Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 января 2012 года г. Тула
Центральный районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Гришиной Л.Ю.,
при секретаре Хохлуновой О.Г.,
с участием истца Образумова А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску Образумова Анатолия Ивановича к Образумову Евгению Ивановичу, Образумову Владимиру Ивановичу об изменении долей собственников жилого дома,
установил:
Образумов А.И. обратился в суд с иском к Образумову Е.И., Образумову В.И. об изменении долей собственников жилого дома, в котором просил изменить доли собственников дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований Образумов А.И. указал на то, что он, ФИО7, Образумов Е.И. и Образумов В.И. являлись собственниками (в равных долях – по ? доли в праве каждого) домовладения, расположенного на земельном участке мерою 538,0 кв.м, по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом г. Тулы ФИО8. Наследодатель ФИО9(умерший ДД.ММ.ГГГГ), являлся мужем ФИО7, отцом Образумова А.И., Образумова Е.И., Образумова В.И., наследственное имущество принадлежало ему на основании договора купли-продажи, удостоверенного Первой госконторой г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ, по реестру за № и справки БТИ г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ №
ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла. Ее наследником по завещанию стал Образумов А.И., который своевременно обратился за принятием наследства к нотариусу, ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом.
28.11.2011 г. решением Центрального районного суда г. Тулы за Образумовым А.И. признано право на самовольные постройки: литер А1 – жилую пристройку, литер а2 – навес, расположенные по адресу: <адрес>
Доли в праве общей долевой собственности Образумов А.И., Образумов Е.И., Образумов В.И. изменены не были в связи с необходимостью регистрации прав, просил изменить идеальные доли сособственников домовладения.
В судебном заседании истец Образумов А.И. требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить.
Ответчики Образумов Е.И., Образумов В.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства дела извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются уведомления о получении судебных повесток, об уважительности причин неявки суду не сообщили, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых также указали, что не возражают, против удовлетворения требований Образумова А.И.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются: ФИО7, Образумов А.И., Оборазумов Е.И., Образумов В.И. – по ? доли за каждым, в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Тулы ФИО8;
ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Наследником к имуществу умершей ФИО7 является Образумов А.И., который в установленном законом порядке обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство.
ДД.ММ.ГГГГ Образумову А.И. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? долю жилого дома общей площадью 60,8 кв.м, с надворными постройками при нем, находящегося по адресу: <адрес>.
Решением Центрального районного суда г. Тулы от 28 ноября 2011 года за Образумовым А.И. в порядке наследования по завещанию признано право собственности на самовольно возведенные постройки: литер А1 – жилую пристройку, литер а2 – навес, расположенные по адресу: <адрес>, после смерти ФИО7, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.
Соглашения об определении долей в праве совместной собственности Образумовым А.И., Образумовым Е.И., Образумовым В.И. не заключалось.
Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.
Согласно техническому заключению <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ о перерасчете долей, согласно, которому доли сособственников жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляют: Образумов А.И. – 13/25 доли, Образумов Е.И. – 6/25 доли, Образумов В.И. – 6/25 доли в праве общей долевой собственности.
Не доверять указанному техническому заключению у суда оснований не имеется, так как оно проведено компетентным лицом, обладающим познаниями в этой области, научно обосновано, логично, а потому суд относит его к числу достоверных доказательств и считает необходимым положить его в основу решения по делу.
При признании права собственности на самовольные постройки изменятся идеальные доли сособственников жилого дома, в связи с чем, доли сособственников в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, надлежит изменить в соответствии со ст. ст. 244, 245, 247 ГК РФ, закрепив за Образумовым А.И. – 13/25 доли, Образумовым Е.И. – 6/25 доли, Образумовым В.И. – 6/25.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Образумова Анатолия Ивановича к Образумову Евгению Ивановичу, Образумову Владимиру Ивановичу об изменении долей собственников жилого дома удовлетворить.
Изменить идеальные доли Образумова Анатолия Ивановича, Образумова Евгения Ивановича, Образумова Владимира Ивановича в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, определив их как Образумов Анатолий Иванович – 13/25 доли, Образумов Евгений Иванович – 6/25 доли, Образумов Владимир Иванович – 6/25 доли.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий