02 июля 2010 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Марковой Н.В.,
при секретаре Тормозовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-3340/10г. по иску Зарькова Н.П. к Зарькову В.Н., Зарькову А.Н. о включении имущества в состав наследства,
у с т а н о в и л:
Зарьков Н.П. обратился в суд с иском к Зарькову В.Н., Зарькову А.Н. о включении имущества в состав наследства. Просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти Зарьковой ФИО11, Дата обезличена года рождения, умершей 18.01.2009г., ? долю реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: Самарская область, г.о.Тольятти, 1-й Сосновый проезд, ..., общей площадью 137,4 кв.м.
В судебном заседании Зарьков Н.П. и его представитель Луцюк А.М., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали, указали на то, что 18.01.2009г. умерла жена истца – Зарькова ФИО12, Дата обезличена года рождения. После ее смерти открылось наследство, состоящее из ? доли реконструированного жилого дома, расположенной по адресу: Самарская область, г.о.Тольятти, 1-й Сосновый проезд, ..., общей площадью 137,4 кв.м. Наследниками умершей Зарьковой О.Н. являются: Зарьков Н.П., Зарьков В.Н., Зарьков А.Н. Указанный жилой дом был приобретен Зарьковой О.Н. и Зарьковым Н.П. совместно, во время брака, с оформлением права собственности на имя наследодателя. При жизни Зарьковой О.Н. была произведена реконструкция дома, в результате которой произошло изменение общей площади, а именно вместо прежней площади 68 кв.м. в настоящее время общая площадь составляет 137,4 кв.м. При обращении к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, истцу было отказано в связи с тем, что в свидетельстве о государственной регистрации права и техническом паспорте на жилой дом указана разная общая площадь дома. В настоящее время истец не может вступить в права наследования на ? долю реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: Самарская область, г.о.Тольятти, 1-й Сосновый проезд, ..., общей площадью 137,4 кв.м.
Ответчики Зарьков В.Н. и Зарьков В.Н. в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска ФИО4 о включении в состав наследства, открывшегося после смерти Зарьковой ФИО13, Дата обезличена года рождения, умершей 18.01.2009г., ? доли реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: Самарская область, г.о.Тольятти, 1-й Сосновый проезд, ..., общей площадью 137,4 кв.м.
Третье лицо – нотариус Стребкова С.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно ст. 209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1110 ч.1 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГПК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Факт открытия наследства подтверждается свидетельством о смерти Зарьковой ФИО14, Дата обезличена года рождения, умершей 18.01.2009г. (Номер обезличен от 19.01.2009г.), копией наследственного дела Номер обезличен после смерти Зарьковой О.Н. Факт родственных отношений подтверждается свидетельством о браке Номер обезличен от 19.02.1970г., из которого видно, что Зарьков Н.П. и Малова О.Н. вступили в брак 19.02.1970г., после регистрации брака присвоены фамилии: мужу Зарьков, жене Зарькова.
Из договора купли-продажи от Дата обезличенаг. Зарькова О.Н. купила у Кузина Н.Ф. земельный участок, предоставленный для дальнейшей эксплуатации индивидуального жилого дома, площадью 348,00 кв.м., с расположенными на нем 2/3 долями в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 68,0 кв.м., жилой площадью 49,0 кв.м., находящиеся по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, 1-й Сосновый проезд, дом Номер обезличен, что подтверждается планом земельного участка, свидетельством о государственной регистрации права Дата обезличена от 24.07.2001г.
Согласно договору купли-продажи от Дата обезличенаг. Зарькова О.Н. купила у Салосиной Г.Ф. земельный участок площадью 171,00 кв.м., 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 68,0 кв.м., жилой площадью 49,0 кв.м., со службами и сооружениями при нем, находящиеся по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, 1-й Сосновый проезд, дом Номер обезличен, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права Дата обезличена от 09.03.2004г., Дата обезличена от 09.03.2004г.
Из разрешения Номер обезличен от 08.08.2005г. Администрации Центрального района г. Тольятти Отдела архитектуры Центрального района на реконструкцию индивидуального жилого дома видно, Зарьковой О.Н. разрешена реконструкция индивидуального жилого дома, строительство гаража, на земельном участке, расположенном по адресу: 1-ый Сосновый проезд, ..., что подтверждается эскизным проектом реконструкции индивидуального жилого дома по адресу: Самарская область, г.Тольятти, Центральный район, 1-ый Сосновый, ...
Таким образом, спорный объект не является самовольной постройкой, и может быть включен в состав наследственного имущества.
Из технического паспорта на индивидуальный жилой дом по адресу: Самарской области, г.Тольятти, Центральный район, проезд 1-ый Сосновый, составленного на 07.10.2008г. видно, что общая площадь жилого дома составляет 137,4 кв.м., жилая – 41,9 кв.м.
Согласно акту технической инвентаризации объекта индивидуального жилищного строительства по адресу: г. Тольятти, Центральный район, 1-ый Сосновый проезд, ... выданного 01.04.2009г., в результате технической инвентаризации дома было выявлено изменение общей, жилой площади. По правоустанавливающему документу общая площадь – 68,0 кв.м., жилая – 49,0 кв.м. По факту на момент обследования общая площадь – 137,4 кв.м., жилая – 41,9 кв.м. Изменение площади произошло за счет реконструкции. Общая площадь дана в соответствии с ЖК РФ ст.15. п.5. Акт составлен по данным технического обследования на 24.06.2008г. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой МП «Инвентаризатор» Номер обезличен от 27.03.2009г.
Из заключения по обследованию несущих и ограждающих конструкций жилого дома (Литер А А1 А2 А3), расположенного по адресу: Самарская область, г.Тольятти, Центральный район, 1-ый Сосновый проезд, ..., после реконструкции, выполненного Государственным унитарным предприятием «Центральная строительная лаборатория г.Тольятти» видно, что техническое состояние фундаментов, стен и конструкций покрытия жилого дома, расположенного по адресу: Самарская область, г.Тольятти, Центральный район, 1-ый Сосновый проезд, ...,, удовлетворительное. Они пригодны для дальнейшей эксплуатации. Конструкции вновь выполненных помещений литер А2А3 отвечают требованиям прочности и надежности, не угрожают жизни и здоровью граждан и соответствуют СНиП II-25-80 «Деревянные конструкции», СНиП II-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции» и СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».
Кроме того, согласно экспертному заключению Номер обезличен от 15.04.2010г. филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области в г. Тольятти» перепланировка индивидуального жилого дома по адресу: г. Тольятти, проезд 1-ый Сосновый, соответствует государственным санитарным нормам и правилам СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям, что также подтверждается актом санитарно-эпидемиологического обследования Филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области в г. Тольятти» от 15.04.2010г.
Оценивая доказательства в совокупности, суд считает доказанным истцом, что реконструкция жилого дома была произведена на принадлежащем ей и наследодателю земельном участке при жизни наследодателя в соответствии с разрешительной документацией, без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил по степени прочности, надежности, не нарушает планировки застройки города, в связи с чем указанное имущество необходимо включить в состав наследственной массы.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56,192-198 ГПК РФ,
р е ш и л :
Иск Зарькова Н.П. удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Зарьковой ФИО16 Дата обезличена года рождения, умершей 18.01.2009г., ? долю реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: Самарская область, г.о.Тольятти, 1-й Сосновый проезд, ... общей площадью 137,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение 10 дней.Председательствующий: