РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 марта 2012 года г. Тула
Центральный районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Наумовой Т.К.,
при секретаре Сычевой Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1250/12 по иску Илюшина А.И. к администрации г. Тулы, ОАО «Управляющая компания г. Тулы» о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Илюшин А.И. обратился в суд с иском к администрации г. Тулы, ОАО «Управляющая компания г. Тулы» о признании права собственности на квартиру.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что Решением Центрального районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, за истцом признано право пользования <адрес>. На основании данного решения с истцом заключен договор социального найма и он зарегистрирован в данной квартире.
Для реализации своего права на приобретение занимаемого истцом жилого помещения в собственность в порядке приватизации, истец обратился в ООО
«Конти Тулаэнерготепло», однако его сотрудники пояснили истцу, что они не
оформляют документы на приватизацию жилых помещений муниципального
жилого фонда, поскольку не имеют на это полномочий. ОАО «Управляющая
компания г. Тулы» также отказала истцу в оформлении приватизации, поскольку
согласно доверенности администрации г. Тулы № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «УК г. Тулы» проводит приватизацию муниципального жилищного фонда, управляющей организацией которых она является. В администрации города истцу также сказали, что ему надо обратиться с данным иском в суд.
Таким образом, считает, что защитить свое право на приобретение в собственность жилого помещения иным способом, кроме судебного, истец не имеет возможности.
В соответствии с п.5. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"- требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Из изложенной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 3 ноября 1998 г. N 25-П правовой позиции следует, что запрет на приватизацию тех или иных объектов государственного или муниципального жилищного фонда может быть обусловлен только особенностями правового режима данных объектов.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд), вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом.
В редакции данного закона от 23.12.1992 года ч.1 ст.2 была дополнена указанием на то, что приватизации подлежит весь государственный и муниципальный жилищный фонд, независимо от того, находится он непосредственно в управлении собственника или передан в хозяйственное ведение или оперативное управление предприятиям и учреждениям.
В силу положений ст. 6 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и т.д.
Из-за чиновничьей неразберихи и неисполнительности нарушаются права истца. Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В силу статьи 11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.
На основании изложенного, просит суд признать за Илюшиным А.И. право собственности в порядке приватизации на <адрес>, жилой площадью 29,8 кв. м., общей площадью 51,9 кв. м., находящуюся по адресу: <адрес>.
Истец Илюшин А.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Представитель истца по ордеру адвокат Ватанская О.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.
Представитель ответчика администрация г.Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица ОАО «Управляющая компания г. Тулы» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица ООО «Конти Тулаэнерготепло» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца Илюшина А.И. по ордеру – адвоката Ватанскую О.В., исследовав письменные доказательства по делу, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено.
Решением Центрального районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Илюшина А.И. к администрации г. Тулы о признании членом семьи нанимателя и признании права пользования жилым помещением, постановлено следующее:
Исковые требования Илюшина А.И. удовлетворить.Признать Илюшина А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, членом семьи нанимателя ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Илюшиным А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением – квартирой 13 в <адрес>. (л.д. 7-13)
Данное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из п. 1 Договора социального найма жилого помещения №-жф от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Управлением муниципального жилищного фонда администрации г. Тулы (наймодатель) и Илюшиным А.И. (наниматель), наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в квартире, общей площадью 51,9 кв.м.. в том числе жилой 29,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, для проживания в нем. (л.д. 14)
Согласно выписки из лицевого счета № (л.д. 17) нанимателем 2-х комнатной квартиры, являющейся муниципальной собственностью, общей площадью 51,90 кв. м, жилой площади 29,80 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, является Илюшин А.И., в данной квартире зарегистрирован один человек.
Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18) по адресу <адрес>, зарегистрирован:
Илюшин А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – ответственный квартиросъемщик.
ДД.ММ.ГГГГ представитель истца Илюшина А.И. по доверенности ФИО7 обратилась в ОАО «Управляющая компания г.Тулы» с заявлением о приватизации квартиры, в которой проживает истец, расположенной по адресу: <адрес>.
ОАО «Управляющая компания г. Тулы» ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца Илюшина А.И. было направлено письмо за №, согласно которого отдел приватизации и учета недвижимости ОАО «Управляющая компания г. Тулы» сообщает, что согласно доверенности администрации г.Тулы № от ДД.ММ.ГГГГ отдел приватизации ОАО «УК г.Тулы» проводит приватизацию муниципального жилищного фонда в МКД, управляющей организацией которых является ОАО «УК г.Тулы».
Домовладение <адрес> не находится в управлении ОАО «УК г.Тулы».
По вопросу приватизации занимаемой им жилой площади ему необходимо обратиться либо в управляющую компанию данного домовладения, либо в администрацию г.Тулы ( <адрес>). (л.д. 15).
В силу ст. 6 Закона РФ " О приватизации жилищного фонда в РФ " передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст.ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года, с последующими изменениями, приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 6 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Таким образом, проанализировав установленные по делу обстоятельства, исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования Илюшина А.И. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Илюшина А.И. к администрации г. Тулы, ОАО «Управляющая компания г. Тулы» о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.
Признать за Илюшиным А.И., право собственности на квартиру общей площадью 51,9 кв.м., жилой площадью 29,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано, путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Центральный районный суд г.Тулы в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: