без предоставления жилого помещения

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июля 2010 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Марковой Н.В.,

с участием помощника прокурора Центрального района г.о. Тольятти Фаниной О.М.,

при секретаре Тормозовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 2243/10г. по иску Государственного общеобразовательного учреждения высшего профессионального образования «Тольяттинский государственный университет» к Игошину Е.Е. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Государственное общеобразовательное учреждение высшего профессионального образования «Тольяттинский государственный университет» обратилось в суд с иском к Игошину Е.Е. о выселении без предоставления другого жилого помещения. Просит суд выселить без предоставления жилого помещения Игошина ФИО10 и Игошину ФИО11 из комнаты Номер обезличен общежития Номер обезличен, расположенного по адресу: г.Тольятти, ул. Белорусская, 31. Взыскать с Игошина ФИО12 в пользу Государственного общеобразовательного учреждения высшего профессионального образования «Тольяттинский государственный университет» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца Чевозерова Е.А., действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила, просила выселить без предоставления жилого помещения Игошина ФИО13 из комнаты Номер обезличен общежития Номер обезличен, расположенного по адресу: г.Тольятти, ул. Белорусская, 31, взыскать с Игошина ФИО15 ФИО14 в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей. Указала на то, что Дата обезличена г. между ТГУ и Игошиным Е.Е. был заключен договор найма жилого помещения Номер обезличен. В соответствии с условиями договора ответчику и его жене Игошиной Т.А. предоставлялось жилое помещение – комната Номер обезличен в общежитии Номер обезличен, площадью 13,5 кв.м., расположенном по адресу: г. Тольятти, ул. Белорусская, 31. Указанное общежитие является студенческим и принадлежит Тольяттинскому государственному университету на праве оперативного управления. Жилое помещение было предоставлено ответчику на время работы в Тольяттинском государственном университете. 17.12.2009г. ответчик был уволен из ТГУ по собственному желанию. Считает, что договор найма жилого помещения в общежитии с ответчиком заключался только на период трудовых отношений, следовательно, в настоящее время у Игошина Е.Е. отсутствуют основания проживать в спорном жилом помещении. Кроме того, студенческое общежитие предназначено для проживания обучающихся, а также аспирантов и абитуриентов, и только при условии обеспеченности указанных лиц местами в студенческом общежитии может быть принято решение о размещении в общежитии работников ТГУ на условиях заключения с ними договора найма жилого помещения в общежитии. В настоящее время не все обучающиеся обеспечены жилыми помещениями, поэтому проживание Игошина Е.Е. в студенческом общежитии нарушает права обучающихся.

Представитель третьего лица – Министерства образования и науки Российской Федерации Черных Н.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. Согласно предоставленному отзыву просила удовлетворить иск и выселить Игошина Е.Е. без предоставления другого жилого помещения. Указала на то, что общежитие Номер обезличен, расположенное по адресу: г. Тольятти, ул. Белорусская, д. 31, принадлежит ГОУ ВПО «Тольяттинский государственный университет» на праве оперативного управления. Полагает, что договор найма спорного жилого помещения заключался только на период работы Игошина Е.Е. в ТГУ. Поскольку в настоящее время договор расторгнут по инициативе работника, ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Представитель третьего лица – ТУ по Самарской области Федерального агентства по управлению государственным имуществом в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Ответчик Игошин Е.Е. в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что в г. Тольятти он проживает с 1995г., другого жилья, кроме комнаты в студенческом общежитии, не имеет. С 2000г. по 2009г. он работал дворником в ТГУ, в связи с чем в 2003 году ему была предоставлена комната в общежитии Номер обезличен, расположенном по ул. Баныкина, и предназначенном для проживания сотрудников ТГУ. Ордер на вселение ему не выдавали, однако комендант общежития вселила его в комнату, где он проживал в течение 2 месяцев и сделал ремонт. Затем по просьбе администрации он переселился в студенческое общежитие Номер обезличен, где проживает по настоящее время. Полагает, что договор найма спорного жилого помещения заключался на постоянной основе, о чем свидетельствует рукописное указание на постоянный характер проживания. Считает, что в случае выселения его права на жилище будут нарушены, поскольку он вынужденно, по настоянию работодателя, переселился из общежития для сотрудников в студенческое общежитие. В настоящее время комнаты, расположенные в общежитии Номер обезличен для сотрудников ТГУ, куда он был вселен изначально, приватизированы жильцами, общежитие передано в муниципальную собственность.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения сторон, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего необходимым в иске отказать, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Дата обезличена от 15.07.2005г. Государственному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Тольяттинский государственный университет» на праве оперативного управления принадлежит общежитие на 400 мест, расположенное по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, ул. Белорусская, д.31.

Судом установлено, что 02.04.2008 г. между ТГУ и Игошиным Е.Е. был заключен договор найма жилого помещения в общежитии (сотрудники) Номер обезличен. В соответствии с условиями договора Игошину Е.Е. и его жене Игошиной Т.А. предоставлено жилое помещение – комната Номер обезличен в общежитии Номер обезличен, площадью 13,5 кв.м., расположенном по адресу: г. Тольятти, ул. Белорусская, 31. Согласно с п. 1.5 указанного договора, настоящий договор заключается на время работы в Тольяттинском государственном университете постоянно.

Согласно копии трудовой книжки, выданной на имя Игошина Е.Е., в период с 01.08.2000г. по 17.12.2009г. Игошин Е.Е. работал в Государственном образовательном учреждении высшего профессионального образования «Тольяттинский государственный университет».

Выпиской из приказа по Тольяттинскому государственному университету Номер обезличен л/с от 17.12.2009г. подтверждается увольнение Игошина Е.Е. с занимаемой должности на основании ч.1 п.3 ст.77 ТК РФ.

В подтверждение исковых требований представитель истца сослался на положения Жилищного Кодекса РФ, регламентирующие основания и порядок предоставления помещений, относящихся к специализированному жилому фонду, а также основания выселения граждан из указанных помещений.

Так, в соответствии со ст. 94 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно п. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с п. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно Положению о студенческом общежитии Тольяттинского государственного университета, жилые помещения в общежитии могут быть предоставлены работникам ТГУ на условиях заключения с ними договора найма жилого помещения лишь при полном обеспечении жилыми помещениями нуждающихся в них обучающихся.

По мнению представителя истца, у Игошина Е.Е. в настоящее время отсутствуют основания для проживания в студенческом общежитии, поэтому он подлежит выселению без предоставления ему другого жилого помещения. Суд не соглашается с указанными доводами и считает, что Игошин Е.Е. не может быть выселен без предоставления другого жилого помещения по следующим основаниям.

В судебном заседании ответчик пояснил суду, что первоначально, то есть в 2003 году, ему было предоставлено жилое помещение в общежитии Номер обезличен для сотрудников ТГУ. Он вселился в предоставленную ему комнату, проживал в ней в течение двух месяцев и сделал ремонт, однако по настоянию работодателя был вынужден переехать в студенческое общежитие, полагая при этом, что будет проживать в нем постоянно.

Представитель истца в судебном заседании не оспаривал пояснения ответчика, кроме того, подтвердил, что в настоящее время общежитие Номер обезличен для сотрудников ТГУ, куда Игошин Е.Е. был вселен в 2003 году, передано на муниципальный баланс, а жилые помещения в нем приватизированы жильцами.

Из показаний свидетеля ФИО16 следует, что она работала комендантом общежития Номер обезличен. В период ее работы в 2003 году на основании решения профсоюзного комитета ТГУ дворнику Игошину Е.Е. была предоставлена комната в общежитии Номер обезличен, куда ответчик вселился и стал проживать. Затем ректор ТГУ принял решение поселить в комнате, предоставленной Игошину Е.Е., другого сотрудника ТГУ из профессорского состава, а ей, как коменданту общежития, под угрозой увольнения с работы было поручено переселить ответчика в студенческое общежитие Номер обезличен. Она уговорила Игошина Е.Е. переехать в студенческое общежитие Номер обезличен, хотя он уже сделал в своей комнате ремонт. Считает, что, если бы ответчик остался проживать в общежитии Номер обезличен, то имел бы право приватизировать предоставленное ему жилое помещение, поскольку в настоящее время указанное общежитие передано на муниципальный баланс, и сотрудники ТГУ, проживающие в нем, приватизировали свои комнаты.

Таким образом, показания свидетеля ФИО8 полностью подтверждают доводы ответчика, хотя допрос указанного свидетеля был произведен не по ходатайству Игошина Е.Е., а по ходатайству представителя истца. Кроме того, ФИО8 пояснила суду, что документы о предоставлении ответчику жилого помещения Номер обезличен сохранились, и она готова предоставить их суду, в связи с чем судебное разбирательство было отложено. Суд обязал истца представить указанные документы, однако документы представлены не были со ссылкой на их утрату.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в 2003 году ответчик был вселен в жилое помещение, расположенное в общежитии Номер обезличен, на условиях социального найма. Анализируя все представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что переселение ответчика из общежития для сотрудников ТГУ, переданного в настоящее время в муниципальную собственность, произошло вынужденно, по инициативе работодателя. В ином случае ответчик был бы вправе заключить договор социального найма жилого помещения и получить его в собственность в порядке приватизации. Таким образом, переселив ответчика в студенческое общежитие, работодатель нарушил конституционное право Игошина Е.Е. на жилище.

Доводы ответчика об обещании работодателя сохранить за ним право на постоянное проживание в спорной комнате подтверждаются как показаниями свидетеля ФИО8, так и указанием на постоянный характер проживания, сделанным в договоре найма спорного жилого помещения. Заслуживают внимания и пояснения представителя истца о том, что иск о выселении ответчика был инициирован только после проверки, проведенной в студенческом общежитии сотрудниками прокуратуры.

В силу ст. 40 ч.1 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Аналогичное положение установлено в ст. 10 ЖК РСФСР: никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Суд считает, что при установленных обстоятельствах Игошин Е.Е. может быть выселен из спорного жилого помещения только в случае предоставления ему другого жилого помещения, поэтому в удовлетворении исковых требований Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Тольяттинский государственный университет» следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать в удовлетворении исковых требований Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Тольяттинский государственный университет».

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. о. Тольятти в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06.07.2010 года.

Председательствующий: