Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2011 года г. Тула

Центральный районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Илларионовой А.А.,

при секретаре Тимашове Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4176/11 по иску Торговой Т.Я. к Торговой Н.А., Торгову А.А., Администрации г. Тулы, Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Тульской области, ИФНС по Центральному району г. Тулы о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, оставлении на месте самовольных построек,

установил:

Торгова Т.Я. обратилась в суд с исковым заявлением к Торговой Н.А., Торгову А.А., Администрации г. Тулы, Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Тульской области, ИФНС по Центральному району г. Тулы о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ФИО4 в 1950 году был отведен земельный участок под строительство, расположенный по адресу: <адрес>, и выдана ссуда на постройку дома. В 1950 году ФИО13 на предоставленном земельном участке был возведен жилой дом лит. А общей площадью 54,7 кв.м. Право собственности на данный жилой дом не было зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 умер, обязательство по выплате ссуды перешло его жене ФИО3

За время проживания в указанном доме ФИО3 и ее сыном ФИО8 производились строительные работы, в результате которых были возведены: лит. лит. А1, А2, А3, А4, А5 – жилые постройки, лит. А1 – веранда, лит. А2 – пристройка, лит. А3 – вход в подвал, лит. А 4 – открытое крыльцо, лит. лит. Г, Г1, Г4, Г5, Г8 – сараи, лит. Г3 – баня, лит. Г2 – навес, лит. Г6 – беседка, лит. Г7 – уборная, лит. Г9 – гараж.

Указанные постройки возводились ФИО3 и ФИО8 на их собственные денежные средства. По поводу получения каких-либо разрешений на строительство, ей ничего не известно, документов о принадлежности земельного участка не сохранилось, организации, выдавшей ссуду на строительство и предоставившей для этих целей земельный участок, в настоящее время не существует.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, единственным ее наследником является сын ФИО8, который к нотариусу для оформления своих наследственных прав не обращался, однако наследство фактически принял, так как зарегистрирован в указанном домовладении по месту жительства и постоянно проживал в нем, а соответственно пользовался как самим домовладением, так и находящимся в нем имуществом, нес бремя содержания домовладения, осуществлял строительные работы. Таким образом, домовладение № в <адрес> целиком перешло в собственность ФИО8

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, его наследниками являются она – его жена и сын – ФИО5 К нотариусу они в установленный законом срок не обращались, однако приняли наследство, так как совершили действия, свидетельствующие о фактическом его принятии, а именно: вступили во владение наследственным имуществом, приняли меры по его сохранению, производили за свой счет расходы на его содержание. В связи с этим домовладение № в <адрес> перешло в порядке наследования по закону в общую долевую собственность ей и ФИО5 по 1/2 доле в праве каждому.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ и его наследниками являются она – его мать, и его дети – Торгова Н.А. и Торгов А.А., по 1/3 доле наследственного имущества. К нотариусу в установленном законом 6-месячный срок они не обращались, однако она фактически приняла наследство, так как зарегистрирована и проживает в домовладении № <адрес>, несет бремя содержания дома, обрабатывает земельный участок, на котором расположено домовладение.

Торгова Н.А. и Торгов А.А. намерений оформить наследственные права в отношении причитающихся им долей домовладения не имеют, в качестве наследственного имущества данные доли не рассматривают и против признания за ней права собственности на домовладение № <адрес> не возражают.

В связи с этим просила признать за ней в порядке наследования по закону право собственности на жилой дом лит. А, А1, А2, А3, А4, А5, общей площадью 105,3 кв.м, в том числе жилой площадью 74,3 кв.м., подсобной площадью 31.0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела в суде истец Торгова Т.Я. уточнила заявленные исковые требования и просила признать за ней в порядке наследования по закону право собственности на жилой дом лит. А, А1, А2, А3, А4, А5, общей площадью 105,3 кв.м, в том числе жилой площадью 74,3 кв.м, подсобной площадью 31,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, оставить на месте самовольные постройки лит. А1, А2, А3, А4, А5 – жилые пристройки; лит. а1 – веранда, лит. а2 – пристройка, лит. а3 – вход в подвал, лит. а4 – открытое крыльцо; лит. лит. Г, Г1, Г4, Г5, Г8 – сараи, лит. Г3 – баня, лит. Г2 – навес, лит. Г6 – беседка, лит. Г7 – уборная, лит. Г 9 – гараж.

Истец Торгова Т.Я. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в представленном суду заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя Корнеева Р.С.

В судебном заседании представитель истца Торговой Т.Я. по доверенности Корнеев Р.С. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Губарева (Торгова) Н.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований Торговой Т.Я. указав на то, что не возражает против признания за Торговой Т.Я. права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик Торгов А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования Торговой Т.Я. признал в полном объеме. В данных в ходе судебного разбирательства пояснениях не возражал против признания за Торговой Т.Я. права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации г. Тулы по доверенности Пантелеева Н.И. заявленные Торговой Т.Я. исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Представитель ответчика Департамента имущественных и земельных отношений администрации Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, в представленном суду отзыве просили рассмотреть дело в отсутствие представителя департамента и принять решение в рамках действующего законодательства РФ.

Представитель ИФНС России по Центральному району г. Тулы, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражения не представил, ходатайств об отложении рассмотрения дела в адрес суда не поступало.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя управления.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает необходимым и возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав объяснения лиц участвующих в деле, заслушав пояснения свидетелей ФИО17 и ФИО18, изучив письменные доказательства по делу, пришел к следующему.

Согласно техническому паспорту на объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выданному <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на данный жилой дом не зарегистрировано.

В соответствии с инвентарным делом, полученным из <данные изъяты>, на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, основное строение лит. А – жилой дом, было возведено в 1950 году, жилая пристройка лит. А1 построена в 1970 году, жилые пристройки лит. А2 и А3 построены в 1973 году, жилая пристройка лит. А5 построена в 1988 году. При этом на плане земельного участка указано, что лит. А – жилой дом, лит. А1, А2, А3, А4, А5 – жилые пристройки, лит. а1 – веранда, лит. а2 – пристройка, лит. а3 – вход в подвал, лит. а4 – открытое крыльцо; лит. лит. Г, Г1, Г4, Г5, Г8 – сараи, лит. Г3 – баня, лит. Г2 – навес, лит. Г6 – беседка, лит. Г7 – уборная, лит. Г 9 – гараж, построены на самовольно занятой земле, на возведение лит. А – жилой дом, лит. А1, А2, А3, А4, А5 – жилые пристройки, лит. а1 – веранда, лит. а2 – пристройка, лит. а3 – вход в подвал, разрешение не предъявлено.

Согласно техническому паспорту на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ собственниками домовладения расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО3 и ФИО8, однако их право на владение документально не подтверждено.

Как следует из справки от 04.11.1970 года, выданной <данные изъяты>, ФИО3 и ФИО8 проживали в <адрес>, дом построен самовольно без разрешения в 1954 году на самовольно занятой земле. В справке указано, что она выдана для получения плана в бюро инвентаризации.

Как видно из материалов дела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, построен в 1950 году.

Согласно справке от 11.08.1957 года, выданной <данные изъяты>, ФИО3 действительно уплачивала ссуду, выданную на постройку дома мужу ФИО4, который работал в <данные изъяты>, на производстве заболел и умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела Торговы производили оплату налога со строений и земельного налога, что подтверждается уведомлением об освобождении от уплаты налога со строений и земельного налога, выданным <данные изъяты>, платежным извещением от 03.08.1992 года №а, выданным <данные изъяты>, квитанцией от 12.09.1992 года № об уплате земельного налога.

Согласно обращению <данные изъяты> от 08.02.1995 года к архитектору Центрального района г. Тулы, администрация просила дать заключение о возможности оставления на месте строения лит. А – жилой дом, лит. А1, А2, А3, А4 – жилые пристройки, лит. а1 – веранда, лит. а2 – пристройка, лит. а3 – вход в подвал, лит. а4 – открытое крыльцо, построенные без разрешения на самовольно занятой земле на участке домовладения № в <адрес>.

Как следует из сообщения конкурсного управляющего <данные изъяты> документы о выделении ФИО4 земельного участка под строительство жилого дома в архив на хранение не поступали, в связи с чем не могут быть предоставлены.

Из сообщения Администрации г. Тулы от 05.10.2011 года следует, что в документах, находящихся на хранении в муниципальном архиве (отделе) управления делами администрации города, сведений о выделении ФИО4 земельного участка под строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не обнаружено. Решения <данные изъяты> за 1950 год находятся на государственном хранении в ГАУ <данные изъяты>.

Согласно архивной выписке от 17.10.2011 года №, полученной из <данные изъяты>» по запросу суда, в протоколе от 08.06.1950 года № <данные изъяты>, имеется запись о том, что в ходе заседания слушали заявления граждан, проживающих на территории <адрес>, о выделении приусадебных участков для постройки новых домов на праве вечного пользования. Согласно данному протоколу <адрес> решил выделить приусадебный участок для постройки дома на праве вечного пользования гражданину ФИО4

Из сообщения <данные изъяты> от 03.10.2011 года № следует, что договоры о предоставлении в пользование земельных участков на хранение в архив не поступали.

Факт выделения ФИО4 земельного участка для постройки дома подтверждается также квитанцией от 31.05.1950 года №, согласно которой ФИО4 вносил на счет <адрес> денежные средства за отвод земельного участка.

Как следует из архивной справки от 27.10.2011 года №, выданной <данные изъяты>, по данным органов технической инвентаризации на 15.09.1998 года объектов на праве собственности в городе Туле за ФИО4 не зарегистрировано.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ - право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 130 ГК РФ - к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ - основанием для государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются документы, которые в соответствии с законодательством РФ подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В связи с данным положением лишь совокупность документов, подтверждающих участие лица в создании объекта для себя и соблюдение при этом закона и иных правовых актов, может выступать в качестве основания для возникновения права собственности на этот объект.

Основанием для возникновения права в этом случае является не конкретная сделка (как при отчуждении объекта, уже имеющего собственника, - п. 2 ст. 218 ГК РФ), а сама деятельность по созданию объекта. Именно в этой деятельности, осуществленной в законном порядке, и лежат фактические основания, позволяющие зарегистрировать право на новый объект за конкретным лицом. Статья 219 ГК РФ связывает возникновение права собственности на вновь созданный объект недвижимости с регистрацией.

Судом установлено, что ФИО4 и его жена ФИО3 построили жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на выделенном им для этих целей земельном участке, владели и пользовались им, несли финансовые расходы по строительству данного жилого дома и поддержанию его в надлежащем состоянии, оплачивали установленные законом налоги, доказательств обратного суду не представлено.

Однако регистрация права собственности ФИО4 на указанное имущество не была осуществлена при его жизни, в настоящее время соблюсти правила оформления документов на государственную регистрацию права собственности также исключено в связи с его смертью.

Как следует из свидетельства о смерти №, выданного <данные изъяты>, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, не оформив на себя право собственности на указанный жилой дом.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним согласно ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ - является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ, при этом право на право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи (ст. 218 ГК РФ).

Таким образом, право собственности на объект недвижимости возникает в силу государственной регистрации, но не по причине такой регистрации, которая не отнесена законом к основаниям приобретения права собственности.

Согласно п.п. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное (пункт 1 статьи 1110 ГК РФ).

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, при этом наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Дети наследодателя являются наследниками первой очереди по закону (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ).

В соответствии с положениями статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, при этом принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 1154 ГК РФ - наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 ГК РФ), днем открытия наследства является день смерти гражданина (статья 1114 ГК РФ).

Таким образом, по смыслу наследственного законодательства РФ в случае принятия наследником наследства в установленном ГК РФ порядке в течение шести месяцев со дня открытия наследства, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В пунктах 26, 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Согласно ст. 1181 ГК принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных ГК.

Пунктом 2 статьи 4 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона, т.е. после 31.01.1998 года.

В соответствии с п. 1 ст. 21 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие Земельного кодекса не допускается. Однако на ранее выданные земельные участки это право сохраняется. Таким образом, наследование остается единственным основанием возникновения права пожизненного наследуемого владения земельными участками.

Основания и порядок признания права собственности на земельные участки также, в частности, регулируется пунктом 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В соответствии с пунктом 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 2 Указа Президиума Верховного Совета СССР «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» от 26.08.1948 года отвод гражданам земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование.

На основании Указа Президента РФ «О реализации конституционных прав граждан на землю» от 07.03.1996 года № 337 граждане получили возможность продолжать пользоваться земельными участками на праве постоянного бессрочного пользования либо оформить имеющиеся у них земельные участки в собственность.

В соответствии с п. 10 раздела 2 Общих начал землепользования и землеустройства, утвержденных Постановлением ЦИК СССР от 15.12.1928 г. земля предоставлялась в пользование без установления наперед определенного срока, т.е. в бессрочное пользование. В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 г. отвод гражданам земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование. Из анализа указанных норм права следует, что ранее земельные участки предоставлялись в бессрочное пользование под индивидуальное жилищное строительство, иного права предоставления земельных участков не предполагалось.

Судом установлено, что с иском к ФИО24 о сносе самовольных строений, а именно: литер А – жилой дом, А1, А2, А3, А4, А5 - жилые пристройки, литер а1 – веранда, лит а2 – пристройка, лит. а3 – вход в подвал, лит. а4 – открытое крыльцо, лит. лит. Г, Г1, Г4, Г5, Г8 – сараи, лит. Г3 – баня, лит. Г2 – навес, лит. Г6 – беседка, лит. Г7 – уборная, лит. Г9 – гараж, уполномоченные органы не обращались.

Таким образом если ФИО4 при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.

Как следует из материалов дела ФИО4 и ФИО3 в период брака имели сына ФИО8, 1934 года рождения.

После смерти ФИО4, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, его жене ФИО3 и сыну ФИО8, перешли права ФИО4 на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону.

ФИО3 и ФИО8 к нотариусу для оформления своих наследственных прав не обращались, что подтверждается сообщением <данные изъяты> от 07.10.2011 года №. Однако фактически наследство приняли, так как были зарегистрированы в указанном домовладении по месту жительства, постоянно проживали в нем, пользовались им, неся бремя его содержания и оплате коммунальных услуг, осуществляя строительные работы.

Согласно свидетельству о смерти №, выданному <данные изъяты>, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным <данные изъяты>, ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ вступил в брак с ФИО21 (истицей по делу), которой после заключения брака присвоена фамилия ФИО24.

В период брака у ФИО20 и Торговой Т.Я. родился сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным <данные изъяты>.

Согласно представленному свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному <данные изъяты>, ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО8 наследниками к принадлежавшему ему имуществу являлись жена - Торгова Т.Я. и сын ФИО5, по 1/2 доли каждому.

Торгова Т.Я. и ФИО5 после смерти ФИО8 к нотариусу для оформления своих наследственных прав не обращались, что подтверждается сообщением <данные изъяты>. от 29.09.2011 года №. Однако фактически наследство приняли, так как были зарегистрированы в указанном домовладении по месту жительства, постоянно проживали в нем, пользовались им, неся бремя его содержания и оплате коммунальных услуг, осуществляя строительные, ремонтные работы.

Согласно представленному свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному отделом <данные изъяты>, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства ФИО5 заключил брак с ФИО22 От данного брака имеются дети: Торгова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ и Торгов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО5 и ФИО22 расторгнут.

Согласно ст. 142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

После смерти ФИО5, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, его матери Торговой Т.Я. и детям Торговой Н.А. и Торгову А.А. перешли права на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> порядке наследования по закону по 1/3 доли каждому.

Торгова Т.Я., Торгова Н.А. и Торгов А.А. после смерти ФИО5 к нотариусу для оформления своих наследственных прав не обращались, что подтверждается сообщением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как следует из материалов дела Торгова Т.Я. на момент смерти ФИО8 и ФИО5, проживала по адресу спорного домовладения, и продолжает проживать по указанному адресу в настоящее время, пользуется им, несет бремя содержания, поддерживает его в надлежащем состоянии, обрабатывает земельный участок, то есть фактически наследство приняла.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются справками № и № от 17.09.2009 года, выданными <данные изъяты>, согласно которым:

- ФИО5 постоянно и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, был зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО8 постоянно и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, был зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, совместно с Торговой Т.Я.,

а также домовой книгой для прописки граждан, проживающих в <адрес>, согласно которой по данному адресу числились зарегистрированными: ФИО8, ФИО5, а также Торгова Т.Я. по настоящее время.

Также установленные судом обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО17, проживающей в соседнем <адрес> с 1975 года и ФИО23 (ранее ФИО24) – бывшей супруги ФИО5, которые подтвердили, что данный жилой дом был возведен ФИО4, после его смерти в указанном домовладении остались проживать его жена – ФИО3 их сын ФИО8, после их смерти в домовладении проживали Торгова Т.Я. – жена ФИО8 и их сын - ФИО5, после смерти ФИО5 в данном доме продолжает проживать Торгова Т.Я. При жизни ФИО3, ФИО8, ФИО5 ухаживали за домовладением и земельным участком, оплачивали коммунальные услуги, осуществляли строительство и ремонтные работы. В настоящее время в указанном доме продолжает проживать Торгова Т.Я., которая ухаживает за домом, поддерживает его в надлежащем состоянии, обрабатывает земельный участок.

Подтверждением оплаты коммунальных услуг представлены соответствующие квитанции по оплате ФИО8 за газ и электроэнергию.

Торгова Н.А. и Торгов А.А., являясь наследниками после смерти отца – ФИО5 намерений оформлять наследственные права в отношении причитающихся им долей домовладения не имеют, против признания за Торговой Т.Я. в целом права собственности на спорное домовладение не возражают.

Поскольку после смерти ФИО8 и ФИО5 - Торгова Т.Я. фактически вступила во владение наследственным имуществом – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, а именно за свой счет производила расходы на его содержание, пользовалась им, производила ремонтные работы, то суд считает возможным установить факт принятия наследства после смерти ФИО8 и ФИО5 – Торговой Т.Я. и признать за Торговой Т.Я. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО8, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО5, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено судом, ФИО24 были самовольно возведены следующие строения: литер А1, А2, А3, А4, А5 - жилые пристройки, литер а1 – веранда, лит а2 – пристройка, лит. а3 – вход в подвал, лит. а4 – открытое крыльцо, лит. лит. Г, Г1, Г4, Г5, Г8 – сараи, лит. Г3 – баня, лит. Г2 – навес, лит. Г6 – беседка, лит. Г7 – уборная, лит. Г9 – гараж, за счет их собственных сил и средств, что подтверждается материалами дела.

В соответствии с техническим заключением общества с <данные изъяты> от 04.08.2011 года №, по результатам проведенного обследования строительных конструкций строений, расположенных по адресу: <адрес>, установлено, что: состояние жилого дома (литер А по паспорту БТИ), жилых пристроек (литеры А1, А2, А3, А4, А5 по паспорту БТИ), веранды (литер а1 по паспорту БТИ), пристройки (литер а2 по паспорту БТИ), открытого крыльца (литер а4 по паспорту БТИ) характеризуются как удовлетворительное, износ средний; качество строительства и характеристики примененных строительных материалов обеспечивают безаварийную эксплуатацию построек в течение продолжительного срока; строения соответствуют действующим строительным нормам и правилам; так как самовольно возведенные и переоборудованные строения не создают угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушают интересы третьих лиц, отвечают требованиям, предъявленным к жилым помещениям, возможна дальнейшая нормативная эксплуатация строений в качестве жилого дома в нормативном режиме.

Исходя из приведенных выше обстоятельств, суд считает, что данное заключение может служить относимым и допустимым доказательством по делу при разрешении требований истца в части оставления самовольного строения на месте, поскольку выводы о техническом состоянии этого строения и возможности его дальнейшей эксплуатации сделаны компетентной организацией, имеющей лицензию на проведение указанных работ, научно обоснованы и сомнений у суда не вызывают.

Доказательств, свидетельствующих о том, что сохранение данных строений будет нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а так же создавать угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено, а так же не установлено таковых и судом в ходе рассмотрения дела по существу.

Принимая во внимание, что самовольно возведенные постройки возведены наследниками ФИО4 на земельном участке, выделенном ФИО4 в бессрочное пользование, за счет их собственных сил и средств, данные постройки признаны пригодными к эксплуатации, их сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то суд в силу ст. 222 ГК РФ приходит к выводу о возможности оставления на месте самовольных построек лит. А1, А2, А3, А4, А5 – жилые пристройки; лит. а1 – веранда, лит. а2 – пристройка, лит. а3 – вход в подвал, лит. а4 – открытое крыльцо, лит. лит. Г., Г1, Г4, Г5, Г8 – сараи, лит. Г3 – баня, лит. Г2 – навес, лит. Г6 – беседка, лит. Г7 – уборная, лит. Г9 – гараж.

На основании изложенного, заявленные исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Торговой Т.Я. к Торговой Н.А., Торгову А.А., Администрации г. Тулы, Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Тульской области, ИФНС по Центральному району г. Тулы о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, оставлении на месте самовольных построек удовлетворить.

Самовольно возведенные постройки лит. А1, А2, АЗ, А4, А5, - жилые пристройки, лит. al — веранда, лит. а2 - пристройка, аЗ вход в подвал, лит а4 -открытое крыльцо, лит.лит. Г, Г1, Г4, Г5, Г8 - сараи, лит. ГЗ баня, лит. Г2 навес, лит. Г6 беседка, лит. Г 7 уборная, лит. Г9 гараж, расположенные по адресу: <адрес>, сохранить на месте.

Признать за Торговой Т.Я. в порядке наследования по закону право собственности на жилой дом лит. А, А1, А2, АЗ, А4, А5, общей площадью 105,3 кв.м, в том числе жилой площадью 74,3 кв.м, подсобной площадью 31,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, после смерти ФИО8, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Тулы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий