок учета граждан в пределах РФ и отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного чета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом изложенного суд считает, что Джунайдов Х.М. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Фокиной Р.М. удовлетворить.
Прекратить право пользования Джунайдова Х.М. жилым помещением - квартирой <адрес>.
Обязать УФМС России по Тульской области снять Джунайдова Х.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Тулы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий