АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 мая 2011 года Центральный районный суд гор. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Марковой Н.В.

при секретаре Тормозовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе З. на решение мирового судьи судебного участка № 112 Самарской области от 15.04.2011 года, которым постановлено:

«Исковые требования удовлетворить. Определить порядок пользования квартирой № <адрес> по бульвару Ленина <адрес>, предоставив в пользование З., З. комнату 19,6 кв.м., З. комнату 17,1 кв.м., места общего пользования оставить в пользовании всех собственников. Взыскать с З. в пользу З. расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.».

Выслушав доводы сторон, проверив материалы дела, суд

установил:

З., З. обратились к мировому судье с иском к З. об определении порядка пользования жилым помещением. Указали на то, что на основании свидетельств о государственной регистрации права им на праве общей долевой собственности (по ? доли) принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> Собственником 1/2 доли является З. - бывшая супруга З. Ответчица препятствует истцам в пользовании жилым помещением. Просили определить порядок пользования двухкомнатной квартирой, предоставив З. и З. в пользование комнату 19,6 кв.м., предоставив ответчику З. в пользование комнату 17,1 кв.м., места общего пользования оставить в совместное пользование всех собственников, взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Решением мирового судьи постановлено вышеуказанное.

З., не согласившись с решением суда, обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение мирового судьи судебного участка № 112 Самарской области от 15.04.2011 года и принять решение по делу, которым отказать в удовлетворении исковых требований З. и З. в полном объеме. Указывает на то, что при вынесении решения мировой суд не определил порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Определив за истцами право пользования комнатой площадью 19,6 кв.м., мировой суд фактически выселил ее из указанной комнаты, в которой она проживает более 18 лет, оплачивает коммунальные платежи. Более того, ей на праве собственности принадлежит ? доля в жилом помещении, а истца по ? доли на основании общей долевой собственности.

З. в судебном заседании поддержала доводы апелляционной жалобы, просила отменить решение мирового судьи судебного участка № 112 г. Тольятти от 15.04.2011 года и принять новое решение по делу, отказав в иске З., З. к З. об определении порядка пользования жилым помещением.

З. и З. возражали против удовлетворения жалобы, считая, что решение мирового судьи судебного участка № 112 Самарской области от 15.04.2011 года является законным и обоснованным.

Суд, выслушав пояснения сторон, проверив материалы дела, считает жалобу З. не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 21.01.2011г. З. является собственником 1/4 доли, З. является собственником 1/4 доли, З. является собственником ? доли в общей долевой собственности в двух комнатной квартире общей площадью 57,6 кв.м., по адресу: <адрес>.

Решением Центрального районного суда г. Тольятти от 01.04.2009 года определен порядок пользования жилым помещением, предоставлено в пользование З. комната площадью 17.1 кв.м., З. комната площадью 19,6 кв.м., устранены препятствия в пользовании жилым помещением, вселен З. в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение. Определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 13.05.2009 г. данное решение суда было оставлено без изменения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу закона, никто из сособственников не вправе в одностороннем порядке определять – каким образом он и другие сособственники будут пользоваться имуществом (в рассматриваемом случае - квартирой), препятствовать сособственникам в пользовании имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Кодексом.

Из плана спорного жилого помещения усматривается, что комната 17,1 кв.м. изолированная, имеет отдельный вход, комната 19,6 кв.м. изолированная, имеет отдельный вход, имеется кухня, ванная комната, санузел, прихожая.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В настоящее же время истцами заявлены требования об определении нового порядка пользования жилым помещением.

Довод ответчика о том, что имеется вступившее в законную силу решение суда об определении порядка пользования квартирой, не может являться основанием к отказу истцам в иске, поскольку после решения суда изменилось семейное положение истцов, кроме того, с момента определения прежнего порядка пользования в спорной квартире они не проживали.

Суд не может принять во внимание доводы ответчика о том, что мировой судья не учел наличие в комнате площадью 19,6 кв.м. выхода на лоджию и кладовку, которые являются местами общего пользования, поскольку за сторонами признано равное право пользования местами общего пользования, к которым относится лоджия и кладовая.

Таким образом, поскольку изменилось семейное положение З., истцы, как собственники, вправе требовать устранения всех нарушений их права и занимать комнату большей площади. При таких обстоятельствах, мировой судья обоснованно определил порядок пользования <адрес>, а именно предоставив в пользование З. и З. комнату 19,6 кв.м., З. комнату 17,1 кв.м., а места общего пользования оставив в совместное пользование всех собственников.

Таким образом, решение мирового судьи является законным и обоснованным.

Руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ, суд

определил:

Решение мирового судьи судебного участка № 112 Самарской области от 15.04.2011 года по иску З., З. к З. об определении порядка пользования жилым помещением оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика - без удовлетворения.

Определение обжалованию в кассационном порядке не подлежит.

Председательствующий: