Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июля 2010 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего Серикова В.А.,
при секретаре Щукиной В.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2955/2010 по иску Калябирова Н.И. к Шептулиной В.В., Шептулину Е.А., Быковой Н.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, определении порядка пользования жилым помещением и по встречному иску Шептулиной В.В., Шептулина Е.А., Быковой Н.А. к Калябирову Н.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с соответствующим иском, просит суд вселить его в квартиру, расположенную по адресу: г. Тольятти, ...; устранить препятствия в осуществлении права пользования жилым помещением, обязать ответчиков передать ему ключи от указанной квартиры; определить порядок пользования жилым помещением, выделив ему изолированную комнату в данной квартире площадью 9,8 кв.м., помещения вспомогательного использования, а также балкон оставить в совместном пользовании всех лиц, проживающих в данной квартире.
В судебном заседании истец и его представитель Ксенофонтова Н.В., действующая на основании ордера Номер обезличен л.д. 43), заявленные исковые требования поддержали, пояснив, что в июне 1996 года на основании обменного ордера Номер обезличен от 24.05.1996 года Калябиров Н.И., его супруга Шептулина В.В. и ее дети- Шептулин Е.А. и Быкова Н.А. вселились в трехкомнатную квартиру по адресу: г. Тольятти, ул. Голосова, 61-27. Квартиросъемщиком является истец Калябиров Н.И. Указанная квартира состоит из трех жилых комнат, площадью соответственно 9,8 кв.м., 11,7 кв.м., 17,2 кв.м.
03.12.2009 года решением мирового судьи судебного участка № 115 Самарской области брак между Калябировым Н.И. и Шептулиной В.В. был расторгнут.
После расторжения брака между Калябировым Н.И. и Шептулиной В.В. сложились недоброжелательные отношения, в результате чего истец не имеет возможности проживать в квартире. Замок в квартире сменили и истец не имеет возможности попасть в квартиру. Добровольно передать истцу ключи от квартиры и предоставить возможность Калябирову Н.И. проживать в квартире ответчики отказываются, несмотря на то, что Калябиров Н.И. является нанимателем данного жилого помещения, зарегистрирован там по месту жительства и несет расходы по ее содержанию и оплате коммунальных услуг.
Учитывая, что в квартире зарегистрированы по месту жительства четыре человека, на каждого из проживающих приходится по 9,68 кв.м. В квартире имеется изолированная комната площадью 9,8 кв.м., которая может быть предоставлена истцу. Из-за сложных отношений с ответчиками соглашения об определении порядка пользования жилым помещением не достигнуто.
В связи с вышеизложенным Калябиров Н.И. настаивает на удовлетворении заявленных, вышеназванных требований, возражает против удовлетворения встречного иска.
Ответчики Шептулина В.В., Быкова Н.А., Шептулин Е.А. и представитель ответчика Шептулиной В.В.- Лисова О.В., допущенная к участию в деле судом на основании устного ходатайства ответчика, против иска возражали, поддержали, предъявленный встречный иск о признании Калябирова Н.И. утратившим право пользования жилым помещением. Суду пояснили, что Шептулина В.В., Быкова Н.А., Шептулин Е.А. проживали с Калябировым Н.И. в квартире, расположенной по адресу6 г. Тольятти, ... с июня 1996 года до июня 2008 года. Данную квартиру стороны получили на основании обменного ордера и вселились туда в июне 1996 года. Калябиров Н.И. и Шептулина В.В. состояли в браке. В июне 2008 года Калябиров Н.И. добровольно выехал из квартиры, забрав свои вещи. Калябиров Н.И. уехал жить к другой женщине, с которой проживает до настоящего времени по адресу: г. Тольятти, .... Калябиров Н.И. выехал из квартиры добровольно, никто ему не препятствовал в проживании в квартире. Шептулина В.В. пояснила, что Калябирову Н.И. предлагали ключи от квартиры (замок сменили по необходимости), но Калябиров Н.И. за ключами не пришел. Брак с Калябировым Н.И. был расторгнут решением мирового судьи 03.12.2009 года. Все расходы по содержанию жилья несет Шептулина В.В. В связи с чем, полагают, что Калябиров Н.И. добровольно отказался от прав на спорное жилое помещение и просят признать его утратившим право пользования жилым помещением.
Также ответчики по первоначальному иску пояснили, что возражают против определения порядка пользования жилым помещением, поскольку Быкова Н.А. и Шептулин Е.А. создали свои семьи, Быкова Н.А. и супруга ответчика Шептулина Е.А., которая проживает вместе с ним в спорной квартире, ожидают рождения детей, одна из комнат является проходной, поэтому определение порядка пользования жилым помещением, как это предлагает Калябиров Н.И., нарушит права остальных проживающих в квартире, кроме того полагают, что закон не предусматривает определения порядка пользования жилыми помещениями, занимаемыми гражданами на основании договора социального найма, определение порядка пользования повлечет фактически изменение договора социального найма, однако оснований для его изменения не имеется. Просят удовлетворить их встречный иск, в удовлетворении исковых требований Калябирова Н. И. отказать.
Представитель третьего лица- Мэрии г.о. Тольятти в судебное заседания не явился, письменно просил рассмотреть дело без участия представителя третьего лица.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск Калябирова Н.И. подлежит удовлетворению частично, встречное исковое заявление Шептулиной В.В., Шептулина Е.А., Быковой Н.А. удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Статьей 69 ЖК РФ установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Судом установлено, что в июне 1996 года на основании обменного ордера Номер обезличен от 24.05.1996 года Калябиров Н.И., его супруга Шептулина В.В. и ее дети- Шептулин Е.А. и Быкова Н.А. вселились в трехкомнатную квартиру по адресу: г. Тольятти, .... Квартиросъемщиком является истец Калябиров Н.И. данные обстоятельства подтверждаются корешком ордера л.д. 6), выпиской из поквартирной карточки л.д. 7) и не оспариваются сторонами.
Из пояснений Калябирова Н.И. следует, что после расторжения брака с Шептулиной В.В. он вынужденно выехал из спорной квартиры, поскольку между ним и Шептулиной В.В. сложились неприязненные отношения, в квартире оставались его вещи, он от прав на квартиру не отказывался, не может вселиться в квартиру ввиду того, что ответчики препятствуют ему в этом, он не имеет ключей от квартиры.
Суд полагает, что вышеприведенные доводы Калябирова Н.И. нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания и подтверждаются копией решения мирового судьи от 03.12.2000 года о расторжении брака л.д. 8); показаниями свидетеля ФИО11, из которых следует, что она является соседкой Калябирова и Шептулиной В.В. по даче. Она была свидетелем того, что Калябиров некоторое время жил на даче, говорил, что Шептулина В.В. выгнала его из дома. Недели через две после этого разговора, приехала Шептулина В.В. с дочерью и между Калябировым и Шептулиной В.В. произошел скандал. После этого Калябиров собрал вещи и уехал с дачи, а Шептулина В.В. сказала про него: « Выпроводила. Пусть идет куда хочет». Тогда же Шептулина В.В. рассказала ей, что Калябиров ушел из дома и в квартире не проживает; показаниями свидетеля ФИО10, из которых следует, что он проживает по соседству с Шептулиной В.В. Ранее в этой же квартире проживал и Калябиров. Свидетель видел как Калябиров весной 2010 года приезжал за своими удочками, говорил, что не может попасть в квартиру, т.к. у него нет ключей; показаниями свидетеля ФИО8., пояснившей суду, что она является сестрой Калябирова. Свидетель пояснила, что спорная квартира была получена Калябировым и Шептулиной в результате родственного обмена- квартиру Шептулиной поменяли на квартиру, которую получали ее родители. Калябиров стал жить с Шептулиной В.В. Свидетель пояснила, что между Калябировым и Шептулиной происходили скандалы, ссоры, в результате чего он уехал из квартиры и стал проживать на даче, однако впоследствии Шептулина В.В. выгнала его и с дачи. После этого ее брат стал проживать у женщины; свидетель ФИО9.- сестра Калябирова Н.И., будучи допрошенной в ходе судебного заседания дала показания аналогичные показаниям свидетеля Атауловой Т.И., дополнительно пояснив, что после ухода из квартиры Калябиров некоторое время жил у нее, а потом стал проживать с женщиной в доме по ..., также свидетель пояснила, что через некоторое время после ухода брата из квартиры она вместе с ним ездила в квартиру за его одеждой; показаниями свидетеля ФИО7, из которых следует, что в настоящее время Калябиров Н.И. проживает у нее в доме. Данный дом принадлежит ей и одной из ее дочерей. Со слов Калябирова ей известно, что он ушел из дома из-за скандалов в семье, жил какое-то время на даче, а после того, как его бывшая жена устроила скандал на даче, он уехал жить к ней (года полтора-два назад). Уже живя у нее Калябиров ездил в свою квартиру за своими вещами, которые у него там оставались. Общее хозяйство с Калябировым она не ведет, прописывать Калябирова не собирается, т.к. дом где они живут впоследствии будет принадлежать е дочерям. Не доверять показаниям вышеназванных свидетелей у суда оснований не имеется.
Кроме того, сами ответчики в судебном заседании поясняли, что после того как Калябиров Н.И. ушел из квартиры, у него имелись, до смены замка, ключи от квартиры и он имел возможность приходить туда. До подачи настоящего иска Калябировым ответчики по первоначальному иску не принимали мер для признания Калябирова утратившим право пользования жилым помещением.
Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд полагает, что выезд Калябирова Н.И. из квартиры по адресу: г. Тольятти, ... носил вынужденный характер, был обусловлен неприязненными отношениями с бывшей супругой, после его выезда в квартире оставались его вещи, за которыми он потом неоднократно приезжал, Калябиров Н.И. оставался зарегистрированным в спорной квартире по месту жительства, что свидетельствует о том, то Калябиров Н.И. от прав на спорное жилое помещение не отказывался, другого жилья, принадлежащего ему на праве собственности или в силу договора социального найма не имеет.
Тот факт, что Калябиров Н.И. после выезда из квартиры не оплачивал коммунальные услуги, сам по себе не означает, что он отказался от прав на жилое помещение. Кроме того, Калябиров Н.И. пояснил, что между ним и Шептулиной Н.И.была договоренность о том, что он не будет оплачивать коммунальные услуги, но будет погашать сам задолженность по кредитам, данные пояснения Калябирова Шептулина В.В. не подтвердила, но косвенно эти пояснения подтверждаются, представленными копиями кредитных договоров л.д. 37-40).
Свидетели ФИО17, ФИО16, ФИО15, ФИО14, ФИО13 свидетельствуют лишь о том, что Калябиров Н.И. около двух лет не проживает в спорной квартире.
Учитывая вышеизложенное, суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования Калябирова Н.И. о его вселении в жилое помещение- квартиру по адресу: г. Тольятти, ..., устранении со стороны ответчиков Шептулиной В.В., Шептулина Е.А., Быковой Н.А. препятствий в осуществлении права пользования данной квартирой и обязании ответчиков передать ему ключи от квартиры (ответчики фактически не отрицают тот факт, что Калябиров Н.И. ключами от квартиры не располагает, доводы ответчиков о том, что они предлагали Калябирову Н.И. получить ключи от квартиры, но он отказался от их получения ничем не подтверждены, однако само по себе намерение ответчиков передать Калябирову Н.И. ключи от квартиры также свидетельствует о том, что они признают его права на данное жилое помещение).
По вышеназванным основаниям встречные исковые требования Шептулиной В.В., Шептулина Е.А., Быковой Н.А. о признании Калябирова Н.И. утратившим право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат.
Калябировым Н.И. заявлялись также требования об определении порядка пользования квартирой, при это истец исходил из того, что квартира состоит из трех жилых комнат, площадью соответственно 9,8 кв.м., 11,7 кв.м., 17,2 кв.м. Учитывая, что в квартире зарегистрированы по месту жительства четыре человека, на каждого из проживающих приходится по 9,68 кв.м. В квартире имеется изолированная комната площадью 9,8 кв.м., которая может быть предоставлена истцу.
Суд полагает, что требования Калябирова Н.И. об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат, поскольку определение порядка пользования жилым помещением по требованию истца существенно нарушит права ответчиков, имеющих равное с Калябировым Н.И. право пользования данным жилым помещением, поскольку как установлено судом Шептулин Е.А. и Быкова Н.А. создали каждый свою семью, Быкова Н.А. и супруга Шептулина Е.А., которая проживает в спорной квартире вместе с ним, ожидают рождения детей, что подтверждается документально, которые в силу ч.1 ст. 70 ЖК РФ могут быть селены в спорное жилое помещение; кроме того, одна из комнат в данной квартире является проходной, что подтверждается планом жилого помещения л.д. 9), предоставить каждому из лиц, имеющих право пользования квартирой (каждой семье) отдельную изолированную комнату не представляется возможным.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Калябировым Н.И. удовлетворить частично.
Устранить препятствия в пользовании Калябировым Н.И. жилым помещением, расположенным по адресу: г. Тольятти, ..., обязать ответчиков передать Калябирову Н.И. ключи от квартиры. Вселить Калябировым Н.И. в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тольятти ....
В удовлетворении исковых требований Калябирова Н.И. об определении порядка пользования жилым помещением отказать.
В удовлетворении встречного иска Шептулиной В.В., Шептулина Е.А., Быковой Н.А. отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г.Тольятти в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 28.07.2010 года.
Председательствующий