РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ Центральный районный суд г. Тулы в составе: председательствующего Илларионовой А.А., при секретаре Тимашове Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1570/12 по иску Корчевой В.С. к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, установил: Корчева В.С. обратилась в суд с иском к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований истец указала на то, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ей на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <данные изъяты>, реестровый №. Право собственности зарегистрировано в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. Ранее указанным жилым домом владели и пользовались ее отец ФИО1 и ее мать ФИО2. Её родители с ДД.ММ.ГГГГ и по момент своей смерти проживали и были зарегистрированы в данном жилом доме, обрабатывали земельный участок. Следовательно, у них правомерно возникло право пользования земельным участком по адресу: <адрес>, которое в последствии перешло к ней одновременно с переходом права на жилой дом. Согласно архивной справке <данные изъяты> от 02.04.2012 года домовладение было принято на первичный технический учет ДД.ММ.ГГГГ, владельцем объекта числился ФИО1 Площадь земельного участка была равна 1408,5 кв.м. Каких-либо документов, определяющих порядок владения и пользования земельным участком, в материалах инвентарного дела не имеется. В последующем площадь земельного участка составила 1300,86 кв.м. По данным последней инвентаризации домовладение расположено на земельном участке по документам 1200 кв.м, фактически занимаемой – 1327 кв.м. Фактически принадлежащий ей на праве собственности жилой дом, расположен на земельном участке площадью 1250 кв.м, который в 2011 году поставлен ею на кадастровый учет, участку был присвоен кадастровый номер № и получен кадастровый паспорт земельного участка, в котором указан вид разрешенного использования – для эксплуатации индивидуального жилого дома. Постановлением администрации г. Тулы от 27.04.2011 года № была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте территории и указана площадь земельного участка в размере 1250 кв.м. Со всеми указанными документами она обратилась в Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области с заявлением о предоставлении ей указанного земельного участка в собственность. 16.09.2011 года решением № участок предоставлен ей в собственность по цене 41900 рублей 31 копеек. С данным решением она не согласилась и 29.11.2011 года обратилась в <данные изъяты> за регистрацией права собственности на основании ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть в упрощенном порядке. Однако 27.01.2012 года ей было отказано в регистрации в связи с отсутствием у нее документа о её правах, либо правах любого прежнего собственника, на земельный участок. В связи с этим у нее отсутствует возможность оформить свои права на земельный участок под принадлежащим ей жилым домов в порядке приватизации, то есть бесплатно. Ранее никто из прежних собственников дома правом на бесплатное получение участка в собственность не воспользовался. С учетом изложенного, она полагает, что как законный владелец жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, правомерно пользуется земельным участком, занятым жилым домом и необходимым для его использования, а поэтому имеет право на бесплатное получение указанного земельного участка в собственность. На основании изложенного просит суд признать за ней в порядке приватизации бесплатно право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1250 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В судебном заседание истец Корчева В.С. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении. Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области по доверенности Мамаев В.А. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в письменных возражениях, представленных суду, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Также указал на то, что истцом не представлены суду правоустанавливающие документы на земельный участок; из учетных данных технического паспорта на жилой дом, по состоянию на 30.01.2012 года в примечании указано, что в площадь земельного участка 1327 кв.м входит самовольно занятая земля площадью 127 кв.м. С учетом самовольно занятого земельного участка истцом не представлены документы с указанием границ испрашиваемого земельного участка, их описание, вынос их на местности. Кроме этого, истец просит признать право собственности на земельный участок площадью 1250 кв.м, то есть, в том числе, и 50 кв.м самовольно занятой земли, что противоречит действующему законодательству. На основании изложенного просит отказать истцу в удовлетворении заявленных требований. Согласно ст. 167 ГПК РФ неявка кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания не препятствует рассмотрению дела в отсутствии вышеуказанных лиц. Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Как указано в п. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. Пунктом 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Согласно п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса РФ. В силу п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Согласно архивной справке от 02.04.2012 года №, полученной из <данные изъяты>, домовладение №, расположенное по адресу: <адрес> (ранее был адрес: <адрес>) принято на первичный технический учет ДД.ММ.ГГГГ, владельцем объекта числился ФИО1 согласно записи в инвентарном деле. Площадь земельного участка была равна 1408,5 кв.м (в том числе самовольно занятый земельный участок площадью 208,5 кв.м). Также из архивной справки следует, что каких-либо документов определяющих порядок пользования, распоряжение либо владение названным земельным участком, в материалах инвентарного дела не имеется. При этом имеется заключение инвентаризационного бюро, которое гласит, что домовладение принадлежит ФИО1 на основании Инструкции НККХ РСФСР от 25.12.1945 года параграф 18, предъявлены платежные извещения и страховые свидетельства с 1956 года по 1962 год и указана площадь земельного участка, равная 1300,86 кв.м. Правовая регистрация домовладения была проведена на основании решения Исполкома Скуратовского поссовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ. По данным последней технической инвентаризации от 30.01.2012 года, домовладение № расположено по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью по документам – 1200 кв.м, фактически занимаемой – 1327 кв.м. В соответствии с Заключением инвентаризационного бюро о праве владения строениями, имеющимся в инвентарном деле, полученном из <данные изъяты>, домовладение №, расположено по адресу: <адрес>, площадь земельного участка составляет 1300,86 кв.м; право на владение ФИО1 подтверждается платежными извещениями с земельной рентой и страховыми свидетельствами со строения за период с 1956 года по 1962 год; домовладение принадлежит ФИО1 на основании Инструкции НККХ РСФСР от 25.12.1945 года параграф 18. Согласно решению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с инструкцией народного Комиссариата коммунального хозяйства РСФСР от 25.11.1945 года, согласованной с Народным Комиссариатом юстиции РСФСР, на основании поименованных документов рабочего поселка, заключения Косогорского БТИ и председателя рабочего поселка, за ФИО1 признано право личной собственности на вышеуказанное домовладение и на земельный участок площадью 1200 кв.м. Также из данного решения следует, что регистрационное удостоверение № было получено ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, самовольно-возведенные строения на <адрес>, обозначенные на плане под литером А1 – жилая пристройка, а2 – терраса, Г – погреб, Г1 – В1 – сараи, оставлены на месте за гражданином ФИО1 Также решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, оставлен на месте перестроенный гражданином ФИО1 сарай по домовладению <адрес>. После смерти отца истицы – ФИО1, в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (ранее ФИО12, в настоящее время Корчева В.С.) и ФИО4 подарили ФИО5 принадлежащие им, на основании свидетельства о праве на наследство, выданного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ по реестру за № и справки, выданной <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, в равных долях 2/3 доли жилого деревянного дома общеполезной площадью 45,7 кв.м, в том числе жилой площади 31,3 кв.м, с сараями, с подвалом, с летней кухней, с уборной и с забором, воротами при нем находящегося в <адрес>, расположенного на земельном участке мерою 1200,00 кв.м. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в реестре за №, выданному <данные изъяты>, наследником к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является Корчева В.С.. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит: из жилого деревянного дома общеполезной площадью 45,7 кв.м, в том числе жилой площадью 31,3 кв.м с подвалом, тремя сараями, калиткой, уборной, забором, воротами при нем, находящегося в Менделеевском рабочем поселке <адрес>, под номером №, расположенного на земельном участке мерою 1200 кв.м, принадлежащего наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство, выданного <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за №, договора дарения, удостоверенного <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по реестру № и справки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за №. Данное свидетельство зарегистрировано в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ за №. Таким образом, истец Корчева В.С., являющаяся собственником домовладения по указанному адресу, является правопреемником предыдущих собственников домовладения. По данным технической инвентаризации по состоянию на 30.11.1990 года, домовладение № <адрес>, расположено на земельном участке площадью по документам – 1200 кв.м и фактически занимаемой – 1327 кв.м. В соответствии с п. 2.1 Положения «О порядке бесплатного приобретения гражданами земельных участков в собственность», утвержденного решением Тульской городской Думы от 27.10.2004 № 49/951, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. В связи с обращением Корчевой В.С. об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории по адресу: <адрес>, постановлением Администрации г. Тулы от 27.04.2011 года № утверждена схема расположения земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, площадь 1250 кв.м, с разрешенным использованием земельного участка – для эксплуатации индивидуального жилого дома. По данным кадастрового паспорта земельного участка от 08.07.2011 года № зафиксирована площадь земельного участка, относящегося к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> по фактическому использованию, которая составляет 1 250 +/- 12.37 кв.м., имеет кадастровый номер №. Разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома. Пунктом 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В соответствии с положениями п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. С учетом установленных по делу обстоятельств, исходя из данных норм материального права, суд приходит к выводу, что в связи с переходом к Корчевой В.С. права собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, к истцу на законных основаниях перешло и право пользования земельным участком, на котором расположен указанный жилой дом, на тех же условиях, что и у прежних собственников. В силу ст. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводчества, индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянно (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на знания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация права собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность не требуется. В соответствии с п. 7 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введение в действие Земельного кодекса РФ, для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводчества, индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянно (бессрочного) пользования вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, могут быть предоставлены следующие документы: - свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; - один из документов, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина – любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок. Следовательно, у нового собственника домовладения, которым является Корчева В.С., также возникает право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка, на котором находится жилой дом. В соответствии с п. 2.1 Положения «О порядке бесплатного приобретения гражданами земельных участков в собственность», утвержденного решением Тульской городской Думы от 27.10.2004 № 49/951, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. Проанализировав исследованные по делу доказательства в их совокупности, и принимая во внимание, что обстоятельств, с которыми действующее законодательство связывает невозможность передачи земельных участков в частную собственность (п. 2, п. 4 ст. 27 ЗК РФ) по настоящему делу не установлено, суд, исходя из приведенных выше норм материального права, приходит к выводу о том, что Корчевой В.С. не может быть отказано в передаче в собственность бесплатно находящегося в ее пользовании на законных основаниях земельного участка. С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Корчевой В.С. признании права собственности на земельный участок, подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Корчевой В.С. к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации удовлетворить. Признать за Корчевой В.С. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1250 кв.м, кадастровый номер: №, с видом разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома, категория земель: земли населенных пунктов. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий