РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 ноября 2011 года город Тула
Центральный районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Голомидовой И.В.,
при секретаре Мишиной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4493/11 по иску Крутилина А.А. к Курчевой Т.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, УФМС России по <адрес> о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному иску Курчевой Т.А. к Крутилину А.А. о признании приобретшей право пользования жилым помещением, вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, признании недействительным договора купли-продажи квартиры, признании права собственности на долю квартиры, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности,
установил:
Крутилин А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Курчевой Т.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, УФМС России по Тульской области о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая на то, что он является собственником однокомнатной квартиры № общей площадью 16,5 кв.м, в том числе жилой площадью 30,4 кв.м в доме <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
С ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете состоит его дочь Крутилина (девичья фамилия Курчева) Т.А.. Однако Курчева Т.А. никогда в спорную квартиру не вселялась, своих вещей она в квартире не оставляла. Ее регистрация носила формальный характер, фактически его дочь проживала по адресу: <адрес>.
С ДД.ММ.ГГГГ года Курчева Т.А. выехала по фактическому месту жительства в неизвестном направлении, и с этого времени они перестали общаться, ее место жительства ему неизвестно.
ДД.ММ.ГГГГ Курчева Т.А. зарегистрировала в принадлежащей Крутилину А.А. квартире свою несовершеннолетнюю дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Крутилин А.А. указывает на то, что ни Курчева Т.А., ни ее несовершеннолетняя дочь ФИО1, имея возможность пользоваться жильем, никогда не вселялись и не проживали в спорном жилом помещении, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры. Курчева Т.А. расходы по оплате коммунальных услуг не несет.
Считает, что регистрация Курчевой Т.А. и ее несовершеннолетней дочери ФИО1 в спорной квартире нарушает его права собственника по распоряжению имуществом. Кроме того, он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг по количеству зарегистрированных лиц. Курчева Т.А. не проживает в спорной квартире, сохраняя в ней регистрацию более 10 лет, то есть злоупотребляет своим правом.
Просит прекратить право пользования Курчевой Т.А. и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – квартирой <адрес>. Обязать УФМС России по Тульской области снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Курчева Т.А., действуя также в интересах несовершеннолетней ФИО1, обратилась в суд с встречным иском к Крутилину А.А. о признании приобретшими право пользования жилым помещением – <адрес>, вселении и нечинении препятствий в пользовании указанным жилым помещением, указав в обоснование заявленных требований на то, что она была вселена в спорное жилое помещение, находясь в несовершеннолетнем возрасте с согласия своего отца Крутилина А.А., в связи с чем приобрела право на данное жилое помещение в соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ. Между тем Крутилин А.А. по достижении Курчевой Т.А. совершеннолетия выгнал последнюю из дома и длительное время не пускал в спорную квартиру. Кроме этого, у Крутилина А.А. и матери Курчевой Т.А. сложились к ней неприязненные отношения, в связи с чем её не пускали и в жилое помещение, расположенное в <адрес>, при этом Крутилин А.А. препятствует вселению Курчевой Т.А.
В ходе судебного разбирательства по делу Курчева Т.А. дополнила свои исковые требования и просила также признать частично недействительным договор купли-продажи спорной квартиры, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Крутилиным А.А. и ФИО2, признать право собственности Курчевой Т.А. на 1/2 долю квартиры <адрес>, признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности Крутилина А.А. на указанное жилое помещение.
В обоснование указанных требований ссылалась на то, что Крутилин А.А., будучи зарегистрированным вместе с Курчевой Т.А. в квартире <адрес> которая не была приватизирована, и в которой также были зарегистрированы и проживали ФИО3 (мать Крутилина А.А.), ФИО4 (сестра ФИО4), ФИО5 (муж ФИО4), уговорил ФИО3 и ФИО4 приобрести квартиру для него и для Курчевой Т.А., поскольку в случае приватизации данного жилого помещения и Крутилин А.А. и Курчева Т.А. имели право участвовать в приобретении квартиры на <адрес> бесплатно в собственность, в связи с чем ФИО3 и ФИО4 приобрели спорную квартиру в <адрес>. Деньги для приобретения спорного жилого помещения ФИО3 и ФИО4 собрали общими усилиями, расчеты с продавцом ФИО2 производил лично ФИО5 Крутилин А.А. только подписывал договор, Курчеву Т.А. не привлекли к заключению данной сделки, так как она находилась в несовершеннолетнем возрасте, но при этом все считали, что Курчева Т.А. имеет право на спорную квартиру. Таким образом, истица по встречному иску полагает, что Крутилин А.А. ввел в заблуждение не только её, но и своих родственников ФИО3 и ФИО4, при этом обманул Курчеву Т.А.
В судебное заседание истец Крутилин А.А. не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить, встречные исковые требования не признал, возражал против их удовлетворения.
Представитель истца Крутилина А.А. по ордеру адвокат Маринова С.В. в судебном заседании заявленные исковые требования Крутилина А.А. поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить, возражала против удовлетворения встречных исковых требований.
Ответчик (истец по встречному иску) Курчева Т.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, представитель Курчевой Т.А. по доверенности Дудников К.В. в судебном заседании заявленные встречные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, возражали против удовлетворения исковых требований, заявленных Крутилиным А.А..
Привлеченная судом к участию в деле в качестве соответчика Шульгина Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, в письменном ходатайстве просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя Нарышкина И.Ю.
В судебном заседании представитель ответчика Шульгиной Е.В. по ордеру адвокат Нарышкин И.Ю. возражал против удовлетворения встречного иска и полагал, что иск Крутилина А.А. подлежит удовлетворению.
Представитель соответчика УФМС России по Тульской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель третьего лица Территориального комитета по городу Туле Комитета Тульской области по семейной, демографической политике, опеке и попечительству в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных сторон.
Суд, выслушав объяснения сторон, изучив письменные доказательства по делу, пришел к следующему.
Судом установлено, что в настоящее время собственником квартиры <адрес> является Шульгина Е.В. на основании договора купли-продажи, заключенного с Крутилиным А.А. ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании установлено, что Крутилин А.А. являлся собственником однокомнатной квартиры № общей площадью 30,4 кв.м, в том числе жилой площадью 16,5 кв.м, в доме <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права №, выданного <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).
Разрешая требования Курчевой Т.А. о признании договора купли-продажи спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ частично недействительным, суд исходит из следующего.
В обоснование указанных заявленных требований ответчик (истец по встречному иску) Курчева Т.А. ссылается на то, что Крутилин А.А., будучи зарегистрированным вместе с Курчевой Т.А. в квартире <адрес>, которая не была приватизирована, и в которой также были зарегистрированы и проживали ФИО3 (мать Крутилина А.А.), ФИО4 (сестра Крутилина А.А.), ФИО5 (муж ФИО4), уговорил ФИО3 и ФИО4 и ФИО 5 приобрести квартиру для него и для Курчевой Т.А., поскольку в случае приватизации данного жилого помещения и Крутилин А.А. и Курчева Т.А. имели право участвовать в приобретении квартиры на <адрес> бесплатно в собственность, в связи с чем ФИО3 и ФИО4 иФИО5 приобрели спорную квартиру в <адрес>. Деньги для приобретения спорного жилого помещения ФИО3 и ФИО4 и ФИО 5 собрали общими усилиями, расчеты с продавцом ФИО2 производил лично ФИО5 Крутилин А.А. только подписывал договор, Курчеву Т.А. не привлекли к заключению данной сделки, так как она находилась в несовершеннолетнем возрасте, но при этом все считали, что Курчева Т.А. имеет право на спорную квартиру. Таким образом, истица по встречному иску полагает, что Крутилин А.А. ввел в заблуждение не только её, но и своих родственников ФИО3 и ФИО4 и ФИО 5, при этом обманул Курчеву Т.А.
Статьей 166 Гражданского кодекса РФ установлено, что сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.
В соответствии с положениями статьи 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.
Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.
Согласно статье 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, действующая за себя лично и за свою несовершеннолетнюю дочь ФИО6, продала Крутилину А.А. в собственность принадлежащую ей и несовершеннолетней ФИО6 однокомнатную квартиру <адрес>. Данное жилое помещение продано за <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, которые продавец получил от покупателя Крутилина А.А. полностью до подписания настоящего договора (п. 3 договора). Данный договор подписан его сторонами лично и одновременно является актом приема-передачи квартиры.
Согласно статье 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 154 ГК РФ сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними.
Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.
Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).
Статьей 19 ГК РФ предусмотрено, что гражданин приобретает и осуществляет права и обязанности под своим именем, включающим фамилию и собственно имя, а также отчество, если иное не вытекает из закона или национального обычая.
Из положений статьи 26 ГК РФ следует, что несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.
Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем.
Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей и попечителя:
1) распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами;
2) осуществлять права автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения или иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности;
3) в соответствии с законом вносить вклады в кредитные учреждения и распоряжаться ими;
4) совершать мелкие бытовые сделки и иные сделки, предусмотренные пунктом 2 статьи 28 настоящего Кодекса.
Учитывая вышеизложенные нормы Закона суд приходит к выводу о том, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключен между ФИО2, действующей за себя лично и за свою несовершеннолетнюю дочь ФИО6, с одной стороны, и лично Крутилиным А.А. – с другой. Оснований полагать, что Крутилин А.А. действовал как законный представитель Курчевой Т.А., которой на момент заключения оспоримой сделки исполнилось полных <данные изъяты> лет, и в интересах последней, у суда не имеется, как отсутствуют и обстоятельства считать, что сделка заключена между ФИО2, действующей за себя лично и за свою несовершеннолетнюю дочь ФИО6, с одной стороны, и ФИО3, ФИО4 и ФИО5, действующих как за себя лично, так и в интересах несовершеннолетней Курчевой Т.А., тем более, что ФИО3 и ФИО4 в силу закона не могут быть законными представителями несовершеннолетней Курчевой Т.А.. При этом суд принимает во внимание и то обстоятельство, что ФИО3 и ФИО4 сделку купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не оспаривали и не оспаривают, что последние подтвердили в ходе судебного разбирательства по делу.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Курчева Т.А. не являлась стороной договора купли-продажи, а учитывая, что в силу ст. 60 СК РФ ребенок не имеет право собственности на имущество родителей, право требования признания договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ недействительным по основаниям, предусмотренным ст.ст. 178, 179 ГК РФ, ответчица (истица по встречному иску) не имеет. С такими требованиями могли обратиться лишь ФИО2, ФИО6 и Крутилин А.А..
Кроме того, в соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Статьей 307 ГК РФ предусмотрено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Статья 308 ГК РФ закрепляет положение, в силу которого обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).
В случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, обязательство может создавать для третьих лиц права в отношении одной или обеих сторон обязательства.
Согласно статье 430 ГК РФ договором в пользу третьего лица признается договор, в котором стороны установили, что должник обязан произвести исполнение не кредитору, а указанному или не указанному в договоре третьему лицу, имеющему право требовать от должника исполнения обязательства в свою пользу.
В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ спорного жилого помещения каких-либо иных сторон, кроме продавца ФИО2, действующей за себя лично и за свою несовершеннолетнюю дочь ФИО6, с одной стороны, и покупателя Крутилина А.А. – с другой, не содержит. Сведений об оплате продавцу цены квартиры третьими лицами в договоре также не указано. Данный договор заключен, то есть сторонами согласованы все условия, по поводу которых стороны хотели достигнуть соглашения. Оспариваемым договором купли-продажи не предусмотрено каких-либо обязательств в пользу Курчевой Т.А. или какого-то иного лица. Законом таких обязательств также не установлено. Напротив, ч. 4 ст. 60 СК РФ установлено, что ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут лишь владеть и пользоваться имуществом друг друга и только по взаимному согласию.
Анализируя доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных встречных исковых требований Курчевой Т.А. о признании недействительным договора купли-продажи спорной квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Крутилиным А.А. и ФИО2, признании права собственности Курчевой Т.А. на 1/2 долю квартиры <адрес>, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности Крутилина А.А. на указанное жилое помещение.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Судом установлено, что Курчева (Крутилина) Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью Крутилина А.А.
ДД.ММ.ГГГГ Крутилина Т.А. заключила брак с ФИО7 После заключения брака Крутилиной присвоена фамилия Курчева, что подтверждается записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным <данные изъяты>.
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью Курчевой Т.А., что подтверждается записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты>.
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выписке № из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных абонентским отделом <данные изъяты> в квартире <адрес> состоят на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ собственник жилого помещения – Крутилин А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь собственника – Курчева Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, а также внучка ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.
Из сообщения УФМС России по Тульской области следует, что регистрационный материал на Курчеву Т.А. был уничтожен в ДД.ММ.ГГГГ году в установленном законом порядке.
Как усматривается из представленного УФМС России по Тульской области регистрационного материала на ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, последняя была зарегистрирована по адресу: <адрес>, на основании заявления Курчевой Т.А., которая просила зарегистрировать свою дочь ФИО1 на постоянное место жительство по вышеуказанному адресу.
С учетом изложенного, истцом Крутилиным А.А. была произведена регистрация ответчицы Курчевой Т.А., когда последняя не достигла совершеннолетия.
Часть 4 статьи 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
В судебном заседании истец Крутилин А.А.пояснил, что квартира <адрес> была приобретена им в ДД.ММ.ГГГГ году. Курчева Т.А. была им зарегистрирована в спорном жилом помещении, поскольку училась в <адрес>. После окончания колледжа в <адрес>, ответчица переехала в <адрес>, и стала проживать с ним, ФИО8 и братом одной семьей. Работала в <данные изъяты> <адрес>. Через какое-то время ответчица поступила в институт в <адрес>, и стала заочно учиться. Курчева Т.А. познакомилась с ФИО7, и в ДД.ММ.ГГГГ году он ее забрал к себе. Курчева Т.А. перестала общаться с родителями. Он пытался наладить отношения с дочерью и ФИО7, но безуспешно. Его дочь спорной жилой площади не пользуется, в ней не проживает, коммунальные услуги за спорную квартиру не оплачивает. В ДД.ММ.ГГГГ году у нее родилась дочь ФИО1. В октябре 2010 года она зарегистрировала свою дочь по адресу: <адрес>. О рождении внучки он узнал, когда стали приходить квитанции об оплате коммунальных услуг. Считает, что Курчева Т.А. перестала быть членом семьи собственника, однако до настоящего времени продолжает состоять на регистрационном учете.
Объяснения истца подтверждаются и показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.
Так, свидетель ФИО9 пояснила, что она фактически проживает по адресу: <адрес>, этажом выше квартиры Крутилина. Она знакома с Крутилиным А.А. и Курчевой (Крутилиной) Т.А. Последняя проживала по указанному адресу, когда училась в <адрес>, и она общалась с ее дочерью. Когда Курчева закончила обучение, около 8 лет назад, она уехала к родителям в <адрес>, и стала проживать там. Со слов истца ей стало известно, что он не общается с дочерью, ответчица вышла замуж, и они не знают, где она проживает. Ее, ФИО9, дочь рассказала ей, что Курчева Т.А. звонила в прошлом году, и рассказала, что она родила дочь, и все лето находилась на юге, а где проживает, не сказала.
Свидетель ФИО8 пояснила, что она является матерью Курчевой Т.А. Какое-то время они проживали в <адрес>, потом по распределению попали в <адрес>, и остались там проживать. Когда дочь выросла, они купили квартиру в <адрес>, чтобы дочь могла учиться и проживать. После покупки квартиры, Курчеву Т.А. сразу же зарегистрировали в спорном жилом помещении, поскольку они планировали квартиру оставить дочери. После того, как дочь закончила колледж, ответчица вернулась к ним проживать в <адрес>, устроилась работать, и стала заочно учиться в <адрес>, а через два года ушла жить к ФИО7. Они были против того, чтобы дочь встречалась с ФИО7, но последний приехал, и забрал ее. Это было в октябре 2004 года. После этого они дочь не видели. В ДД.ММ.ГГГГ году ответчица прислала смс-сообщение, в котором просила прощение, и просила, чтобы они ее забрали от ФИО7. Они ее отвезли в <адрес>, но ФИО7 приехал за ней и забрал. После по телефону она сообщила, что вышла замуж за него, и больше они не общаются. В ДД.ММ.ГГГГ году у ответчицы родилась дочь. Данное обстоятельство они узнали от знакомых. Она, ФИО8, не знает, где проживает ее дочь.
Согласно показаниям свидетеля ФИО10, последняя является соседкой Крутилиных и проживает в <адрес>. Знает Крутилина А.А. и его дочь Курчеву Т.А., которая проживала вместе со своими родителями в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ год, и видела последнюю каждый день. Сама она ходила в гости к Крутилиным в дом в <адрес> и видела, что у Курчевой Т.А. была своя комната в доме. Также Курчеву Т.А. знала и общалась с последней её дочь. После ДД.ММ.ГГГГ года она Курчеву Т.А. в доме у Крутилиных не видела. Когда она, ФИО10, спросила у своей дочери, где Таня, та ответила, что Курчева Т.А. ушла из дома.
Допрошенная судом в ходе судебного разбирательства по делу свидетель ФИО11 пояснила, что знает и Крутилина А.А. и Курчеву Т.А., с которой она дружила и они были лучшими подругами до осени ДД.ММ.ГГГГ года, а ближе к зиме ДД.ММ.ГГГГ года она перестала общаться с Курчевой Т.А. Познакомились они в музыкальной школе, а позднее выяснилось, что поступили в один колледж в <адрес>. Татьяна проживала, в основном, в <адрес>, за исключением тех случаев, когда оставалась ночевать в квартире, которую купили Крутилины. В выходные, каникулы, когда учились в колледже в <адрес>, Курчева Т.А. всегда ездила в <адрес>. После окончания колледжа они работали в <адрес>, и, чтобы Таня в этот период проживала в <адрес> или ездила туда, не помнит. После ДД.ММ.ГГГГ года Курчева Т.А. познакомилась с ФИО7, будущим мужем, и между Таней и родителями последней произошел разлад в отношениях, а осенью ДД.ММ.ГГГГ года Курчева Т.А. уехала от родителей и перестала с ними общаться. Почему Таня ушла от родителей – не знает, но Курчева Т.А. ей говорила, что из-за конфликта.
Согласно показаниям свидетеля ФИО12, она знает Курчеву Т.А. с рождения, а с родителями последней общается постоянно. В ДД.ММ.ГГГГ году Курчева Т.А. поступила учиться в колледж и <адрес>. Крутилн А.А. в это время купил себе квартиру, и с ДД.ММ.ГГГГ года Тане родителями было разрешено оставаться ночевать в приобретенной Крутилиным жилом помещении, если занятия в колледже заканчивались поздно. В выходные Таня всегда приезжала и была дома в <адрес>. Каких-либо разговоров о том, чтобы Крутилины говорили дочери, чтобы последняя проживала в квартире в <адрес> постоянно, она не слышала. Знает, что с <адрес> года Курчева Т.А. ушла из дома в <адрес> и перестала общаться со своими родителями. Сама она, ФИО12, видела Курчеву Т.А. последний раз летом <адрес> года, когда последняя на просьбу указала свой номер телефона. По этому номеру родители Курчевой Т.А. звонили, на что Курчева Т.А. им написала смс-сообщение, из которого следовало, что звонить, писать ей не нужно, так как у нее своя жизнь.
Оснований не доверять показаниям вышеуказанных свидетелей у суда не имеется, поскольку данные свидетели не заинтересованы в исходе дела, показания свидетелей последовательны и непротиворечивы, подтверждаются исследованными судом другими доказательствами, в связи с чем суд считает, что они отвечают признакам относимости, допустимости и достоверности доказательств.
Кроме того, о том, что Курчева Т.А. не проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года, а также о том, что между ней и её родителями прекращены семейные отношения подтвердили и допрошенные по ходатайству Курчевой Т.А. в ходе судебного разбирательства по делу свидетели ФИО3, ФИО7 ФИО4, ФИО5, ФИО13, ФИО14, ФИО15
Ссылка ответчицы по встречному иску Курчевой Т.А. на то, что родители выгнали её из дома, сама по себе не имеет правового значения, поскольку ЖК РФ не ставит последствия прекращения семейных отношений в зависимость от причины их прекращения и от того, кто был инициатором их прекращения.
Таким образом, судом установлено, что ответчица Курчева Т.А. со своей несовершеннолетней дочерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в спорном жилом помещении не проживают, фактически квартирой не пользуются, расходы по содержанию жилого помещения не несут, с собственником квартиры совместно не проживают, совместного хозяйства с истцом Крутилиным А.А. не ведут, совместного бюджета не имеется. Наличие каких-либо условий соглашения по предоставлению Курчевой Т.А. и Курчевой В.А. права пользования спорной квартирой, находившейся в собственности Крутилина А.А. после достижения Курчевой Т.А. совершеннолетия и регистрации брака с Курчевым, ответчицей по встречному иску суду не представлено и по делу не установлено. Более того, из представленного суду банковского договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Курчевой Т.А. адрес фактического проживания указан: <адрес>. Также из трудовой книжки Курчевой Т.А. следует, что последняя с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала по специальности в <данные изъяты>.
Доказательств же того, что Курчева Т.А. не имела возможности пользоваться спорным жилым помещением в связи с тем, что у неё родители отобрали ключи от квартиры, ответчица (истица по встречному иску) суду не представила. Напротив, согласно показаниям свидетеля ФИО11, признанных судом достоверным, относимым и допустимым доказательством по делу, Курчева Т.А. приглашала данного свидетеля и других друзей отметить ДД.ММ.ГГГГ год в квартире Крутилина А.А. в <адрес>, открывала квартиру своим ключом.
С учетом вышеизложенного, принимая во внимание то обстоятельство, что Курчева Т.А. не проживает в настоящее время совместно с Крутилиным А.А., не ведет с ним совместного хозяйства, а, значит, является бывшим членом семьи Крутилина А.А., суд считает требования Крутилина А.А. подлежащими удовлетворению и в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ прекращает право пользования Курчевой Т.А. и ФИО1 квартирой № в <адрес>. Требования Курчевой Т.А., действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО1, о признании их приобретшими право пользования спорным жилым помещением, вселении в указанную квартиру и обязании Крутилина А.А. не чинить препятствий в пользовании этим жилым помещением, удовлетворению не подлежат.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Вместе с тем, оснований для сохранения за Курчевой Т.А. и ФИО1 права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает, поскольку судом установлено, что Курчева Т.А. и ФИО1 в спорном жилом помещении не проживают, принадлежащих им вещей в квартире <адрес> не имеется, в настоящее время проживают в другом жилом помещении.
Кроме того, судом установлено, что в настоящее время Крутилин А.А. продал спорную квартиру Шульгиной Е.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что по смыслу положений части 5 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ.
Если в период действия установленного судом срока права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника право собственности этого собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям (например, в связи со смертью собственника жилого помещения, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности до истечения указанного срока и он обязан освободить жилое помещение (часть 5 статьи 31, часть 1 статьи 35 ЖК РФ).
Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).
Из изложенного следует, что у Курчевой Т.А. право пользования спорной квартирой прекратилось при прекращении семейных отношений с Крутилиным А.А. и не может возникнуть при нахождении спорного жилого помещения в собственности у Шульгиной Е.В., членами семьи которой Курчева Т.А. и её несовершеннолетняя дочь не являются. Соответственно, отсутствуют законные основания и для вселения Курчевой Т.А. в квартиру, принадлежащую Шульгиной Е.В.
Требование Крутилина А.А. о снятии ответчиков Курчевой Т.А., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, также подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Суд считает, что, состоя на регистрационном учете в квартире <адрес>, и фактически в ней не проживая, ответчики Курчева Т.А., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, нарушают права и законные интересы собственника квартиры, а также нарушают установленный законом порядок учета граждан в пределах РФ и отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного чета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом изложенного суд считает, что Курчева Т.А., и ее несовершеннолетняя дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Крутилина А.А. удовлетворить.
Прекратить право пользования Курчевой Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – квартирой № <адрес>.
Обязать УФМС России по Тульской области снять Курчеву Т.А., ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Тулы в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий (подпись)