РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 августа 2012 года г. Тула
Центральный районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Наумовой Т.К.,
при секретаре Степановой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2989/12 по иску Жердевой Т.А. к администрации г. Тулы о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Жердева Т.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Тулы о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №-ЖФ она является нанимателем квартиры <адрес>. Квартира была предоставлена её семье в 1987 году. Квартира является муниципальной собственностью. Наймодателем является Администрация города Тулы. Квартира состоит из трех жилых комнат, общей площадью 62,60 кв.м. (без учета лоджий), жилой площадью 39,90 кв. м. Вместе со ней в квартире проживают члены её семьи: её сестра - Костевич О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Истица и её сестра приняли решение приватизировать занимаемую им по договору социального найма квартиру с передачей квартиры в собственность истице. Сестра истицы, Костевич О.А., дала свое согласие на приватизацию квартиры без ее участия.
ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в управляющую компанию ООО «<данные изъяты>» (<адрес>) о содействии в приватизации квартиры. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № истице было отказано.
ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в администрацию города Тулы с заявлением о приватизации (бесплатной передаче в её собственность) занимаемой квартиры, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ №ПЖ-4432 (получено ДД.ММ.ГГГГ №ПЖ-5397) в приватизации было отказано в связи с тем, что постановлением администрации города Тулы от ДД.ММ.ГГГГ (без номера) «О создании муниципального казенного учреждения «Сервисный центр города Тулы» создано казенное учреждение, одной из основных целей деятельности которого является приватизация муниципальных жилых помещений.
ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в Центральное городское отделение Тульского филиала ФЕУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» с заявлением выдать технический паспорт на занимаемую квартиру для обращения в суд. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ №/Ц-216 в выдаче технического паспорта на квартиру <адрес> истице отказано.
В соответствии со ст. 2 закона № граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
В связи с тем, что занимаемая истицей квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 г.№1541-1 (далее закон №1541-1), считает, что отказ ответчика в приватизации указанной квартиры нарушает её право на приватизацию квартиры и является неправомерным.
На основании изложенного, просит суд признать за Жердевой Т.А., право собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации.
Истец Жердева Т.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.
Представитель ответчика администрация г.Тулы по доверенности Пантелеева Н.И. в судебном заседании просила вынести решение на усмотрение суда, в соответствии с действующим законодательством.
Третье лицо Костевич О.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием её представителя по доверенности Жердевой Т.А.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено.
Как следует из п. 1 Договора социального найма жилого помещения №-жф от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Управлением муниципального жилищного фонда администрации г. Тулы (наймодатель) и Жердевой Т.А. (наниматель), наймодатель передает нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат в квартире, общей площадью 62,60 кв.м.. в том числе жилой 39,90 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, для проживания в нем.
Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно - технического и иного оборудования, находящегося в нем, содержится в техническом паспорте жилого помещения (п. 2 Договора).
В силу п. 3 Договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи – Костевич О.А. – сестра.
Согласно выписки из лицевого счета № нанимателем 3-х комнатной квартиры, являющейся муниципальной собственностью, общей площадью 62,60 кв. м, жилой площади 39,90 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, является Жердева Т.А., в данной квартире зарегистрирован два человека.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>, зарегистрированы: Жердева Т.А., Костевич О.А..
Сестра истицы, Костевич О.А., дала свое согласие на приватизацию квартиры без ее участия, что подтверждается нотариально удостоверенным заявлением Костевич О.А. от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>2.
ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в управляющую компанию ООО «Конти Тулаэнерготепло» с заявлением о содействии в приватизации квартиры.
Письмом ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № истице было отказано.
ДД.ММ.ГГГГ Жердева Т.А. обратилась в администрацию города Тулы с заявлением о приватизации занимаемой квартиры, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ №ПЖ-4432 (получено ДД.ММ.ГГГГ №ПЖ-5397) в приватизации было отказано в связи с тем, что постановлением администрации города Тулы от ДД.ММ.ГГГГ (без номера) «О создании муниципального казенного учреждения «Сервисный центр города Тулы» создано казенное учреждение, одной из основных целей деятельности которого является приватизация муниципальных жилых помещений.
ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в Центральное городское отделение Тульского филиала ФЕУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» с заявлением выдать технический паспорт на занимаемую квартиру для обращения в суд. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ №/Ц-216 в выдаче технического паспорта на квартиру <адрес> истице отказано.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст.ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года, с последующими изменениями, приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 6 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 закона №1541-1 наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом приобрести эти помещения в собственность.
Согласно п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 №8, ст. 1,2 №1541-1 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных эти законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Таким образом, проанализировав установленные по делу обстоятельства, исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования Жердевой Т.А. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
исковые требования Жердевой Т.А. к администрации г. Тулы о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Жердевой Т.А., право собственности на квартиру общей площадью 62,60 кв.м., жилой площадью 39,90 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано, путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Центральный районный суд г.Тулы в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: