ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
25 августа 2010 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего Бородиной Л.А.
при секретаре Галановой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 24217/2010 по иску Андреева О.Е. к Амелиной Л.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Андреевой Е.О. о признании утратившими право на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Андреев О.Е. обратился в суд с иском к Амелиной Л.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Андреевой Е.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании представитель истца Угрюмова Л.А., действующая по доверенности, исковые требования поддержала, суду пояснила, что истец является нанимателем жилого помещения – комнаты площадь. 12 кв.м. в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу г. Тольятти ул. .... Данная комната была предоставлена истцу на основании ордера № 134 от 25.03.1997 года на состав семьи два человека: он и супруга Андреева Л.А. В 1999 году у них родилась дочь ..., которая также была зарегистрирована в указанной квартире. В 2003 году брак между истцом и ответчицей был расторгнут. В сентябре 2004 года ответчица вместе с дочерью выехали из спорного жилого помещения, снялись с регистрационного учета и уехали на постоянное место жительства в г. Орел, где проживают и зарегистрированы в настоящее время по адресу г. Орел ул. ... Бывшая супруга истца Андреева Л.А. в г. Орел повторной вышла замуж и сменила фамилию на «Амелина». В настоящее время истец имеет намерение приватизировать спорную квартиру, однако ответчик согласие на приватизацию не дает. Так как ответчик с дочерью длительное время не проживает в спорной квартире, коммунальные платежи не оплачивают, добровольно снялись с регистрационного учеты и выехали на другое постоянное место жительства, где зарегистрировались, считает, что они утратили право пользования данной квартирой. Просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой в связи с выездом на другое постоянное место жительства.
Ответчик Амелина Л.А., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней дочери Андреевой Е.О., в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в деле имеется отзыв на иск, из которого следует, что с исковыми требованиями ответчица не согласна, так как считает, что ее дочь ... не может утратить права пользования спорным жилым помещением, а также права на участие в его приватизации, несмотря на то, что не проживает в нем.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, свидетеля, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членками семьи нанимателя, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора найма.
В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов семьи.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Судом установлено, что Андреев ... является нанимателем жилого помещения – комнаты площадью 12 кв.м. в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу г. Тольятти ул. ..., что подтверждается ордером № 134 от 25.03.1997 года и по существу не оспаривается сторонами.
Из объяснений представителя истца следует, что в 1999 году у них родилась дочь ..., которая также была зарегистрирована в указанной квартире. В 2003 году брак между истцом и ответчицей был расторгнут. В сентябре 2004 года ответчица вместе с дочерью выехали из спорного жилого помещения, снялись с регистрационного учета и уехали на постоянное место жительства в г. Орел, где проживают и зарегистрированы в настоящее время по адресу г. Орел ул. .... Бывшая супруга истца Андреева Л.А. в г. Орел повторной вышла замуж и сменила фамилию на «Амелина». В настоящее время истец имеет намерение приватизировать спорную квартиру, однако ответчик согласие на приватизацию не дает. Так как ответчик с дочерью длительное время не проживает в спорной квартире, коммунальные платежи не оплачивают, добровольно снялись с регистрационного учеты и выехали на другое постоянное место жительства, где зарегистрировались, считает, что они утратили право пользования данной квартирой.
Указанные объяснения представителя истца подтверждаются:
Показаниями свидетеля ФИО7., который суду пояснил, что истец является его соседом по квартире. Ответчица является бывшей супругой истца. У истца и ответчицы есть дочь .... С 2004 года ответчица вместе с дочерью в комнате истца не проживают, выехали, куда, свидетелю не известно. По настоящее время ответчица с ребенком в квартире не проживают, их вещей в квартире нет.
Объяснения представителя истца также подтверждаются:
Указанные объяснения представителя истца по существу также полностью подтверждаются пояснениями ответчика Амелиной Л.А., изложенными в отзыве на иск, в которых ответчица факт добровольного выезда и снятия с регистрационного учета, а также факт наличия другого постоянного места жительства в г. Орел не опровергла. Однако считает, что факт выезда ребенка из спорной квартиры и снятие с регистрационного учета не является основанием для признания его утратившим право пользования спорным жилым помещения.
Вышеуказанные доводы ответчика суд считает несостоятельными, поскольку несовершеннолетняя Андреева ... после расторжения брака оставлена проживать с матерью, в связи с чем Амелина Л.А. является законным представителем несовершеннолетней дочери и действует в защиту ее интересов, в связи с чем, сняв ребенка с регистрационного учета и выехав с ребенком на другое постоянное место жительства ответчица добровольно отказалась от имени ребенка от прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, следовательно договор найма на спорное жилое помещение с несовершеннолетней Андреевой Е.О. также подлежит расторжению, что является основанием для признания ребенка утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что ответчик с дочерью в спорном жилом помещении не проживают, сняты с регистрационного учета в добровольном порядке, добровольно выехали из спорной квартиры, проживают и зарегистрированы по другому постоянному месту жительства, то есть расторгли договор социального найма спорной квартиры. В связи с чем, ответчики подлежат признанию утратившим право пользования спорной квартирой в связи с выездом на другое постоянное место жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198, 234, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Амелину ... и Андрееву ... утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу г. Тольятти ул. ... в связи с выездом на другое постоянное место жительства.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: