О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

23 мая 2011 года Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бетиной Г.А.,

при секретаре Крюковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Борисевич И.В. на решение мирового судьи судебного участка № 114 Самарской области от 28.04.2011г. по иску Борисевич И.В. к ООО «Управляющая компания №3» г.о.Тольятти о перерасчете платы за коммунальные платежи, которым постановлено:

«Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать ООО «Управляющая компания №3» г.о.Тольятти произвести перерасчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, уменьшив предъявляемую задолженность на сумму 1138,85 руб.

В остальной части исковых требований Борисевич И.В. - отказать.

Взыскать с ООО «Управляющая компания №3» г.о.Тольятти в пользу Борисевич И.В. расходы по оплате госпошлины в размере 200 руб.»

Выслушав доводы сторон, проверив материалы дела, суд

установил:

Борисевич И.В. обратилась к мировому судье с исковым заявлением к ООО «Управляющая компания №3» г.о.Тольятти о перерасчете платы за коммунальные платежи.

28.04.2011г. решением мирового судьи постановлено вышеуказанное.

Борисевич И.В. не согласившись с решением мирового судьи, подала апелляционную жалобу.

В судебном заседании Борисевич И.В. и ее представитель адвокат ФИО3, действующий по ордеру, доводы апелляционной жалобы поддержали, считают решение мирового судьи незаконным и подлежащим отмене. Ответчиком был произведен перерасчет лишь за 3 года предшествующих обращению. Считают, что срок исковой давности применяется только при подаче исковых заявлений в суд, а при исполнении обязательств управляющей организации перед потребителями не учитываются. Просят решение мирового судьи отменить.

Представитель ООО «Управляющая компания №3» г.о.Тольятти не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил, об отложении дела не просил.

Выслушав пояснения лиц участвующих в деле, проверив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции считает, что решение мирового судьи отмене не подлежит по следующим основаниям.

При рассмотрении спора сторон мировой судья правильно применил закон, подлежащий применению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Указанный порядок закреплен в п.п.54-58 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307).

Судом установлено, что Борисевич М.А. являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и по существу не оспаривается сторонами.

Решением Центрального районного суда г.Тольятти от 18.01.2011г. ФИО4 признан утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением. Решение вступило в законную силу 31.03.2011г.

05.02.2011г. ФИО4 снят с регистрационного учета на основании решения суда.

Согласно выписки из поквартирной карточки от 14.02.2011г. в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы Борисевич И.В., ФИО5, ФИО5, ФИО6

По состоянию на 01.04.2011г. задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2007г. по 01.03.2011г. составляет 34416, 16 руб.

Из пояснений лиц участвующих в деле и материалов дела следует, что до 01.09.2007г. <адрес> находился на управлении МП «Департамент ЖКХ», с 01.09.2007г. – МП «Управляющая компания №3» г.о.Тольятти, с 01.01.2009г. – ООО «Управляющая компания №3» г.о.Тольятти.

04.02.2011г. Борисевич И.В. обратилась к ответчику с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги за период с 01.08.2001г. по 04.02.2011г. Ответчиком произведен перерасчет коммунальных платежей за период с 01.01.2008г. по 22.11.2010г., (т.е. по дату установления индивидуальных приборов учета) на сумму 14812, 89 руб. Перерасчет за газоснабжение произведен не был, т.к. согласно договора цессии от 01.05.2010г. денежные средства были переданы в ООО «Средневолжская газовая компания», куда и следовало обратиться за перерасчетом.

За период с 01.09.2007г. по 01.04.2011г. начислено к оплате за жилищно-коммунальные услуги 98355, 14 руб. (с учетом перерасчета на сумму 14812, 89 руб.). За указанный период оплачено – 91036, 31 руб., задолженность составляет – 7318, 83 руб. без учета дебиторской задолженности перед МП «Департамент ЖКХ» в размере 27889, 04 руб. Все внесенные суммы учтены, дебиторская задолженность учтена.

Перерасчет ООО «Управляющая компания №3» г.о.Тольятти произведен в соответствии с положениями ст.196 ГК РФ срок исковой давности устанавливается в три года. Общий срок исковой давности распространяется на все правоотношения, кроме тех, для которых законом установлены специальные сроки, в данном случае специальные сроки не установлены. При этом, в соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Борисевич И.В. не оспаривалось, что счета-квитанции по оплате жилья и коммунальные услуги она получала регулярно, где был указан исполнитель и сумма общей задолженности.

Таким образом, ответчиком обоснованно был произведен перерасчет платы за последние 3 года, т.е. в пределах срока исковой давности.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции считает, что мировой судья верно пришел к выводу о том, что перерасчет ответчиком произведен в переделах срока исковой давности, обоснованно, расчет задолженности сторонами не оспаривался.

В остальной части решение мирового судьи не обжалуется.

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены решения мирового судьи, считает его законным и обоснованным.

Руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ, суд

определил:

Решение мирового судьи судебного участка № 114 Самарской области от 28.04.2011г. по иску Борисевич И.В. к ООО «Управляющая компания №3» г.о.Тольятти о перерасчете платы за коммунальные платежи, оставить без изменения, а апелляционную жалобу Борисевич И.В. - без удовлетворения.

Определение обжалованию в кассационном порядке не подлежит.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья