ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 августа 2012 года г. Тула
Центральный районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Невмержицкой А.Н.,
при секретаре Шмелевой М.И.,
с участием представителя истца – ООО «Рента-Инвест» по доверенности Соболевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2799/12 по иску ООО «Рента-Инвест» к Сметаникову В.В. о взыскании задолженности по арендной плате, возмещении расходов за пользование электроэнергией и телефонной связью, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по договору поручительства,
установил:
ООО «Рента-Инвест» обратилось в суд с иском к Сметаникову В.В. о взыскании задолженности по арендной плате, возмещении расходов за пользование электроэнергией и телефонной связью, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по договору поручительства.
В обоснование заявленных требований истец указала, что ООО «Рента-Инвест» является владельцем нежилого здания (механическая мастерская) лит. ИИ1, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора аренды недвижимого имущества б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с собственником имущества <данные изъяты>», на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
До ДД.ММ.ГГГГ ООО «Рента-Инвест», владело указанным зданием на основании следующих договоров аренды недвижимого имущества, заключенных с собственником <данные изъяты>»:
договор б/н от ДД.ММ.ГГГГ (срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)
договор б/н от ДД.ММ.ГГГГ (срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), зарегистрированного в УФРС по Тульской области (номер регистрации 71-71-01/029/2008-035) и расторгнутого сторонами ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ между истцом ООО «Рента-Инвест» (Арендодателем) и <данные изъяты>» (Субарендатором) был заключен договор субаренды нежилых помещений №/РИ.
Согласно условиям Договора субаренды Субарендатор обязался принять во временное пользование и владение для осуществления производственной деятельности следующие нежилые помещение, расположенные на I этаже механической мастерской литра ИИ 1, находящейся по адресу: <адрес>: с ДД.ММ.ГГГГ помещения общей площадью 582,9 кв.м, в том числе часть помещения № площадью 480 кв.м, № площадью 8,7 кв.м., № площадью 11,3 кв.м., № площадью 11,0 кв.м, № площадью 50,4 кв.м, № площадью 10,9 кв.м, № площадью 10,6 кв.м. С ДД.ММ.ГГГГ оставшуюся часть помещения № площадью 265,8 кв.м.
Срок действия договора был определен по ДД.ММ.ГГГГ
Пунктом 2 дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору субаренды стороны установили неопределенный срок действия договора.
Помещения общей площадью 582,9 кв.м. были переданы субарендатору по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.
Пунктом 1 дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору субаренды стороны изменили срок передачи субарендатору части помещения № площадью 265,8 кв.м, и установили новый срок передачи - ДД.ММ.ГГГГ (изначально - ДД.ММ.ГГГГ), в который эта часть помещений и была передана по акту приема -передачи.
Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ общая площадь переданных в субаренду помещений составила 848,7 кв.м.
Согласно п. 2.1 договора субаренды общая сумма арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 60 000 рублей.
Согласно п. 2.1 договора субаренды в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ общая сумма арендной платы составила с ДД.ММ.ГГГГ 87 435 рублей, а с ДД.ММ.ГГГГ связи с передачей субаренду оставшейся части помещения № общая сумма арендной платы составила 127 307 рублей.
При заключении договора субаренды пунктами 2.3. и 2.4. было предусмотрено, что Субарендатор возмещает Арендодателю расходы за пользование электроэнергией по фактическому потреблению и телефонной связью (абонентская плата в размере 200 рублей и стоимость переговоров) на основании счетов, предъявляемых Арендодателем, по тарифам организаций -поставщиков услуг.
Однако п.1.2. дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору субаренды было установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ затраты по электроэнергии входят в стоимость арендной платы.
Кроме того, п. 1.1. дополнительного соглашения № была изменена стоимость арендной платы, которая составила с ДД.ММ.ГГГГ 131 065 рублей.
Пунктом 2 дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ была изменена стоимость арендной платы, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 158 908 рублей.
Пунктом 1 дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что площадь арендуемых помещений сокращается с ДД.ММ.ГГГГ до 229,2 кв.м в связи с возвратом арендодателю ДД.ММ.ГГГГ части помещения № площадью 619,5 кв.м. Таким образом на ДД.ММ.ГГГГ в пользовании у Субарендатора остались помещения общей площадью 229,2 кв.м с номерами №№; 56-60, часть помещения №.
Общая стоимость арендной платы указанных помещений составила 25 920 рублей (п.2 дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ).
Пунктом 3 дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ расходы за пользование электроэнергией с ДД.ММ.ГГГГ были исключены из стоимости арендной платы и стали оплачиваться дополнительно по фактическому потреблению.
ДД.ММ.ГГГГ сторонами было подписано соглашение о расторжение договора субаренды. В этот же день Субарендатором были переданы помещения арендодателю по акту приема-передачи.
Электроэнергию, которой пользовался субарендатор, арендодатель получал на основании договора № на снабжение электрической энергией от ДД.ММ.ГГГГ, от ОАО «Тульская сбытовая компания».
Арендодатель предоставил возможность Субарендатору пользоваться телефонной связью с номером №, которая обеспечивалась на основании договора на пользование телефонной связью б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Рента-Инвест» и <данные изъяты>». Согласно условиям договора на пользование телефонной связью Заказчик ООО «Рента-Инвест» возмещает Исполнителю <данные изъяты>» затраты за пользование телефонной связью: абонентскую плату в размере 200 рублей в месяц за телефонный номер и плату за переговоры.
<данные изъяты>» пользовался телефонной связью на основании договора № на оказание услуг междугородной и международной телефонной связи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ОАО «Ростелеком», и договора на услуги электросвязи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ОАО «ЦентрТелеком».
В период действия договора субаренды Субарендатор оплачивал предусмотренные договором платежи несвоевременно и не в полном объеме.
На дату расторжения договора субаренды - ДД.ММ.ГГГГ - задолженность субарендатора составила 1 391 997,23 руб., в том числе:
по арендной плате всего 1 341 350,79 рублей (часть арендной платы за март 2009 г. в сумме 73 296,06 руб., арендная плата за апрель - июнь 2009 г. ежемесячно по 127 305 руб., за июль - ноябрь 2009 г. ежемесячно по 131 065 руб., за декабрь 2009 г.- 158 908 руб., январь - февраль 2010 г. ежемесячно по 25 920,23 руб., за 24 дня марта 2010 г. -10 067,27 руб.).
за пользование электроэнергией всего 40 397,54 руб. (апрель 2009 г. – 8 388,56 руб.; май 2009 г. - 6 064,88 руб., июнь 2009 г.- 5 925,76 руб., январь 2010 г.- 11 376 руб.; февраль 2010 г.-7 978,10 руб.; март 2010 г.- 664,24 руб.).
за пользование телефонной связью всего: 10 248,09 руб., которая складывается из задолженности по абонентской плате в сумме 2 354,84 руб. (с апреля 2009 г. по февраль 2010 г. по 200 руб. ежемесячно; за 24 дня марта 2010 г. 154,84 руб.) и задолженности за переговоры в сумме 7 894,06 руб. (апрель 2009 г.- 305,82 руб., май 2009 г. - 764,14 руб., июнь 2009 г.- 615,02 руб., июль 2009 г. - 534,85 руб., август 2009 г. -765,54 руб., сентябрь 2009 г. - 798,14 руб., октябрь 2009 г. - 891,81 руб., ноябрь 2009 г.- 534,30 руб., декабрь 2009 г.- 905,40 руб., январь 2010 г. -1 075,70 руб., февраль 2010 г.- 526,69 руб., март 2010 г. - 176,65 руб.).
Факт оказания услуг Арендодателем Субарендатору подтверждается актами оказанных услуг за период с марта 2009 по март 2010 г., подписанные сторонами (№ от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от 30,09.2009 г., № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ).
Кроме того, факт задолженности, <данные изъяты>» подтверждается актами сверки взаимных расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ
По данному факту ООО «Рента-Инвест» ДД.ММ.ГГГГ обратился в Арбитражный суд Тульской области с исковым заявлением к <данные изъяты>» о взыскании задолженности по арендной плате, возмещении расходов за пользование электроэнергией и телефонной связью, взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами. Согласно решению Арбитражного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А68-4012/10, исковые требования ООО «Рента-Инвест» удовлетворены полностью, постановлено взыскать с <данные изъяты>» 1 391 997,23 руб.- сумма долга, 78 660,15 проценты за пользование чужыми денежными средствами, а всего 1 470 657 рублей, 38 коп. и расходы по уплате госпошлины в сумме 27 706,57 руб.
Решение Арбитражного суда Тульской области вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ
В последствии, Истец передал исполнительный лист в ОСП Привокзального района г. Тулы, где в ходе возбужденного исполнительного производства ДД.ММ.ГГГГ Постановлением судебного пристава- исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ об окончании исполнительного производства установлено, что исполнительный документ возвращается взыскателю в связи с тем, что невозможно установить местонахождение должника, имущества либо получить сведения о наличии принадлежащих ему денежных средств и ценных вещей.
ДД.ММ.ГГГГ между Сметаниковым В.В. (директором <данные изъяты>») и ООО «Рента-Инвест» был заключен договор поручительства.
Согласно п. 1.1 договора поручительства, поручитель обязуется перед кредитором своим имуществом, а также денежными средствами солидарно и в полном объеме отвечать с <данные изъяты>» за исполнение последним обязательств по договору субаренды нежилых помещений №/РИ от ДД.ММ.ГГГГ, на суммы задолженности должника по арендной плате, коммунальным платежам (электроэнергии, теплоэнергии), плате за пользование телефонной связью, штрафными санкциями, предусмотренным договором субаренды.
В связи с изложенным, ООО «Рента-Инвест» просит взыскать в солидарном порядке со Сметаникова В.В. в пользу истца денежную сумму в размере 1 470 657 рублей 38 копеек.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Соболева А.В. заявленные требования поддержала по изложенным основаниям, просила иск удовлетворить.
Ответчик Сметаников В.В. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил. О рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При таких обстоятельствах, суд, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как указано в ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
В соответствии с ч. 1 ст. 654 ГК РФ, договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным.
В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:
1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;
2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;
3) предоставления арендатором определенных услуг;
4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;
5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.
Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды. (ч. 2 ст. 614 ГК РФ).
Как указано в ч. 2 ст. 615 ГК РФ, арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.
К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Как указано в ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода (ст. 314 ГК РФ).
В соответствии со ст. 361, ч. 1, 2 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя; поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Статьей 367 ГК РФ предусмотрены основания прекращения поручительства, одним из которых является истечение указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, поручительство прекращается, если кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иска к поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иска к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства.
Согласно ч. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью. (ч. 2 ст. 323 ГК РФ).
Как установлено в судебном заседании, ООО «Рента-Инвест» является владельцем нежилого здания (механическая мастерская) лит. ИИ1, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора аренды недвижимого имущества б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с собственником имущества <данные изъяты>», на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
До ДД.ММ.ГГГГ ООО «Рента-Инвест», владело указанным зданием на основании следующих договоров аренды недвижимого имущества, заключенных с собственником <данные изъяты>»:
договор б/н от ДД.ММ.ГГГГ (срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)
договор б/н от ДД.ММ.ГГГГ (срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), зарегистрированного в УФРС по Тульской области (номер регистрации 71-71-01/029/2008-035) и расторгнутого сторонами ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ между истцом ООО «Рента-Инвест» (Арендодателем) и <данные изъяты>» (Субарендатором) был заключен договор субаренды нежилых помещений №/РИ.
Согласно условиям Договора субаренды Субарендатор обязался принять во временное пользование и владение для осуществления производственной деятельности следующие нежилые помещение, расположенные на I этаже механической мастерской литра ИИ 1, находящейся по адресу: <адрес>: с ДД.ММ.ГГГГ помещения общей площадью 582,9 кв.м, в том числе часть помещения № площадью 480 кв.м, № площадью 8,7 кв.м., № площадью 11,3 кв.м., № площадью 11,0 кв.м, № площадью 50,4 кв.м, № площадью 10,9 кв.м, № площадью 10,6 кв.м. С ДД.ММ.ГГГГ оставшуюся часть помещения № площадью 265,8 кв.м.
Срок действия договора был определен по ДД.ММ.ГГГГ
Пунктом 2 дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору субаренды стороны установили неопределенный срок действия договора.
Помещения общей площадью 582,9 кв.м. были переданы субарендатору по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.
Пунктом 1 дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору субаренды стороны изменили срок передачи субарендатору части помещения № площадью 265,8 кв.м, и установили новый срок передачи - ДД.ММ.ГГГГ (изначально - ДД.ММ.ГГГГ), в который эта часть помещений и была передана по акту приема -передачи.
Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ общая площадь переданных в субаренду помещений составила 848,7 кв.м.
Согласно п. 2.1 договора субаренды общая сумма арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 60 000 рублей.
Согласно п. 2.1 договора субаренды в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ общая сумма арендной платы составила с ДД.ММ.ГГГГ 87 435 рублей, а с ДД.ММ.ГГГГ связи с передачей субаренду оставшейся части помещения № общая сумма арендной платы составила 127 307 рублей.
При заключении договора субаренды пунктами 2.3. и 2.4. было предусмотрено, что Субарендатор возмещает Арендодателю расходы за пользование электроэнергией по фактическому потреблению и телефонной связью (абонентская плата в размере 200 рублей и стоимость переговоров) на основании счетов, предъявляемых Арендодателем, по тарифам организаций -поставщиков услуг.
Однако п.1.2. дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору субаренды было установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ затраты по электроэнергии входят в стоимость арендной платы.
Кроме того, п. 1.1. дополнительного соглашения № была изменена стоимость арендной платы, которая составила с ДД.ММ.ГГГГ 131 065 рублей.
Пунктом 2 дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ была изменена стоимость арендной платы, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 158 908 рублей.
Пунктом 1 дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что площадь арендуемых помещений сокращается с ДД.ММ.ГГГГ до 229,2 кв.м в связи с возвратом арендодателю ДД.ММ.ГГГГ части помещения № площадью 619,5 кв.м. Таким образом на ДД.ММ.ГГГГ в пользовании у Субарендатора остались помещения общей площадью 229,2 кв.м с номерами №№; 56-60, часть помещения №.
Общая стоимость арендной платы указанных помещений составила 25 920 рублей (п.2 дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ).
Пунктом 3 дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ расходы за пользование электроэнергией с ДД.ММ.ГГГГ были исключены из стоимости арендной платы и стали оплачиваться дополнительно по фактическому потреблению.
ДД.ММ.ГГГГ сторонами было подписано соглашение о расторжение договора субаренды. В этот же день Субарендатором были переданы помещения арендодателю по акту приема-передачи.
Электроэнергию, которой пользовался субарендатор, арендодатель получал на основании договора № на снабжение электрической энергией от ДД.ММ.ГГГГ, от ОАО «Тульская сбытовая компания».
Арендодатель предоставил возможность Субарендатору пользоваться телефонной связью с номером №, которая обеспечивалась на основании договора на пользование телефонной связью б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Рента-Инвест» и ООО <данные изъяты>». Согласно условиям договора на пользование телефонной связью Заказчик ООО «Рента-Инвест» возмещает Исполнителю <данные изъяты>» затраты за пользование телефонной связью: абонентскую плату в размере 200 рублей в месяц за телефонный номер и плату за переговоры.
<данные изъяты>» пользовался телефонной связью на основании договора № на оказание услуг междугородной и международной телефонной связи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ОАО «Ростелеком», и договора на услуги электросвязи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ОАО «ЦентрТелеком».
В период действия договора субаренды Субарендатор оплачивал предусмотренные договором платежи несвоевременно и не в полном объеме.
На дату расторжения договора субаренды - ДД.ММ.ГГГГ - задолженность субарендатора составила 1 391 997,23 руб., в том числе:
по арендной плате всего 1 341 350,79 рублей (часть арендной платы за март 2009 г. в сумме 73 296,06 руб., арендная плата за апрель - июнь 2009 г. ежемесячно по 127 305 руб., за июль - ноябрь 2009 г. ежемесячно по 131 065 руб., за декабрь 2009 г.- 158 908 руб., январь - февраль 2010 г. ежемесячно по 25 920,23 руб., за 24 дня марта 2010 г. -10 067,27 руб.).
за пользование электроэнергией всего 40 397,54 руб. (апрель 2009 г. – 8 388,56 руб.; май 2009 г. - 6 064,88 руб., июнь 2009 г.- 5 925,76 руб., январь 2010 г.- 11 376 руб.; февраль 2010 г.-7 978,10 руб.; март 2010 г.- 664,24 руб.).
за пользование телефонной связью всего: 10 248,09 руб., которая складывается из задолженности по абонентской плате в сумме 2 354,84 руб. (с апреля 2009 г. по февраль 2010 г. по 200 руб. ежемесячно; за 24 дня марта 2010 г. 154,84 руб.) и задолженности за переговоры в сумме 7 894,06 руб. (апрель 2009 г.- 305,82 руб., май 2009 г. - 764,14 руб., июнь 2009 г.- 615,02 руб., июль 2009 г. - 534,85 руб., август 2009 г. -765,54 руб., сентябрь 2009 г. - 798,14 руб., октябрь 2009 г. - 891,81 руб., ноябрь 2009 г.- 534,30 руб., декабрь 2009 г.- 905,40 руб., январь 2010 г. -1 075,70 руб., февраль 2010 г.- 526,69 руб., март 2010 г. - 176,65 руб.).
Факт оказания вышеназванных услуг арендодателем субарендатору подтверждается актами оказанных услуг за период с марта 2009 по март 2010 г., подписанные сторонами (№ от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от 30,09.2009 г., № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ).
Кроме того, наличие задолженности <данные изъяты>» подтверждается актами сверки взаимных расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ
Вышеуказанные обстоятельства нашли свое подтверждение и в решении Арбитражного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А68-4012/10 по иску ООО «Рента-Инвест» к <данные изъяты>» о взыскании задолженности по арендной плате, возмещении расходов за пользование электроэнергией и телефонной связью, взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами, в соответствии с которым исковые требования ООО «Рента-Инвест» удовлетворены полностью, постановлено взыскать с <данные изъяты>» 1 391 997,23 руб.- сумма долга, 78 660,15 проценты за пользование чужыми денежными средствами, а всего 1 470 657 рублей, 38 коп. и расходы по уплате госпошлины в сумме 27 706,57 руб.
Решение Арбитражного суда Тульской области вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, а потому в силу ст. 61 ГПК РФ имеет преюдициальное значение при рассмотрении настоящего гражданского дела.
Как установлено по делу, истец передал исполнительный лист для исполнения в ОСП Привокзального района г. Тулы. Однако постановлением судебного пристава- исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство, возбужденное на основании данного решения, окончено, а исполнительный документ возвращен взыскателю ввиду невозможности установить местонахождение должника, имущества либо получить сведения о наличии принадлежащих ему денежных средств и ценных вещей.
Помимо изложенного, в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Сметаниковым В.В. (директором <данные изъяты>») и ООО «Рента-Инвест» был заключен договор поручительства.
Согласно п.п. 1.1, 2 договора поручительства, поручитель обязуется перед кредитором своим имуществом, а также денежными средствами солидарно и в полном объеме отвечать с <данные изъяты>» за исполнение последним обязательств по договору субаренды нежилых помещений №/РИ от ДД.ММ.ГГГГ, на суммы задолженности должника по арендной плате, коммунальным платежам (электроэнергии, теплоэнергии), плате за пользование телефонной связью, штрафными санкциями, предусмотренным договором субаренды.
Срок действия указанного договора поручительства, окончание которого связано с полным выполнением обязательств сторонами по договору (п. 4.1 договора поручительства), на момент предъявления истцом исковых требований не истек.
Следовательно, Сметанников В.В. в соответствии с условиями договора поручительства и норм закона несет перед арендодателем – ООО «Рента-Инвест» солидарную ответственность при неисполнении или ненадлежащем исполнении субарендатором обеспеченного поручительством обязательства.
С учетом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание изложенные выше требования материального права и п.п. 1.1, 2 договора поручительства, суд приходит к выводу о том, что требования ООО «Рента-Инвест» о взыскании со Сметаникова В.В. в солидарном порядке задолженности по арендной плате, возмещении расходов за пользование электроэнергией и телефонной связью, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по договору поручительства в размере 1 470 657 рублей 38 копеек подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ООО «Рента-Инвест» удовлетворить.
Взыскать с Сметаникова В.В. в пользу ООО «Рента-Инвест» задолженности по арендной плате, возмещении расходов за пользование электроэнергией и телефонной связью, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по договору поручительства в сумме 1 470 657 (один миллион четыреста семьдесят тысяч шестьсот пятьдесят семь) рублей 38 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий