РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 августа 2010 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего Панкратовой Т.В.
при секретаре Колесниковой Ю.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4066/2010 по иску Логинова В.Б. к мэрии городского округа Тольятти о признании права собственности на долю в квартире,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на долю в квартире.
В судебном заседании представитель истца Орешина О.Н., действующая по доверенности, иск поддержала, пояснив, что истец Дата обезличена года зарегистрировал брак с ФИО2. Дата обезличена года между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор о переуступке прав требования по договору участия в долевом инвестировании строительства Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенному между ФИО3 и ООО «ТольяттиСтройБизнес». В соответствии с условиями договора ФИО2 приобрела право на строящуюся квартиру по адресу: г. Тольятти, .... Оплата по договору произведена полностью. 29 декабря 2007 года указанный дом введен в эксплуатацию. 01 марта 2008 года ФИО2 передана квартира, которой присвоен адрес: г. Тольятти, .... Дата обезличена года ФИО2 умерла, не успев зарегистрировать право собственности на указанную квартиру в установленном законом порядке. Поскольку спорная квартира была приобретена в период брака, она является совместно нажитым имуществом, т.е. совместной собственностью, при этом доли в общем имуществе супругов признаются равными. Таким образом, истцу принадлежит право на ? долю в праве собственности на указанную квартиру, однако указанная квартира не была включена нотариусом в свидетельство о праве собственности истца на ? долю в совместно нажитом имуществе, поскольку право собственности на данную квартиру не зарегистрировано в установленном законом порядке. Просит признать за истцом право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Тольятти, ул. ...
Представитель ответчика мэрии городского округа Тольятти Певзнер А.Ю., действующая по доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица ООО «Интеграл» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил, об отложении дела не просил, возражений на иск не представил.
Третьи лица Логинова О.В., Логинова Ю.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причине неявки не сообщили, об отложении дела не просили, возражений на иск не представили.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, другое имущество, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 34 СК РФ, ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи вклады … и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
В соответствии со ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
Судом установлено, что Дата обезличена года между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор о переуступке прав требования по договору участия в долевом инвестировании строительства Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенному между ФИО3 и ООО «ТольяттиСтройБизнес». В соответствии с условиями договора ФИО2 приобрела право на строящуюся квартиру по адресу: г. Тольятти ..., что подтверждается договором участия в долевом инвестировании строительства, договором уступки права требования, подтверждением уступки права требования и не оспаривается лицами, участвующими в деле.
Также судом установлено, что дом, в котором расположена спорная квартира, введен в эксплуатацию и квартира, указанная в договоре об участии в долевом инвестировании строительства с присвоенным ей адресом: г. Тольятти, ..., передана по передаточному акту от Дата обезличена года ФИО2, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, передаточным актом и не оспаривается лицами, участвующими в деле.
Учитывая изложенное, а также тот факт, что обязательства по договору ФИО2 исполнены полностью, квартира ей передана в установленном законом порядке, суд считает, что у ФИО2 возникло право собственности на спорную квартиру в силу ст. 218 ГК РФ, что никем не оспорено.
Судом установлено, что Дата обезличена года ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.
Также судом установлено, что истец с Дата обезличена года состоял с ФИО2 в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака.
Из пояснений представителя истца следует, что ФИО2 умерла, не успев зарегистрировать право собственности на указанную квартиру в установленном законом порядке, в связи с чем, указанная квартира не была включена нотариусом в свидетельство о праве собственности истца на ? долю в совместно нажитом имуществе, что подтверждается свидетельством о праве собственности.
Поскольку спорная квартира была приобретена в период брака, она в силу ст. 34, 39 СК РФ, ст. 256 ГК РФ является совместно нажитым имуществом, т.е. совместной собственностью, при этом доли в общем имуществе супругов признаются равными.
Таким образом, истцу принадлежит право на ? долю в праве собственности на указанную квартиру,
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Логиновым ... право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Тольятти, ул. ....
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней через Центральный районный суд г. Тольятти.
Председательствующий: