ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 августа 2010 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего Серикова В.А.
при секретаре Щукиной В.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3895/2010 по иску ООО «Управляющая компания № 3» к Ивакиной Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая компания № 3» обратилось в суд с иском к Ивакиной Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
В судебном заседании представитель истца Шаповалова В.В., действующая по доверенности, исковые требования поддержала и пояснила, что ответчик проживает в квартире, расположенной по адресу: г. Тольятти, ..., Ивакина Н.В. является собственником данного жилого помещения. ООО «Управляющая компания № 3» на основании решения собственников многоквартирного дома осуществляет управление содержание и техническую эксплуатацию жилого здания, расположенного по адресу: г. Тольятти, .... Истец своевременно и в полном объеме оказывает ответчику коммунальные услуги. Ответчик не осуществляют плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, которая по состоянию на 01.07.2010 года составляет 57 242,90 руб., из которых 50 584,85 рубля основной долг по оплате содержания жилья и коммунальные услуги; 6 658,05 пени. Ответчик неоднократно извещался о необходимости уплаты долга, однако погашение задолженности не производится до настоящего времени. Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за содержание жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги в размере 57 242,90 руб., а также 1 917,29 руб. в счет возврата государственной пошлины.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не сообщил.
Суд с учетом мнения истца, учитывая сроки рассмотрения гражданских дел, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещения является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором..
В соответствии со ст. 31 Жилищного Кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, связанным с содержанием данного жилого помещения.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Судом установлено, что Ивакина Н.В. занимает жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тольятти, ... являясь собственником данного жилого помещения, зарегистрирована и проживает по данному адресу с несовершеннолетней дочерью Ивакиной М.В., что подтверждается выпиской из поквартирной карточки.
Судом также установлено, что ООО «Управляющая компания № 3» общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Тольятти, ... избрана управляющей организацией, что подтверждается копией соответствующего протокола от 28.11.2008 года.
Из объяснений представителя истца следует, что ответчики не осуществляют плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, которая на 01.07.2010 года составляет 57 242,90 руб., из которых- 50 584,85 рубля основной долг по оплате содержания жилья и коммунальные услуги; 6 658,05 пени. Ответчик извещался о необходимости уплаты долга, однако погашение задолженности не производится до настоящего времени.
Указанные объяснения представителя истца подтверждаются:
- выпиской из лицевого счета,
- почтовым уведомлением об отправке предупреждения, с требованием погасить задолженность.
Учитывая вышеизложенное, суд полагает требования истца обоснованными, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 50 584,85 руб., а также пени в размере 6 658,05 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Согласно платежного поручения № 1514 от 07.07.2010 года истцом при обращении в суд с иском уплачена государственная пошлина в установленном размере, в сумме 1 917,29 руб., указанные расходы подлежат взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать с Ивакиной Н.В. в пользу ООО «Управляющая компания № 3» задолженность по оплате содержания жилья, предоставленные коммунальные услуги в сумме 50 584,85 руб., 6 658,05 руб. пени, 1 917,29 руб. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины, а всего 59 160 (пятьдесят девять тысяч пятьсот восемьдесят четыре) рубля 19 копеек.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный райсуд г.Тольятти в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение 10 дней по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: