РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
13 августа 2010 года Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего судьи Бетиной Г.А.,
при секретаре Крюковой Н.Н.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-4166/10 по иску Гайнутдиновой Л.В., Гайнутдинова К.М., Гайнутдиновой Е.К. к Сомову Д.Е. об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение, снятии с регистрационного учета,
установил:
Истцы обратились в суд с указанными требованиями. В судебном заседании исковые требования поддержали и пояснили, что они приобрели у Сомова Д.Е. квартиру, расположенную по адресу: г.Тольятти, .... По условиям договора продавец должен был сняться с регистрационного учета по месту бывшего проживания, лиц сохраняющих право проживания и пользования указанной жилой площадью после отчуждения нет, однако Сомов Д.Е. остался зарегистрированным. Данное обстоятельство ущемляет права и законные интересы истцов, поскольку они не могут в полном объеме пользоваться своими правами собственника квартиры. Просят устранить препятствие в осуществлении права собственности и снять Сомова Д.Е. с регистрационного учета по адресу: г.Тольятти, ... поскольку регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает право собственности истцов, кроме того, истцы несут дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию квартиры.
Истица Гайнутдинова Е.К. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
Ответчик Сомов Д.Е. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель отделения УФМС по Центральному району г.Тольятти в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.
Выслушав объяснения истца, ответчика, проверив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с ч 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Из материалов дела следует, что квартира Номер обезличен, в ..., по ..., в г.Тольятти, принадлежит истцам по 1/3 доли в общей долевой соственности, что подтверждается договором купли-продажи от 22.04.2010г., свидетельством о государственной регистрации права от 26.04.2010г.
Выпиской из поквартирной карточки подтверждается регистрация Сомова ФИО6, Дата обезличена года рождения, в спорном жилом помещении с 16.08.1989г.
Из справки ТОС Номер обезличен от 09.08.2010г. следует, что в спорном жилом помещении ответчик в настоящее время не проживает.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.06.1995г. № 713, в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документа, послуживших основанием для регистрации, гражданин подлежит снятию в регистрационного учета (п.31-ж).
Жилое помещение принадлежит истцам на праве собственности, следовательно, они вправе требовать устранения нарушенных прав. Создание препятствий истцам со стороны ответчика в пользовании жилым помещением по своему усмотрению, суд усматривает в том, что истцы вынуждены нести лишнее бремя содержания квартиры – оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на ответчика.
При таких обстоятельствах суд считает, что Сомов ФИО7 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: г. Тольятти, ....
Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, 12,50,56,192-198 ГПК РФ, суд
решил:
Устранить препятствия в осуществлении права собственности Гайнутдиновой ФИО8, Гайнутдинова ФИО9 Гайнутдиновой ФИО10 на жилое помещение, расположенное по адресу г. Тольятти, ..., сняв Сомова ФИО11, Дата обезличена года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти.
Председательствующий: подпись.
КОПИЯ ВЕРНА.
Судья