РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 ноября 2011 года г. Тула
Центральный районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Голомидовой И.В.,
при секретаре Мишиной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4326/11 по иску Якушина В.П. к Петуховой О.В., Якушиной Е.А. об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, по иску Петуховой О.В. к Якушину В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Якушин В.Н. обратился в суд с иском к Петуховой О.В., Якушиной Е.А. об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав в обоснование заявленных требований на то, что он зарегистрирован и проживает в доме, расположенном по адресу: <адрес> вместе со своей дочерью, женой Якушиной Е.А. и её родителями. Собственником дома является мать его жены – Петухова О.В.
Ответчики препятствуют ему в праве пользования данным жилым помещением, поскольку выгоняют его из дома, закрывают за ним дверь, оставляя в замочной скважине ключ, чтобы он не мог открыть дверь самостоятельно, устраивают скандалы, в результате чего ему неоднократно приходилось ночевать на улице. ДД.ММ.ГГГГ, придя с работы утром, он не смог попасть в дом, так как ответчики сменили замки во входной двери.
Якушин В.Н., ссылаясь на то, что является членом семьи собственника жилого помещения и проживает в <адрес>, считает, что имеет право на пользование данным жилым помещением.
Петухова О.В. обратилась в суд с иском к Якушину В.Н. о признании последнего утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, указывая в обоснование заявленных требований на то, что она является собственником <адрес>. В данном жилом помещении на регистрационном учете состоит Якушин В.Н., который членом ее семьи не является, общего хозяйства с ним она не ведет, коммунальные услуги последним не оплачиваются. Каких-либо договоров по найму жилого помещения с Якушиным В.Н. она не заключала, как не заключался и договор безвозмездного пользования жилым помещением. Однако урегулировать вопрос с ответчиком о снятии последнего с регистрационного учета, не удается.
Определением Центрального районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела по иску Якушина В.Н. к Петуховой О.В., Якушиной Е.А. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, и по иску Петуховой О.В. к Якушину В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, объединены в одно производство для совместного рассмотрения.
В судебном заседании истец Якушин В.Н., его представитель по доверенности Морозова А.В. заявленные Якушиным В.Н. требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили удовлетворить. Возражали против удовлетворения иска Петуховой О.В.
В судебном заседании ответчик Петухова О.В., ее представитель по доверенности и ордеру адвокат Ильинцева И.В. просили заявленные Петуховой О.В. требования удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, отказав в иске Якушину В.Н.
Ответчик Якушина Е.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных Якушиным Е.А. требований, пояснив, что в настоящее время брак между Якушиным В.Н. и ней расторгнут, между ними сложились неприязненные отношения, в связи с чем просила исковые требования Петуховой О.В. удовлетворить в полном объеме.
Представитель третьего лица - УФМС России по Тульской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица Голенцова Е.А., действующая также в интересах несовершеннолетней Крючковой Т.С., в судебном заседании просила иск Петуховой О.В. удовлетворить, в требованиях Якушину В.Н. отказать.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников по делу.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом, собственниками жилого <адрес> являются: Петухова О.В. – ? доля в праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; Голенцова Е.А. и Крючкова Т.С. – по ? доли в праве общей долевой собственности.
Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о регистрации права собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно домовой книги на вышеуказанный жилой дом в нем зарегистрированы: Голенцова Е.А. постоянно с ДД.ММ.ГГГГ; Крючкова Т.С. постоянно с ДД.ММ.ГГГГ; Петухова О.В., ФИО2., ФИО3., Якушина Е.А., ФИО31 <данные изъяты> года рождения, постоянно с ДД.ММ.ГГГГ; Якушин В.Н. – с ДД.ММ.ГГГГ.
Из объяснений сторон следует, что жилой <адрес> разделен стеной на две части, в одной из которых проживает Петухова О.В., а в другой – Голенцова Е.А. и ее дочь Крючкова Т.С., <данные изъяты> года рождения.
Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Часть 1 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членом своей семьи.
Согласно части 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно объяснениям Петуховой О.В., она дала согласие на вселение и проживание Якушина В.Н. в жилом доме, поскольку на момент вселения последний состоял в брачных отношениях с Якушиной Е.А., дочерью Петуховой О.В., проживавшей постоянно с 2005 года в спорном жилом помещении как член её семьи. Однако давала согласие на временную регистрацию Якушина В.Н. без права на жилую площадь, каких-либо соглашений о проживании в спорном жилом помещении, договор найма или безвозмездного пользования между ними с Якушиным В.Н. не заключалось.
Как следует из домовой книги на спорный дом, Якушин В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, при этом стоит приписка Петуховой О.В., что Якушин В.Н. зарегистрирован «без прав на жил. площадь».
Согласно письменного сообщения УФМС России по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, Якушин В.Н. был зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (согласно журналу учета выдачи свидетельств о регистрации по месту пребывания за 2005 год). Заявление о регистрации по месту пребывания Якушина В.Н. не сохранилось, уничтожено в связи с истечением срока хранения (срок хранения 5 лет).
Вместе с тем, в названном выше письме УФМС России по Тульской области указано на то, что Якушин В.Н. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу постоянно, по месту жительства. Заявление о регистрации по месту жительства не сохранилось в связи с истечением срока хранения.
Согласно справке, выданной <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ на основании записей в домовой книге, Петухова О.В. зарегистрирована по адресу: <адрес>. Вместе с ней по данному адресу зарегистрированы члены ее семьи: муж Петухов А.В., дети Петухова Н.А., Якушина Е.А., внучка ФИО1 зять Якушин В.Н..
Допрошенный в ходе судебного разбирательства по делу свидетель ФИО4 показал, что когда Якушин В.Н. жил в доме, расположенном по адресу: <адрес> с момента его приобретения Петуховой О.В.. Петухова О.В. говорила ему о том, что Якушина В.Н. не выпишет из дома, так как Якушин В.Н. ее любимый зять, а также говорила ему, что Якушин В.Н. живет в доме как любимый зять. Истец Якушин В.Н. вел совместное хозяйство с Петуховой О.В., поскольку занимался ремонтом дома, помогал с хозяйством. Когда начался бракоразводный процесс, то она сказала, что выпишет его из дома.
Допрошенный в качестве свидетеля ФИО5. показал также, что при общении с Петуховой О.В., последняя ему говорила о том, что она прописала Якушина В.Н. на правах мужа её дочери Якушиной Е.А., как любимого зятя. Петухова О.В. ему также говорила, что Якушин В.Н. сделал ремонт в доме, поставил межкомнатные двери. Знает, что Якушин В.Н. в доме ремонтировал террасу, ставил там отопление, а также обрабатывал земельный участок при доме. Однако с начала возникновения конфликтов между ними, а также ссор между Якушиным В.Н. и Якушиной Е.А., Петухова О.В. говорила ему, что совместно они жить с Якушиным В.Н. не будут, чтобы Якушин В.Н. жил отдельно от них.
Согласно показаниям свидетеля ФИО6 Якушин В.Н. проживал вместе со своей женой Якушиной Е.А., а также Петуховой О.В. и мужем последней в <адрес> с 2005 года постоянно. Жили они все вместе очень хорошо, Якушин В.Н. был у них как глава семьи, что Петухова О.В. подчеркивала ни раз при их разговорах.
Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей в приведенной выше судом части у суда не имеется, поскольку они последовательным и не противоречат материалам дела. Доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем суд признает показания вышеуказанных свидетелей в данной части достоверными, допустимыми и относимыми по делу доказательствами.
Таким образом, на основании вышеизложенного, принимая во внимание объяснения сторон, суд приходит к выводу о том, что Якушин В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал в спорном жилом помещении в качестве члена семьи собственника Петуховой О.В., поскольку Якушин В.Н. являлся мужем дочери Петуховой О.В., они проживали одной семьей, вели совместно общее хозяйство.
В соответствии со свидетельством о заключении брака серии № брак между Якушиным В.н. и Якушиной Е.А. (фамилия до регистрации брака Петухова), зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ отделом <данные изъяты>.
От брака, заключенного между Якушиным В.Н. и Якушиной Е.А., имеется ребенок Якушина А.В., что подтверждено свидетельством о рождении серии №.
Решением мирового судьи судебного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, брак между Якушиной Е.А. и Якушиным В.Н. расторгнут.
Судом установлено, что после начала бракоразводного процесса между Якушиным В.Н. и Якушиной Е.А., семейные отношения между Якушиным В.Н. и Петуховой О.В. прекратились, так как совместного хозяйства с собственником жилого помещения Якушин В.Н. не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, между сторонами происходили постоянные конфликты, что подтверждается материалами Отдела полиции <данные изъяты> по результатам проверки сообщений Петуховой О.В., Якушиной Е.А. и Якушина В.Н., что не отрицалось в судебном заседании самим Якушиным В.Н., последний не проживает в спорном жилом помещении, вывез часть своих личных вещей.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственниками и бывшим членом его семьи.
Наличие каких-либо условий соглашения по предоставлению Петуховой О.В. Якушину В.Н. права пользования жилым домом, находящимся в собственности Петуховой О.В. после прекращения семейных отношений, Якушиным В.Н. суду не представлено и по делу не установлено, в связи с чем, принимая во внимание то обстоятельство, что Якушин В.Н. в настоящее время совместно с собственниками спорного жилого помещения не проживает, не ведет общего с ними совместного хозяйства, отсутствие у ответчика с собственником Петуховой О.В. общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, при этом принимая во внимание, что право пользования жилым помещением Якушина В.Н., как отца несовершеннолетней ФИО1 не производство от такого права своего несовершеннолетнего ребенка, а также учитывая возражения собственника Петуховой О.В. в проживании Якушина В.Н. в спорном жилом помещении, суд считает возможным прекратить право пользования последним домом <адрес>, а в иске Якушина В.Н. об обязании Петухову О.В. и Якушину Е.А. не чинить ему препятствий в пользовании спорным жилым помещением, отказать.
Доводы Якушина В.Н. о том, что он имеет право пользования спорным жилым помещением, поскольку продал часть принадлежащего ему дома и вложил данные денежные средства в покупку и ремонт квартиры на ул. <адрес>, которая впоследствии была продана Петуховой О.В., а на деньги с продажи квартиры была приобретена Петуховой О.В. доля спорного жилого дома, суд находит необоснованными, поскольку какими-либо доказательствами наличие достигнутого между собственником Петуховой О.В. и Якушиным В.Н. соглашения о праве пользования спорным жилым помещением при указанных истцом Якушиным В.Н. обстоятельств, последним суду не представлено. Ссылка Якушина В.Н. на имевшуюся у него расписку о том, что на денежные средства Якушина В.Н. последний произвел предпродажный ремонт квартиры на <адрес>, судом не может быть принята во внимание, как наличие соглашения между Петуховой О.В. и Якушиным В.Н. о праве проживания в доме <адрес> При этом суд учитывает, что расписка, на которую ссылается Якушин В.Н., суду не представлена, стороной ответчика по иску Якушина В.Н. ее наличие оспаривается. Кроме того, своих прав собственности на спорное жилое помещение Якушин В.Н. не заявлял, в собственности жилого помещения – квартиры на <адрес> не имел, а право собственности Петуховой О.В. на ? долю в спорном жилом доме Якушин В.Н. не оспаривал, указав на то, что не претендует на него.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Вместе с тем, оснований для сохранения за Якушиным В.Н. права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает, поскольку судом установлено, что Якушин В.Н. в спорном жилом помещении не проживает, забрал часть принадлежащих ему вещей, в настоящее время проживает в другом жилом помещении, имеет стабильный заработок. Исходя из пояснений истицы Петуховой О.В. в суде, её имущественное положение также не позволяет ей обеспечить своего бывшего члена семьи другим жилым помещением. Об этом же свидетельствуют и материалы дела.
Ссылку истца на то, что Петуховой О.В. и Якушиной Е.А. ему чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением, о чем свидетельствуют имевшие место в августе 2011 года инциденты, суд не может принять во внимание, поскольку данное обстоятельство имело место с момента прекращения с собственником семейных отношений. Однако имевшие место случаи конфликтов между Петуховой О.В. и Якушиным В.Н., между Якушиной Е.А. и Якушиным В.Н., подтвержденные материалами <данные изъяты> по результатам проверки сообщений Петуховой О.В., Якушиной Е.А. и Якушина В.Н., суд, учитывая интересы, физическое и нравственное состояния здоровья несовершеннолетней Якушиной А.В., принимает во внимание как обстоятельство, также свидетельствующее об отсутствии оснований сохранения за Якушиным В.Н. на определенный срок права пользования спорным жилым домом.
Требование Петуховой О.В. о снятии Якушина В.Н. с регистрационного учета в доме <адрес> также подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно ст. 3 того же закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Суд считает, что, состоя на регистрационном учете в спорном жилом помещении, Якушин В.Н. нарушает права и законные интересы собственника Петуховой О.В., а также нарушает установленный законом порядок учета граждан в пределах РФ и отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом изложенного суд считает, что Якушин В.Н. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Петуховой О.В. удовлетворить.
Прекратить право пользования Якушиным В.Н. жилым помещением – домом <адрес> и снять Якушина В.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В удовлетворении исковых требований Якушина В.Н. к Петуховой О.В., Якушиной Е.А. об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением – домом <адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Тулы в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий (подпись)