ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 апреля 2011 годаг. Тула
Центральный районный суд г.Тулы в составе:
председательствующего Наумовой Т.К.
при секретаре Сычевой Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1356/11 по иску Афоненковой Светланы Александровны к ОАО «Управляющая компания г. Тулы», Администрации г. Тулы о признании права собственности на квартиру,
установил:
Афоненкова С. А. обратилась с данным иском к ОАО «Управляющая компания г. Тулы», Администрации г. Тулы о признании права собственности на квартиру.
В обосновании своих требований указывает на то, что она является нанимателем однокомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес> (Центральный), <адрес>. Площадь квартиры составляет 26, 5 кв.м, в том числе жилая площадь 14, 9 кв.м.
С ней проживает и зарегистрирован ее брат Афоненков Александр Александрович.
С целью реализации своего права и приватизации квартиры, в мае 2010 она обратилась в Отдел приватизации и учета недвижимости ОАО «Управляющая Компания <адрес>» с заявлением о приватизации квартиры в которой они проживают, ее брат в свою очередь от приватизации отказался.
ДД.ММ.ГГГГ ей было получено письмо, из которого следовало, что ОАО «Управляющая Компания <адрес>» не может оформить документы на приватизацию квартиры по адресу: <адрес> (Центральный), <адрес>, в связи с тем, что <адрес> не внесен в реестр муниципального имущества <адрес> (письмо Комитета имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №).
Согласно справки - паспорта, выданной Центральным городским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация -федеральное БТИ» вышеуказанный дом зарегистрирован за «Скуратовским комбинатом коммунальных предприятий», между тем фактически данного предприятия в настоящее время не существует.
Просит суд:
Признать право собственностина жилое помещение: квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (Центральный), <адрес> порядкеприватизации за Афоненковой Светланой Александровной.
Истица Афоненкова С. А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрация г. Тулы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление, в котором просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель ответчика ОАО «Управляющая компания г. Тулы» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо Афоненков А. А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Согласно представленного заявления от участия в приватизации спорной квартиры отказался.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст.ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года, с последующими изменениями, приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. По смыслу Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права, гарантированного государством.
Так же согласно ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Согласно ст. 18 закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление
правопреемников этих предприятии, учреждении (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Судом установлено следующее:
Афоненкова С. А. является нанимателем однокомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес> (Центральный), <адрес>. Площадь квартиры составляет 26, 5 кв.м, в том числе жилая площадь 14, 9 кв.м.
С ней проживает и зарегистрирован ее брат Афоненков Александр Александрович.
С целью реализации своего права и приватизации квартиры, в мае 2010 она обратилась в Отдел приватизации и учета недвижимости ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» с заявлением о приватизации квартиры в которой они проживают, ее брат в свою очередь от приватизации отказался.
ДД.ММ.ГГГГ ей было получено письмо, из которого следовало, что ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» не может оформить документы на приватизацию квартиры по адресу: <адрес> (Центральный), <адрес>, в связи с тем, что <адрес> не внесен в реестр муниципального имущества г. Тулы (письмо Комитета имущественных и земельных отношений Администрации г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ №).
Согласно справки - паспорта, выданной Центральным городским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация -федеральное БТИ» вышеуказанный дом зарегистрирован за «Скуратовским комбинатом коммунальных предприятий», между тем фактически данного предприятия в настоящее время не существует.
Согласно выписке из домовой книге и лицевого счета от 26/11/2010 года нанимателем квартиры расположенной по адресу: <адрес> (Центральный), <адрес>, обшей площадью 26.50 кв. м, в том числе жилой 14.90 кв. м является Афоненкова Светлана Александровна.
Как следует из технического заключения ООО «Стройэкспертиза» № от ДД.ММ.ГГГГ состояние пристройки (литер а1 по паспорту БТИ), присоединенной истицей к <адрес>. 235 <адрес> характеризуется как удовлетворительное, износ средний;
качество строительства и характеристики применённых строительных материалов обеспечивают безаварийную эксплуатацию постройки в течение продолжительного срока;
строение соответствует действующим строительным нормам и правилам;
так как самовольно возведенное и переоборудованное строение не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает интересы третьих лиц, возможна дальнейшая нормальная эксплуатация строения по назначению в нормативном режиме.
Доводы ОАО «Управляющая компания г. Тулы» о том, что <адрес> не внесен в реестр муниципального имущества г. Тулы не влияет на право истицы приобрести право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.
Таким образом, проанализировав установленные по делу обстоятельства, исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Афоненковой Светланы Александровны к ОАО «Управляющая компания г. Тулы», Администрации г. Тулы о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать право собственностина жилое помещение: квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (Центральный), <адрес> порядкеприватизации за Афоненковой Светланой Александровной.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г.Тулы в течение 10 дней, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: