РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 декабря 2011 года г. Тула
Центральный районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Гришиной Л.Ю.,
при секретаре Хохлуновой О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску Зотовой Екатерины Анатольевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Зотовой Полины Андреевны, Ланцовой Елены Михайловны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ланцова Алексея Андреевича к Администрации г. Тулы о признании права собственности на подсобную площадь в порядке приватизации,
установил:
Зотова Е.А. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Зотовой П.А., Ланцова Е.М., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ланцова А.А. обратились в суд с иском к Администрации г. Тулы о признании права собственности на подсобную площадь в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований истцы указали на то, что 24 июня 1994 года Зотова (Каширина) Е.А. была принята на работу, на должность техника по ведению документации отдела экономики и организации труда в АО «Электросвязь» (в настоящее время - ОАО «Ростелеком»), где продолжает работать по настоящее время.
4 апреля 1986 года Ланцова (Крючкова) Е.М. была принята на работу на должность оператора по расчётам с абонентами по 2 классу в цех ЛАК Тульской телеграфно-телефонной станции (в настоящее время - ОАО «Ростелеком»), где продолжает работать по настоящее время.
Решением Исполнительного комитета Тульского городского Совета депутатов трудящихся № № от ДД.ММ.ГГГГ, Решением исполкома Центрального райсовета г. Тулы № № от ДД.ММ.ГГГГ, Тульскому областному Производственному управлению связи были распределены комнаты № № в общежитии № № по п<адрес>, в частности истцам была предоставлена для проживания комната в кв. № № дома № № по п<адрес>.
22.04.2006 года Зотова (Каширина) Е.А. вступила в брак с ФИО11
15.11.2006 года у неё родилась дочь - Зотова П.А., которая также была зарегистрирована в кв. № № дома № № по п<адрес> и имела право на приобретение в собственность части занимаемой ею жилой площади в порядке приватизации.
16.02.2001 года Ланцова (Крючкова) Е.М. вступила в брак с ФИО8
19.03.2002 года у нее родился сын - Ланцов А.А., который также был зарегистрирован в кв. № № дома № № по п<адрес>.
Истцы указывают, что приказом № № от ДД.ММ.ГГГГ им работодателем в <адрес> дома № № по п<адрес> была предоставлена дополнительная жилая площадь: комнаты №№ 33,34 площадью 8,7 кв.м и 16,5 кв.м - Зотовой Е.А., и комната № 35 площадью 13,6 кв.м - Ланцовой Е.М.
По их утверждению, фактически занимаемая ими квартира № № в доме № № по п<адрес> состоит из пяти жилых комнат, из которых Зотова Е.А. с дочерью Зотовой П.А. занимают комнаты площадью 10,8 кв.м, 16,5 кв.м и 8,7 кв.м, а Ланцова Е.М. с сыном Ланцовым А.А. занимают комнаты площадью 13,4 кв.м и 13,6 кв.м.
В общем пользовании истцов находятся: коридор площадью 13,7 кв.м, душевая комната площадью 2,6 кв.м, туалет площадью 1,1 кв.м, комната для умывания площадью 2,1 кв.м и кухня площадью 5,9 кв.м.
Указывают, что решением Центрального районного суда г. Тулы от 17 мая 2011 г. за Зотовой Е.А., Зотовой П.А. сохранено право пользования комнатами площадью 10,8 кв.м, 16,5 кв.м и 8,7 кв.м, в квартире № № дома № № по п<адрес>, признано право долевой собственности на комнаты площадью 10,8 кв.м, 16,5 кв.м и 8,7 кв.м, в квартире № № дома № № по п<адрес> в равных долях - по 1/2 доле за каждым.
За Ланцовой Е.М., Ланцовым А.А. сохранено право пользования комнатами площадью 13,4 кв.м и 13,6 кв.м. в квартире № № дома № № по п<адрес>, признано право долевой собственности на комнаты площадью 13,4 кв.м и 13,6 кв.м. в квартире № № дома № №а по п<адрес> в равных долях - по 1/2 доле за каждым.
В общее пользовании Зотовой Е.А., Зотовой П.А., Ланцовой Е.М., Ланцова А.А. оставлены: коридор площадью 13,7 кв.м, душевая комната площадью 2,6 кв.м, туалет площадью 1,1 кв.м, комната для умывания площадью 2,1 кв.м и кухня площадью 5,9 кв.м.
Истцы утверждают, что в целях регистрации права собственности на указанные выше помещения они обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, однако в регистрации права собственности им было отказано по тем основаниям, что подсобная площадь - встроенные шкафы в количестве 5 штук общей площадью 2 м. 30 см., относящаяся к жилым комнатам площадью 16,5 кв.м, 13,6 кв.м, 13,4 кв.м и 10,8 кв.м, не вошли в решение суда от 17 мая 2011 года.
Полагают, что имеют также право претендовать на подсобную площадь – встроенные шкафы в количестве 5 штук общей площадью 2 м. 30 см., относящиеся к жилым комнатам площадью 16,5 кв.м, 13,6 кв.м, 13,4 кв.м и 10,8 кв.м в квартире № № дома № № по п<адрес>.
В силу изложенного, просили суд признать за Зотовой Е.А., Зотовой П.А. право общей долевой собственности на встроенные шкафы площадью 0,5 кв.м и 0,3 кв.м, расположенные со стороны жилой комнаты площадью 16,5 кв.м и обозначенные в техническом паспорте под № 12 и № 14, встроенный шкаф площадью 0,5 кв.м, расположенный со стороны жилой комнаты площадью 10,8 кв.м и обозначенный в техническом паспорте под № 15, в квартире № № дома № № по <адрес>, в порядке приватизации, по ? доле за каждой.
Признать за Ланцовой Е.М. и Ланцовым А.А. право общей долевой собственности на встроенный шкаф площадью 0,5 кв.м, расположенный со стороны жилой комнаты площадью 13,6 кв.м и обозначенный в техническом паспорте под № 11, встроенный шкаф площадью 0,5 кв.м, расположенный со стороны жилой комнаты площадью 13,4 кв.м и обозначенный в техническом паспорте под № 13, в квартире № № дома № № по <адрес>, в порядке приватизации, по ? доле за каждым.
В судебном заседании истец Зотова Е.А., действующая также в интересах несовершеннолетней Зотовой П.А., заявленные требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.
Истец Ланцова Е.М., действующая также в интересах несовершеннолетнего Ланцова А.А., заявленные требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.
Представитель истцов по ордеру – адвокат Евченко А.Ю. в судебном заседании просила суд удовлетворить заявленные Зотовой Е.А. и Ланцовой Е.М. исковые требования.
Представитель ответчика Администрации г. Тулы в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причину неявки суду не указал.
Представитель третьего лица Тульского филиала ОАО «Ростелеком» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав объяснения истцов Зотовой Е.А., Ланцовой Е.М., их представителя по ордеру – адвоката Евченко А.Ю., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Частью 2 ст. 1 ГК РФ установлено, что гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Статьей 2 Закона РФ от 14.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
По смыслу Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права, гарантированного государством.
Согласно п. 5 Постановления пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, в том числе общую либо в собственность одного из совместно проживающих, в том числе несовершеннолетних.
Отказ в передаче жилого помещения в собственность занимающим их по договору социального найма гражданам, нарушает предоставленное законодательством право граждан на приватизацию жилого помещения – бесплатную передачу в собственность.
Разрешая возникший между сторонами спор, суд установил, что 5 ноября 2003 года Зотовой Е.А. был выдан ордер № № серии № № на комнату № кв. № № дома № по п<адрес>.
22.04.2006 года Зотова Е.А. вступила в брак с Зотовым А.А., что подтверждено свидетельством о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
15.11.2006 года у Зотовых родилась дочь - Зотова Полина Андреевна, которая также была зарегистрирована в квартире № № дома № № по п<адрес> и имеет право на приобретение в собственность части занимаемой жилой площади в порядке приватизации.
Данные факты подтверждены: ордером № № серии № выданным телефонно-телеграфной станцией «Тултелеком» на имя Кашириной (Зотовой) Е.А., свидетельством о заключении брака Кашириной Е.А. и Зотова А.А., свидетельством о рождении Зотовой Полины, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, справкой о регистрации Зотовой Е.А. и Зотовой П.А. квартире <адрес>
У Ланцовой (Крючковой) Е.М. ордер на право занятия комнат в кв. № № дома № № по п<адрес> не сохранился.
16.02.2001 года Крючкова Е.М. вступила в брак с Ланцовым А.Ю. Данное обстоятельство подтверждено свидетельством о заключении брака серии № ДД.ММ.ГГГГ.
19.03.2002 года у Ланцовых родился сын - Ланцов Алексей Андреевич, который также был зарегистрирован в квартире № № дома № 133-а по п<адрес> и имеет право на приобретение в собственность части занимаемой жилой площади в порядке приватизации.
Решением Исполнительного комитета Тульского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ, Решением исполкома Центрального райсовета г. Тулы № № от ДД.ММ.ГГГГ, Тульскому областному Производственному управлению связи были распределены комнаты №№ № в общежитии - доме № № по п<адрес>.
Приказом № № от ДД.ММ.ГГГГ истцам в квартире № № дома № № по п<адрес> была предоставлена дополнительная жилая площадь: комнаты №№ 33 и 34 площадью 8,7 кв.м и 16,5 кв.м - Зотовой Е.А.; комната № 35 площадью 13,6 кв.м - Ланцовой Е.М.
Решением Центрального районного суда г. Тулы от 17.05.2011 года, вступившим в законную силу 28.05.2011 года за Зотовой Е.А., Зотовой П.А. сохранено право пользования и признано право долевой собственности на комнаты площадью 10,8 кв.м, 16,5 кв.м, 8,7 кв.м в квартире № № дома № № по <адрес>, по ? доле за каждой.
Данным решением за Ланцовой Е.М. и Ланцовым А.А. признано право долевой собственности на комнаты площадью 13,4 кв.м и 13,6 кв.м в квартире № № дома № № по <адрес> <адрес>, по ? доле за каждым.
В общем пользовании Зотовой Е.А., Зотовой П.А., Ланцовой Е.М., Ланцова А.А. оставлены коридор площадью13,7 кв.м, душевая комната площадью 2,6 кв.м, туалет площадью 1,1 кв.м, комната для умывания площадью 2,1 кв.м, кухня площадью 5,9 кв.м.
В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В судебном заседании истцы утверждали, что с целью регистрации права собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение, ими решение Центрального районного суда г. Тулы от 17.05.2011 года передано на регистрацию в Управление Росреестра по <адрес>, однако регистрация была приостановлена по тем основаниям, что в квартире № № дома № № по <адрес> г. Тулы, имеется подсобная площадь - встроенные шкафы общей площадью 2 м. 30 см., относящиеся к жилым комнатам площадью 16,5 кв.м, 13,6 кв.м, 13,4 кв.м и 10,8 кв.м, однако при рассмотрении дела о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение принадлежность подсобной площади в виде встроенных шкафов судом не указана.
Как усматривается из кадастрового паспорта в квартире № № дома № № по <адрес> имеет место наличие встроенных шкафов площадью 0,5 кв.м и 0,3 кв.м, расположенных со стороны жилой комнаты площадью 16,5 кв.м и обозначенных в техническом паспорте под № 12 и № 14, встроенный шкаф площадью 0,5 кв.м, расположенный со стороны жилой комнаты площадью 10,8 кв.м и обозначенный в техническом паспорте под № 15, встроенный шкаф площадью 0,5 кв.м, расположенный со стороны жилой комнаты площадью 13,6 кв.м и обозначенный в техническом паспорте под № 11, встроенный шкаф площадью 0,5 кв.м, расположенный со стороны жилой комнаты площадью 13,4 кв.м и обозначенный в техническом паспорте под № 13.
Истцы в судебном заседании пояснили, что встроенными шкафами площадью 0,5 кв.м и 0,3 кв.м, расположенными со стороны жилой комнаты площадью 16,5 кв.м и обозначенными в техническом паспорте под № 12 и № 14, встроенным шкафом площадью 0,5 кв.м, расположенным со стороны жилой комнаты площадью 10,8 кв.м и обозначенным в техническом паспорте под № 15 пользуется семья Зотовой Е.А., в пользовании Ланцовых находятся встроенный шкаф площадью 0,5 кв.м, расположенный со стороны жилой комнаты площадью 13,6 кв.м и обозначенный в техническом паспорте под № 11, встроенный шкаф площадью 0,5 кв.м, расположенный со стороны жилой комнаты площадью 13,4 кв.м и обозначенный в техническом паспорте под № 13.
Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что неопределенность в вопросе принадлежности указанной подсобной площади, не может повлечь ограничение прав лиц, проживающих в указанной квартире, на оформление её в собственность.
Учитывая что, реализовать свое право на приватизацию жилья в установленном законом порядке истцы не имеют возможности, исходя из установленных обстоятельств и требований закона, суд находит исковые требования Зотовой Е.А. и Ланцовой Е.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Оценивая установленные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить требования истцов в полном объеме.
Доказательств, исключающих возможность удовлетворения данного иска, стороной ответчика не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Зотовой Екатерины Анатольевны и Ланцовой Елены Михайловны удовлетворить.
Признать за Зотовой Екатериной Анатольевной и Зотовой Полиной Андреевной право общей долевой собственности на встроенные шкафы площадью 0,5 кв.м и 0,3 кв.м, расположенные со стороны жилой комнаты площадью 16,5 кв.м и обозначенные в техническом паспорте под № 12 и № 14, встроенный шкаф площадью 0,5 кв.м, расположенный со стороны жилой комнаты площадью 10,8 кв.м и обозначенный в техническом паспорте под № 15, в квартире № № дома № № по <адрес>, в порядке приватизации, по ? доле за каждой.
Признать за Ланцовой Еленой Михайловной и Ланцовым Алексеем Андреевичем право общей долевой собственности на встроенный шкаф площадью 0,5 кв.м, расположенный со стороны жилой комнаты площадью 13,6 кв.м и обозначенный в техническом паспорте под № 11, встроенный шкаф площадью 0,5 кв.м, расположенный со стороны жилой комнаты площадью 13,4 кв.м и обозначенный в техническом паспорте под № 13, в квартире № № дома № № по <адрес>, в порядке приватизации, по ? доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Тулы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий