РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 апреля 2012 года город Тула
Центральный районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Наумовой Т.К.,
при секретаре Сычевой Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1264/12 по исковому заявлению Герасимовой А,А., Шавыркиной Н.П., Калинкиной Е.В., Шамаева Ю.В., Шамаева И.Ю. к ОАО фирма «РЭМС» о понуждении к исполнению решения общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме,
установил:
Герасимова А.А., Шавыркина Н.П., Калинкина Е.В., Шамаев Ю.В., Шамаев И.Ю. обратились в суд с исковым заявлением к ОАО фирма «РЭМС» о понуждении к исполнению решения общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме.
В обоснование заявленных требований истцы указали на то, что Герасимова А.А., Шавыркина Н.П., Калинкина Е.В., Шамаев Ю.В., Шамаев И.Ю. являются собственниками жилых помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ решением собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленного протоколом общего собрания собственников, было принято решение о выборе способа управления многоквартирным жилым домом ОАО фирма "РЭМС" и утверждены существенные условия договора управления многоквартирным домом, что подтверждается договором управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ
Ранее управление вышеуказанными многоквартирными домами осуществлялось ответчиком, ОАО "Управляющая компания города Тулы", поскольку, в соответствии с ч. 2. ст. 18 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации", ранее возникшие обязательства организаций, отвечающих за управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, сохраняются до момента возникновения обязательств, связанных с управлением многоквартирным домом в соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса Российской Федерации.
Постановлением Главы администрации г. Тулы № от ДД.ММ.ГГГГ все права и обязанности связанные с управлением жилищным фондом, инженерно-техническими сетями переданы от МУП «<данные изъяты>» к МУП «<данные изъяты>», без заключения соответствующего договора управления МКД, а оплата соответствующих услуг осуществлялась жильцами по факту выполненных работ.
О выборе способа управления названными многоквартирными домом жильцы дома письменно уведомили ответчика, а также ОАО «УК г. Тулы», которого просили передать техническую документацию, документы для ведения работы паспортного стола, и иные связанные с управлением многоквартирными домами документы.
До настоящего времени ОАО фирма «РЭМС» не преступила к управлению многоквартирным жилым домом.
Согласно п. 8 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ отношения по поводу управления многоквартирными домами регулирует жилищное законодательство.
В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
На основании частей 3, 9 статьи 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
На основании изложенного, просят суд обязать ОАО фирма «РЭМС» исполнить решение общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, приступить к управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях определённых решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.
Истцы Герасимова А.А., Шавыркина Н.П., Калинкина Е.В., Шамаев Ю.В., Шамаев И.Ю., представитель третьего лица ЗАО «Управляющая компания г. Тулы» в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика ОАО фирма «РЭМС» в судебном заседании заявленные исковые требования истцов Герасимовой А,А., Шавыркиной Н.П., Калинкиной Е.В., Шамаева Ю.В., Шамаева И.Ю. к ОАО фирма «РЭМС» о понуждении к исполнению решения общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме, признал в полном объеме.
Суд принимает признание иска ответчиками в соответствии со ст.39, 173 ГПК РФ, поскольку это не ущемляет прав и законных интересов иных лиц, соответствует требованиям закона.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
исковые требования Герасимовой А,А., Шавыркиной Н.П., Калинкиной Е.В., Шамаева Ю.В., Шамаева И.Ю. к ОАО фирма «РЭМС» о понуждении к исполнению решения общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме, удовлетворить.
Обязать ответчика ОАО фирма «РЭМС» исполнить решение общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Обязать ответчика ОАО фирма «РЭМС» приступить к управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях, определённых решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано, путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Центральный районный суд г.Тулы в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий