РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 марта 2012 года г. Тула
Центральный районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Голомидовой И.В.,
при секретаре Кузнецовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-850/12 по иску Шестопалова В.В. к Комитету Тульской области по семейной, демографической политике, опеке и попечительству, УФМС России по Тульской области о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Шестопалов В.В. обратился в суд с иском к Территориальному комитету по г. Туле комитета Тульской области по семейной, демографической политике, опеке и попечительству, УФМС России по Тульской области о признании утратившей право на жилую площадь и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи заключенного с ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ? доли в праве собственности на дом и договора купли-продажи заключенного с ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ? доли.
В указанном выше доме остается зарегистрированной та дочь ФИО2 – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
С ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 перестала проживать в указанном доме. Сначала была направлена сотрудниками <данные изъяты> в <данные изъяты> как безнадзорная, ДД.ММ.ГГГГ была направлена в государственное учреждение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей <данные изъяты>
В настоящее время родители ФИО3 лишены в отношении нее родительских прав, ФИО3 удочерена гражданами Испании и выехала в эту страну на постоянное место жительства совместно с усыновителями.
Истец полагает, что ФИО3 утратила право пользования жилым помещением, поскольку она была выселена из него компетентными органами на законных основаниях, не проживает и не нуждается в спорном помещении длительное время.
Просил суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец Шестопалов В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Представитель ответчика Комитета Тульской области по семейной, демографической политике, опеке и попечительству в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался своевременно и надлежащим образом, в представленном суду заявлении просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель ответчика УФМС России по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
Суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Судом установлено, что Шестопалов В.В. является собственником жилого дома с надворными постройками, общей площадью 112,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).
Основанием выдачи данного свидетельства являются договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Шестопаловым В.В. и ФИО1, и договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Шестопаловым В.В. и ФИО2 (л.д. 5).
В указанном выше жилом помещении на регистрационном учете состоит с ДД.ММ.ГГГГ дочь ФИО2 – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается домовой книгой.
Как усматривается из сообщения Комитета Тульской области по семейной, демографической политике, опеке и попечительству девочка ФИО3 осталась без попечения родителей в связи с тем, что ее мать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшая по адресу: <адрес>, и отец ФИО4, 1978 года рождения, проживавший по адресу: <адрес>, решением <данные изъяты> лишены родительских прав.
Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетняя ФИО3 передана на удочерение гражданам <данные изъяты>. Девочке присвоили новую фамилию и имя.
В соответствии с положениями статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Оценивая собранные по делу доказательства, суд установил, что ФИО3 была зарегистрирована в жилом доме № <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ как член семьи собственника ФИО2, однако по решению <данные изъяты> мать и отец ФИО3 были лишены родительских права в отношении дочери, и постановлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетняя ФИО3 была направлена в государственное учреждение для детей сирот, оставшихся без попечения родителей. По решению <данные изъяты> ФИО3 была удочерена гражданами <данные изъяты>, таким образом, прекратилось право пользования несовершеннолетней жилым помещением, что позволяет сделать вывод о том, что последняя проживает и зарегистрирована по месту жительства своих родителей.
На основании изложенного, суд считает, что несовершеннолетняя ФИО3 фактически прекратила право пользования жилым помещением – домом № по <адрес>.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В связи с чем суд считает требования истца о признании ответчика ФИО3 прекратившей право пользования принадлежащим ему на праве собственности домом подлежат удовлетворению.
Согласно п. 3 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма) социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. При этом целью регистрационного учета является обеспечение необходимых условий для реализации гражданами своих обязанностей перед обществом, другими гражданами и государством (п.1 названных Правил).
Следовательно, регистрация по месту жительства является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания и не означает наличия права на жилую площадь, не является основанием для признания права на спорную жилую площадь.
Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, снятие с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что при указанных обстоятельствах регистрация несовершеннолетней ФИО3 на спорной жилой площади создает истцу препятствия в осуществлении прав в отношении жилого помещения, в связи с чем заявленные Шестопаловым В.В. исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Шестопалова В.В. удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – домом № по <адрес>.
Обязать УФМС России по Тульской области снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий