ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 января 2012 года г. Тула
Центральный районный суд г. Тула в составе:
председательствующего Щербаковой Н.В.,
при секретаре Давыдовой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Коротковой Н.А. к Истоминой Е.А. о реальном разделе квартиры и выделе доли в натуре,
установил:
Короткова Н.А. обратилась в суд с иском к Истоминой Е.А. о реальном разделе квартиры и выделе доли в натуре.
В обоснование заявленных требований истица указала на то, что трехкомнатная квартира, расположенная на первом этаже жилого дома, находящаяся по адресу: <адрес> принадлежала на праве собственности ее матери - ФИО
После смерти ФИО, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками первой очереди в равных долях являются она и ее сестра Истомина Е.А., которая подала заявление нотариусу о принятии наследства, но до настоящего времени надлежащим образом не оформила свои наследственные права на квартиру.
ДД.ММ.ГГГГ истица получила свидетельство о праве на наследство после смерти матери ФИО на 1/2 долю <адрес>.
Ранее спорная квартира состояла из двух отдельных квартир №, состоящей из жилой комнаты площадью 13,4 кв. м и кухни площадью 6,7 кв.м., и №, состоящей из жилой комнаты площадью 13,1 кв.м. и кухни площадью 6,8 кв.м. В настоящее время после объединения двух квартир в одну спорная квартира лит. « А» состоит из коридора площадью 4,2 кв.м., кухни площадью 2,6 кв.м., жилой комнаты площадью 13,1 кв.м, жилой комнаты площадью 13,4 кв.м., жилой темной комнаты площадью 6,7 кв.м.
Просила произвести реальный раздел квартиры общей площадью 40,0 кв.м, расположенной на первом этаже жилого дома, находящейся по адресу: <адрес>, выделить ей, Коротковой Н.А., изолированную часть квартиры, состоящую из жилой комнаты площадью 13,1 кв.м, коридора площадью 2,6 кв.м, кухни площадью 4,2 кв.м, прекратить право общей долевой собственности на спорную квартиру.
Впоследствии Короткова Н.А. изменила свои исковые требования, просила выделить ей часть квартиры, состоящую из жилой комнаты площадью 13,4 кв.м и комнаты площадью 6,7 кв.м.
Определением Центрального районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, было привлечено ОАО «Управляющая компания г. Тулы».
Истица Короткова Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик Истомина Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, письменных объяснений, возражений по иску не представила.
Как следует из сообщения ст. УУП отдела полиции «Скуратовский» ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ Истомина Е.А. по месту жительства не проживает, место ее нахождения неизвестно.
С учетом положений ст. 119 ГПК РФ, предусматривающей право суда приступить к рассмотрению дела при неизвестности места нахождения ответчика, суд считает необходимым и возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие Истоминой Е.А.
Представитель третьего лица ОАО «Управляющая компания г. Тулы» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, письменных объяснений не представил.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Изучив письменные доказательства по делу, суд пришел к следующему.
Судом установлено, что <адрес> общей площадью 40.0 кв.м, расположенная на первом этаже <адрес> находилась в собственности ФИО, что подтверждается дубликатом договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 23).
ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ
После смерти ФИО открылось наследство в виде квартиры № общей площадью 40.0 кв.м, расположенной на первом этаже <адрес>.
Согласно материалам наследственного дела к имуществу ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, (л.д. 22), наследниками первой очереди по закону к имуществу наследодателя являются ее дочери Короткова Н.А. и Истомина Е.А., которые соответственно ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства (л.д.18,19).
ДД.ММ.ГГГГ Коротковой Н.А. было выдано свидетельство о праве на ? долю трехкомнатной квартиры №, общей площадью 40.0 кв.м, расположенной на первом этаже жилого <адрес> (л.д.21), на оставшуюся ? долю квартиры свидетельство о праве на наследство не выдано.
Право собственности Коротковой Н.А. на 1/2 долю в трехкомнатной <адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
Статья 252 ГК РФ предусматривает, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник, имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Судом установлено, что трехкомнатная <адрес> общей площадью 40 кв.м, в том числе жилой площадью 33.2 кв.м, расположенная на первом этаже жилого дома, состоит из жилых комнат площадью 13.4 кв.м, 13.1 кв.м, 6.7 кв.м, кухни площадью 2.6 кв.м и коридора – 4.2 кв.м, что отражено в выписке из технического паспорта на данный объект недвижимого имущества, составленный ФГУП «Ростехинвентаризация» (д.<адрес>)
Ранее квартира, являющаяся предметом спора, состояла из двух отдельных квартир №, состоящей из жилой комнаты площадью 13,4 кв.м и кухни площадью 6,7 кв.м и №, состоящей из жилой комнаты площадью 13,1 кв.м и кухни площадью 6,8 кв.м, что подтверждается выпиской из лицевого счета № на <адрес>, площадью 19.7 кв.м, в т.ч. жилой 13.3 кв.м, нанимателем которой являлась ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46), а также материалами инвентарного дела на домовладение № по <адрес>, которые были исследованы судом.
В экспликации к поэтажному плану данного дома отражены квартира №, состоящая из прихожей площадью 4.2 кв.м, кухни площадью 2.6 кв.м, жилой комнаты площадью 12.9 кв.м, и квартира №, состоящая из прихожей площадью 3.5 кв.м, кухни - 3.2 кв.м, комнаты - 13.2 кв.м. (л.д.57-59) В материалах инвентарного дела на данное домовладение имеется отметка на объединение двух квартир в одну квартиру № под лит. « А», состоящую из коридора площадью 4,2 кв.м, кухни площадью 2,6 кв.м, жилой комнаты площадью 13,1 кв.м, жилой комнаты площадью 13,4 кв.м, жилой темной комнаты площадью 6,7 кв.м общей площадью 40.0 кв.м, в том числе жилой 33.2 кв.м. (л.д.52-56).
Принимая во внимание установленные обстоятельства по делу, а именно тот факт, что ранее квартира № состояла из двух квартир, что свидетельствует о наличии технической возможности для ее реального раздела, а предложенный раздел квартиры соответствует долям сособственников, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истицы о реальном разделе <адрес> и выделить в собственность Коротковой Н.А. часть квартиры, состоящую из жилой комнаты площадью 13.4 кв.м и комнаты площадью 6.7 кв.м.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Коротковой Н.А. к Истоминой Е.А. о реальном разделе квартиры и выделе доли в натуре удовлетворить.
Произвести реальный раздел квартиры № по адресу: <адрес>.
Выделить Коротковой Н.А. в натуре 1\2 долю жилого помещения по адресу: <адрес>, закрепив за ней на праве собственности помещения: жилую комнату площадью 13.4 кв.м и жилую темную комнату площадью 6.7 кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Тулы заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Центральный районный суд города Тулы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: