Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд <адрес> в составе:
Председательствующего: В.А. Серикова,
при секретаре: ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО10 к ФИО1 об устранении препятствий в осуществлении права собственности, снятии с регистрационного учета по месту жительства,
у с т а н о в и л:
ФИО10 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 об устранении препятствий в осуществлении права собственности, снятии с регистрационного учета по месту жительства.
В судебном заседании представитель ФИО10 – ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, пояснив, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 290,00 кв.м., и часть жилого дома, общей площадью 92,1 кв.м., в том числе жилой площадью 36,70 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, на основании решения Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 63 – АЖ, №, №. Согласно представленной выписки из поквартальной карточки, МБУ «МФЦ» Отдел по работе с населением № (<адрес>, на спорной жилой площади зарегистрированы: ФИО7, ФИО8, ФИО1
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является бывшим собственником вышеуказанных земельного участка и части жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. После продажи ответчик из спорной жилой площади выехал, однако с регистрационного учета не снялся, деньги на оплату коммунальных услуг не давал, его личных вещей в квартире нет, членом семьи не является. В связи с этим, возникла необходимость в снятии его с регистрационного учета в судебном порядке.
Без заявления и личного присутствия ответчика – снять его с регистрационного учета в паспортном столе истцу отказали.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика, назначенная им в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат ФИО9, участвующая в деле по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание явилась, в процессе пояснила, что относит решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица УФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, о причине неявки не сообщил, об отложении дела не просил, возражений на иск не представил.
Из показаний свидетеля ФИО2, 1937 года рождения, проживающего по адресу: <адрес>, что с истцом знакомы около 15-16 лет, соседи. Истец проживает с женой, двумя детьми, со своей матерью, больше никто в доме не проживает. ФИО1 знаю, так как он купил данный дом, сделал в нем ремонт, но фактически в нем не проживал, потом продал дом ФИО10
Из показаний свидетеля ФИО3,1951 года рождения, проживающей по адресу: <адрес>, что с истцом знакомы, он проживает по соседству около 12 лет. Истец проживает с женой, двумя детьми, со своей матерью, больше никто в доме не проживает. ФИО1 не знаю, но знаю, что истец купил дом у него.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, показания свидетелей, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно ст. 20 ГК РФ и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.
Судом установлено, что ФИО10 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 290,00 кв.м., и часть жилого дома, общей площадью 92,1 кв.м., в том числе жилой площадью 36,70 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, на основании решения Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 63 – АЖ, №, №. Согласно представленной выписки из поквартальной карточки, МБУ «МФЦ» Отдел по работе с населением № (<адрес>, на спорной жилой площади зарегистрированы: ФИО7- жена, ФИО8 - дочь, ФИО1
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является бывшим собственником вышеуказанных земельных земельного участка и части жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. После продажи ответчик из спорной жилой площади выехал, однако с регистрационного учета не снялся, деньги на оплату коммунальных услуг не давал, его личных вещей в квартире нет, членом семьи не является.
Регистрация ответчика нарушает право истца как собственника жилого помещения.
Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из поквартирной карточки (л.д.6), свидетельствами о регистрации права (л.д. 7-8), решением Центрального районного суда <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ о признании права собственности (л.д. 9), а также показаниями свидетелей ФИО2, ФИО3 допрошенных в судебном заседании и давших показания о том, что ответчик не проживает в данном частном жилом доме, где он находятся в настоящее время неизвестно.
При таких обстоятельствах суд считает установленным, что истец является собственником спорного частного жилого дома, ответчик из данного частного жилого дома выехал, но с регистрационного учета не снялся, членом семьи собственника частного жилого дома не является.
При таких обстоятельствах суд считает, что заявленные требования обоснованные и ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд,
р е ш и л:
Иск удовлетворить.
Устранить препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение – часть жилого дома ФИО10, расположенного по адресу: <адрес>, сняв ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца через Центральный районный суд <адрес>.
Председательствующий