ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 июня 2012 года город Тула
Центральный районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего судьи Невмержицкой А.Н.,
при секретаре Шмелевой М.И.,
с участием истца Бредихиной Г.В., представителя истца по доверенности Балашовой Т.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2370/12 по иску Бредихиной Г.В. к Администрации г. Тулы о признании права собственности,
установил:
Бредихина Г.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Тулы о признании права собственности на <адрес>, общей площадью 51,3 кв.м., в порядке приватизации и наследования по закону после смерти дочери – ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование заявленных требований истец сослалась на то, что с 1992 года ей и ее дочери ФИО2 на праве совместной собственности принадлежит спорная квартира, в которую они были вселены в 1990 году на основании обменного ордера.
ДД.ММ.ГГГГ ее дочь ФИО2 умерла.
Она (истец) обратилась к нотариусу г. Тулы с заявлением о принятии наследства, в соответствии с которым ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на вышеназванную квартиру, общей площадью 51,3 кв.м.
Однако, государственная регистрация упомянутого свидетельства Управлением Росреестра по Тульской области была приостановлена ввиду расхождения данных о площади жилого помещения в правоустанавливающих документах. Так, в дубликате договора передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ площадь занимаемого жилого помещения указана 48,9 кв.м., а в дубликате свидетельства о регистрации права собственности – 51,3 кв.м.
Как указывает истец, из технической документации в отношении спорного жилого помещения вино, что увеличение площади произошло за счет перепланировки, произведенной в период с 1970 года по 1985 год, то есть до ее вселения в данное жилое помещение.
Кроме того, истец сослалась на то, что в поступающих квитанциях об оплате жилищно-коммунальных услуг с момента их с дочерью вселение в спорную квартиру и до настоящего времени площадь квартиры указана 51,3 кв.м.
На основании изложенного, просит суд признать за ней право собственности на <адрес>, общей площадью 51,3 кв.м., в порядке приватизации и наследования по закону после смерти дочери – ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании истец Бредихина Г.В. и ее представитель по доверенности Балашова Т.Л. поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, просили иск удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика – Администрации г. Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил, письменных объяснений не представил.
Представитель третьего лица – УМВД России по г. Туле в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При таких обстоятельствах, суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истца Бредихиной Г.В. и ее представителя по доверенности Балашовой Т.Л., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Статьей 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» дано определение приватизации жилых помещений. В соответствии с данной нормой таковой является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 6 вышеназванного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
На основании ст. 7 указанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как установлено по делу, истец Бредихина Г.В. и ее дочь ФИО2 являются собственниками <адрес> по праву совместной собственности.
Названные обстоятельства подтверждаются данными ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», дубликатом договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ № и дубликатом свидетельства о регистрации права собственности, выданным ДД.ММ.ГГГГ.
Между тем, из названных документов усматривается расхождение в данных о площади квартиры №. Так, в договоре передачи площадь квартиры указана 48,9 кв.м., в свидетельстве о регистрации права собственности – 51,3 кв.м.
Из выписки из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на объект капитального строительства – <адрес> видно, что по данным текущей инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет 48,9 кв.м., по данным инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ площадь квартиры составляет 51,3 кв.м. При этом, из технического паспорта следует, что увеличение общей площади квартиры произошло ввиду присоединения к квартире № коридора общего пользования, площадью 2,4 кв.м.
Из справки, выданной Тульским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, и копии плана 1-го этажа жилого <адрес> усматривается, что по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ площадь квартиры №, расположенной в указанном доме, составляет 51,3 кв.м. с учетом присоединенного к квартире коридора общего пользования, площадью 2,4 кв.м.
Как указано в кадастровом паспорте в отношении спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, по данным технической инвентаризации, имевшей место ДД.ММ.ГГГГ, площадь квартиры № составляет 51,3 кв.м.
Как усматривается из упомянутой выше копии плана 1-го этажа, коридор общего пользования, площадью 2,4 кв.м., присоединенный в настоящее время в квартире №, является смежным также с квартирой №.
По имеющимся в деле данным, <адрес> переведена в нежилой фонд.
Из имеющегося в материалах дела договора № от ДД.ММ.ГГГГ (взамен договора № от ДД.ММ.ГГГГ) безвозмездного пользования недвижимым муниципальным имуществом г. Тулы, заключенным между Комитетом имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы (ссудодатель), с одной стороны, и УМВД России по г. Туле (ссудополучатель), с другой стороны, последнему передано в безвозмездное временное пользование недвижимое муниципальное имущество в составе нежилого помещения по адресу: <адрес>, помещение I, лит. А, 1 этаж, с номерами комнат на поэтажном плане №, общей площадью 84,7 кв.м.
Как указывает истец, и доказательств обратного кем-либо из лиц, участвующих в деле, не представлено, она (Бредихина Г.В.) и ее дочь ФИО2 были вселены в спорное жилое помещение на основании обменного ордера в 1990 году, то есть после присоединения к квартире № коридора общего пользования, площадью 2,4 кв.м., в связи с чем общая площадь квартиры стала составлять 51,3 кв.м., которую они и занимали на момент оформления квартиры в собственность в порядке приватизации.
Привлеченным к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, УМВД РФ по г. Туле в ходе рассмотрения дела по существу какие-либо требований относительно коридора, площадью 2,4 кв.м., присоединенного к квартире №, не заявлялись. Таким образом, спор между Бредихиной Г.В. и УМВД РФ по г. Туле в данной части отсутствует.
Воспользовавшись предоставленным им Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», Бредихина Г.В. и ФИО2 приобрели занимаемое ими жилое помещение в собственность, о чем свидетельствуют выданные им соответствующие документы.
При этом, учитывая установленные по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что площадь занимаемого Бредихиной Г.В. и ФИО2 жилого помещения на момент передачи в их собственность составляла 51,3 кв.м., что также следует из свидетельства о регистрации права собственности (дубликат).
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).
Статьей 1152 ГК РФ, предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).
В силу положений ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законодательством выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом в указанный выше срок, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).
Из приведенных выше норм следует, что принятие наследства может осуществляться путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства, либо путем фактического принятия наследства, но в том и ином случае в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Помимо изложено, в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.
На момент ее смерти спорное жилое помещение находилось в совместной собственности умершей ФИО2 и истца по делу Бредихиной Г.В.
Согласно ч. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В вязи с тем, что один из собственников умер, не представляется возможным определить долевую собственности на указанную квартиру по соглашению всех собственников. Однако из-за отсутствия долевой собственности на квартиру Бредихина Г.В. лишена возможности вступить в права наследования после смерти дочери – ФИО2
В соответствии с ч. 1 ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
Согласно ч. 2 ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Как видно из материалов дела и установлено судом, после смерти дочери – Бредихиной А.Б. истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу г. Тулы ФИО7 с заявлением о принятии наследства.
Согласно сделке об определении долей в общей совместной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, заключенной Бредихиной Г.В. и удостоверенной нотариусом г. Тулы ФИО7, установлено следующее долевое участие собственников в квартире общей площадью 51,3 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>: доля ФИО2 определяется в ? долю, доля Бредихиной Г.В. определяется в ? долю.
С учетом того, что в данном случае законом не установлена обязанность обладания квартирой исключительно на праве общей совместной собственности, а долевое участие собственников установлено нотариально удостоверенной сделкой об определении долей в общей совместной собственности, судом установлено, что доли собственников Бредихиной Г.В. и ФИО2 в праве собственности на спорную квартиру составляют по ? доле каждой.
Из материалов дела следует, что нотариусом г. Тулы ФИО7 Бредихиной Г.В. было выдано свидетельство о праве на наследство к имуществу наследодателя ФИО2, состоящее из ? доли квартиры общей площадью 51,3 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>.
Однако регистрация права собственности на вышеуказанную квартиру, как указывалось выше, Управлением Росреестра по Тульской области было приостановлено ввиду разницы в данных об общей площади квартиры, что следует из уведомления о ДД.ММ.ГГГГ.
Доказательств, свидетельствующих о наличии у ФИО2 других наследников, а также лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве в соответствии с положениями ст. 1149 ГК РФ, лицами, участвующими в деле, суду не представлено, и не установлено таковых и судом в ходе судебного разбирательства.
Проверяя доводы истца, суд установил, что указанные ею обстоятельства нашли свое объективное подтверждение в исследованных судом письменных доказательствах, и лицами, участвующими в деле, не оспаривались.
С учетом изложенного, а также принимая во внимание, что иные наследники к имуществу ФИО2 отсутствуют, исходя из совокупности приведенных выше доказательств, отнесенных судом к числу относимых, допустимых и достоверных, суд находит требования Бредихиной Г.В. о признании за ней права собственности на <адрес>, общей площадью 51,3 кв.м., в порядке приватизации и наследования по закону после смерти наследодателя ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление Бредихиной Г.В. удовлетворить.
Признать за Бредихиной Г.В. право собственности на <адрес>, общей площадью 51,3 кв.м., в порядке приватизации и наследования по закону после смерти наследодателя ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий