РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
26 июля 2010 года Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего Бетиной Г.А.,
при секретаре Крюковой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4049/10 по заявлению Сергеева В.Ф. к Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость) по Самарской области о признании отказа о постановке объекта капитального строительства на государственный технический учет, необоснованным,
установил:
Сергеев В.Ф. обратился в суд с заявлением о признании необоснованным решения Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость) по Самарской области об отказе в постановке объекта капитального строительства – индивидуального гаража (лит.А), расположенного по адресу: г.Тольятти, Самарская область, Центральный район, ..., 1-а/459, площадью 16,10 кв.м., на государственный технический учет.
В судебном заседании Сергеев В.Ф. требования заявления поддержал и пояснил, что является собственником гаража, расположенного по адресу: г.Тольятти, Самарская область, Центральный район, ..., дом 1 «А», ГСК Номер обезличен, общей площадью 16,10 кв.м. С целью надлежащего оформления документов и последующей государственной регистрации права собственности гаража и земельного участка на котором он расположен, представил необходимые документы в Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость) по Самарской области, однако в постановке объекта на учет отказано из-за разночтения в правоустанавливающих документах. Считает отказ в постановке на кадастровый учет гаража необоснованным. Просит признать решение об отказе в постановке объекта капитального строительства – индивидуального гаража (лит.А), расположенного по адресу: г.Тольятти, Самарская область, Центральный район, ул.Родины, 1-а/459, площадью 16,10 кв.м., на государственный технический учет, необоснованным. Обязать Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость) по Самарской области поставить на государственный технический учет объект капитального строительства – индивидуальный гараж (лит.А), расположенный по адресу: г.Тольятти, Самарская область, Центральный район, ..., 1-а/459, площадью 16,10 кв.м., принадлежащий на праве собственности Сергееву В.Ф.
Представители заинтересованных лиц – Управления Роснедвижимости по Самарской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель мэрии г.о.Тольятти Курылева Т.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований Сергеева В.Ф.
Представитель МП «Инвентаризатор», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. В направленном суду ходатайстве указал, что заявление Сергеева В.Ф. рассмотрено, при указанных в заявлении обстоятельствах МП «Инвентаризатор» каких-либо прав заявителя не нарушило.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения заявителя, суд считает требования Сергеева В.Ф. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 254 ГПК РФ гражданин вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считает, что нарушены его права и свободы.
Заявитель воспользовался своим правом, поскольку обжалуемое решение не позволяет ему оформить документы на гараж и земельный участок, на котором он расположен, надлежащим образом.
Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, Сергеев В.Ф. является собственником гаража, расположенного по адресу: г.Тольятти, Самарская область, Центральный район, ..., дом 1 «А», ГСК Номер обезличен, гаражный бокс Номер обезличен, общей площадью 16,10 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.06.2007г. При этом, наименование объекта собственности указан, как «гаражный бокс».
Из решения Управления Роснедвижимости по Самарской области от 26.04.2010г. об отказе в постановке объекта капитального строительства на государственный технический учет, указано, что Сергееву В.Ф. отказано в проведении государственного технического учета объекта капитального строительства, расположенного по адресу: Самарская область, г.Тольятти, Центральный район, ..., дом 1-А/459, лит.А поскольку, в качестве правоустанавливающего документа представлено свидетельство о государственной регистрации права от 27.06.2007г. на нежилое помещение (гаражный бокс) по указанному выше адресу и технический паспорт на индивидуальный гараж по вышеуказанному адресу, что не соответствует сведениям правоустанавливающего документа.
На основании решения № 619 от 29.10.1964г. исполнительного комитета городского Совета депутатов трудящихся Куйбышевской области были отведены дополнительные участки под строительство гаражей индивидуальных, в том числе в западной части ... существующих гаражей, поименные списки распределения земельных участков не приложены.
Согласно технического паспорта на индивидуальный гараж, лит.А, по адресу: г.Тольятти, ..., 1-А/459, общая площадь объекта составляет – 16,1 кв.м., год постройки – 1966г.
Из справки МП «Инвентаризатор» № 71 от 15.02.2010г. о идентификации адреса объекта видно, что МП «Инвентаризатор» г.Тольятти подтверждает, что объект недвижимости – индивидуальный гараж, литера А, расположен по адресу: г.Тольятти, ..., 1-а/459. При этом, объект – гаражный бокс, указанный в свидетельстве о государственной регистрации права от 27.06.2007г., по адресу: Самарская область, г.Тольятти, Центральный район, ..., дом 1 «А», ГК Номер обезличен, гаражный бокс Номер обезличен и объект – земельные участки, указанные в решении № 619 от 29.10.1964г., по адресу: в западной части ... существующих гаражей, являются одним и тем же объектом. Официальным адресом объекта, на основании Распоряжения заместителя мэра г.Тольятти от 03.11.2009г. Номер обезличенр/5, является: г.Тольятти, ..., 1-а/459. Дата регистрации в Адресном реестре – Номер обезличен., запись регистрации № Номер обезличен.
Из заключения мэрии г.о.Тольятти № 1341/5 от 26.11.2009г. следует, что гараж Номер обезличен расположен в границах земельного участка, отведенного на основании решения исполнительного комитета Тольяттинского городского Совета депутатов трудящихся Куйбышевской области № 619 от 29.10.1975г. «Об отводе земельных участков под строительство индивидуальных гаражей».
Согласно распоряжения заместителя мэра Номер обезличенр/5 от 03.11.2009г. «О присвоении адреса», объекту, эксплуатируемому длительное время, расположенному в Центральном районе г.Тольятти, присвоить адрес: индивидуальный гараж (лит.А) – ..., 1-а/459.
Из выписки из журнала регистрации индивидуальных гаражей следует, что за Сергеевым В.Ф. зарегистрирован гараж Номер обезличен по адресу: г.Тольятти, Центральный район, ..., 1-а/459, о чем в журнале № 3 регистрации индивидуальных гаражей сделана запись Номер обезличен.
Из выписки из Единого государственного реестра объектов капитального строительства от 29.03.2010г. следует, что сведения об объекте «Самарская область, г.Тольятти, Центральный район, ..., дом 1 «А», ГК Номер обезличен, гаражный бокс Номер обезличен» отсутствуют.
Из выписки из Единого государственного реестра объектов капитального строительства от 22.06.2010г. следует, что сведения об объекте «Самарская область, г.Тольятти, Центральный район, ..., дом 1 «А», ГК Номер обезличен, бокс Номер обезличен» отсутствуют.
Таким образом, в ЕГРОКС такой объект как «гаражный бокс Номер обезличен», ни «бокс Номер обезличен», не зарегистрирован.
Из ответа Территориального отдела № 2 Росреестра от 25.03.2010г. следует, что сведения по адресу: Самарская область, г.Тольятти, Центральный район, ..., дом 1 «А», ГСК Номер обезличен, участок под боксом Номер обезличен в государственном кадастре недвижимости отсутствует.
Из ответа мэрии г.о.Тольятти от 01.03.2010г. следует, что в представленных Сергеевым В.Ф. документах: свидетельстве о государственной регистрации права на гаражный бокс и в схеме расположения земельного участка на кадастровом плате территории имеется противоречие в части указания адреса объекта недвижимости. В свидетельстве о государственной регистрации права на гаражный бокс, указан адрес: г.Тольятти, Центральный район, ..., д.1А, ГК Номер обезличен, гаражный бокс Номер обезличен, а в схеме расположения земельного участка – г.Тольятти, Центральный район, ..., 1-а/459, для эксплуатации индивидуального гаража.
Учитывая наличие решения исполнительного комитета городского Совета депутатов трудящихся Куйбышевской области от 29.10.1964г. Номер обезличен «Об отводе земельных участков под строительство индивидуальных гаражей», а также распоряжение заместителя мэра Номер обезличенр/5 от 03.11.2009г. «О присвоении адреса», объект недвижимости является индивидуальным гаражом.
Таким образом, объект капитального строительства, расположенный по адресу: Самарская область, г.Тольятти, Центральный район, ..., дом 1А, ГК Номер обезличен, «гаражный бокс» Номер обезличен, и объект «индивидуальный гараж», расположенный по адресу: Самарская область, г.Тольятти, Центральный район, ..., 1-А/459, является одним и тем же объектом, расположен на одном и том же земельном участке, адрес месторасположения объекта, площадь 16,10 кв.м. совпадает.
При таких обстоятельствах, суд считает, что заявление Сергеева В.Ф. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 245- 250 ГПК РФ, суд
решил:
Признать решение Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость) по Самарской области об отказе в постановке объекта капитального строительства – индивидуального гаража (лит.А), расположенного по адресу: г.Тольятти, Самарская область, Центральный район, ..., ..., площадью 16,10 кв.м., на государственный технический учет, необоснованным.
Обязать Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость) по Самарской области поставить на государственный технический учет объект капитального строительства – индивидуальный гараж (лит.А), расположенный по адресу: г.Тольятти, Самарская область, Центральный район, ..., ..., площадью 16,10 кв.м., принадлежащий на праве собственности Сергееву Валерию Федоровичу.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Центральный районный суд г. Тольятти.
Председательствующий : подпись.
КОПИЯ ВЕРНА.
Судья