Дело № 2-1057/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 марта 2012 года г. Тула Центральный районный суд г. Тулы в составе: председательствующего Жигулиной М.А., при секретаре Орловой Е.В., с участием представителя истцов Комарова С.В. и Комарова И.В. по доверенности Маклиной И.С., представителя ответчика - Администрации г. Тулы по доверенности Радецкой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1057/2012 по иску Комарова С.В., Комарова И.В. к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, Администрации г. Тулы о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установил: Комаров С.В. и Комаров И.В. обратились в суд с иском к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, Администрации г. Тулы о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. В обоснование заявленных требований, указали, что их матери ФИО7 принадлежал жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ решением Центрального районного суда г. Тулы за ФИО7 было признано право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на землях поселений с разрешенным использованием «земли под домами индивидуальной жилой постройки», расположенный по адресу: <адрес>. Указанное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла, не успев зарегистрировать свое право в установленном законом порядке. Комаров И.В. получил свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилое домовладение, расположенное на земельном участке по вышеуказанному адресу, - 2/3 доли в праве общей долевой собственности жилого домовладения, а Комаров С.В. получил свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве общей долевой собственности названного жилого домовладения. ДД.ММ.ГГГГ истцы зарегистрировали свои права на жилой дом в регистрирующем органе. Вместе с тем, ввиду отсутствия регистрации права ФИО7 истцы не могут получить у нотариуса свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и вынуждены обратиться с исковыми требованиями в суд, где просят признать за собой право собственности на земельный участок в порядке наследования за Комаровой М.Е. в соответствии с принадлежащими им долями на жилое домовладение: за Комаровым С.В. – 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, за Комаровым И.В. – 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 943 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании: Истцы Комаров С.В. и Комаров И.В. не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомили. Представитель истцов Комарова С.В. и Комарова И.В. по доверенности Маклина И.С. требования истцов поддержала по изложенным в иске основаниям, просила суд их удовлетворить. Представитель ответчика - Администрации г. Тулы по доверенности Радецкая Н.Г. возражала против заявленных исковых требований, ссылаясь на то, что истцы не относятся к той категории граждан, которые в соответствии с действующим земельным законодательством имеют право на приобретение земельных участков в собственность бесплатно. Представитель ответчика – Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области, не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений относительно исковых требований не представил. В силу положений ст. 167 ГПК, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле. Выслушав объяснения представителей сторон, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. Статья 25 ЗК РФ определяет, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К числу оснований возникновения гражданских прав статьей 8 ГК РФ отнесены договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, судебные решения, установившие гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом и другие. В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В ходе разрешения дела по существу, судом установлено, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом <адрес>, Комарову И.В. – 2/3 доли в праве, Комарову С.В. – 1/3 доля в праве. Право собственности Комарова И.В. возникло в порядке наследования по завещанию, а у Комарова С.В. - в порядке наследования по закону после смерти их матери ФИО7, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. Изложенное подтверждается свидетельством о смерти ФИО7 № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), свидетельствами о государственной регистрации права № №, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13). Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ч. 2 ст. 1120 ГК РФ завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний. Наследодателем ФИО7 было составлено завещание, согласно которому она распорядилась принадлежащими ей жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, иным движимым имуществом, а также составила завещательное распоряжение на денежный вклад в сумме <данные изъяты> Сберегательного банка Российской Федерации с причитающимися процентами. Распоряжений относительно иного имущества ею не делалось. Из копии наследственного дела № (л.д. 46-51) следует, что наследниками по закону к имуществу ФИО7 являются ее сыновья Комаров С.В. и Комаров И.В., последний также является наследником по завещанию. При этом доказательств, свидетельствующих о наличии у ФИО7 других наследников по закону, а также лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве в соответствии с требованиями ст. 1149 ГК РФ, кроме Комарова С.В., лицами, участвующими в деле, не представлено. Как следует из решения Центрального районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО7 было признано право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на землях поселений, с разрешенным использованием: земли под домами индивидуальной жилой застройки, по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-18). Вместе с тем, право собственности на данный земельный участок в установленном законом порядке ФИО7 зарегистрировано не было, ввиду затруднительности ее личного обращения в регистрирующий орган из-за болезненного состояния здоровья, преклонного возраста. В настоящее время земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер № (л.д. 37-38). Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО7 при жизни выразила свое волеизъявление на оформление права собственности на земельный участок, но не завершила его по независящим от нее причинам, следовательно, право на указанный земельный участок подлежит включению в состав наследства умершей. Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Статья 1152 ГК РФ (п.4) определяет, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. На основании приведенных положений можно сделать вывод о том, что, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам. Таким образом, наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества, обязанным зарегистрировать право в установленном законом порядке. Изложенное не противоречит ст. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» согласно которой, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Причем, граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Учитывая то обстоятельство, что наследодателем завещательного распоряжения в отношении земельного участка не делалось, наследование прав на вышеуказанный земельный участок производится по правилам, предусмотренным главой 63 ГК РФ (по закону), то есть в общую собственность Комарова И.В. и Комарова С.В. Согласно ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников. К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 Гражданского кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 1170 настоящего Кодекса. В силу ст. 245 ГК РФ доли в праве общей собственности могут быть определены по закону, по соглашению ее участников, судом. Из искового заявления и объяснений представителя истцов Маклиной И.С. следует, что истцы пришли к соглашению об определении долей в праве на вышеназванный земельный участок в соответствии с принадлежащими им долями в праве на расположенный на данном земельном участке жилой дом. Соглашение сторон не противоречит действующему законодательству, не нарушает прав сторон. Оценив исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Комарова С.В. и Комарова И.В. удовлетворить. Признать право собственности Комарова С.В. на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать право собственности Комарова И.В. на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Тулы в течение месяца после принятия решения в окончательной форме. Судья: