Р Е Ш Е Н И Е
именем РФ
24 августа 2010 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего Бородиной Л.А.
при секретаре Галановой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4352/2010 по иску Дерябкина А.В. к Королеву М.В. об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал полностью, пояснив, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. Тольятти, ул. ..., право собственности зарегистрировано соответствующим образом, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена года. 04 мая 2007 года по указанному адресу он зарегистрировал ответчика по просьбе последнего. Ответчик является двоюродным братом истца. Однако в данной квартире ответчик был только зарегистрирован, а фактически проживал с истцом в квартире, расположенной по адресу г. Тольятти ул. .... В октябре 2007 года ответчик ушел из дома и до сих пор его место нахождения не известно. В данное время ответчик находится в официальном розыске. Наличие регистрации ответчика препятствует в осуществлении права собственности на недвижимое имущество, поскольку в настоящее время у истца возникла необходимость в продаже данной квартиры. Просит устранить препятствия в осуществлении права собственности на недвижимое имущество, сняв ответчика с регистрационного учета в спорном жилом доме.
Ответчик Королев М.В. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возразила.
Представитель Отдела УФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, письменно просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 ст 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а такеж дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: г. Тольятти, ул. ... принадлежит на праве собственности Дерябкину ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и по существу не оспаривается лицами, участвующими в деле.
Из объяснений истца явствует, что 04 мая 2007 года по указанному адресу он зарегистрировал ответчика по просьбе последнего. Ответчик является двоюродным братом истца. Однако в данной квартире ответчик был только зарегистрирован, а фактически проживал с истцом в квартире, расположенной по адресу г. Тольятти ул. .... В октябре 2007 года ответчик ушел из дома и до сих пор его место нахождения не известно. В данное время ответчик находится в официальном розыске. Наличие регистрации ответчика препятствует в осуществлении права собственности на недвижимое имущество, поскольку в настоящее время у истца возникла необходимость в продаже данной квартиры.
Указанные пояснения истца подтверждаются:
Показаниями свидетеля ФИО5., который суду пояснил, что является соседом истца с 1982 года. Ответчика свидетель также знает, он проживал в квартире истца по адресу ул. ..., но был зарегистрирован в принадлежащей истцу квартире по адресу ул. .... В 2007 году ответчик пропал и с тех пор до настоящего времени в квартире истца не проживает, место нахождения ответчика не известно.
Показаниями свидетеля ФИО6., которая суду пояснила, что истец является ее сыном, а ответчик – ее племянников. В 2007 году истец прописал ответчика в принадлежащей ему квартире по адресу ул. ..., однако фактически ответчик проживал с ними в квартире по адресу ул. .... В спорной квартире ответчик никогда не проживал, не вселялся, его вещей в квартире нет. В конце 2007 года ответчик пропал и его место нахождения не известно.
Объяснения истца также подтверждаются:
· Выпиской из поквартирной карточки;
· Справкой УВД по Центральному району г. Тольятти о розыске Королева М.В., из которой следует, что его место нахождения до настоящего времени не установлено.
Представителем ответчика не представлено в суд доказательств, опровергающих тот факт, что ответчик в спорном жилом помещении не проживал и не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи собственника не является.
Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу г. Тольятти ул. ... и наличие регистрации ответчика по указанному адресу нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему недвижимым имуществом.
При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: г. Тольятти, ул. ...
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск удовлетворить.
Устранить препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г. Тольятти, ул. ..., принадлежащую Дерябкину ..., сняв Королева ... с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней.
Председательствующий: