РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
23 июля 2010 года Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего Бетиной Г.А.,
при секретаре Крюковой Н.Н.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-3776/10 по иску Шараповой В.М.. к Мэрии городского округа Тольятти о признании права собственности на дом в реконструированном виде,
установил:
Шарапова В.М. обратилась в суд с иском к Мэрии г.о.Тольятти, просила признать право собственности на жилой дом, со службами и сооружениями при нем, в реконструированном виде, расположенный по адресу: ..., ..., ....
Представитель истца Быстров Г.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил., что на основании свидетельство о праве на наследство от 18.08.1971г. истица является собственником жилого дома, по адресу: ..., ..., .... В 1989г. истец произвел реконструкцию, в результате чего увеличилось количество помещений, изменилась общая и жилая площадь. Просит признать право собственности на жилой дом в реконструированном виде.
Представитель ответчика Гладкова Е.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца, поскольку отсутствуют необходимое заключение ОГПН о том, что в результате произведенной реконструкции объект не угрожает жизни и здоровью граждан и может эксплуатироваться.
Представитель МП «Инвентаризатор» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ реконструкция это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
Согласно п.п. 1, 2 ст. 52 Градостроительного Кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, регулируется настоящим Кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства могут осуществляться физическими и юридическими лицами, которые соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, осуществляющим строительство (далее - лица, осуществляющие строительство).
В соответствии со ст. 5 Градостроительного Кодекса РФ Субъектами градостроительных отношений являются Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, физические и юридические лица. От имени Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в градостроительных отношениях выступают соответственно органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления в пределах своей компетенции.
Согласно п. 5 ч. 3 ст. 8 Градостроительного Кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления городских округов в области градостроительной деятельности относятся: выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях городских округов.
Судом установлено, что Шарапова В.М. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 18.08.1971г. При этом, общеполезная площадь – 30,9 кв.м., жилая – 17,6 кв.м.
Из технического паспорта 1979г. следует, что общая площадь указанного жилого дома составляет 36,3 кв.м., сени – 21,5 кв.м., крыльцо – 1,9 кв.м.
Из технического паспорта, составленного 30.06.2009г., видно, что общая площадь жилого дома – 51,5 кв.м., общая полезная площадь – 35, 3 кв.м., жилая – 18 кв.м. Дом состоит из помещений: кухни, площадью 13, 2 кв.м., жилой комнаты – 2, 4 кв.м., жилой комнаты – 15, 6 кв.м., сеней – 9, 9 кв.м., сеней – 2,1 кв.м., сеней – 4,2 кв.м., ванной (совмещенный санузел) – 4,1 кв.м.
Согласно заключения филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области в г.Тольятти» № Р.04.075 от 29.04.2010г. перепланировка индивидуального жилого дома по адресу: ..., ..., ... соответствует государственным санитарным нормам и правилам.
В соответствии с техническим заключением № 49 Ж составленного Экспертным центром Кузнецова: на основании данных обследования технического состояния несущих и ограждающих конструкций здания жилого дома лит. А. А1, а, а1, по адресу: ..., ..., ..., ..., ... установлено следующее: в результате проведенной реконструкции – возведения пристроев лит. А1, а, а1, организации совмещенного санузла, демонтажа перегородки, не произошло нарушения несущих конструкций существующего здания в целом, состояние основных несущих и ограждающих конструкций обследуемой части здания нормальное. Произведенная реконструкция выполнена с должным качеством и не противоречит требованиям нормативных документов, в том числе СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Здание жилого дома пригодно для дальнейшей эксплуатации, жесткость, прочность, геометрическая неизменяемость и пространственная устойчивость здания обеспечены, здание не представляет угрозы жизни и здоровью граждан.
Из ответа ОГПН г.о.Тольятти и муниципального района Ставропольский следует, что с 01.01.2007г., в соответствии со ст. 6 ФЗ от 18.12.2006г. № 232-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ», п.9 ч.3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию не требуется заключение органа Государственного пожарного надзора, о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации.
Кроме того, в соответствии со ст. 6 ФЗ от 21.12.1994г. № 69-ФЗ «О пожарной безопасности», государственные инспекторы по пожарному надзору не вправе принимать участие в работе комиссий по приемке в эксплуатацию завершенных строительством (реконструкцией) объектов.
Таким образом, доводы представителя мэрии г.о.Тольятти об отсутствии у истца согласования ОГПН не могут являться основанием для отказа в иске.
При таких обстоятельствах, суд считает, что иск Шараповой В.М. о признании права собственности на реконструированный жилой дом подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь 12,56,192-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Шараповой В.М. удовлетворить.
Признать за Шараповой Валентиной Михайловной право собственности на жилой дом, со службами и сооружениями при нем, в реконструированном виде, расположенный по адресу: ..., ..., ..., состоящий из помещений: кухни, площадью 13, 2 кв.м., жилой комнаты – 2, 4 кв.м., жилой комнаты – 15, 6 кв.м., сеней – 9, 9 кв.м., сеней – 2,1 кв.м., сеней – 4,2 кв.м., ванной (совмещенный санузел) – 4,1 кв.м., общей площадью 51,5 кв.м., общей полезной площадью – 35,3 кв.м., жилой – 18 кв.м., подсобной – 17, 3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течении 10 дней через Центральный районный суд г. Тольятти.
Председательствующий: подпись.
КОПИЯ ВЕРНА.
Судья