РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 декабря 2011 года город Тула
Центральный районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Наумовой Т.К.
при секретаре Сычевой Е. О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5475/11 по иску Широмыгиной А.В., Шаромыгина М.В. к администрации г. Тулы, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, Правительству Тульской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
установил:
Широмыгина А.В., Шаромыгин М.В. обратились в суд с данным иском к администрации г. Тулы, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, ссылаясь на то, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, действующая по доверенности от ФИО4, удостоверенной Госнотконторой города Тулы от ДД.ММ.ГГГГ, по реестру за №, продала ФИО6 принадлежащее ФИО25. право застройки на земельный участок с выстроенным на этом участке одноэтажным деревянным домом с одним сараем при нем, расположенный <адрес>, по инвентаризации под № первым-сто тридцать восьмым-двенадцатым, мерою 1000 кв.м..
По договору к ФИО6 перешло право пользования земельным участком полностью, согласно заключенному с <данные изъяты> договору, удостоверенным нотариальной конторой от ДД.ММ.ГГГГ, по реестру за №, сроком на 50 лет.
Договор купли-продажи нотариально удостоверен Старшим нотариусом Государственной нотариальной конторы г. Тулы ФИО14, реестровый №.
Домовладение <адрес>, зарегистрированное в равных долях за ФИО20 ФИО6 и ФИО10, состоявшими в браке на момент указанного выше договора купли-продажи, Решением Тульского городского народного суда от ДД.ММ.ГГГГ было разделено и определен порядок пользования земельным участком.
Данным решением за ФИО5 были закреплены комнаты размером 14,78 кв.м.+5,15 кв.м., сени размером 9,45 кв.м., и сарай размером 9,06 кв.м. и приусадебный земельный участок размером 430,5 кв.м.; за ФИО6 закреплены комнаты размером 11,08 кв.м.+8,9 кв.м., сени 9,45 кв.м. и сарай 9,06 кв.м., приусадебный участок площадью 377,7 кв.м.; двор площадью 104 кв.м. оставлен в общем пользовании.
ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ Его наследник - сын ФИО7, принял наследство, но, не оформив своих наследственных прав, умер ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Тулы ФИО15, Шаромыгину М.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на принадлежавшую ФИО6 ? долю, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО7, по реестру №.
Данное свидетельство зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тульской области, и Шаромыгину М.В. было выдано свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ
? доля жилого дома принадлежала мужу Широмыгиной А.В. – ФИО8 на основании договора дарения, удостоверенного нотариусом Первой Тульской госнотконторы ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №
ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ., Широмыгиной А.В., как наследнику по завещанию, удостоверенному нотариусом первой Тульской госнотконторы ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом <адрес> ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, реестровый номер 50-Н.
Решением Центрального районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с возведением ФИО8 в 1981 году жилой пристройки литер А1 площадью 24,3 кв.м., жилой пристройки лит. А2 площадью 10,9 кв.м., оставленных на месте Решением Центрального районного Совета народных депутатов исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ, изменены доли собственников домовладения., расположенного по адресу: <адрес>; доля Широмыгиной А.В. признана равной 50/67; доля Шаромыгина М.В. -17/67.
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ
Шаромыгину М.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права на 17/67 доли в праве на индивидуальный жилой дом лит. А.А1, А2,а,а1, по адресу: <адрес>, серия №; Широмыгиной А.В. – на 50/67 доли - свидетельство серия № от ДД.ММ.ГГГГ
Для постановки земельного участка на кадастровый учет ООО «<данные изъяты>» была разработана схема расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории @ 45888/ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ведомости вычисления площади земельного участка площадь проектируемого земельного участка составляет 1035 кв.м. Схема согласована Управлением градостроительства и архитектуры администрации города Тулы и утверждена постановлением администрации города Тулы № от ДД.ММ.ГГГГ.
В целях реализации постановления администрации были проведены кадастровые работы, составлен межевой план, регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ
Земельный участок площадью 1035 кв.м. поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № №, в котором указаны разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома и площадь 1035 (± 11,26) кв.м.
Однако в предоставлении истцам земельного участка в собственность бесплатно Министерством имущественных и земельных отношений Тульской области было отказано по тем основаниям, что право собственности на жилой дом перешло к ним после вступления в законную силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР» и решением департамента имущественных и земельных отношений № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено предоставить Широмыгиной А.В., Шаромыгину М.В. из земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1035 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность по цене <данные изъяты>, определив доли в праве собственности на земельный участок равными долями площади принадлежащих им помещений в общей площади здания, а именно: Широмыгиной А.В. – 50/67 доли по цене <данные изъяты> руб., Шаромыгину М.В. – 17/67 доли по цене <данные изъяты> руб.
Считают, что в приватизации земельного участка им отказано незаконно.
Просят суд признать за Широмыгиной А.В. и Шаромыгиным М.В. в равных долях, по <данные изъяты> доли, в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1035 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, в порядке приватизации.
Истец Широмыгина А.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила суд их удовлетворить.
Истец Шаромыгин М.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Представитель ответчика Администрации г. Тулы по доверенности Пантелеева Н.И. в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, просила в иске отказать.
Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика Правительства Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщил.
В ранее представленном отзыве на исковое заявление просили в иске отказать, поскольку у истцов не возникло право бесплатно приобрести в собственность указанный земельный участок.
В соответствии ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные доказательства по делу, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
Согласно п. 5 ч.1 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.
В соответствии со ст. 36 ч. 1 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Это означает, что при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения. Следовательно, у нового собственника также возникает право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка, на котором находится жилой дом.
В силу п. 2 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений является частью поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы, которой описаны и удостоверены в установленном порядке.
Согласно ч.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Статьей 8 ГК РФ к числу таких оснований отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.
Гражданское право на землю, такое как право застройки, было установлено Гражданским кодексом РСФСР 1922 года. Право застройки, по своему смыслу являлось срочным землепользованием.
В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» в целях единства в законодательстве, регулирующем право граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов было установлено, что отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.
Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от 1 февраля 1949 г. «О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948г.» «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» признаны утратившими силу нормы Гражданского кодекса РСФСР 1922г., регулирующие предоставление и пользование земельных участков на праве застройки.
Согласно абз. 2 ст. 2 Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от 22.10.1970 г. «О порядке введения в действии Земельного кодекса РСФСР» по земельным правоотношениям, возникшим до 1 декабря 1970г., Кодекс применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения в действие Кодекса. В соответствии со ст. 104 Земельного кодекса РСФСР 1970г. Земельные участки гражданам для индивидуального жилищного строительства предоставляют только в бессрочное пользованное.
В силу ст. 7 Закона РСФСР от 23.11.1990г. «О земельной реформе» до юридического оформления прав на земельный участок за землепользователями сохранялось ранее возникшее право пользования земельным участком.
Ст. 37 ЗК РФ 1991 г. предусматривалось, что при переходе права собственности на строение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельным участком.
Аналогичные положения закреплены в ст. 271 ГК РФ.
Согласно п.1,3 ст. 216 ГК РФ вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
Переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество.
В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В соответствии с пунктом 5 ст. 20 ЗК РФ (действовавшим до 1 сентября 2006 года) каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.
В силу п. 4 ст. 3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 20 Земельного кодекса РФ, то есть бесплатно.
Данная норма касается сохранения размеров, целевого назначения, установления сервитутов и ограничений в пользовании, а также вида права пользования земельным участком. В пользу изложенной позиции высказался Верховный Суд РФ в обзоре законодательства и судебной практики за 3-й квартал 2004 года, указав, что при переходе права собственности на строение к новому собственнику переходят и все права прежнего собственника строения на земельный участок. В частности, если прежний собственник строения имел земельный участок на праве постоянного бессрочного пользования, к покупателю переходит право на однократную бесплатную приватизацию его без каких-либо ограничений.
В соответствии со ст. 6 Закона «О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Основанием для государственной регистрации являются акты о предоставлении гражданину земельного участка, изданные органами государственной власти или местного самоуправления в пределах компетенции либо выданные уполномоченным органом государственной власти, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права (для участков, выделенных для ведения личного подсобного хозяйства); иные документы, устанавливающие или удостоверяющие право гражданина на земельный участок (п. 8 ст. 3 Федерального закона от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ).
Наряду с документом, удостоверяющим право гражданина на земельный участок, в обязательном порядке должен прилагаться соответствующий кадастровый план земельного участка, на котором в графической и текстовой формах воспроизводятся сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре.
В силу ст. 35 ч. 4 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящегося на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.
В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. При этом площадь земельного участка, необходимая для использования объектов недвижимости и, следовательно, подлежащая передаче в собственность, определяется исходя из функционального назначения этих объектов.
Часть 2 статьи 28 Земельного Кодекса РФ, предусматривает, что граждане, имеющие в собственности здания, сооружения, расположенные на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности приобретают права на эти участки в соответствии с действующим ЗК РФ. Граждане, у которых право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком возникло до 30.10.2001г. имеют право приобрести в собственность такие земельные участки бесплатно.
Федеральный закон от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» установил, что в упрощенном порядке могут оформляться права граждан на земельные участки, предоставленные им до введения в действие Земельного кодекса РФ (то есть до 30.10.2001), для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного или гаражного строительства. При этом период упрощенного порядка оформления прав граждан на вышеназванные земельные участки никаким сроком не ограничиваются.
Для государственной регистрации в упрощенном порядке права собственности на земельный участок к заявлению, подаваемому в регистрирующий орган, в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» гражданин должен приложить по своему выбору один из следующих документов:
акт (решение) о предоставлении данного земельного участка в собственность, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления до 30.10.2001г.
государственный акт (свидетельство) о праве гражданина на данный земельный участок:
- выписку из похозяйственной книги, выдаваемую органом местного самоуправления, о наличии у гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на данный земельный участок (свидетельство о праве на наследство, судебное решение или решение органа местного самоуправления о предоставлении этого земельного участка в собственность, принимаемое в упрощенном порядке в соответствии с требованиями пунктов 4 и 6 статьи 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»).
Обязательным приложением к заявлению, подаваемому для государственной регистрации права собственности на земельный участок, является кадастровый план данного земельного участка, представляющий собой выписку из сведений, содержащихся в государственном земельном кадастре, о данном земельном участке.
Статья 40 ЗК РСФСР, предусматривающая основания прекращения права собственности граждан на земельный участок, отменена Указом Президента РФ от 24.12.93 N 2287 "О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации".
В соответствии с Земельным кодексом РФ (Статья 44) право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.
В силу абзаца 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на указанных земельных участках и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В силу п.п. 2.1 статьи 2 положения «О порядке однократного бесплатного приобретения гражданами земельных участков в собственность» границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на строение к новому приобретателю переходят в порядке правопреемства права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.
С переходом права собственности на доли жилого дома к истцам перешло право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок.
В силу п. 3 ст. 36 ЗК РФ земельный участок, находящийся под жилым домом, принадлежащим нескольким лицам на праве собственности, является неделимым.
В соответствии с п. 2 ст. 244 ГК РФ, за истцами может быть признано лишь право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью с указанием размера доли.
Особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, установлены статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
При этом основанием государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок согласно пункту 2 статьи 25.2 Закона о регистрации является один из следующих документов:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Таким образом, для государственной регистрации прав собственности на земельные участки может быть предоставлен любой документ, подтверждающий право на земельный участок, в том числе архивная выписка.
Принятие решений о предоставлении земельных участков, указанных в ст. 25.2 Федерального закона N 122-ФЗ и абзацах 1, 2, 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ, в собственность граждан не требуется.
Как усматривается из материалов дела:
Истцу Широмыгиной А.В. на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Тулы ФИО15, реестровый №, принадлежит 1/2 доля домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
Истцу Шаромыгину М.В. на праве собственности, на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Тулы ФИО15, принадлежит 1/2 доля домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с возведением ФИО18 в 1981 году жилой пристройки литер А1 площадью 24,3 кв.м., жилой пристройки лит. А2 площадью 10,9 кв.м., оставленных на месте Решением Центрального районного Совета народных депутатов исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ, изменены доли собственников домовладения., расположенного по адресу: <адрес>; доля Широмыгиной А.В. признана равной 50/67; доля Шаромыгина М.В. -17/67.
Указанный жилой дом расположен на земельном участке фактической площадью 1035 кв.м. Эта площадь вычислена ООО «<данные изъяты>, составлена Схема расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории. Схема утверждена постановлением администрации г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.
На основании договора купли-продажи права застройки на земельный участок с выстроенным на этом участке одноэтажным деревянным домом, одним сараем при нем, расположенного в <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО32., действующей по доверенности от ФИО33. и ФИО6, к ФИО6 перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 1000 кв.м.,
ДД.ММ.ГГГГ участок поставлен на кадастровый учет с площадью 1035 кв.м., ему присвоен кадастровый номер <данные изъяты>.
В соответствии со п. 6.1.ст. 19 ФЗ от 02.01.2000 г. № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» в редакции ФЗ № 93-ФЗ от 30.06.2006 г.) в случае, если для проведения государственного кадастрового земельного учета земельного участка представлен правоустанавливающий документ, в котором сведения о площади земельного участка не соответствуют сведениям об уточненной площади такого земельного участка, содержащимся в документах о его межевании, государственный кадастровый учет такого земельного участка проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании».
Как следует из кадастрового паспорта на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № № земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, площадью 1035 +/-11,26 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ
В силу п.п. 2.1 статьи 2 положения «О порядке однократного бесплатного приобретения гражданами земельных участков в собственность» границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (п. 9.1. ст. 3 названного Закона).
В предоставлении истцам земельного участка в собственность бесплатно Министерством имущественных и земельных отношений Тульской области было отказано по тем основаниям, что право собственности на жилой дом перешло к ним после вступления в законную силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР» и решением департамента имущественных и земельных отношений № № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено предоставить Широмыгиной А.В., Шаромыгину М.В. из земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1035 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность по цене 28201 рубль 04 копейки, определив доли в праве собственности на земельный участок равными долями площади принадлежащих им помещений в общей площади здания, а именно: Широмыгиной А.В. – 50/67 доли по цене <данные изъяты> руб., Шаромыгину М.В. – 17/67 доли по цене <данные изъяты> руб.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Учитывая, что истцы являются собственниками расположенного на земельном участке домовладения, имеют в фактическом пользовании земельный участок площадью 1035 кв.м., категория земель которого - земли населенных пунктов с разрешенным использованием – для эксплуатации индивидуального жилого дома, границы земельного участка определены с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, границы земельного участка установлены с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка, на основании изложенного, исковые требования истцов подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Широмыгиной А.В., Шаромыгина М.В. - удовлетворить.
Признать за Широмыгиной А.В. и Шаромыгиным М.В. в равных долях, по <данные изъяты> доли, в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1035 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Тулы в течение 10-ти дней с момента принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: