ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 апреля 2011 годагород Тула
Центральный районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Щербаковой Н.В.,
при секретаре Давыдовой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1366/11 по иску ОАО «Управляющая компания г. Тулы» к Смирнову Сергею Владимировичу, Смирновой Ольге Валентиновне, Смирновой Галине Федоровне, Судакову Виталию Игоревичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
ОАО «Управляющая компания г. Тулы» обратилось в суд с исковым заявлением к Смирнову С.В., Смирновой О.В., Смирновой Г.Ф., Судакову В.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указывая, на то, что <данные изъяты>» являлась управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в котором ответчики занимают помещение.
В соответствии с постановлением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» реорганизовано в форме преобразования в ОАО «Управляющая Компания г. Тулы», которая является правопреемником <данные изъяты>», и обеспечивает техническое обслуживание вышеуказанного многоквартирного дома, предоставление коммунальных и других услуг.
Ответчики не производят оплату жилья, коммунальных и других услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего образовалась задолженность перед ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» в размере <данные изъяты>.
Несвоевременные платежи населения за пользование жилой площадью и предоставляемые им коммунальные услуги способствуют образованию задолженности ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» перед другими организациями и тем самым приводят к несвоевременным выплатам работникам предприятий заработной платы, отрицательно сказывается на техническом содержании жилого фонда.
В связи с изложенным, истец просит суд взыскать с ответчиков по данному иску в пользу ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» солидарно задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные и другие услуги в сумме <данные изъяты>.
В судебное заседание представитель истца ОАО «Управляющая Компания г.Тулы» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в порядке заочного судопроизводства по делу.
Ответчики Смирнов С.В., Смирнова О.В., Смирнова Г.Ф., Судаков В.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При таких обстоятельствах, суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит следующему.
<данные изъяты>» являлась управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в котором зарегистрированы ответчики.
В соответствии с постановлением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» реорганизовано в форме преобразования в ОАО «Управляющая Компания г. Тулы», которая является правопреемником <данные изъяты>», и обеспечивает техническое обслуживание вышеуказанного многоквартирного дома, предоставление коммунальных и других услуг.
Согласно договору управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» являлась управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-18), свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, №, №, № (л.д. 13-16) квартира <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности Смирнову С.В., Смирновой О.В., Смирновой Г.Ф., Судакову В.И. по ? доли каждому.
Как следует из выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из лицевого счета № (л.д. 8), в квартире <адрес> лицевой счет открыт на имя Смирнова С.В., который является участником долевой собственности, всего зарегистрировано 5 человек, из них собственников – 4.
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в кв. <адрес> зарегистрированы: Смирнов С.В. – ответственный плательщик (собственник ? доли), Смирнова О.В. – жена (собственник ? доли), Смирнова Г.Ф. – мать, ФИО9., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь (собственник ? доли), Судаков В.И. – сын (собственник ? доли).
В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 30 ЖК РФ).
Как следует из ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Как установлено в судебном заседании, ответчики, в нарушение положений действующего жилищного законодательства и других законов, не производили оплату жилья, коммунальных и других услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, о чем указано в предупреждении ОАО «Управляющая компания г. Тулы», направленном в адрес Смирнова С.В., Смирновой О.В., Судакова В.И., Смирновой Г.Ф., т.е. более шести месяцев, в результате чего образовалась задолженность перед ОАО «Управляющая Компания г. Тулы».
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков перед ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» составляет <данные изъяты>, что подтверждается расчетами задолженности по оплате за ЖКУ, имеющимися в материалах дела и исследованными в судебном заседании.
Проверив представленные стороной истца расчеты задолженности ответчиков по оплате за содержание, ремонт жилья, коммунальные и другие услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд находит его верным, в связи с чем, берет за основу при рассмотрении настоящего дела.
При установленных обстоятельствах, и, исходя из положений ст. ст. 322, 323, 325 ГК РФ, а также учитывая, что на указанную квартиру открыт один лицевой счет, отдельно лицевой счет на кого-либо не открывался, суд приходит к выводу о том, что все проживающие либо зарегистрированные в квартире граждане имеют равные обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, несут солидарную обязанность.
С учетом вышеизложенного, исковые требования ОАО «Управляющая компания г. Тулы» подлежат удовлетворению.
Применяя положения ст. 103 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков в равных долях в доход государства государственную пошлину в сумме <данные изъяты> по <данные изъяты>. с каждого.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ОАО «Управляющая компания г. Тулы» к Смирнову Сергею Владимировичу, Смирновой Ольге Валентиновне, Смирновой Галине Федоровне, Судакову Виталию Игоревичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.
Взыскать со Смирнова Сергея Владимировича, Смирновой Ольги Валентиновны, Смирновой Галины Федоровны, Судакова Виталия Игоревича в пользу ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» солидарно задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные и другие услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.
Взыскать со Смирнова Сергея Владимировича, Смирновой Ольги Валентиновны, Смирновой Галины Федоровны, Судакова Виталия Игоревича в равных долях в доход государства государственную пошлину в сумме <данные изъяты>. по <данные изъяты>. с каждого.
Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Тулы заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тулы в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.
Председательствующий