ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
02 августа 2010 года Центральный райсуд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего Панкратовой Т.В.
при секретаре Колесниковой Ю.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3965/2010 по иску ООО «Управляющая Компания № 3» г.о. Тольятти к Андрееву С.С., Кондрашевич В.В., Родине О.А., Андреевой С.В., Андрееву С.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «Управляющая компания № 3» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчикам.
В судебном заседании представитель истца Шаповалова В.В., действующая по доверенности, суду пояснила, что ответчики проживают в квартире, расположенной по адресу г. Тольятти .... Управляющая компания добросовестно исполняет свои обязанности по обеспечению должников коммунальными услугами. Однако длительное время оплату жилья и коммунальных услуг не производят, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 93299,47 руб.. За нарушение сроков оплаты жилищным законодательством предусмотрено взыскание неустойки, которая составляет 9116,88 руб.. Ответчики неоднократно были извещены о необходимости уплатить сумму долга, однако погашение долга не последовало. Просит взыскать с ответчиков в пользу истца солидарно задолженность в размере 93299,47 руб., пени в виде неустойки в размере 9116,88 руб., госпошлину в размере 3248,33 руб..
Ответчики в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причине неявки не сообщили, об отложении дела не просили, возражений на иск не представили.
Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:… нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу п.п. 1, 8, 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Судом установлено, ответчики зарегистрированы и проживают на условиях социального найма в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Тольятти, ..., нанимателем которого является ответчик Андреев С.С., что подтверждается выпиской из поквартирной карточки и не оспорено ответчиками.
Судом также установлено, что ООО «Управляющая компания № 3» общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по адресу г. Тольятти ... избрана управляющей организацией, что подтверждается Протоколом общего собрания в форме заочного голосования от 28 ноября 2008 года и также не оспаривается сторонами.
Из объяснений представителя истца следует, что ответчики длительное время оплату жилья и коммунальных услуг не производят, в связи с чем, образовалась задолженность. За нарушение сроков оплаты в соответствии с жилищным законодательством на сумму задолженности начислены пени (неустойка). Ответчики неоднократно были извещены о необходимости уплатить сумму долга, однако погашение долга не последовало.
Указанные объяснения представителя истца подтверждаются выпиской к лицевому счету.
Оценивая вышеизложенное, суд считает установленным, что ООО «Управляющая компания № 3» на основании договора оказывает услуги по эксплуатации многоквартирного дома, расположенного по адресу г. Тольятти ..., а ответчики, зарегистрированы и проживают по договору социального найма в квартире 30, расположенной в указанном доме, в связи с чем, в силу норм жилищного законодательства обязаны вносить плату за коммунальные и эксплуатационные услуги. Однако свои обязательства не исполняют. Задолженность по оплате услуг составляет 93299,47 руб.. Наличие данной задолженности и ее размер ответчиками не оспорен.
Таким образом, суд считает, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность за коммунальные и эксплуатационные услуги в размере 93299,47 руб..
Поскольку судом установлен и не оспорен ответчиками факт нарушения сроков внесения платы за коммунальные и эксплуатационные услуги, то суд считает требования истца о взыскании с ответчиков пени в размере 9116,88 руб. также обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
При таких обстоятельствах, суд считает, что задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 93299,47 руб. и пени за просрочку платежей в размере 9116,88 руб. подлежат взысканию с ответчиков солидарно.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые по данному делу состоят из уплаченной истцом гос. пошлины в размере 3248,33 руб. и подлежат взысканию с ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Андреева ..., Кондрашевич ..., Родины ..., Андреевой ..., Андреева ... солидарно в пользу ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти задолженность за коммунальные услуги в размере 93299,47 руб., пени за нарушение сроков внесения платы в размере 9116,88 руб., возврат госпошлины в размере 3248,33 руб., а всего 105664,68 руб..
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: