РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 декабря 2011 года город Тула
Центральный районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Голомидовой И.В.,
при секретаре Маркиной И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4999/11 по иску Перышковой И.Ю. к Лобжанидзе З.П., Мешвелиани Е.Ж., действующих также интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, УФМС России по Тульской области о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Перышкова И.Ю. обратилась в суд с иском к Лобжанидзе З.П., Мешвелиани Е.Ж., действующих также интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, УФМС России по Тульской области о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование заявленных требований на то, что ее мать - ФИО4 сожительствовала с середины 80-х годов с ФИО5 и проживала с ним в принадлежащим ему части дома <адрес>, где ФИО5 являлся собственником 17/50 долей.
Поскольку у ФИО5 не было родственников, то перед смертью он составил завещание, согласно которому все принадлежащее ему имущество завещал истице.
Поскольку ФИО5 злоупотреблял спиртными напитками, длительное время не работал, то одним из источников его доходов являлась регистрация в доме иностранцев, приезжающих в Тулу на заработки.
Однако никто из регистрируемых им лиц в доме никогда не проживал, регистрация носила формальный характер и после выезда из России иностранцев, они с регистрационного учета снимались.
В 2007 году ФИО5 зарегистрировал в доме <адрес> Лобжанидзе З.П., его жену Мешвелиани Е.Ж. и их детей ФИО1, ФИО2, ФИО3, которые в доме никогда не проживали, никаких своих вещей не привозили, так как не имели намерения проживать.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. Истица, согласно завещанию ФИО5, приняла завещанное ей имущество. Но при оформлении документов на право собственности на 17/50 долей дома <адрес> выяснилось, что там до настоящего времени числятся зарегистрированными вышеперечисленные лица - семья Лобжанидзе.
До этого Перышковой И.Ю. об этом известно не было, так как домовая книга была утеряна еще при жизни ФИО5
Поскольку ни истице, ни ее матери неизвестно их местонахождение, то Перышкова И.Ю. не может предложить им отменить регистрацию в добровольном порядке.
По словам ее матери, последняя видела Лобжанидзе только один раз в 2007 году, когда он приходил к ФИО5 договариваться в отношении регистрации его семьи и передавал завещателю за это деньги.
В октябре 2011 года истица обратилась в УФМС Центрального района по Тульской области с заявлением о снятии с регистрационного учета Лобжанидзе З.П. его жену Мешвелиани Е.Ж., и их детей ФИО1, ФИО2, ФИО3, на что ей сообщили, что снятие граждан с регистрационного учета не представляет возможным, так как в данном случае в соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации №713 от 17.07.1995 г. снятие граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания на основании решения суда граждан утратившими права пользования жилым помещением.
Просила признать Лобжанидзе З.П., Мешвелиани Е.Ж., ФИО1, ФИО2, ФИО3, зарегистрированных по адресу: <адрес>, не приобретшими права на жилое помещение в этом доме; обязать УФМС России по Тульской области снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Лобжанидзе З.П., Мешвелиани Е.Ж. и ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В судебном заседании истица Перышкова И.Ю. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в представленном суду заявлении исковые требования поддержала и просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель истца по доверенности Ратманов Н.Г. уточнил исковые требования и просил по основаниям, изложенным в иске, прекратить право пользования Лобжанидзе З.П., Мешвелиани Е.Ж., ФИО1, ФИО2, ФИО3, зарегистрированных по адресу: <адрес>, указанным жилым помещением; обязать УФМС России по Тульской области снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Лобжанидзе З.П., Мешвелиани Е.Ж. и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В судебное заседание ответчики Лобжанидзе З.П., Мешвелиани Е.Ж., действующие в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, не явились, о времени и месте слушания дела извещались в установленном законом порядке по известному суду адресу, причину неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие суд не просили.
Определением Центрального районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ ответчику Лобжанидзе З.П., Мешвелиани Е.Ж. в порядке ст. 50 ГПК РФ назначены в качестве представителей ответчиков адвокаты Межрегиональной коллегии адвокатов «ТОАП» Кулаков М.А. и Моисеев А.А., которые в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика УФМС России по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в представленном ходатайстве просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Третье лицо Королев В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в представленном суду заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования Перышковой И.Ю. поддерживает.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков Лобжанидзе З.П., Мешвилиани Е.Ж., представителя ответчика УФМС России по Тульской области, 3-его лица Королева В.В.
Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, полагает, что исковые требования Перышковой И.Ю. подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В судебном заседании установлено, что Перышкова И.Ю. является собственником 17/50 долей жилого <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
Собственником 33/50 долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> является Королев В.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № серия № от ДД.ММ.ГГГГ.
Как установлено судом и следует из свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного нотариусом <адрес>, ранее собственником 17/50 долей в праве общей долевой собственности на <адрес> являлся ФИО5, умерший ДД.ММ.ГГГГ, который при жизни составил завещание в пользу Перышковой И.Ю.
Из домовой книги, представленной стороной истца, следует, что граждан, состоящих на регистрационном учете в <адрес> не имеется.
Согласно сведениям УФМС России по Тульской области по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы: Лобжанидзе З.П., Мешвелиани Е.Ж., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В судебном заседании установлено, что ответчики Лобжанидзе З.П., Мешвелиани Е.Ж., ФИО1, ФИО2, ФИО3 не вселялись в спорный жилой дом, в нем никогда не проживали и их вещей в доме не имеется, что подтверждается исследованными судом доказательствами.
Так, допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что окна ее дома расположены напротив окон дома истицы. Кроме матери истицы и ФИО5 в доме по адресу: <адрес>, никто не проживал. В настоящее время в доме никто не проживает. При жизни муж матери истицы - ФИО5 прописывал за деньги людей у себя в доме, без их фактического проживания в доме, потом их с регистрационного учета снимал.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 пояснила, что по адресу: <адрес>, ул. 5, ответчиков не видела. Общалась с матерью истицы и ФИО5, которые в доме проживали вдвоем. По разговорам знает, что ФИО5 прописывал у себя людей с целью зарабатывания денежных средств, поскольку сам никогда не работал, но никто у него в доме, кроме него и жены никогда не проживал.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они последовательны и не противоречат другим, собранным доказательствам по делу.
Оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, суд установил, что Лобжанидзе З.П., Мешвелиани Е.Ж., ФИО1, ФИО3, ФИО2 были зарегистрированы в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ с согласия собственника, однако в жилое помещение не вселялись, не проживали по указанному адресу, таким образом, не приобрели право пользования жилым помещением, что позволяет сделать вывод, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носила формальный характер, была произведена без намерения вселиться в спорный дом и пользоваться жилым помещением.
В настоящее время после смерти ФИО5 каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением с новым собственником Перышковой И.Ю. ответчики не заключали.
Из письменных объяснений третьего лица Королева В.В. следует, что он лично никого из ответчиков никогда не видел, в <адрес> последние не вселялись, вещей их в доме нет.
В связи с чем суд считает требования Перышковой И.Ю. о прекращении права пользования ответчиков Лобжанидзе З.П., Мешвелиани Е.Ж., ФИО1, ФИО3, ФИО2 жилым помещением – домом 5 по <адрес> подлежащими удовлетворению.
Требование истца о снятии ответчиков Лобжанидзе З.П., Мешвелиани Е.Ж., ФИО1, ФИО3, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, также подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Суд считает, что, состоя на регистрационном учете в спорном жилом помещении и фактически в нем не проживая, ответчики Лобжанидзе З.П., Мешвелиани Е.Ж., ФИО1, ФИО3, ФИО2 нарушают права и законные интересы собственника дома, а также нарушают установленный законом порядок учета граждан в пределах РФ и отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного чета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом изложенного суд считает, что Лобжанидзе З.П., Мешвелиани Е.Ж., ФИО1, ФИО3, ФИО2 подлежат снятию с регистрационного учета по адресу <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Перышковой ФИО5 удовлетворить.
Прекратить право пользования Лобжанидзе ФИО5, Мешвелиани ФИО5, ФИО1, ФИО3, ФИО2 жилым помещением – домом № 5 по <адрес>.
Обязать УФМС России по Тульской области снять Лобжанидзе ФИО5, Мешвелиани ФИО5, ФИО1, ФИО3, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Тулы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий